Ilgalaikis materialusis turtas (IMT) apskaitoje pirmą kartą užregistruojamas jo įsigijimo ar pasigaminimo savikaina, kurią sudaro faktiškai įsigyjant ar statant turtą patirtos išlaidos. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip teisingai apskaityti ilgalaikį materialųjį turtą, ypač kai yra skirtumų tarp įsigijimo savikainos ir rinkos vertės, taip pat panagrinėsime perkainojimo galimybes ir reikalavimus.
Įsigijimo Savikaina vs. Rinkos Vertė
Registrų centro nurodyta vertė nėra turto įsigijimo (pasigaminimo) savikaina, todėl ji bent jau pirmą kartą apskaitoje registruojant turtą nenaudojama. Pagal Lietuvos finansinės apskaitos standartus (LFAS) apskaitoje turtas pirmą kartą turi būti registruojamas įsigijimo savikaina. Pavyzdžiui, jei baigtas statyti pastatas (viešbutis) Registrų centro išrašo duomenimis, jo atkūrimo sąnaudos (statybos vertė) yra 336 000 Eur, o apskaitoje sąskaitoje „Nebaigta statyba“ sukaupta suma yra gerokai mažesnė - 140 597 Eur, tuomet viešbučio įsigijimo (pasigaminimo) savikaina bus 140 597 Eur.
Registrų centro išraše nurodytos atkūrimo sąnaudos (statybos vertė) - 336 tūkst. Eur - yra nustatytos remiantis Nekilnojamojo turto atkūrimo kaštų (statybinės vertės) kainynu ir rodo vidutinę tokių pastatų rinkos kainą. Ši vertė negali būti laikoma viešbučio įsigijimo (pasigaminimo) savikaina.
Perkainotos Vertės Būdas
Jeigu yra poreikis viešbutį balanse parodyti didesne verte, tą galima padaryti, jeigu įmonė savo apskaitos politikoje yra nustačiusi tokiems pastatams taikyti perkainotos vertės būdą. Viešbučio apskaitai pasirinkus taikyti perkainotos vertės būdą, jo tikrąją vertę būtų galima nustatyti atsižvelgiant į nepriklausomo turto vertintojo atliktą vertinimą, o tam tikrais atvejais galima vadovautis ir Registrų centro skelbiama verte.
Kaip nustato 32-ojo VAS „Tikrosios vertės nustatymas“ 19 punktas, „tikroji vertė gali būti nustatoma vadovaujantis turto arba verslo vertintojų nustatyta verte, VĮ Registrų centro viešai skelbiama turto verte ir pagal įmonės patvirtintą turto vertės nustatymo (vertinimo) metodą nustatyta verte.
Sprendimą apskaityti ilgalaikį materialųjį turtą perkainota verte įtakoja konkretus įmonės poreikis.
Perkainojimo Taisyklės ir Apribojimai
Jeigu pasirenkama taikyti perkainotos vertės būdą vienam turto vienetui, tai turi būti perkainojami visi turto vienetai, kurie tai IMT grupei priklauso. Visas vienai turto grupei priskiriamas turtas turi būti perkainojamas tuo pačiu metu (12-ojo VAS 46 p.). Jeigu įmonė viešbutį priskirs pastatų grupei, turės perkainoti visus pastatus.
Perėjimas nuo įsigijimo savikainos būdo prie perkainotos vertės būdo laikomas apskaitos politikos keitimu. Perkainojimas turi būti atliekamas periodiškai, bet ne rečiau kaip kas penkerius metus. Jei turto tikroji vertė reikšmingai kinta, tokį turtą reikia perkainoti dažniau (12-ojo VAS 44, 45 p.).
Apskaičiuojant pelno mokestį, IMT perkainojimas ir perkainojimo nusidėvėjimas nėra pripažįstami.
Investiciniam turtui priskirti pastatai neperkainojami.
Perkainojimo Rezervas
Registruojant parduotus žemės sklypus, nurašoma tik perkainota dalis, bet mažinamas ir perkainojimo rezervas. Perkainojimo rezervo negali mažinti akcininkai. Negali jo pasiskirstyti ar išsimokėti, negali padengti nuostolių. Nuo 2022-05-01 perkainojimo rezervo bus negalima skirstyti nei tiesiogiai, nei netiesiogiai.
Kaip ir kasmet, įmonė mažins perkainojimo rezervą, tačiau proporcingai mažesne suma. Jeigu 50 proc. turto, juo labiau parduoto, perkainojimas įmonės pelno nesumažins.
Kiti Svarbūs Aspektai
- Turto naudingo tarnavimo laikas - laikotarpis, kurį įmonė turtą ketina naudoti. Įmonė veiklos pakilimo laikotarpiu įrengimus naudodavo ne ilgiau kaip 4 metus.
- Pagal apskaitos standartų reikalavimus naudingo tarnavimo laiką reikėtų peržiūrėti kasmet ir jį keisti.
- Dėl atlikto turto vertinimo apskaitoje turėtų būti registruojamas turto vertės padidėjimas, t. y. iki perkainojimo ilgalaikis turtas apskaitoje registruojamas įsigijimo savikaina, kuri nudėvima.
- Po perkainojimo nudėvima visa naujoji turto vertė.
- Norint parduoti pastatą, nebūtina jo perkainoti ar registruoti apskaitoje tikrąja verte.
- Kiekvieno turto vieneto apskaita tvarkoma atskirai.
Šis specialus sąvadų rinkinys yra skirtas Ilgalaikio turto klausimams. Rinkinyje pateiktos praktinės konsultacijos, mokesčių naujienos bei seminarų ir laidų įrašai apie Ilgalaikio turto nusidėvėjimą, pirkimą, pardavimą, lizingą ir nuomą, remontą ir esminį pagerinimą, perkainojimą, nurašymą, nematerialųjį turtą, investicinį turtą ir kitos su ilgalaikiu turtu susijusios temos.
Žemiau esančioje lentelėje apibendrinami pagrindiniai aspektai, susiję su ilgalaikio materialiojo turto perkainojimu:
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Įsigijimo savikaina | Faktiškai patirtos išlaidos įsigyjant ar statant turtą. |
| Perkainota vertė | Turto vertė, nustatyta atsižvelgiant į turto vertintojo įvertinimą arba Registrų centro skelbiamą vertę. |
| Perkainojimo periodiškumas | Ne rečiau kaip kas penkerius metus arba dažniau, jei turto vertė reikšmingai kinta. |
| Perkainojimo rezervas | Rezervas, kuris negali būti skirstomas akcininkams ar naudojamas nuostoliams padengti. |
tags: #turto #sumazejimas #rasomas