Nekilnojamojo turto pardavėjai: apibrėžimas ir svarbūs aspektai

Šiame straipsnyje aptariami nekilnojamojo turto pardavėjai ir su tuo susiję apibrėžimai bei aspektai, remiantis Europos Sąjungos teisės aktais ir direktyvomis.

Akcijų paketų įsigijimas investicinėse įmonėse

Valstybės narės reikalauja, kad kiekvienas fizinis ar juridinis asmuo arba kartu veikiantys tokie asmenys (toliau - siūlomas įsigyjantis asmuo), nusprendę tiesiogiai ar netiesiogiai įsigyti valdomą investicinės įmonės akcijų paketą arba tiesiogiai ar netiesiogiai padidinti tokį valdomą investicinės įmonės akcijų paketą tiek, kad jų turimų balsavimo teisių arba kapitalo dalis pasiektų ar viršytų 20 %, 30 % ar 50 % arba tiek, kad ta investicinė įmonė taptų jų dukterine įmone (toliau - siūlomas įsigijimas), raštu apie tai praneštų investicinę įmonę, kurios jie ketina įsigyti akcijų paketą ar padidinti valdomą akcijų paketą, L 247/8 prižiūrinčioms kompetentingoms institucijoms, nurodydami planuojamo akcijų paketo dydį ir pateikdami 10b straipsnio 4 dalyje nurodytą svarbią informaciją.

Kriterijų nustatymas

Nustatydamos, ar tenkinami akcijų paketui pagal šį straipsnį taikomi kriterijai, valstybės narės neatsižvelgia į balsavimo teises ar akcijas, kurias investicinės įmonės ar kredito įstaigos gali turėti po to, kai prisiimamas įsipareigojimas pirkti ar parduoti finansines priemones ir (arba) po finansinių priemonių išplatinimo tvirtai įsipareigojus pirkti, kaip numatyta šios direktyvos I priedo A skirsnio 6 punkte, jei šiomis teisėmis nesinaudojama ar jos kitaip nenaudojamos siekiant kištis į emitento valdymą ir jei jos perleidžiamos per vienus metus nuo įsigijimo.

Pavyzdžiai ir nuostatos

Pavyzdžiui, 2001 m. liepos 2 d. kvietime teikti privalomus pasiūlymus dėl Hellenic Shipyards S.A. akcijų įsigijimo nurodyta, kad: „nustatyta, kad tuo atveju, jeigu būtų skirta bauda pagal galimą EB reglamentų dėl valstybės pagalbos pažeidimą, didžiausią kainą pasiūlęs konkurso dalyvis nebus atsakingas už tokios baudos mokėjimą.“

Finansinės krizės ir rinkų integracija

Nors laikui bėgant didelės finansinės krizės, lydimos sisteminio poveikio, tikimybė mažėja, ji vis dar išlieka reali ir jos pasekmės būtų sunkesnės nei anksčiau, visų pirma dėl glaudesnių santykių tarp institucijų ir rinkų, kurioms įtakos turi finansinės inovacijos, leidžiančios užtikrinti rinkų integraciją bei susijungimo ir įsigijimo sandorius bankininkystės ir draudimo sektoriuose (34 ).

Ilgalaikio gyventojo statusas ir integracija

Galiausiai, siekiant populiarinti ilgalaikio gyventojo statusą, daryti pažangą trečiųjų šalių gyventojų integracijos srityje ir gerinti vidaus rinkos veikimą, būtų galima svarstyti galimybę iš dalies pakeisti direktyvą, kad, pavyzdžiui, apskaičiuojant 5 metų laikotarpį būtų geriau atsižvelgiama į laikiną buvimą, būtų labiau skatinama apykaitinė migracija, taikoma lankstesnė tvarka, kiek tai susiję su išvykimu iš ES teritorijos, ir atsižvelgiama į ES mėlynosios kortelės sistemą44 ; būtų lengvinamas patekimas į antrosios valstybės narės darbo rinką ir labiau supaprastintas ilgalaikio gyventojo statuso suteikimas antrojoje valstybėje narėje.

AIFV valdymas ir kontrolė

Kai AIFV valdo vieną ar daugiau AIF, kuris (kurie) įgyja į biržos prekybos sąrašus neįtrauktos bendrovės ar emitento kontrolę, tokiam AIFV 24 mėnesių laikotarpiu po to, kai AIF įgyja atitinkamos bendrovės kontrolę, pirma, neturėtų būti leidžiama palengvinti, remti ar nurodyti atlikti turto paskirstymą akcininkams, kapitalo mažinimą, akcijų išpirkimą ir (arba) bendrovės vykdomą savo akcijų įsigijimą pagal šią direktyvą; antra, AIFV turint leidimą AIF vardu balsuoti bendrovės valdymo organų posėdžiuose, jis neturėtų balsuoti už turto paskirstymą akcininkams, kapitalo mažinimą, akcijų išpirkimą ir (arba) bendrovės vykdomą savo akcijų įsigijimą pagal šią direktyvą; trečia, visais atvejais turėtų dėti kuo didesnes pastangas, kad būtų išvengta turto paskirstymo akcininkams, kapitalo mažinimo, akcijų išpirkimo ir (arba) bendrovės vykdomo savo akcijų įsigijimo pagal šią direktyvą.

Ginklų išskyrimas iš direktyvos taikymo srities

Tikslinga išskirti iš šios direktyvos taikymo srities ginklus, įskaitant šaunamuosius, kuriems taikoma 1991 m. birželio 18 d. Tarybos direktyva 91/477/EEB dėl ginklų įsigijimo ir laikymo kontrolės(6 ); šis šaunamųjų ginklų išskyrimas neturėtų apimti nešiojamųjų tvirtinimo šoviniais ir kitų smūginių mašinų, skirtų tik pramoniniams ar techniniams tikslams.

PVM ir atskaitos tikslinimas

Ar atsižvelgiant į Direktyvos 2006/112 185 straipsnio 2 dalį leistinas toks nacionalinis teisinis reglamentavimas, koks įtvirtintas PVM įstatymo 79 straipsnio 3 dalyje ir 80 straipsnio 2 dalyje, ir pagrindinėje byloje nagrinėjama mokestinė praktika, kai įsigyjant prekes, kurios vėliau buvo pavogtos, atskaitytas mokestis būtinai turi būti tikslinamas, darant prielaidą, kad valstybė nepasinaudojo jai suteikta teise aiškiai numatyti atskaitos tikslinimą vagystės atveju?

Šeštoji direktyva ir PVM atskaita

1977 m. gegužės 17 d. Tarybos direktyvos 77/388/EEB dėl valstybių narių apyvartos mokesčių įstatymo derinimo Bendra pridėtinės vertės mokesčio sistema: vienodas vertinimo pagrindas, iš dalies pakeistos 1995 m. balandžio 10 d. Tarybos direktyva 95/7/EB, 6 straipsnio 2 dalis bei 17 straipsnio 2 ir 6 dalys turi būti aiškinamos kaip reiškiančios, kad jos draudžia tokius nacionalinius teisės aktus, kokie yra nagrinėjami pagrindinėje byloje, kurie buvo priimti iki šios direktyvos įsigaliojimo, kurie apmokestinamajam asmeniui neleidžia viso investicijų objekto, naudojamo iš dalies verslo ir iš dalies su juo nesusijusiems tikslams, priskirti versle naudojamam turtui, ir kurie draudžia prireikus visiškai ir nedelsiant atskaityti šio objekto įsigijimo PVM.

Apmokestinamojo asmens PVM atskaita

Jei į pirmąjį klausimą būtų atsakyta teigiamai: ar pagal Šeštosios direktyvos 6 straipsnio 2 dalį ir 17 straipsnio 2 ir 6 dalis leistina tokia nacionalinė nuostata, kokia nagrinėjama šioje byloje, kuri buvo priimta iki įsigaliojant direktyvai ir pagal kurią apmokestinamasis asmuo negali visiškai atskaityti įsigyjant tam tikras prekes ir paslaugas, iš dalies naudojamas verslo ir iš dalies asmeniniais tikslais, sumokėto PVM, t. y. gali tik tiek, kiek PVM susijęs su naudojimu verslo tikslais?

Teisingumo Teismo prejudicinis sprendimas

Teisingumo Teismo prašoma priimti prejudicinį sprendimą pagal EB sutarties 234 straipsnį dėl to, ar Sutarties 17, 39 ir 42 straipsniai ir susijusios Reglamento Nr. 1408/71 nuostatos turi būti aiškinamos taip, jog visų draudimo laikotarpių sumavimo principas dėl teisės gauti išmokas, jos įgijimo ir išsaugojimo, kuris įgyvendintas Tarybai priėmus Reglamentą Nr. 1408/71, turėtų būti taikomas visais atvejais, kai, siekiant pripažinti teisę į atitinkamą išmoką, būtina naudotis sumavimo ir pro rata sistemomis, dėl ko šiuo tikslu turi būti atsižvelgiama tiek į draudimo laikotarpius, kai darbuotojas buvo apsidraudęs pagal tam tikros valstybės narės teisės aktus, tiek į laikotarpius, kai jis buvo apsidraudęs pagal Bendrijos institucijų darbuotojams taikomą socialinio draudimo sistemą.

Komisijos išvados dėl koncentracijos

Komisija padarė išvadą, kad dėl siūlomos koncentracijos nebus suvaržyta veiksminga konkurencija i) laikraštinio popieriaus rinkoje ir galimuose siauresniuose jos segmentuose, ii) regeneruoto popieriaus įsigijimo rinkoje ir galimuose siauresniuose jos segmentuose, iii) medienos įsigijimo rinkoje ir galimuose siauresniuose jos segmentuose ir iv) medienos plaušienos rinkoje ir galimuose siauresniuose jos segmentuose.

Akcijų paketų įsigijimas ir konsultacijos

Jeigu 19 straipsnyje minėtus akcijų paketus įsigyja draudimo įmonė, perdraudimo įmonė, kredito įstaiga ar investicinė įmonė, gavusi leidimą kitoje valstybėje narėje, arba patronuojanti tokio subjekto įmonė, arba tokį subjektą kontroliuojantis fizinis ar juridinis asmuo, ir jei dėl to įmonė, kurios akcijų paketą siūloma įsigyti, taptų įsigyjančiosios įmonės dukterine įmone ar būtų kontroliuojama įsigyjančiosios įmonės, tokio įsigijimo vertinimas turi būti atliekamas po išankstinių konsultacijų, nurodytų 14 straipsnyje.

Svarbiausi aspektai

• Akcijų paketų įsigijimas investicinėse įmonėse turi būti praneštas kompetentingoms institucijoms.
• Valstybės narės neatsižvelgia į balsavimo teises ar akcijas, jei jos nesusijusios su kišimusi į emitento valdymą.
• Finansinės inovacijos ir rinkų integracija gali turėti įtakos finansinių krizių pasekmėms.
• AIFV valdymas ir kontrolė yra griežtai reglamentuojami siekiant išvengti neteisėto turto paskirstymo.

tags: #vendors #nekilnojamas #turtas