Turto Fondo Nuoma Gruzdžiuose ir Nekilnojamojo Turto Pokyčiai Šiaulių Regione

Šiaulių mieste ir jo apylinkėse vyksta aktyvūs nekilnojamojo turto pokyčiai, apimantys tiek gyvenamųjų būstų statybas, tiek valstybės turto pardavimus ir nuomas. Šiame kontekste svarbu atkreipti dėmesį į Turto fondo veiklą, savivaldybės planus plėsti socialinio būsto fondą bei bendrą nekilnojamojo turto rinkos situaciją regione.

Gruzdžių dvaras

Valstybinio Turto Aukcionai ir Pirkimai

Valstybės turto bankas aktyviai ruošia valstybei priklausančius nekilnojamojo turto objektus pardavimui ir organizuoja viešus aukcionus. Viešieji elektroniniai aukcionai vyks nuo 2025-12-08 09:00 val.

Šiuo metu skelbiami šie aukcionai:

• 60,06 kv. m bendro ploto patalpa - butas su rūsiu ir bendro naudojimo patalpomis, esantis adresu M. Valančiaus g.
• 59,06 kv. m bendro ploto patalpa - butas su rūsiais ir bendro naudojimo patalpomis, esantis adresu M. Valančiaus g.
• 28,24 kv. m bendro ploto patalpa - butas su bendro naudojimo patalpomis, esantis adresu Sodo g. 2B-10, Šiauliuose, su 11/1000 pastato-ūkinio pastato dalimi, esančio adresu Dvaro g.
• 22,74 kv. m bendro ploto patalpa - butas su bendro naudojimo patalpomis, esantis adresu Sodo g. 2B-11, Šiauliuose, su 11/1000 pastato - ūkinio pastato dalimi, esančiu adresu Dvaro g.
• 29,25 kv. m bendro ploto patalpa − butas su bendro naudojimo patalpomis, esantis adresu Sodo g. 4-13, Šiauliuose, su 16/1000 pastato − ūkinio pastato dalimi, esančiu adresu Dvaro g.
• 19,67 kv. m bendro ploto patalpa − butas, esantis adresu Sodo g.

Šiaulių Miesto Savivaldybės Planai Dėl Socialinio Būsto Fondo Plėtros

Šiaulių miesto savivaldybė įgyvendina projektą „Socialinio būsto fondo plėtra Šiaulių miesto savivaldybėje“, kurio metu planuoja įsigyti socialinius būstus. Pirkimas vykdomas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr.

Perkančioji organizacija: Šiaulių miesto savivaldybės administracija, įm. kodas 188771865, adresas Vasario 16-osios g. 62/Trakų g. (8 41) 383 422, faks. 52 41 16, el. paštas . Dėl pirkimo sąlygų keiptis el.

Skelbiamas butų pirkimas Nr. VI pagal projektą „Socialinio būsto fondo plėtra Šiaulių miesto savivaldybėje“:

• 2 vnt. vieno kambario butai I aukšte su visais patogumais daugiabučiame ne bendrabučio tipo name Šiaulių mieste. Vieno kambario būsto I aukšte naudingas plotas ne mažiau kaip 28 kv. m. ir ne daugiau kaip 43 kv. m.
• 1 vnt. dviejų kambarių butas I aukšte su visais patogumais daugiabučiame ne bendrabučio tipo name Šiaulių mieste. Dviejų kambarių ne mažiau kaip 42 kv. m. ir ne daugiau kaip 57 kv.
• 5 vnt. trijų kambarių butai su visais patogumais, aukštas neribojamas, daugiabučiame ne bendrabučio tipo name Šiaulių mieste. Trijų kambarių būsto naudingas plotas ne mažiau kaip 54 kv. m. ir ne daugiau kaip 78 kv. m.

Perkamo turto paskirtis: gyvenamoji. Būstai gali būti perkami atnaujintuose (modernizuotuose) namuose ar įsigyti už kredito įstaigų kreditus, tačiau būsto pirkimo atveju pardavėjas turės neperleisti prievolės mokėti paskolą ir įsipareigoti, per 10 d. d.

Būsto energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė nei C.

Pasiūlymai ir parduodamo turto dokumentai pateikiami iki 2025 m. gruodžio 5 d. 11:00 val. Šiaulių miesto savivaldybės administracijos priimamajame prie 4 langelio, Vasario 16-osios g. 62 / Trakų g. 40, Šiauliuose, arba atsiųsti paštu nurodytu adresu iki 2025 m. gruodžio 5 d. 11:00 val.

Nekilnojamojo Turto Plėtra Šiauliuose

Pastaruoju metu Šiauliuose galima matyti ypač daug statybinių kranų, tiek realizuojamų projektų, ko gero, nebuvo per visą nepriklausomybės laikotarpį. Prie Šiaulių arenos startavo regbio-futbolo maniežas, Respublikinėje Šiaulių ligoninėje statomas infekcinių ligų skyrius. Kalbant apie gyvenamąją statybą, Trakų gatvėje, buvusio Duonos kombinato vietoje sparčiai kyla gyvenamasis kompleksas, naujas daugiaaukštis statomas tarp Višinskio ir Vasario 16-osios gatvių, šalia „Šaulio“ viešbučio.

Įrengiamas kompleksas prie centrinio parko, į gyvenamuosius būstus transformuojami senosios pirties pastatas ir mokykla Kviečių gatvėje. Šiauliuose matoma vis daugiau statybinių kranų, tai liudija apie spartėjančią miesto plėtrą ir ekonomikos augimą.

Plečiantis verslams ir atsirandant naujoms darbo vietoms, akivaizdžiai auga ir gyvenamųjų būstų paklausa. Spaudos konferencijoje Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktorius Antanas Bartulis pranešė, kad nuo 2022-ųjų savivaldybėms suteikta galimybė valstybinę žemę nuomoti, todėl tų metų balandžio mėnesį Šiaulių miesto taryba priėmė sprendimą dėl Korsako g.

Įmonėms, kurios panoro nuomotis sklypus, suteikta galimybė juose statyti daugiabučius gyvenamuosius namus. Šia proga pasinaudojo Šiaulių bendrovė „Akmens takas“, kuri specializuojasi nekilnojamo turto projektų plėtojime. „Miestui svarbu, kad kartu su didėjančiu darbo vietų skaičiumi jame plėstųsi ir gyvenamoji infrastruktūra.

Šiaulių mieste tokios statybos yra būtinos, nes miestas nenustoja augti. Nutolome nuo kritinės 100 tūkst.

Į spaudos konferenciją atvykę investuotojai informavo, kad darbus pradės vos gavę projektą, pasak jų, tai netūrėtų trukti ilgiau kaip mėnesį. Šiauliuose išdygs devynaukštis daugiabutis.

Planuojama, kad pastatas turės rūsį, kuris atitiks priedangos reikalavimus: išorinės sienos ir denginys virš rūsio bus sukurtas iš 30 cm armuoto betono. Pats pastatas bus statomas iš žaliųjų technologijų medžiagų, t. y. „Daugiabučio projektą nuodugniai peržvelgėme ir darėme šokių tokių pataisymų, pavyzdžiui, pastebėjome, jog suprojektuoti gana maži liftai, todėl juos keitėme į didesnius, kad žmogus galėtų ir dviratį į jį patogiai įsivaryti.

Pasak investuotojų, kiekviename pastato bute bus įrengtos vėsinimo technologijos. J. Basanavičiaus gatvėje rekonstruojamas buvusios pirties pastatas. Jame planuojama įrengti 20 butų ir prekybos bei paslaugų paskirties patalpas.

Trakų gatvėje, buvusio Duonos kombinato teritorijoje, jau kyla daugiabučių kompleksas. Jame bus įrengti 74 butai, viso komplekso bendras plotas apie 6000 kv. metrų. Šiauliečiai verslininkai į komplekso statybą planuoja investuoti 5-6 mln.

Jau kitų metų pavasarį numatoma statyba buvusiame „Baltijos“ restorane. Šiaulių miesto savivaldybė taip pat ruošiasi aukciono būdu išnuomoti daugiabučių pastatų statybai skirtą sklypą Purienų g. 39.

Beveik 2 ha dydžio žemės sklypą numatoma išnuomoti 2025 metais.

Gera žinia, kad ne tik gyvenamųjų būstų Šiauliuose daugėja, bet atsiranda vis daugiau galimybių juose įsikurti. Pasak vicemero J. Švėgždos, šeimos, planuojančios įsigyti Šiauliuose butą ar namą, turi galimybę pretenduoti į valstybės ir savivaldybės paramas ar lengvatas.

„Svarbi žinutė jaunoms šeimoms, dar neturinčioms savo būsto ir norinčioms ateitį sieti su Saulės miestu, kad nuo 2025 m. sausio 1 dienos Šiaulių miestas bus įtrauktas į finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms žemėlapį, kiekviena jauna šeima galės pretenduoti į valstybės paramą, nuo 8 700 eurų iki 13 050 eurų (kai šeimoje 3 ir daugiau vaikų). Šiaulių miesto savivaldybė turi savo atskirą paramą, kuri papildo valstybės paramą.

Jau trečius metus aukštos kvalifikacijos specialistams, kurių trūksta Šiaulių miesto savivaldybės teritorijoje veikiančiose įmonėse, skiriame iki 6000 Eur finansinę paramą įsikūrimui. Pavyzdžiui, jei į miestą atvyksta du ką tik susituokę mums svarbių sričių aukštos kvalifikacijos specialistai, jie prie valstybės paramos - 8700 eurų, dar gauna po 6000 eurų miesto paramos.

Taigi atvykusi pora gali gauti per 20 000 eurų būstui vos atvykę gyventi į Šiaulius, jei jie jau turi vaikų, suma gali būti ir dar didesnė“, - komentavo J.

Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.

Naujo Policijos Komisariato Statyba Šiauliuose

Projektą viešosios ir privačios partnerystės (PPP) pagrindu įgyvendina investicijų valdymo bendrovės „Nter Asset Management“ fondas „Nter Infrastructure Fund II“ bei Policijos departamentas prie Vidaus reikalų ministerijos. Pagal sutartį, projekto vertė siekia 21,9 mln. eurų.

Planuojama, kad jau 2027-ųjų metų pirmąjį ketvirtį naujame komplekse galės įsikurti pareigūnai. Pasak vadovo, pasirinktas PPP modelis padės Policijos departamentui efektyviau valdyti kaštus bei rizikas, o gyventojams užtikrins kokybiškesnes ir patikimesnes paslaugas.

Šiaulių AVPK viršininko pavaduotojas Deividas Valtaris teigia, kad naujasis pastatas leis visus mieste įsikūrusius policijos padalinius sutelkti vienoje vietoje. Tai ne tik pagerins kasdienį pareigūnų darbą, bet ir padidins paslaugų prieinamumą visuomenei.

Naujasis keturių aukštų komisariatas iškils Purienų g. 48, o jo bendras plotas su ūkinėmis ir sporto patalpomis sieks 5 100 kv. m. Naujajame komplekse bus įrengta daugiau nei 235 darbo vietos, o pastatas atitiks aukščiausią A++ energinio naudingumo klasę.

Greta komisariato bus suformuota erdvi, virš 7 000 kv. metrų ploto automobilių stovėjimo aikštelė. Projektuojant komisariatą, didžiausias dėmesys buvo skiriamas policijos vertybėms: pagarbai žmogui, skaidrumui ir saugumui.

„2L Architects“ vadovė Viktorija Blažienė išskiria, kad tikslas buvo sukurti aplinką, kuri būtų patogi ne tik darbuotojams, bet ir lankytojams.

„Nter Asset Management“ tai ne pirmasis tokio masto projektas - bendrovė sėkmingai įgyvendino Palangos aplinkkelio statybas bei Sendvario „Saulės“ mokyklos projektą Klaipėdos rajone.

Gruzdžių Dvaro Likimas

„Ne­be­šal­ki­te ran­kų. Ne­be­ver­ta“, - sa­ko ži­no­mi ke­ra­mi­kai Re­gi­na ir Vy­tau­tas Ma­tai­čiai, pa­klaus­ti, kaip ga­li­ma bū­tų iš­sau­go­ti aky­se nyks­tan­tį vie­ną se­niau­sių Lie­tu­vos dva­rų - XVI am­žių me­nan­tį Gruz­džių dva­rą.

Bu­vu­si pie­ni­nė, ku­rio­je įsi­kū­rę ke­ra­mi­kai, vie­nin­te­lis iš ke­lių de­šim­čių dva­ro pa­sta­tų, iš­sau­go­ta. Vi­si ki­ti dva­ro sta­ti­niai - ap­gai­lė­ti­nos būk­lės, nyks­ta ir griū­va.

Dau­giau nei prieš du de­šimt­me­čius dva­ro pie­ni­nę įsi­gi­ję ir čia įkū­rę ke­ra­mi­kos dirb­tu­ves R. ir V. Ma­tai­čiai ran­ka nu­mo­ja iš­gir­dę, jog no­ri­me ap­žiū­rė­ti Gruz­džių dva­ro sta­ti­nius.

„Ne­ma­tau vi­zi­jos. Ne­bent par­duo­ti vi­są dva­rą už eu­rą ir ti­kė­tis, kad nau­ja­jam sa­vi­nin­kui rū­pės at­gai­vin­ti is­to­ri­nę at­min­tį. Nuo­ma - ne išei­tis. Joks nuo­mi­nin­kas nein­ves­tuos į iš­sau­go­ji­mą“, - įsi­ti­ki­nęs V.

1989 me­tais su­tuok­ti­nių įsi­gy­ta dva­ro pie­ni­nė - vie­nin­te­lis iki šiol svei­kas is­to­ri­nės praei­ties liu­dy­to­jas. Kū­rė­jams skau­da dėl gre­ta sto­vin­čio ci­ko­ri­jos pa­sta­to, dva­ro san­dė­lių.

Nors šei­mai jie ir ne­prik­lau­so, ant šių sta­ti­nių du­rų, siek­da­mas ap­sau­go­ti vi­dų nuo pik­ta­da­rių, Vy­tau­tas su­ka­bi­no spy­nas. Ant vie­no pa­sta­to sie­nos ka­bo len­ta su už­ra­šu, kad „Ob­jek­tas sau­go­mas vals­ty­bės“.

Pa­vyz­džių to­li ieš­ko­ti ne­rei­kia. Už ke­lias­de­šim­ties met­rų nuo Ma­tai­čiams pri­klau­san­čios so­dy­bos bo­luo­ja per vi­du­rį įgriu­vęs bu­vu­sio dva­ro klo­ji­mo sto­gas, tiks­liau tai, kas iš sto­go li­ko. Sie­nos per­si­krei­pu­sios.

„Vil­ties, kad kaž­kas im­tų ir iš­si­nuo­mo­tų li­ku­sią klo­ji­mo da­lį pra­ktiš­kai nė­ra. Kas nuo­mo­sis, jei sky­lė­tas sto­gas ga­li kris­ti kiek­vie­ną aki­mir­ką?“ - svars­tė G. Vė­ji­nis-ark­li­nis van­dens bokš­tas - be lan­gų ir du­rų.

G. Sla­vi­kie­nė sa­ko, kad pa­grin­di­nia­me gy­ve­na­ma­ja­me dva­ro pa­sta­te su ko­lo­no­mis ir bal­ko­nais ta­ry­bi­niais lai­kais vei­kė ko­lū­kio kon­to­ra, čia įreng­ti bu­tai gy­ven­to­jams. Du bu­tai užim­ti iki šiol.

Pa­sak il­ga­me­tės dės­ty­to­jos, 1923 me­tais dva­ro pa­sta­tų komp­lek­se bu­vo įsteig­ta Že­mės ūkio mo­kyk­la. Gruz­džių že­mės ūkio mo­kyk­la prieš ge­rą de­šimt­me­tį už­da­ry­ta.

Ta­da, L. Gul­bi­nai­tės žo­džiais, ir pra­si­dė­jo tik­ra­sis dva­ro mer­dė­ji­mas bei ny­ki­mas. Mo­ko­ma­sis mo­kyk­los pa­sta­tas li­ko sto­vė­ti už­kal­tais lan­gais, o ki­tur da­bar jau bo­luo­ja tik juo­dos lan­gų aki­duo­bės - stik­lus iš­dau­žė van­da­lai, rė­mai su­kri­to nuo drėg­mės. Nuo jos pra­dė­jo ir­ti ir pa­sta­to sie­nos.

„Ir da­bar, kai dva­ras bai­gia su­griū­ti, ma­nau, kaž­kas dar ga­lė­tų pra­tęs­ti jo gy­ve­ni­mą. Gruz­džių se­niū­nės pa­va­duo­to­ja G. Sla­vi­kie­nė sa­ko, kad prieš ke­le­rius me­tus no­rin­čių­jų iš­si­nuo­mo­ti vie­ną ar ki­tą dva­ro sta­ti­nį ir vyk­dy­ti ja­me ko­kią nors veik­lą ar san­dė­liuo­ti, pa­vyz­džiui, užau­gin­tą der­lių, bu­vo ne vie­nas.

„Di­džio­ji da­lis pa­sta­tų yra įra­šy­ta į Kul­tū­ros ver­ty­bių re­gist­rą, to­dėl re­mon­to dar­bai taip pat tu­ri ati­tik­ti sau­go­miems pa­sta­tams ke­lia­mus rei­ka­la­vi­mus“, - „Šiau­lių kraš­tui“ tei­gė G. Pa­sak G. Va­liu­ly­tės, Tur­to ban­kui per­duo­da­mi vals­ty­bės ne­kil­no­ja­mojo tur­to ob­jek­tai yra ruo­šia­mi par­duo­ti ir vie­šuo­se auk­cio­nuo­se par­duo­da­mi.

1810-1812 me­tais dva­ras bu­vo per­sta­ty­tas. Dva­ro klo­ji­mas nyks­ta aky­se. Juo­do­sios ke­ra­mi­kos dirb­tu­ves dva­ro pie­ni­nė­je prieš ke­lis de­šimt­me­čius su žmo­na įkū­ręs Vy­tau­tas Ma­tai­tis sa­kė ne­be­ma­tan­tis vi­zi­jos, kaip iš­gel­bė­ti is­to­ri­nę praei­tį.

Uni­ka­lus ob­jek­tas - dva­ro svars­tyk­lės. Iš sta­ti­nių li­ku­sios tik pa­vie­nės sie­nos. Kraš­to­ty­ri­nin­kė, il­ga­me­tė Gruz­džių že­mės ūkio mo­kyk­los dės­ty­to­ja Lio­nė Gul­bi­nai­tė puo­se­lė­ja vil­tį, kad dva­ru vis tik bus pa­si­rū­pin­ta.

Apibendrinimas

Šiaulių regiono nekilnojamojo turto rinka yra dinamiška ir nuolat kintanti. Savivaldybės iniciatyvos, tokios kaip socialinio būsto fondo plėtra ir parama jaunoms šeimoms, skatina naujų gyvenamųjų būstų statybą ir didina galimybes įsikurti mieste. Tačiau, nepaisant teigiamų pokyčių, istoriniai objektai, tokie kaip Gruzdžių dvaras, reikalauja neatidėliotino dėmesio ir investicijų, kad būtų išsaugoti ateities kartoms.

tags: #turto #fondas #nuomuoja #gruzdziuose