Šiame straipsnyje aptariamas uždarosios akcinės bendrovės (UAB) turto, konkrečiai buto, perdavimas akcininkui. Nagrinėjami teisiniai ir finansiniai aspektai, susiję su šiuo procesu, įskaitant mokesčius, turto vertinimą ir akcininko teises.
UAB steigimas ir valdymas
UAB samprata ir veiklos principai
Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) yra atsakomybės privatus juridinis asmuo, kurį sudaro akcininkai, valdantys įstatinį kapitalą. UAB yra ribotos civilinės atsakomybės, o tai reiškia, kad jos akcininkai nėra atsakingi už bendrovės skolas. Tai populiariausia Lietuvoje juridinio asmens teisinė forma.
UAB veiklą reglamentuoja akcinių bendrovių įstatymas, kuris nustato pagrindines taisykles, įskaitant minimalaus kapitalo reikalavimus, akcininkų teises ir pareigas bei UAB steigimo ir valdymo procedūras. UAB yra ribotos atsakomybės, o tai reiškia, kad jos akcininkai nėra atsakingi už bendrovės skolas.
Įstatinis kapitalas
Nuo 2023 m. gegužės 1 d. minimalus UAB įstatinis kapitalas yra 1 000 eurų. Šis kapitalas formuojamas akcininkų piniginiais įnašais ir pervedamas į specialią kaupiamąją sąskaitą, atidarytą viename iš Lietuvos bankų.
Akcininkų skaičius
Pagal galiojančius teisės aktus, UAB akcininkų skaičius nėra ribojamas. Tai leidžia įmonei turėti tiek vieną, tiek kelis šimtus akcininkų, priklausomai nuo verslo poreikių.
Situacijos analizė: turto perdavimas akcininkui
Panagrinėkime situaciją, kai UAB akcininkas, kuris yra vienas fizinis asmuo, nori atgauti butą, kuris buvo įsigytas bendrovės vardu prieš 2 metus ir kuriame buvo bendrovės buveinė.
Pagrindiniai klausimai, kylantys tokioje situacijoje:
- Kokiu būdu akcininkas gali atgauti šį butą?
- Ar gali UAB parduoti akcininkui šį butą už balansinę vertę?
- Ar turi įtakos tas faktas, kad NT kainos auga ir šiuo metu vidutinė rinkos vertė yra didesnė negu prieš 2 metus?
- Ar akcininkas turi pirkti pagal vidutinę rinkos kainą?
Turto pardavimas akcininkui: teisiniai ir finansiniai aspektai
Įmonė gali parduoti akcininkui butą, tačiau būtina atsižvelgti į keletą svarbių aspektų:
PVM
PVM įstatymo 32 straipsnis numato, kad PVM neapmokestinamas pastatų, statinių ar jų dalių (išskyrus naujus pastatus ir statinius, naujas pastatų ir statinių dalis) pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam toks daiktas perduodamas, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti juo kaip jo savininkas.
Reikia įvertinti, ar parduodamas butas nepatenka į "naujo pastato" kategoriją, nes tokiu atveju PVM būtų taikomas.
Turto vertė
Svarbu nustatyti, už kokią sumą akcininkas gali nusipirkti butą iš UAB. Jei buto balansinė vertė yra 110 000 Lt, o rinkos vertė šiuo metu yra didesnė (pvz., 250 000 Lt), kyla klausimas, ar akcininkas gali įsigyti turtą už balansinę vertę.
Pagal įstatymus, sandoris turėtų būti vykdomas rinkos kaina, ypač jei akcininkas yra susijęs asmuo. Priešingu atveju, mokesčių administratorius gali peržiūrėti sandorį ir priskaičiuoti papildomus mokesčius, jei bus nustatyta, kad kaina buvo dirbtinai sumažinta.
Kiti galimi būdai
Be tiesioginio pardavimo, galima apsvarstyti ir kitus būdus, kaip akcininkas galėtų atgauti butą:
- Dividendų išmokėjimas turtu: UAB gali išmokėti dividendus akcininkui turtu, t.y., perduoti jam butą. Tačiau šiuo atveju akcininkas turės sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM) nuo turto vertės.
- Likvidavimas: Jei UAB veikla nebevykdoma, galima likviduoti įmonę ir paskirstyti turtą akcininkui. Tačiau likvidavimo procesas yra sudėtingas ir reikalauja atitikties įstatymų reikalavimams.
UAB steigimo procesas
UAB steigimo procesas apima kelis etapus:
- Pavadinimo rezervavimas: Prieš registruojant įmonę - būtina pasirinkti unikalų pavadinimą ir jį rezervuoti Juridinių asmenų registre.
- Steigimo dokumentų parengimas:
- Steigimo aktas (jei steigėjas vienas) arba steigimo sutartis (jei steigėjų daugiau).
- Įstatai, kuriuose nurodomi įmonės veiklos tikslai, valdymo organai, akcininkų teisės ir pareigos.
- Kaupiamosios sąskaitos atidarymas: Atidaroma kaupiamoji sąskaita viename iš Lietuvos bankų ir į ją pervedamas įstatinis kapitalas.
- Įmonės registravimas: Pateikus visus reikalingus dokumentus Registrų centrui - UAB įregistruojama Juridinių asmenų registre.
UAB registracija Juridinių asmenų registre
Mokesčiai ir finansiniai aspektai
Svarbu žinoti apie UAB taikomus mokesčius:
- Pelno mokestis: Nuo 2025 m. sausio 1 d. standartinis pelno mokesčio tarifas yra 16%. Mažoms įmonėms taikomas lengvatinis 6% tarifas.
- Dividendų apmokestinimas: Išmokami dividendai apmokestinami 15% gyventojų pajamų mokesčiu (GPM).
- Pridėtinės vertės mokestis (PVM): UAB privalo registruotis PVM mokėtoju, jei per paskutinius 12 mėnesių apyvarta iš Lietuvos viršija 45 000 eurų.
UAB privalumai ir trūkumai
Pagrindiniai UAB privalumai ir trūkumai:
- Privalumai:
- Ribota atsakomybė
- Kapitalo pritraukimas
- Lankstumas
- Trūkumai:
- Pradinio kapitalo reikalavimas
- Buhalterinė apskaita
- Dividendų apmokestinimas
Akcijų perleidimas UAB
Akcinių bendrovių įstatymas (ABĮ) visų pirma įtvirtina esamų UAB akcininkų pirmumo teisę įsigyti kito akcininko parduodamas akcijas. UAB akcijų perleidimo ribojimas nustatytas, kadangi tokiose bendrovėse paprastai būna mažas akcininkų skaičius, o patys akcininkai dažnai tarpusavyje yra susiję asmeniniais ryšiais, jų santykiai grįsti pasitikėjimu, akcijos neplatinamos viešoje vertybinių popierių rinkoje.
Taigi įstatymų leidėjas, papildydamas ABĮ 47 straipsnio 9 dalimi, UAB akcininkams suteikė galimybę įstatuose numatyti kitokią akcijų perleidimo tvarką su galimybe atsisakyti pirmumo teisės.
Svarbu: Nuo 2023 m. liepos 1 d. UAB akcininko pirmumo teisė įsigyti bendrovės akcijų negali būti perleista - ja gali pasinaudoti tik akcininkai, bet ne kiti asmenys.
Rekomendacijos
Atsižvelgiant į situacijos sudėtingumą ir galimas teisines bei finansines pasekmes, rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotus teisininkus ir finansų konsultantus, kurie galėtų įvertinti konkrečią situaciją ir pasiūlyti optimaliausią sprendimą, atitinkantį visus įstatymų reikalavimus.
Pagrindiniai UAB steigimo dokumentai
- UAB įstatai;
- prašymą registruoti juridinių asmenų registre (JAR-1);
- vienasmenio valdymo organo forma (JAR-VO-V);
- taisyklė, pagal kurią asmenys veikia juridinio asmens vardu (JAR-T);
- juridinio asmens kontaktinės informacijos forma (KD-1)
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir neturėtų būti laikoma teisine ar finansine konsultacija. Visada kreipkitės į specialistus dėl konkrečios situacijos įvertinimo.
tags: #uab #imones #turtas #perduodamas #akcininkui