Pastaruosius penkerius metus statybų sektorius suklestėjo - išaugo sukuriama pridėtinė vertė, svoris visoje sukuriamoje pridėtinėje vertėje, taip pat įmonių, darbuotojų skaičius, darbo užmokestis.
Ekonomikos augimas, stabilumas pasaulinėse žaliavų rinkose ir atsparumas geopolitinėms įtampoms lėmė statybos sektoriaus augimą, teigia sektoriaus įmonių pateiktas finansines ataskaitas išanalizavęs Registrų centras.
Priežastis - išaugusi nekilnojamo turto paklausa. Pastarąją įtakojo palankesnės skolinimosi sąlygos, sparti ekonomikos plėtra.
Straipsnyje pateikiama bendra informacija apie statybos sektorių. Taip pat analizuojami šie svarbiausi statybos sektoriaus finansiniai rodikliai: pardavimų bendrasis pelningumas, veiklos rentabilumo, įsiskolinimo, ilgalaikio įsiskolinimo, trumpalaikio įsiskolinimo, bendrojo likvidumo, kritinio (greitojo) likvidumo, grynojo apyvartinio kapitalo, turto apyvartumo bei nuosavo kapitalo koeficientai.
Atlikus minėtų rodiklių analizę, paaiškėjo, kad statybos įmonių pardavimų bendrasis pelningumas ir veiklos rentabilumas yra aukštas, abu koeficientai 2000 - 2005 metais didėjo. Pastaraisiais metais įsiskolinimo rodiklis smarkiai padidėjo.
Kadangi išaugo statybų sektoriaus įmonių įsiskolinimas, dėl to pasidarė žemesnis jų bendrojo likvidumo koeficientas. Priešingai, trumpalaikio mokumo koeficientų reikšmės yra vertintinos teigiamai, nes trumpalaikiai įsipareigojimai analizuojamu laikotarpiu išliko santykiškai stabilūs.
Kadangi statybų sektoriaus įmonės veiklai plėsti ir naujiems projektams vykdyti nemažai lėšų skolinasi, o ne didina kapitalą, pastaraisiais metais labai pagerėjo nuosavo kapitalo apyvartumo rodiklio reikšmės. Ta pati tendencija būdinga ir turto apyvartumo rodikliui, išskyrus 2005 m.
2024 metais bendra visų savo finansines ataskaitas Registrų centrui pateikusių statybų sektoriaus įmonių apyvarta sudarė beveik 10,7 mlrd. eurų.
Pelningai praėjusiais metais pavyko dirbti net 6 iš 10-ies statybų bendrovių, nuostolingai metus baigė penktadalis (22 proc.) rinkos žaidėjų. Likusi dalis nefiksavo nei pelno, nei nuostolių.
Palyginti, 2023 metais pelningai dirbo 53 proc. įmonių, o nuostolingai - 19 proc. įmonių.
Pelningai veikusios statybų pramonės įmonės pernai sugeneravo bendrą 910,6 mln. eurų ikimokestinį pelną, o nuostolingai dirbusios įmonės patyrė bendrą 113,9 mln. eurų ikimokestinį nuostolį.
Palyginti, 2023 metais pelningai dirbusios bendrovės uždirbo 840,2 mln. eurų ikimokestinio pelno, o nuostolingai dirbusios įmonės patyrė 108,7 mln.
Iš finansines ataskaitas Registrų centrui pateikusių statybų sektoriaus įmonių darbuotojų skaičius per metus išaugo kas ketvirtoje (25 proc.) bendrovėje, 22 proc. įmonių šis skaičius sumažėjo, o kas antroje įmonėje darbuotojų skaičius nesikeitė.
Statybų sektoriaus įmonių finansinių rezultatų analizė atlikta remiantis bendrovių Registrų centrui iki liepos 1 d. pateiktomis finansinėmis ataskaitomis.
Iš viso analizei pasitelkta apie 12,5 tūkst. įmonių finansinių ataskaitų.
Pastatyti naują, kokybišką sandėlį šiandien kainuoja 1000 - 1350 Eur/kv. m., tad pastačius nuomoti už mažiau nei 6,20 Eur/kv.m - tiesiog nerentabilu.
Kai kurie vystytojai pristabdė naujas statybas kol taps aiškesnė 12-24 mėnesių prognozė arba kol suras nuomininką prieš pradedant statybas („built to suit“ principas).
Pagrindiniai statybos sektoriaus rodikliai
Apibendrinant, galima teigti, kad statybos sektorius Lietuvoje išlieka svarbiu ekonomikos varikliu, nepaisant iššūkių, susijusių su išaugusiais kaštais ir geopolitinėmis įtampomis.
| Rodiklis | 2023 m. | 2024 m. |
|---|---|---|
| Bendra apyvarta | Duomenų nėra | 10,7 mlrd. eurų |
| Pelningai dirbančių įmonių dalis | 53% | 60% |
| Ikimokestinis pelnas (pelningai dirbančių) | 840,2 mln. eurų | 910,6 mln. eurų |
| Nuostolingai dirbančių įmonių dalis | 19% | 22% |
| Ikimokestinis nuostolis (nuostolingai dirbančių) | 108,7 mln. eurų | 113,9 mln. eurų |
tags: #turto #pelningumas #statyba