Žemės ir Nekilnojamojo Turto Mokesčiai Ukmergės Rajono Savivaldybėje

Šiame straipsnyje aptariami Ukmergės rajono savivaldybės nustatyti nekilnojamojo turto ir žemės mokesčių tarifai, jų taikymo ypatumai ir galiojantys teisės aktai. Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) teikia įvairias paslaugas ir konsultacijas mokesčių klausimais gyventojams. Šiame straipsnyje rasite informaciją apie žemės mokestį Ukmergės rajone, konsultacijų galimybes ir kitus svarbius aspektus.

Konsultacijos Mokesčių Klausimais ir Paslaugos Gyventojams

Konsultacijas ir paslaugas gyventojams galite gauti telefonu: +370 5 260 5060.

• Neturint galimybės pasinaudoti elektroninėmis ir telefonu teikiamomis paslaugomis, paslaugos teikiamos atvykus į aptarnavimo padalinį. Būtina išankstinė registracija.
• Neturint galimybės užsiregistruoti vizitui savarankiškai, tai galite atlikti telefonu +370 5 260 5060, pokalbio temą pasirenkant pagal Jūsų klausimo turinį.

Informuojame, kad vadovaujantis Taisyklėmis, deklaraciją pagal mokesčių mokėtojo (fizinio asmens) VMI konsultavimo telefonu pateiktą informaciją (duomenis) gali užpildyti mokesčių administratoriaus atstovas, kai VMI tokia paslauga teikiama. Sąrašą tokių deklaracijų galite rasti čia.

Deklaracijų, kurios mokesčių mokėtojams (fiziniams asmenims) gali būti užpildomos, atvykus į VMI, sąrašas skelbiamas Valstybinės mokesčių inspekcijos Elektroninio deklaravimo informacinės sistemos (EDS) skiltyje „Formų sąrašas“, pasirinkus asmens tipą „Fizinis asmuo“ ir paspaudus mygtuką „Filtruoti“.

Nuo šiol, bet kuriuo paros metu, autentifikuoti klientai, paskambinę telefonu +370 5 260 5060, meniu pasirinkę 6, gali išgirsti automatinę informaciją apie mokėtiną sumą ir permoką, kuri padės laiku vykdyti mokesčių įsipareigojimus.

Konsultavimas mokesčių klausimais ir paslaugos gyventojams*: +370 5 260 5060.

• Sulaukti Valstybinės mokesčių inspekcijos skambučio galite ir iš telefono +370 5 219 1777 (Tax consultations- press 9 / Налоговые консультации - Haжмите 8)
• Pateikti paklausimą raštu: Mano VMI > Paslaugos > Paklausimai

Registracija Vizitui

Neturint galimybės pasinaudoti nuotolinėmis paslaugomis, būtina išankstinė registracija vizitui VMI padalinyje.

Užsiregistruoti vizitui taip pat galima telefonu, pokalbio temą pasirenkant pagal Jūsų klausimo turinį +370 5 260 5060.

Visus aptarnavimo padalinių adresus rasite čia.

Jeigu atvykti patvirtintu vizito laiku negalėsite, prašome vizitą atšaukti arba pakeisti vizito laiką / vietą.

Kitos Aktualios Temos

• Domiuosi pridėtinės vertės mokesčiu - PVM: Registracija PVM mokėtoju, SVS Lietuvoje, deklaracijų teikimas, PVM sąskaitų faktūrų registrų pildymas i.SAF, PVM atskaita ir kt., ViDA (VAT in the Digital Age) reforma
• Pradedu individualią veiklą: Individualios veiklos pagal pažymą įregistravimas/išregistravimas, verslo liudijimo įsigijimas, mokesčiai, apskaita ir kt.
• Steigiu įmonę: Verslo formos, mokesčiai ir jų apskaita, darbuotojų samdymas, įgaliojimų tvarkymas, informacija naujiems mokesčių mokėtojams
• Gavau pajamų užsienyje: Apmokestinimas, dvigubo apmokestinimo naikinimas, deklaravimas, pajamų mokesčio sumokėjimas, pažymos

Žemės Mokestis Ukmergės Rajone

Žemės mokestis yra mokamas už gyventojams ir įmonėms nuosavybės teise priklausančią privačią žemę, išskyrus už miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas.

Ukmergės rajono savivaldybė šiemet paliko galioti tuos pačius žemės mokesčio tarifus kaip ir pernai, todėl išaugusią žemės mokesčio įmoką lėmė perskaičiuotos žemės sklypų vertės. Mokesčių inspekcijos duomenimis, žemės mokestis šiemet apskaičiuotas beveik 10,8 tūkst. privačios žemės savininkų iš Ukmergės rajono savivaldybės. Žemės turėtojai sumokės apie 1,2 mln. eurų. Skaičiuojama, kad apie 1,1 mln. eurų sumokės gyventojai, apie 99 tūkst. eurų - juridiniai asmenys.

Pabrėžė, kad Ukmergės rajono savivaldybė žemės mokesčio tarifo nedidino jau ne vienus metus. Į savivaldybių biudžetus patenka ir valstybinės žemės nuomos mokestis.

Žemės mokestį paprasčiausia sumokėti pasinaudojus e. bankininkyste ir prisijungus prie Mano VMI. Taip pat žinant mokesčio sumą ir įmokos kodą žemės mokestį galima sumokėti pašto skyriuose, MAXIMA LT kasose, „Perlo“ terminaluose, spaudos kioskuose, kitose mokėjimų įstaigose.

„Gyventojai, kurie iki šiol nesinaudoja elektroninėmis VMI paslaugomis ir nėra VMI sistemų naudotojai, laiškus su žemės mokesčio suma gaus klasikiniu paštu.

Vilniaus apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (Vilniaus AVMI) informuoja, kad žemės mokesčio deklaracijos suformuotos ir išsiųstos visiems žemės savininkams, jį sumokėti reikia iki lapkričio 15 d.

Visą aktualią informaciją apie žemės mokestį gyventojai gali sužinoti apsilankę VMI internetinėje svetainėje www.vmi.lt > Žemės mokestis.

Taip pat VMI seminare: Kaip sužinoti savo žemės mokestį?.

Informacija mokesčių klausimais teikiama bendruoju numeriu 1882 (+370 5 260 5060 skambinant iš užsienio).

Identifikuoti Mano VMI naudojai paskambinę 1882 ir pasirinkę žemės mokesčio temą apie mokėtiną sumą, terminus, įmokos kodą sužinoti gali iš karto automatiniu pranešimu, t. y.

Taip pat konsultacijos dėl individualios žemės mokesčio apskaičiavimo už 2022 m. bus teikiamos ir numeriu 85 2191 777, pasirinkus temą “Žemės mokesčio apskaičiavimas”.

Žemės Mokesčio Augimas 2023 Metais

Šiais metais mokestis yra didesnis nei anksčiau. Šiemet žemės mokestis didėja, nes yra apskaičiuotas pagal naujas, nuo 2023 m. įsigaliojusias žemės vidutinės rinkos vertes.

Nuo 2023 m. Žemės vidutinės rinkos vertės, įsigaliojusios nuo š. m. išaugo 43%. RC yra skelbęs, kad žemės penkerių metų (2023 m. mokestinė vertė, palyginti su nuo 2018 m. išaugo 43 proc.

Vertinant bendrai, šiemet gyventojai turėtų sumokėti apie 59 mln. eurų žemės mokesčio, o tai yra 18,5 mln. eurų arba net 45,68 proc. daugiau negu pernai.

VMI skelbia, kad šiais metais nemaloniai išaugusį žemės mokestį turėjo sumokėti beveik 780 tūkst. privačių žemės savininkų: apie 49 mln. eurų pakloti turės fiziniai asmenys, dar apie 10 mln. eurų - įmonės.

Nors skaičiuojama, kad kiekvienam gyventojui vidutinė mokesčio suma sudaro kiek daugiau nei 63 eurus, iš tiesų, neretam žemės savininkui pakloti tenka gerokai daugiau. Pavyzdžiui, didžiausia mokesčio suma gyventojui viršija 41 tūkst. eurų, įmonei - 186 tūkst. eurų.

Tačiau kodėl šiais metais žemės mokestis taip ženkliai išaugo? Jį „išaugino“ metų pradžioje perskaičiuotos žemės sklypų vertės. Jos apskaičiuojamos kas 5-erius metus masiniu vertinimu.

Pasak Registrų centro, žemės mokesčių vertės didėja dėl bendro ekonomikos augimo, taip pat pastaruosius keletą metų augusios nekilnojamojo turto rinkos. Bendras kainų augimas padidino ir žemės sklypų sandorių vertes.

Žemės sklypų masinis vertinimas atliekamas kas penkerius metus.

Žemės Mokesčio Tarifų Pokyčiai Savivaldybėse

Daugiausiai žemės mokesčio šiemet apskaičiuota Vilniaus miesto savivaldybėje - net 11,5 mln. eurų. Kauno miesto savivaldybėje apskaičiuota 6 mln. eurų mokesčio, o Klaipėdos mieste - 1,3 mln. eurų.

VMI duomenimis, 2023 m. žemės mokesčio tarifus padidino keturios savivaldybės. Akmenės rajono savivaldybė, kuri, išskyrus žemės ūkio paskirties sklypus, padidino susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijoms ir naudingų iškasenų teritorijoms bei susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijoms taikomus tarifus iš 0,7 proc. į 1,5-2 proc., o pramonės ir sandėliavimo bei komercinės paskirties žemės sklypams iš 0,7 proc. į 1,2 proc. Klaipėdos rajono savivaldybė padidino tarifą naudingų iškasenų teritorijoms iš 0,2 proc. į 2 proc. Jonavos rajono savivaldybė padidino susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijoms ir naudingų iškasenų teritorijoms iš 0,75 proc. net į 4 proc. Kretingos rajono savivaldybė padidino tarifą apleistai žemei į 4 proc., vietoje buvusių 3 proc.

Kita vertus, kai kurios savivaldybės nevengia pritaikyti lengvatų arba tarifus geranoriškai mažina. Taip daro Birštonas, Biržai, Joniškis, Kalvarija, Mažeikiai, Pagėgiai, Rietavas, Rokiškis, Šiauliai. Konkrečiai žemdirbiams tarifus sumažino Kaišiadorys, Plungė, Radviliškis, Šakiai, Vilkaviškis, Kupiškis ir Akmenės rajonas.

Žemės mokesčio tarifą, kuris gali siekti nuo 0,01 iki 4 proc. žemės mokestinės vertės, individualiai nustato kiekvienos savivaldybės taryba. Pinigai vėliau yra naudojami įvairioms savivaldybės finansuojamoms programoms, socialinėms reikmėms, infrastruktūrai bei švietimui.

Veiksniai, Turintys Įtakos Žemės Mokesčio Tarifui

Didesnis tarifas žemės ūkio mokesčiams yra susijęs su skirtingais veiksniais, o kai kurie jų yra aplinkosauginiai.

Ūkininkų Reikalavimai Dėl Naujos Tvarkos

Ūkininkai teigia, kad dabartinė žemės verčių apskaičiavimo metodika yra ydinga, ją reikia koreguoti. Jie ragina deklaruojamą žemės ūkio paskirties žemę, kurioje vykdoma tik žemės ūkio veikla, atskirti nuo bendros metodikos ir jai taikyti vidutinę konkretaus rajono žemės ūkio paskirties žemės vertę.

Lietuvos žemės ūkio tarybos pirmininkas Ignas Hofmanas teigia, kad žemės ūkio paskirties žemės mokesčio apskaičiavimo metodika turėtų keistis pagal žemės našumo balą, kad sietųsi su gaunamu derliumi: juk jei sklypas kainuoja keliasdešimt tūkstančių, tai nereiškia, kad žemdirbys gaus didesnį derlių.

Žemės ūkio ministerija (ŽŪM) taip pat nesutinka su dabartine žemės verčių apskaičiavimo metodika, teigiama, kad ji iškreipia konkurencijos sąlygas ūkininkams.

Pastaruoju metu kartu su visos šalies žemdirbiais dėl Vyriausybės vykdomos žemės ūkio politikos protestuojantys Ukmergės rajono ūkininkai viešojoje erdvėje paskleidė ir skleidžia tikrovės neatitinkančią informaciją, neva rajono savivaldybė pakėlė žemės ūkio paskirties žemės mokesčio tarifą. Nuo 2023 metų padidėjusiam apskaičiuotam žemės mokesčiui už žemės ūkio paskirties žemę įtakos turėjo ne tarifo augimas, o mokestinės vertės padidėjimas. Tai įvyko, kai 2022 metais VĮ Registrų centras perskaičiavo žemės vidutines rinkos vertes.

Pagal Lietuvos Respublikos Žemės mokesčio įstatymą, minėto mokesčio tarifas gali būti nuo 0,01 iki 4 proc. žemės mokestinės vertės. Tarybos sprendimu, žemės ūkio, miškų ūkio, konservacinės, vandens ūkio paskirties žemės sklypams taikomas 1,5 proc. tarifas. Toks pat tarifas nustatytas pramonės ir sandėliavimo objektų, komercinės paskirties objektų, inžinerinės infrastruktūros teritorijoms. Atkreipiame dėmesį, kad šis tarifas nekinta jau daug metų. Kitos paskirties sklypams, gyvenamosios teritorijos, visuomeninės paskirties sklypams ir bendro naudojimo, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių statybos teritorijoms nustatytas 1 proc.

Iš žemės mokesčio 2022 m. į savivaldybės biudžetą buvo gauta 892 tūkst. Eur, o 2023 m. - 1 mln. 605 tūkst. Eur. Į biudžetą surinktos žemės mokesčio lėšos pirmiausia skiriamos gerinti žemės ūkio veiklos sąlygas. Iki šiol tai buvo finansuojama tik valstybės biudžeto lėšomis.

Savivaldybės biudžete yra patvirtinta Kaimo plėtros programa. Atsižvelgiant į tai, kad savivaldybės biudžetas gauna didesnes pajamas iš žemės mokesčio, 2023 metais pirmą kartą iš savivaldybės biudžeto buvo skirta 100 tūkst. Šiais metais planuojama šiam tikslui skirti 180 tūkst. Eur - prisidėjimui prie projektų, parengtų melioracijos griovių ir juose esančių statinių tvarkymui.

Kaimo seniūnijų kelių ir gatvių priežiūrai 2024 metais iš Savivaldybės biudžeto numatoma skirti 420 tūkst. Eur (palyginimui, 2023-iaisiais skirta 380 tūkst.). 2024 metais taip pat numatoma tęsti bei pradėti naujus gatvių apšvietimo tinklų rekonstravimo bei įrengimo darbus Taujėnų seniūnijos Lėno k., Veprių, Vidiškių bei Taujėnų miesteliuose, skirti lėšas Veprių, Samantonių ir Šešuolių hidrotechnikos statinių priežiūrai ir remontui.

Ukmergės rajono savivaldybės vadovų bei administracijos darbuotojų iniciatyva į pokalbį dėl žemės ūkio paskirties žemės mokesčio tarifo buvo pakviesti rajono ūkininkai. Susitikimo metu dalis jų prašė žemės mokestį mažinti, diferencijuojant pagal seniūnijų žemės našumo balus, skundėsi, kad kelis kartus išaugę mokesčiai tapo nepakeliami, bėdojo dėl nykstančių kaimų, prastų kelių, netvarkomų melioracinių įrenginių ir pan.

Dar praėjusių metų gruodžio pradžioje Ukmergės rajono žemdirbių asociacija, kuriai vadovauja Algirdas Valaiša, vienijanti visų seniūnijų ūkininkus, pateikė savivaldybės merui ir rajono Tarybai prašymą nuo 2024 metų iki dabartinės Ukmergės rajono tarybos kadencijos pabaigos žemės mokestį diferencijuoti pagal seniūnijų žemės našumo balus. Pateikusieji šį prašymą akcentavo, kad mūsų savivaldybės nustatytas tarifas yra vienas didžiausių Respublikoje.

Tačiau gautas atsakymas, kuriame teigiama, kad pakeisti tarifus nėra galimybės, Ukmergės rajono žemdirbių asociacijos narius nuliūdino. „Mes neprašome atleisti nuo žemės mokesčių, tai yra kiekvieno ūkininko prievolė. Mes sutinkame juos mokėti, tačiau prašėme savivaldybės sumažinti nuo 1,5 iki nors 1 proc. - taikomą žemės mokesčio tarifą. Aplinkiniuose rajonuose jis yra gerokai mažesnis“, - susitikino rajono savivaldybėje metu kalbėjo A. Valaiša.

Susitikime dalyvavęs buvęs rajono meras, Tarybos narys ir ūkininkas A. Valaiša ragino sumažinti minėtą tarifą nuo 1,5 iki 0,6 proc.

Rajono savivaldybės meras Darius Varnas susirinkusiuosius informavo, kad pagal dabar galiojantį žemės mokesčio tarifą iš žemės ūkio paskirties žemės mokesčio į savivaldybės biudžetą 2022 m. buvo gauta 892 tūkst. Eur, o 2023 m. priskaičiuota 1 mln. 37 tūkst. Eur.

Susitikime dalyvavęs Žemės ūkio ir kaimo plėtros skyriaus vedėjas Salvijus Stimburys pristatė savivaldybės biudžeto lėšų poreikį melioracijos statinių priežiūrai ir remontui. Jis sutiko su žemdirbių priekaištais, jog melioracijos statiniai, kita įranga rajone susidėvėjusi, pasenusi, todėl būtina investuoti į melioracijos įrenginių atnaujinimo projektus.

Ukmergės rajono žemdirbių asociacijos narių vardu kalbėjęs A. Valaiša suabejojo, ar tinkamai panaudojamos iš ūkininkų mokesčių surenkamos lėšos. „Pakilo kuro, žaliavų kainos, darbuotojų atlyginimai, už produkcijos supirkimą įkainiai krito, tačiau 2-2,5 karto išaugo žemės mokesčiai, o kur dar palūkanos bankams…“ - apmaudo neslėpė A. Valaiša.

Nekilnojamojo Turto Mokesčio Tarifai Ukmergės Rajone

Ukmergės rajono savivaldybė nustatė nekilnojamojo turto mokesčio tarifus, kurie galioja fiziniams ir juridiniams asmenims.

Rajono Savivaldybės taryba nusprendė nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio tarifus Ukmergės rajono savivaldybės teritorijoje 2025 m. mokestiniam laikotarpiui.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu, mokesčio tarifas gali būti nustatytas nuo 0,5 iki 3 proc. nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Ukmergės rajono savivaldybėje nuo 2023 m. mokesčio tarifai buvo padidinti 0,1 procentinio punkto (iki 2022 m. galiojo 2013 m. patvirtinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifai), todėl siūloma 2025 m. palikti šiuo metu galiojančius tarifus.

Rajono Savivaldybės taryba nusprendė nustatyti šiuos nekilnojamojo turto mokesčio tarifus Ukmergės rajono savivaldybės teritorijoje 2025 m. mokestiniam laikotarpiui:

• 0,6 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės - fiziniams asmenims (išskyrus šio sprendimo 4 ir 5 punktuose nurodytą nekilnojamąjį turtą);
• 0,8 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės - juridiniams asmenims, atitinkantiems labai mažų įmonių apibrėžimą pagal Lietuvos Respublikos smulkiojo ir vidutinio verslo plėtros įstatymo 3 str. 3 dalies reikalavimus (išskyrus šio sprendimo 4 ir 5 punktuose nurodytą nekilnojamąjį turtą);
• 1 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės - kitiems juridiniams asmenims (išskyrus šio sprendimo 4 ir 5 punktuose nurodytą nekilnojamąjį turtą);
• 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės kitos paskirties inžineriniams statiniams - atsinaujinančių išteklių energiją naudojantiems energijos gamybos statiniams (vėjo elektrinės (jėgainės), saulės šviesos energijos elektrinės, saulės šilumos energijos kolektoriai ir kiti).

Sprendime nustatyta, kad juridiniams asmenims mokestis diferencijuojamas pagal mokesčio mokėtojo dydį - juridiniams asmenims, atitinkantiems labai mažų įmonių apibrėžimą pagal Lietuvos Respublikos smulkiojo ir vidutinio verslo plėtros įstatymo 3 str. 3 dalies reikalavimus (labai maža įmonė - įmonė, kurioje dirba mažiau kaip 10 darbuotojų ir kurios finansiniai duomenys atitinka bent vieną iš šių sąlygų: įmonės metinės pajamos neviršija 2 mln. eurų ir įmonės balanse nurodyto turto vertė neviršija 2 mln. eurų) - 0,8 proc., o visiems kitiems - 1 proc. nekilnojamojo turto mokestinės vertės.

2023 m. į savivaldybės biudžetą gauta 874,6 tūkst. eurų iš nekilnojamojo turto mokesčio - fiziniai asmenys sumokėjo 19,2 tūkst. eurų, o juridiniai asmenys - 855,4 tūkst.

Apibendrinant, Ukmergės rajono savivaldybė stengiasi išlaikyti stabilų žemės ir nekilnojamojo turto mokesčių tarifų lygį, tačiau dėl perskaičiuotų žemės sklypų verčių gyventojai ir juridiniai asmenys gali pastebėti didesnes mokesčių sumas. Svarbu atkreipti dėmesį į nustatytus terminus ir galiojančias lengvatas, siekiant užtikrinti savalaikį ir teisingą mokesčių sumokėjimą.

Nekilnojamojo Turto Mokesčio Tarifai 2026 m. ir Vėlesniais Metais

Galioja apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už 2026 m. ir vėlesnius mokestinius laikotarpius:

• Pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, ne mažesnį negu 450 000 eurų, savivaldybės taryba nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 0,1 iki 1 procento pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės (Nekilnojamo turto mokesčio įstatymo (toliau - NTMĮ) 6 straipsnio 5 dalis);
• Gyventojams nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų, išskyrus pagrindinį gyvenamąjį būstą, vienbučių, dvibučių, daugiabučių, įvairių socialinių grupių, gyvenamųjų (butų), mėgėjų sodų, garažų, gyvūnams auginti, žemės ūkio produkcijai tvarkyti, augalams auginti, pagalbinio ūkio, mokslo, religinių, asmeninio poilsio, viešojo poilsio paskirties pastatų (patalpų) ir inžinerinių statinių (įskaitant žuvininkystės statinius) bendros mokestinės vertės daliai (NTMĮ 6 straipsnio 6 dalis):

Savivaldybės taryba apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui, išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus, nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 1 iki 5 procentų šio turto mokestinės vertės (NTMĮ 6 straipsnio 7 dalis).

Taip pat bus taikomas papildomas 0,2 procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, nekilnojamojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus) mokestinei vertei. Papildomas 0,2 tarifas bus taikomas kartu su savivaldybių tarybų nustatytais mokesčio tarifais.

Nekomercinės paskirties nekilnojamajam turtui taikomi progresiniai mokesčio tarifai (nuo 2018-01-01), (tik gyventojams, deklaracijos forma KIT715).

Tokiam turtui yra taikomi šie tarifai:

tags: #ukmerges #savivaldybes #zemes #mokestis