Planuojant ūkinio pastato rekonstrukciją, svarbu žinoti, kokie rodikliai yra esminiai ir kokie leidimai reikalingi. Šiame straipsnyje aptarsime, kada reikalingas statybos leidimas, kokie dokumentai reikalingi ir kur kreiptis dėl leidimų.
Kada reikalingas statybos leidimas?
Jeigu ūkinio pastato bendras (arba užstatymo) plotas yra iki 50 m2, statybos leidimo rekonstrukcijai nereikia. Tačiau, jeigu plotas viršija šią ribą, būtina pasirengti projektą ir gauti statybos leidimą.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad keičiantis tūriui, arba šiuo atveju aukščiui, tai yra esminiai pastato keitimo rodikliai, dėl kurių reikalingas leidimas šio ūkinio pastato rekonstrukcijai. Iš esmės, ar statyti naują pastatą, ar rekonstruoti senąjį, pagal dokumentus ir reglamentus, viskas praktiškai tas pats, tarsi statytumėte naują pastatą.
Reikalingi dokumentai ir veiksmai
Norint rekonstruoti ūkinį pastatą, reikia parengti rekonstrukcijos projektą ir gauti leidimą. Ši statybos rūšis vadinasi rekonstrukcija, todėl reikalingas projektas ir statybos leidimas Jūsų ūkinio pastato rekonstrukcijai.
Visus veiksmus galite atlikti pas architektą. Jums reikia kreiptis pas projektuotojus, užsisakyti projektą. Reikalingi šie dokumentai:
- Sklypo nuosavybės dokumentas
- Sklypo planas
- Topografinis planas
- Pastato kadastrinė byla
Gali prireikti ir daugiau dokumentų, priklausomai nuo situacijos.
Kur kreiptis dėl leidimų?
Dėl leidimų ir projekto rengimo turėtumėte kreiptis į projektuotojus arba architektus. Jie padės jums parengti reikiamus dokumentus ir gauti statybos leidimą.
Ūkinio pastato rekonstrukcijos eiga
Paprastai kalbant, reikalų nemažai. Info statyba, leidimai, sutikimai, architektūrinis, konstrukcinis projektas.
Ūkinio pastato rekonstrukcijos etapai
- Kreipimasis į projektuotoją/architektą
- Reikalingų dokumentų surinkimas
- Rekonstrukcijos projekto parengimas
- Statybos leidimo gavimas
- Rekonstrukcijos darbų vykdymas
Dokumentų pavyzdys
Žemiau pateikta lentelė iliustruoja reikalingų dokumentų pavyzdį:
| Dokumento pavadinimas | Paskirtis |
|---|---|
| Sklypo nuosavybės dokumentas | Įrodyti, kad esate sklypo savininkas |
| Sklypo planas | Parodyti sklypo ribas ir vietą |
| Topografinis planas | Parodyti reljefą ir esamus statinius |
| Pastato kadastrinė byla | Informacija apie pastato parametrus |
Šaltinis: Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija