2 Kambarių Buto Interjero Renovacija Senos Statybos Name Karoliniškėse

Karoliniškės, aštuntajame dešimtmetyje masiškai pastatytas miegamasis rajonas, šiandien susiduria su iššūkiais, susijusiais su sena statyba. Vis dėlto, atnaujinimo darbai ir interjero renovacijos gali suteikti šiems būstams naują gyvenimą.

Karoliniškių Būsto Ypatumai

Po nepriklausomybės atgavimo, rajono gatvės buvo pervadintos Sausio 13-osios žuvusiųjų atminimui, rajone vyrauja blokinė statyba, jų kokybė nėra pati geriausia. Energetinis efektyvumas bei garso klasė yra viena prasčiausių mieste, todėl šiems namams itin reikalinga renovacija. Infrastruktūra taip pat likusi tiems laikams būdingu principu, itin trūksta vietos automobilių parkavimui daugiabučių kiemuose.

Nepaisant to, vakarinėje miesto dalyje esantis mikrorajonas sąlyginai netoli miesto centro, žinant kaip sparčiai plečiasi statybos į šią miesto pusę. Ypač patraukli yra Karoliniškių dalis esanti I. Šimulionio g. pusėje, nuo prestižinio mikrorajono Žvėryno skiria Karoliniškių kraštovaizdžio draustinis.

Daugiausia gyventojų Karoliniškėse yra vidutinio ir vyresnio amžiaus gyventojai, tačiau netrūksta ir jaunimo, kuris, susigundęs mažomis kainomis, čia nuomojasi būstus. Jis teigia, jog vidutiniškai senos statybos buto kvadratinio metro kaina siekia 1100 - 1300 eurų, priklausomai nuo įrengimo. Tačiau galima aptikti ir naujos statybos butų pasiūlymų patraukliose vietose, kur kainos gali viršyti net 2000 eurų už kvadratinį metrą.

Didelė dalis skelbimų portale parduodamų butų yra itin senos, sovietinės statybos, kurių šildymo kaina nemaža, o remontas kartais beveik neišvengiamai reikalingas. Vis dėlto, norintiems naujos statybos buto, gali tekti šiek tiek nusivilti.

Interjero Renovacija: Nuo Ko Pradėti?

Prieš pradedant renovaciją, svarbu atsižvelgti į kelis aspektus:

• Biudžetas: Apsibrėžkite sumą, kurią galite skirti renovacijai.
• Tikslai: Nuspręskite, ką norite pakeisti ir kokį stilių siekiate sukurti.
• Profesionalai: Pasikonsultuokite su architektais ir dizaineriais, kad gautumėte patarimų ir idėjų.

Skelbimų portale alio.lt vienas iš populiariausių pasiūlymų - 70 kv. metrų, 3 kambarių butas už 48 tūkst. eurų. R. Jankausko gatvėje esantis daugiabutis pastatytas 1973 metais, įrengtas centrinis šildymas. Skelbime nurodyta, kad pasiūlymas idealiai tinka tiems, kurie nori investuoti ir gauti garantuotą gražą.

Dar vienas iš variantų - dviejų kambarių butas už 62 500 eurų V. Druskio gatvėje. Butas vidutinio dydžio, užima beveik 50 kv. metrų. Parduodamas be baldų, tačiau akivaizdu, kad šeimininkai pasistengė ir padarė remontą - nors daugiabutis taip pat statytas 1973 metais, tačiau aptrupėjusių dažų ir atsiklijavusių tapetų nematyti. Skelbime nurodyta, kad bute nauji šeimininkai ras visą virtuvės kompleksą, šaldytuvą bei skalbimo mašiną.

Šiek tiek naujesnės statybos - 1985 metų - kainuoja, palyginus, irgi nedaug. 56 tūkst. eurų už trijų kambarių butą, užimantį beveik 64 kv. metrus. Kaip privalumai nurodomi, jog butas yra ne kampinis, patogus išplanavimas, sutvarkytas namo stogas, puiki vieta mieste su geru susisiekimu. Reikėtų tik pasidaryti remontą. Butas yra L. Asanavičiūtės gatvėje, netoliese yra parkas, mokykla, vaikų darželis.

Panašių pasiūlymų Karoliniškėse galima rasti nemažai. Vieno kambario butą nesunkiai galima rasti ir už 40 tūkst. eurų, o pasirinkimas nėra toks jau kuklus - galima surasti ir tikrai dailiai įrengtą butą, reikalaujantį minimalaus remonto.

Nors dominuoja senesnės statybos butai, yra keletas ir naujai statytų butų, tik jau už gerokai didesnę kainą - kai kur ji siekia net gerokai virš 100 tūkst. eurų.

Efektyvūs Interjero Sprendimai

Atnaujinant 2 kambarių butą, svarbu apgalvoti funkcionalumą ir erdvės išnaudojimą:

• Spalvos: Šviesios spalvos optiškai padidina erdvę.
• Baldai: Rinkitės daugiafunkcinius baldus, kurie gali atlikti kelias funkcijas.
• Apšvietimas: Tinkamas apšvietimas gali sukurti jaukią atmosferą ir pabrėžti interjero detales.
• Sandėliavimas: Integruotos spintos ir lentynos padeda efektyviai išnaudoti erdvę.

Jo nuomone, vietos, kur būtų galima vystyti naujus projektus, šiame rajone nėra daug. Vienintelė potenciali galimybė naujoms statyboms - išnaudoti vietą, kur Karoliniškės jungiasi su Lazdynų mikrorajonu, taip pat zona šalia vakarinio aplinkkelio.

Miesto centre, parduodamas šiuolaikiško interjero 2 kambarių butas, Ežero g. 3, Šiauliuose

„Renovavus senos statybos namus ir surandant sprendimus, kaip pritaikyti šiuolaikišką infrastruktūrą, Karoliniškės gali tapti vienu mėgstamiausių mikrorajonų mieste dėl savo patogios lokacijos ir gero susisiekimo“, - tikina ekspertas.

Rajono Atnaujinimo Darbai

Anot pašnekovo, rajono veidas po truputį keičiasi ir sparčiai atsinaujina. Praėjusiais metais Karoliniškėse išklota daug naujų šaligatvių, kuriais vaikšto daugiausia gyventojų, Laisvės prospekte nutiestas naujas, 5 kilometrų ilgio dviračių takas. Atnaujinamos ir įrenginėjamos vaikų žaidimų aikštelės - šiuo metu jau veikianti teritorijoje prie Sausio 13-osios gatvės.

„Karoliniškėse ir toliau bus tęsiama gyvenamosios aplinkos gerinimo programa, dar daugiau dėmesio skiriama seniūnijos kiemams ir namų kvartalams. Šį pavasarį baigta Laisvės prospekto požeminė perėja. Tie atnaujinimai ir žavi naujakurius. Taip pat teigiamas dalykas yra tai, kad išvažiavimas į vakarinį aplinkelį patogus, šalia Karoliniškių draustinis, Pasakų parkas, daug žaliujų zonų“, - rajono privalumus vardija ekspertas.

Pasiūlymai dėl statybos ir remonto darbų

Žemiau pateikiami keli skelbimai susiję su statybos ir remonto darbais:

• Reikalingas projektuotojas sodo namo rekonstrukcijos projektui parengti.
• Reikalinga statybinė firma, galinti atlikti namo (Vilniuje) rekonstrukciją.
• Domina pasiūlymai dėl namo projekto sode (sklypas - 6 a).
• Perka pamatų blokus SP-4 (45 vnt.), perdangos plokštes (510 cm, 90 m²).
• Ieškomi stogdengiai indiv. gyvenamojo namo stogui prilydomaja danga uždengti.
• Reikalinga brigada pastatyti namą iš Durisol blokelių Kairėnuose.
• Reikalinga mūrininkų brigada vienbučio gyvenamojo namo statybai Kaune.
• Perka akmens vatą.
• Reikalingas architektas, turintis atestaciją ir galintis parengti ir suderinti individualaus gyvenamojo namo projektą Kaune.
• Domina pasiūlymai dėl karkasinio vieno aukšto su mansarda namo statybos.
• Reikalingas architektas, turintis atestaciją ir galintis nebrangiai suderinti individualaus gyvenamojo namo (ūkininko sodybos) projektą Vilniaus raj.
• Reikalinga statybininkų brigada individualaus gyvenamojo namo vidaus apdailai atlikti.
• Domina pasiūlymai dėl langų (3 vnt.) apdailos.
• Ieškomas rangovas sodo namelio rekonstrukcijai į gyvenamą namą atlikti.
• Perka perdengimo plokštes (virš 8 m ilgio bei mažesnes).

tags: #vienbucio #gyvenamojo #namo #parduodamas #kaip #daugiabutis