Statinio rekonstravimo tikslas - perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis - ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Rekonstruojame gyvenamuosius namus, ūkinius pastatus, administracinius, komercinius ir kitus pastatus. Taip pat atliekame sodo namelio rekonstrukciją į gyvenamąjį namą.
Projektuojame esamo gyvenamo namo ar administracinio, komercinio pastato paprastąjį ar kapitalinį remontą. Projektai paruošiami atsižvelgiant į užsakovo pageidavimus, pateikiant užsakovui geriausią ir priimtiniausią variantą. Eskizų stadijoje užsakovui pateikiame realistines vizualizacijas.
Atliekant pastato rekonstrukciją projektuojame viena spalva esamą vaizdą ir kita spalva būsimą statinio vaizdą, kad aiškiai matytųsi, kaip yra ir kaip bus po rekonstrukcijos.
Norint gauti statybą leidžiantį dokumentą reikia parengti gyvenamojo namo rekonstrukcijos techninį darbo projektą, kurio kaina nustatoma pagal išduotus specialiuosius architektūrinius reikalavimus ir prisijungimo sąlygas prie naujų inžinerinių tinklų.
Statinio rekonstrukcijos projektas ir jo tvirtinimo tvarka priklauso nuo statinio paskirties (ypatingas ar neypatingas statinys).
Kas Laikoma Laikančiųjų Konstrukcijų Perstatymu?
Laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos perstatomos, kai:
- Pastatomi nauji aukštai.
- Įrengiamas naujas rūsys, praplečiamas esamas.
- Nugriaunama dalis esamų aukštų.
- Prie statinio pristatomas (ar pastatomas tarp gretimų statinių) priestatas, jei dėl šio priestato pristatymo keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan.
Statinio Remontas: Kapitalinis ir Paprastasis
Statinio Kapitalinis Remontas
Statinio kapitalinio remonto tikslas - pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų - ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.
Statinio Paprastasis Remontas
STATINIO PAPRASTASIS REMONTAS (atitinka Civilinio kodekso sąvoką „einamasis remontas“). Statinio paprastojo remonto tikslas - atnaujinti esamą statinį, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant.
Į šią statybos rūšį patenka visi statybos darbai, nenurodyti VI ir VII skyriuose, tarp jų: - statinio nelaikančiųjų konstrukcijų (jų tarpe - laiptų aikštelių, laiptatakių, nepriskiriamų statinio laikančiosioms konstrukcijoms) įrengimas, perstatymas, pertvarkymas ar griovimas (Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2011 m. gruodžio 22 d. įsakymo Nr. D1-1006 (nuo 2012 m. sausio 1 d.) (Žin., 2011, Nr. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymo Nr. D1-824 (nuo 2010 m. spalio 1 d.) (Žin., 2010, Nr. 116-5942) redakcija STR 1.01.08:2002 "Statinio statybos rūšys"
Rekonstrukcijos Projektų Kainos
Gyvenamųjų namų rekonstrukcijos kaina - nuo 12 eur +PVM už 1 m2. Ūkinio pastato rekonstrukcijos kaina - nuo 6 eur už 1 m2. Nuo 200 m2 kainos nustatomos individualiai.
| Pastato Tipas | Kaina (nuo) |
|---|---|
| Gyvenamasis namas | 12 EUR + PVM / m2 |
| Ūkinis pastatas | 6 EUR / m2 |
Pavyzdžiai
- Kauno miesto savivaldybės administracijos patalpų paprastasis remontas (Laisvės al. 96, Kaunas)
- Kultūros centro pastato rekonstravimas (S. Dariaus ir S. Girėno g.1, Veliuonos mstl., Veliuonos sen., Jurbarko r. sav.)
- Administracinio pastato kapitalinio remonto projektas (Kęstučio g. 36a, Kaunas) (4913 kv. m)
tags: #ukiniu #pastato #rekonstrukcijos #projektas