Šis straipsnis skirtas suteikti išsamią informaciją apie UAB „Utenos butų ūkis“ veiklą, paslaugas ir svarbius aspektus, susijusius su daugiabučių namų priežiūra Utenos mieste. Jame rasite atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus, informaciją apie remonto darbus, kaupiamąsias lėšas ir kitus aktualius klausimus.
Įmonės Istorija ir Raida
UAB „Utenos butų ūkis“ yra svarbi komunalinių paslaugų teikėja Utenos mieste. Bendrovė įregistruota 1995 m. balandžio 25 d., tačiau jos veikla prasidėjo gerokai anksčiau, tik pavadinimas keitėsi kelis kartus. Įmonės kodas - 183605327.
Bendrovės pavadinimas ir struktūra keitėsi kelis kartus per ilgą gyvavimo laikotarpį:
- 1956 m. - suteiktas Utenos namų valdybos pavadinimas.
- 1989 m. - Butų ūkio remonto ir eksploatavimo valdyba.
- 1994 m. - įkurta Utenos apskrities komunalinio ūkio skyriaus butų valdyba.
- 1995 m. - SP UAB „Utenos butų ūkis“.
UAB „Utenos butų ūkis“ įregistruota 1995 m. balandžio 25 d. Tačiau bendrovės veikla buvo pradėta vykdyti anksčiau, tik pavadinimas keitėsi kelis kartus. Bendrovės vizija - moderni, socialiai atsakinga, pelningai veikianti bendrovė.
Pagrindinės Veiklos Sritys
UAB „Utenos butų ūkis“ rūpinasi įvairiais aspektais, susijusiais su daugiabučių namų priežiūra:
- Pastatų techninės būklės užtikrinimas.
- Bendrojo naudojimo vamzdynų priežiūra.
- Elektros instaliacijos gedimų šalinimas.
Pagrindinės įmonės veiklos sritys apima pastatų administravimą ir priežiūrą.Ši veikla apima:
- Pastatų būklės stebėjimą
- Energijos sąnaudų stebėjimą
- Užsakovų poreikių analizę
Bendrovė taip pat teikia šias paslaugas:
- Pastatų administravimą
- Inžinerinių tinklų priežiūrą
- Valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas
UAB „Utenos butų ūkis“ nuolat rūpinasi savo administruojamų pastatų priežiūra ir gyventojų gerove.
Daugiabučių namų bendrojo naudojimo vamzdynų būklė tiesiogiai veikia ne tik Jūsų komfortą, bet ir pastato saugumą. Pastaruoju metu vis dažniau fiksuojami atvejai, kai daugiabučiuose namuose pasitaiko elektros instaliacijos gedimų - svylančių laidų, kibirkščiuojančių rozečių, perdegusių jungiklių ar net elektros skydinių pažeidimų. Viena iš dažniausiai pamirštamų, bet labai svarbių vietų - nuogrindos, esančios iškart greta namo sienų.
Bendrovė oficialiai skelbia šildymo sezono pradžią ir pabaigą, atsižvelgdama į oro sąlygas ir gyventojų poreikius. Pavyzdžiui, 2024-2025 m. šildymo sezonas bendrovės administruojamuose daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose pradėtas nuo 2024 m. spalio mėn. balandžio 30 d. buvo stabdomas 2023-2024 metų šildymo sezonas.
Bendrovė taip pat operatyviai reaguoja į avarijas ir gedimus, siekdama kuo greičiau pašalinti problemas ir užtikrinti gyventojams komfortą. Pavyzdžiui, buvo nustatytas gedimas daugiabučiame name, esančiame Vaižganto g. 10, Utenoje, dėl kurio iš čiaupo bėgo žalsvas vanduo.
Geriausi patarimai nekilnojamojo turto valdytojams
Naujovės ir Technologijos
Šiandieninėse išmaniųjų namų sistemose vis daugiau dėmesio skiriama energijos taupymui ir gyvenimo kokybės gerinimui. Vienas iš paprastų, tačiau veiksmingų būdų pasiekti šiuos tikslus - tai termostatinės galvos, montuojamos ant radiatorių.
Termostatinė galvutė ant radiatoriaus
UAB "Utenos butų ūkis" siekia diegti pažangias technologijas, kurios padėtų gyventojams efektyviau naudoti energiją ir pagerinti gyvenimo kokybę.
Daugiabučių Namų Klasifikacija ir Dalyvavimas Programose
Svarbu žinoti, kad programose, skirtose daugiabučių namų atnaujinimui ar renovacijai, gali dalyvauti tik tam tikrus kriterijus atitinkantys būstai. Tai yra trijų ir daugiau butų gyvenamieji namai, kuriuose gali būti ir negyvenamųjų patalpų (prekybos, administracinių, viešojo maitinimo ir kitų). Be to, daugiabutis turi būti pastatytas pagal projektą, kuris buvo patvirtintas iki 1993 m.
Pastato Paprastojo Remonto Aprašas (Projektas)
Jei planuojate atlikti paprastąjį remontą daugiabutyje, svarbu žinoti, kad gavus daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą, privaloma parengti pastato paprastojo remonto aprašą (kultūros paveldo statinio atveju - paprastojo remonto projektą). Šis aprašas (projektas) turi atitikti statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas. Projekto ekspertizė“ reikalavimus. Tam tikrais atvejais gali prireikti ir statybą leidžiančio dokumento.
Kaupiamosios Lėšos: Kas Tai Ir Kam Jos Skirtos?
Kaupiamosios lėšos yra kiekvieną mėnesį gyventojų kaupiamos lėšos, skirtos planuojamiems daugiabučio namo atnaujinimo, remonto ir namo išsaugojimo darbams atlikti pagal privalomus statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Šios lėšos renkamos vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr.
Gyventojų sukauptos lėšos yra naudojamos pagal tikslinę paskirtį - namo bendrojo naudojimo objektų (stogo, sienų, šildymo mazgo ir kt. konstrukcijų) remontui. Šie remonto darbai planuojami parengiant ilgalaikį planą, kuriame numatomi konkretūs darbai, lėšų kaupimo įmokos dydis, lėšų kaupimo trukmė ir kiti aspektai. Ilgalaikį planą ir apskaičiuotą kaupiamosios įmokos tarifą tvirtina butų ir kitų patalpų savininkai teisės aktų nustatyta tvarka.
Paslaugų Apmokėjimas ir Elektroninės Sąskaitos
UAB „Utenos butų ūkis“ suteikia galimybę patogiai apmokėti už teikiamas paslaugas. Savitarnoje galite sumokėti ne tik už administratoriaus paslaugas, bet ir už kitas komunalines paslaugas.
Pirmą kartą jungiantis prie savitarnos sistemos, turėsite įvesti pirminį prisijungimo vardą ir slaptažodį, kuriuos rasite UAB „Utenos butų ūkis“ sąskaitoje. Be to, galite užsisakyti elektronines sąskaitas, kad sąskaitas gautumėte tiesiai į savo el. paštą.
Susirinkimo Organizavimas Daugiabučiame Name
Daugiabučio namo gyventojų susirinkimas yra svarbi priemonė, leidžianti priimti sprendimus dėl namo priežiūros, remonto ir kitų svarbių klausimų.
Kitos Įmonės, Teikiančios Panašias Paslaugas
Be UAB "Utenos butų ūkis", rinkoje veikia ir kitos įmonės, teikiančios pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas:
- UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas.
- UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas.
- Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse.
Finansiniai Duomenys
2025 m. bendrovė planuoja turėti 12 automobilių, kurių bendra vertė sieks 1 897,33 €.
Kontaktinė Informacija
Adresas: Rašės g. 1, Utena
El. paštas: [El. paštas]
UAB " Utenos butų ūkis" kasa, esanti Rašės g. 1, Utena.
Darbo laikas:
- I-IV 7.30-16.15 val.
- V 7.30-15.00 val.
Aušros g. 73, Utena:Darbo laikas:
- II-V 9.00-17.30 val. (pietų pertrauka 13.00-14.00 val.)
- VI 9.30-14.00 val.
Taikos g. 6, Utena:Darbo laikas:
- II-V 9.00-17.30 val. (pietų pertrauka 13.00-14.00 val.)
- VI 9.30-14.00 val.
| Įmonės pavadinimas | Veiklos sritys |
|---|---|
| UAB "Utenos butų ūkis" | Pastatų administravimas ir priežiūra, inžinerinių tinklų priežiūra, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugos |
| UAB "ADMI" | Visos pastatų administravimo ir priežiūros paslaugos |
| UAB "DOMUS SERVICE" | Kompleksinės ir dalinės pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugos |
| Civinity Namai | Statininių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupė |