Turto vertinimas yra labai specializuota, profesionalumo bei tikslumo reikalaujanti paslauga. Tiek kilnojamojo, nekilnojamojo ar verslo vertinimas yra griežtai reglamentuotas, todėl privalo būti vykdomas tik pagal galiojančius teisės aktus siekiant užtikrinti ne tik skaidrumą, bet ir vertinimo tikslumą.
Šiame straipsnyje aptarsime turto ir verslo vertinimo ypatumus Lietuvoje, įskaitant nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vertinimą, verslo vertinimą ir kodėl svarbu kreiptis į profesionalius turto vertintojus.
Turto Vertinimas
Turto vertinimas yra labai naudingas ne tik prieš įsigyjant ar parduodant turtą, bet ir po paveldėjimų arba dovanojimų, nes notaras naudojasi įstatymu ir be individualaus turto vertinimo tiesiog įrašo vidutinę rinkos vertę pagal unikalų numerį, kuri nebūtinai atitiks realią turto rinkos vertę, o jums turtą pardavus iki 10 metų laikotarpio bėgyje, už skirtumą gali tekti mokėti mokesčius, tad naujai įgytam turtui pravartu atlikti turto vertinimą. To nepadarius laiku, gali tekti užsakinėti retrospektyvinį (praeities) turto vertinimą.
Kaip Atliekame Vertinimą
Turto vertinimo procedūra vykdoma pagal kelis kertinius žingsnius, kurių tikslus įgyvendinimas yra būtinas, norint užtikrinti sklandų ir objektyvų vertinimą. Turto vertinimas pradedamas gavus užsakovo prašymą nustatyti turto rinkos vertę:
- Užduoties suformulavimas / Užsakymo registravimas
- Supažindinimas su vertinimo darbų atlikimo eiga / Sutarties pasirašymas
- Dokumentų pateikimas / Analizė
- Turto apžiūra / Identifikavimas / Fotofiksacija
- Rinkos analizė / Duomenų rinkimas
- Turto vertės nustatymas / Išvados suformulavimas
- Turto vertinimo ataskaitos parengimas / Pateikimas užsakovui
Komercinio nekilnojamojo turto vertinimo metodai
Nekilnojamojo Turto Vertinimas
Nekilnojamojo turto vertinimas - dažniausiai atliekama paslauga. NT vertinimas apima šias sritis:
- Namų vertinimas
- Butų vertinimas
- Komercinių patalpų vertinimas
- Inžinerinių statinių vertinimas
- Administracinių patalpų vertinimas
- Žemės sklypų vertinimas
- Miškų vertinimas
- Inžinerinių tinklų vertinimas
- Kitų NT objektų ir pastatų vertinimas
Nekilnojamo turto vertinimas atliekamas tuo atveju, kai:
- Turtas perkamas, parduodamas, perduodamas kaip nepiniginis (turtinis) įnašas
- Mainomas, dovanojamas, paveldimas, išnuomojamas
- Įmonėms yra taikoma bankroto procedūra
- Turtas yra įkeičiamas, norint gauti paskolą ar ES paramą
- Turtas yra apmokestinamas, apdraudžiamas, deklaruojamas
- Turtas yra įrašomas į finansinės apskaitos dokumentus
- Ktais atvejais
NT vertinimo kaina prikauso nuo:
- Vertinamo turto charakteristikų, jo buvimo vietos
- Vertinimo darbų apimties
- Atlikimo termino
Nepriklausomi licencijuoti nekilnojamo turto vertintojai įvertins Jūsų turtą profesionaliai ir nešališkai!
Kokie Dokumentai Reikalingi Nekilnojamojo Turto Vertinimui?
Ruošiantis vertinimui, pasirūpinkite kadastrinių matavimų bylomis, žemės sklypo planais, objekto statybos / remonto / renovacijos darbus įrodančiais dokumentais. Visi šie duomenys reikalingi vertintojui, nustatant turto vertę. Taip pat gali būti reikalingi ir papildomi dokumentai, apie kuriuos Jus informuos specialistai.
Kilnojamojo Turto Vertinimas
Kilnojamojo turto vertinimas apima įvairias trumpalaikio ir ilgalaikio turto vertinimo sritis:
- Transporto priemonių vertinimas (lengvųjų, krovininių, komercinių automobilių, autobusų, laivų, žemės ūkio mašinų, traktorių, miškų ūkio, statybinės, komunalinių ūkių ir kitos technikos vertinimas)
- Įrengimų vertinimas (staklių, gamybos linijų, įrankių ir kt.)
- Statybinės technikos vertinimas
- Žemės ūkio technikos vertinimas
- Katilinių, elektros linijų vertinimas
- Miško, sodų, žemės ūkio želdinių ir produkcijos vertinimas
- Kito įvairaus, nestandartinio turto vertinimas
Kilnojamojo turto vertinimas atliekamas tuo atveju, kai:
- Turtas perkamas, parduodamas, perduodamas kaip nepiniginis (turtinis) įnašas
- Mainomas, dovanojamas, paveldimas, išnuomojamas
- Įmonėms yra taikoma bankroto procedūra
- Turtas yra įkeičiamas, norint gauti paskolą ar ES paramą
- Turtas yra apmokestinamas, apdraudžiamas, deklaruojamas
- Turtas yra įrašomas į finansinės apskaitos dokumentus
- Kitais atvejais
Kilnojamo turto vertinimo kaina priklauso nuo:
- Vertinamo turto charakteristikų,jo buvimo vietos
- Vertinimo darbų apimties
- Atlikimo termino
Nepriklausomi licencijuoti kilnojamojo turto vertintojai įvertins Jūsų turtą profesionaliai ir nešališkai!
Kokie Objektai Priskiriami Kilnojamajam Turtui?
Kilnojamojo turto vertinimas yra atliekamas automobiliams ir kitoms transporto priemonėms, ūkio prekėms, žemės ūkio padargams, statybinėms medžiagoms, elektroninei technikai, pramonės prekėms, tauriųjų metalų gaminiams ir kitokiam kilnojamajam turtui.
Kilnojamasis turtas tai turtas, kuris gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir nesumažinus jo vertės.
Verslo Vertinimas
Verslo vertinimas - ypatingos vertintojo kompetencijos ir patirties reikalaujanti paslauga. Įmonėje dirba ilgametę patirtį turintys licenzijuoti nepriklausomi verslo vertintojai , kurie atliks Jūsų verslo ar įmonės vertinimą profesionaliai ir nešališkai.
Verslo vertinimas aktualus įvairiais įmonių veiklos etapais:
- Perkant, parduodant įmonę
- Restruktūrizuojant, reorganizuojant įmonę
- Įgyvendinant įvairius finansinius sprendimus, susijusius su akcininkų pasikeitimais
Atliekamos šias verslo vertinimo paslaugas:
- Įmonės akcijų vertinimas pardavimui
- Numatomo įsigyti verslo vertinimas
- Verslo ar jo dalies vertinimas akcininkams nesutariant dėl verslo vertės
- Nematerialaus turto vertinimas
- Prekinių ženklų, patentų vertinimas
- Įmonės akcijų vertinimas nepiniginiam įnašui
Garantuojamas verslo informacijos konfidencialumas.
Kodėl Verta Kreiptis Į Profesionalius Turto Vertintojus?
Patyręs vertintojas yra naudingas, nes:
- Gerai išmano rinką, vyraujančias kainas, paruošia techniškai tvarkingą turto vertinimo ataskaitą.
- Galite būti ramūs, kad vertinimas bus atliekamas kokybiškai ir laiku, ataskaitoje bus nurodoma reali turto vertė ir nekils problemų tvarkant, perkant, parduodant turtą.
- Gavus turto vertinimo ataskaitą, atitinkančią įstatymų reikalavimus, atsiranda galimybė jos pagalba ginti savo interesus teismuose.
Licencijuoti specialistai - turto vertintojai Šia veikla užsiimti gali tik licencijuoti vertintojai, kurie yra įrašytį į šia veikla galinčių verstis asmenų sąrašą. Tokia tvarka egzistuoja tam, kad vertinimas vyktų skaidriai, nebūtų išpučiamos ar tyčia mažinamos turto vertės, o turto vertinimo išvados turėtų vienodą naudą visoms sandėryje ar procese dalyvaujančioms šalims.
Turto Vertinimo Kainos
Nors visiems klientams šis klausimas yra bene svarbiausias, jis neturi vienareikšmio atsakymo. Vertinimas ir jo darbų kaina priklauso nuo vertinamo turto rūšies, darbų apimties, procedūros sudėtingumo, bei vertinamo turto buvimo vietos, o dėl šių priežasčių nekilnojamojo turto vertinimas ir įmonės turto vertinimas ženkliai skiriasi tiek procesu, tiek ir vertinimo kaina.
Norėdami sužinoti tikslią konkrečių paslaugų kainą, susisiekite su specialistais.
Turto Vertinimo Įmonės
Ober-Haus yra didžiausia turtą ir verslą vertinanti įmonė Lietuvoje ir Baltijos šalyse tiek pagal vertintojų skaičių, tiek pagal atliekamų darbų apimtis. Mūsų turto vertinimo departamente Lietuvoje dirba daugiau nei 50 kvalifikuotų specialistų. Mūsų biurus, kuriuose dirba vertintojai, galite rasti 6 Lietuvos miestuose. Todėl Ober-Haus klientai gauna profesionalias vertinimo paslaugas visoje šalyje. Atlikdami vertinimus naudojamės ne tik valstybinėmis ir viešomis duomenų bazėmis, tačiau turime ir nuosavą duomenų bazę, kurioje nuo 1998 metų kaupiama visa informacija apie mūsų bendrovėje parduotus ir nuomotus objektus.
UAB „Kovertas“ yra įkurta 2006 metais ir teikia nekilnojamojo, kilnojamojo turto vertinimo bei verslo vertinimo paslaugas visoje Lietuvoje. Įmonės darbuotojų profesinė patirtis virš 20 metų. Įmonė turi licenciją leidžiančia verstis turto vertinimo veikla. Įmonės veikla yra apdrausta. Įmonėje dirba licencijuoti turto vertintojai.
Turto Vertinimo Paslaugas Teikiančių Įmonių Kontaktai
Ober-Haus:
- Biurus, kuriuose dirba vertintojai, galite rasti 6 Lietuvos miestuose.
UAB „Kovertas“:
- Dirba visoje Lietuvos teritorijoje.
- Tauragėje. Mob. El.
- Birutės g. Mob. El.
- Ugniagesių g. Mob. El.
- Vienybės g. Mob.
- Mob. El.
- Draugystės g. Mob. El.
- A/s Nr.
- A/s Nr.
- A/s Nr.
- Klaipėda Minijos g. 90, Klaipėda+370 616 85350Šis el. pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį.
tags: #turto #ir #verlo #vertinimas