Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. įsigaliojo reikšmingi teisės aktų pakeitimai, reguliuojantys nekilnojamojo turto sritį. Pirmasis reikšmingas pokytis susijęs su tuo, kad nuo 2024 m. lapkričio 1 d. nekilnojamojo turto kadastro objektų kiekis yra laikomas esminiu projekto sprendiniu, tad, didinant patalpų skaičių pastate reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.
Taip pat nebegalimas skaidymas atskirais turtiniais vienetais ir viešojo poilsio paskirties pastatų, kuriems priskiriami kaimo turizmo pastatai, kempingai ir kiti viešajai rekreacijai skirti pastatai.
Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. įsigalioję STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“ pakeitimai įtvirtina naują sąvoką - paskirčių grupė. Keičiant patalpų paskirtį tos pačios paskirčių grupės viduje, statybą leidžiantis dokumentas nereikalingas, kitais atvejais, kai pokyčiai lemia patalpos priskyrimą kitai paskirties grupei, reikalinga gauti leidimą pakeisti statinio ar jo dalies paskirtį. Tai reiškia, kad, pavyzdžiui, gyvenamosios paskirties pastate, esančiame žemės sklype, kurio naudojimo būdas - daugiabučių gyvenamųjų namų ir bendrabučių teritorijos - komercinės paskirties patalpų gali būti ne daugiau kaip penktadalis.
Kiti pokyčiai susiję su neaktualių pastatų paskirčių pavadinimų atsisakymu: vaikų namų, kitos paskirties, kūrybinių dirbtuvių (kūrybinės veiklos erdvės, galimos įvairios paskirties patalpose), prieglaudų ir pan. Esamų statinių ir patalpų paskirties ir (ar) paskirčių grupių įrašai, neatitinkantys Reglamente nustatytos klasifikacijos, Nekilnojamojo turto registre turėjo būti pakeisti iki 2024 m. lapkričio 1 d.
Kaip keitėsi prieš tai buvusios ir naujos patalpų paskirtys, galima patikrinti toliau pateikiamoje lentelėje (nuo 2024 m.):
Kaip gauti leidimą dirbti Lietuvoje (per 5 minutes!)
| Esama patalpos paskirties grupė | Nekilnojamojo turto kadastre įrašyta patalpos pagrindinė naudojimo paskirtis | Patalpų paskirčių tipas, į kurį keičiama esama patalpos paskirties grupė | Patalpos paskirties grupė, kuria papildomas Nekilnojamojo turto kadastre esantis pastato paskirties įrašas | Patalpos paskirtis, į kurią keičiamas kadastre esantis patalpos pagrindinės naudojimo paskirties įrašas |
|---|---|---|---|---|
| Gyvenamosios paskirties patalpos | 1.1. Gyvenamoji (butų) | Gyvenamosios patalpos | 1. Gyvenamųjų | 1.1. Gyvenamoji (butas) 1.2 Gyvenamoji (gyvenamųjų patalpų) 2. Įvairių socialinių grupių 2.1. Įvairių socialinių grupių 1.3 Gyvenamoji (įvairių socialinių grupių) |
| Negyvenamosios paskirties patalpos | 2.1. Viešbučių 2.3 Prekybos 2.5. Maitinimo 2.4. Paslaugų 2.2. Administracinė 2.6. Transporto 2.7. Garažų 2.8. Gamybos 2.9. Sandėliavimo 2.10. Kultūros 2.11. Mokslo 2.12. Gydymo 2.13. Poilsio 2.14. Sporto 2.15. Religinė 2.16. Specialioji 2.17. Kita (pagalbinio ūkio) 3. Kita 2.13. Poilsio | Negyvenamosios patalpos | 3. Komercinių 4. Administracinių 5. Transporto 6. Pramonės ir sandėliavimo 7. Visuomeninių 8. Pagalbinė 9. Viešosios rekreacijos | 3.2. Viešbučių 3.3. Bendro gyvenimo namų 3.1. Prekybos 3.5. Maitinimo 3.4. Paslaugų 10. Specialiųjų paslaugų 10.1. Specialiųjų paslaugų 4.1. Administracinė 5.1. Transporto 5.2. Garažų 6.1. Gamybos 6.2. Energetikos 6.3. Sandėliavimo 7.1. Kultūros 7.2. Mokslo 7.3. Gydymo Žr. Viešosios rekreacijos patalpų paskirties grupę 7.4. Sporto 7.5. Religinė 7.6. Specialioji 8.1. Pagalbinio ūkio 8.2. Kita pagalbinė 9.1. Viešojo poilsio |
Žemiau pateikiama informacija apie teritorijų planavimo procesus įvairiose Kauno rajono vietovėse, susijusius su vienbučių ir dvibučių namų statyba ar rekonstrukcija:
Kauno Rajono Savivaldybės Teritorijų Planavimo Procesai
Detaliojo Plano Keitimas Garliavoje
Informuojama apie parengtą Kauno rajono savivaldybės tarybos 2009-08-27 sprendimu Nr. TS-339 patvirtinto detaliojo plano keitimą žemės sklype Kauno r. sav., Garliava, Vasario 16 - osios g. Sprendinių viešinimas numatomas nuo 2023-12-29 iki 2024-01-12 d, detaliojo plano rengėjo patalpose Tunelio g.16, Kaune, Garliavos seniūnijos ir Kauno r. savivaldybės patalpose Savanorių pr. Detaliojo plano viešas svarstymas numatomas 2024-01-15 15.00val.
Planavimo procese SPAV nerengiamas, kadangi planavimo tikslai nėra SPAV vertinimo objektas.
Detaliojo Plano Koregavimas Ringauduose
Vadovaujantis LR teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, informuojama, kad rengiamas Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2005-12-02 įsakymu Nr. ĮS-1705 patvirtinto žemės sklypo Kauno r. sav., Ringaudų sen., Ringaudų k., detaliojo plano koregavimas žemės sklype Kauno r. sav., Ringaudų sen., Ringaudų k., Kamšos g. 29.
Su teritorijų planavimo proceso inicijavimo sprendimo ir detaliojo plano koregavimo, finansavimo, planavimo tikslų patvirtinimo projekto dokumentais susipažinti ir teikti pasiūlymus raštu galima nuo 2023-12-19 (10 darbo dienų), adresu: Kauno rajono savivaldybės administracija, Savanorių pr. 1.
Detaliojo Plano Keitimas Domeikavoje
Informuojama, kad vadovaujantis LR teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, rengiamas Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012-06-04 įsakymu Nr. ĮS-940 patvirtinto Kauno r. sav., Domeikavos sen., Domeikavos k., Pienių g. 40, žemės sklypo, detaliojo plano keitimas.
Su detaliojo plano keitimo pradžios, planavimo tikslų patvirtinimo potvarkio projekto dokumentais susipažinti ir teikti pasiūlymus raštu galima nuo 2023-12-21 iki 2024-01-09 (imtinai) (10 darbo dienų), adresu Kauno rajono savivaldybė, Savanorių pr.
Detaliojo Plano Keitimas Šakių Kaimelyje
Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2013-02-13 įsakymu Nr. ĮS-212 patvirtintas Kauno r. sav., Domeikavos sen., Šakių k., Tauro g. 14, žemės sklypo, detaliojo plano keitimas žemės sklype Kauno r. sav., Domeikavos sen., Šakių k. Tauro g.
Detaliojo planavimo tikslai - suformuoti įsiterpusį valstybinės žemės sklypą, kuris bus prijungtas prie žemės sklypo; nustatyti teritorijos naudojimo reglamentą (-us) - teritorijos naudojimo būdą, tipą ir kita.
Detaliojo Plano Koregavimas Juragiuose
Informuojama, apie priimtą sprendimą bendrąja tvarka pradėti rengti Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2005-05-12 įsakymu Nr. ĮS-646 patvirtinto žemės sklypo Kauno r. sav., Garliavos apyl. sen., Juragių k., detaliojo plano koregavimą žemės sklypuose Kauno r. sav., Garliavos apylinkių sen., Juragių k., Girininkų g. ir Žalgirio g. 17B.
Planavimo procese strateginis pasekmių aplinkai vertinimas (SPAV) atliekamas nebus, nes planavimo tikslai, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004-08-18 nutarimu Nr. 967 "Dėl planų ir programų strateginio pasekmių aplinkai vertinimo tvarkos aprašo patvirtinimo", nėra SPAV vertinimo objektas.
Detaliojo Plano Keitimas Šniūrų Kaimelyje
Informuojama apie parengtą Kauno rajono valdybos 2001-11-27 sprendimu Nr. 305 patvirtinto žemės sklypo Šniūrų k., skl. Nr. 78, Alšėnų sen., Kauno r. sav., detaliojo plano keitimą.
TPD rengimo tikslas - pakeisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį iš žemės ūkio į kitą (žemės naudojimo būdai: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos); sujungti žemės sklypus.
Susipažinti su detaliojo plano sprendiniais galima TPDRIS sistemoje (www.tpdris.lt), UAB „MTARCH" patalpose (V. Putvinskio g. 17-4, Kaunas), Kauno rajono savivaldybės tinklapyje www.krs.lt ir Alšėnų seniūnijoje iki 2024 m. sausio 31 d. Viešas svarstymas įvyks 2024 m. vasario 1 d. nuo 15:00 val. Alšėnų seniūnijos patalpose, Žiedo g. 7.
Detaliojo Plano Koregavimas Giraitėje
Vadovaujantis LR teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, informuojama, kad rengiamas Kauno rajono savivaldybės tarybos 2007-06-21 sprendimu Nr. TS-109 patvirtinto žemės sklypo Kauno r. sav., Užliedžių sen., Giraitės k., detaliojo plano koregavimas žemės sklypuose Kauno r. sav., Užliedžių sen., Giraitės k., Tujų g. 3 ir Tujų g. 5.
Su teritorijų planavimo proceso inicijavimo sprendimo ir detaliojo plano koregavimo, finansavimo, planavimo tikslų ir darbų programos patvirtinimo projekto dokumentais susipažinti ir teikti pasiūlymus raštu galima nuo 2024-01-16 (10 darbo dienų), adresu: Kauno rajono savivaldybės administracija, Savanorių pr. 1.
Detaliojo Plano Keitimas Domeikavoje (Pienių G.)
Informuojama, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, rengiamas Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012-06-04 įsakymu Nr. ĮS-940 patvirtinto Kauno r. sav., Domeikavos sen., Domeikavos k., Pienių g. 40, žemės sklypo, detaliojo plano keitimas.
Su teritorijų planavimo proceso inicijavimo sprendimo dokumentais susipažinti ir teikti pasiūlymus raštu galima planavimo organizatoriui, adresu: Kauno rajono savivaldybės administracija, Savanorių pr. 371, Kaunas.
Detaliojo Plano Koregavimas Užliedžiuose
Informuojama apie parengtą Kauno rajono savivaldybės tarybos 2007-01-31 sprendimu Nr. TS-17 patvirtinto žemės sklypų Kauno r. sav., Užliedžių sen., Užliedžių k., detaliojo plano koregavimas žemės sklype Kauno r. sav., Užliedžių sen., Užliedžių k., Ledos g. 69.
Susipažinti su detaliojo plano sprendiniais galima TPDRIS sistemoje (www.tpdris.lt), UAB „MTARCH" patalpose (V. Putvinskio g. 17-4, Kaunas), Kauno rajono savivaldybės tinklapyje www.krs.lt ir Užliedžių seniūnijoje iki 2024 m. sausio 30 d. Viešas svarstymas įvyks 2024 m. sausio 31 d. nuo 15:00 val. Užliedžių seniūnijos patalpose, Topolių g. 5, Giraitės k., Kauno r.
Detaliojo Plano Keitimas Domeikavoje (Žemės Sklypo Padalinimas)
Informuojama, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, rengiamas Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012-06-04 įsakymu Nr. ĮS-940 patvirtinto Kauno r. sav., Domeikavos sen., Domeikavos k., Pienių g. 40, žemės sklypo, detaliojo plano keitimas.
Padalinti žemės sklypą.
Detaliojo Plano Koregavimas Jonučiuose II
Informuojama, kad vadovaujantis LR teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 dalimi, rengiamas Kauno rajono savivaldybės tarybos 2005-11-03 sprendimu Nr. TS-220 patvirtinto Kauno r. sav., Garliavos apylinkių sen., Jonučių II k., žemės sklypo, detaliojo plano koregavimas žemės sklype Kauno r. sav., Garliavos apylinkių sen., Jonučių II k., Slėnio g. 46.
Su detaliojo plano koregavimo pradžios, planavimo tikslų ir darbų programos patvirtinimo įsakymo projekto dokumentais susipažinti ir teikti pasiūlymus raštu galima nuo 2024-02-07 iki 2024-02-21 (imtinai) (10 darbo dienų), adresu Kauno rajono savivaldybė, Savanorių pr. 1.
Detaliojo Plano Koregavimas Kumpiuose
Kauno rajono savivaldybės tarybos 2006-10-26 sprendimu Nr. TS-231 patvirtinto Kauno r.sav., Domeikavos sen., Kumpių k., žemės sklypo, detaliojo plano - vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumento koregavimo žemės sklype Kauno r.sav., Domeikavos sen., Kumpių k., Tikslo g. 3.
Detaliojo Plano Koregavimas Giraitėje (Plukių G.)
INFORMUOJAME JUS APIE BENDRĄJA TVARKA PARENGTĄ KAUNO R. SAV. ADMINISTRACIJOS DIREKTORIAUS 2015-01-19 ĮSAKYMU NR. ĮS-43 PATVIRTINTO KAUNO R. SAV., UŽLIEDŽIŲ SEN., GIRAITĖS K., DETALIOJO PLANO KOREGAVIMĄ ŽEMĖS SKLYPUOSE KAUNO R. SAV., UŽLIEDŽIŲ SEN., GIRAITĖS K.: PLUKIŲ G. 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23 IR SKLYPE.
Planavimo procese SPAV atliekamas nebus, nes planavimo tikslai, vadovaujantis LRV nutarimu Nr. 967 „Dėl planų ir programų strateginio pasekmių aplinkai vertinimo tvarkos aprašo patvirtinimo", nėra SPAV vertinimo objektas.
Susipažinti su detaliojo plano sprendiniais nuo 2024-02-05 iki 2024-02-19 galima LR Teritorijų planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje www.tpdris.lt ir Kauno r. sav. svetainėje www.krs.lt . Vieša detaliojo plano ekspozicija nuo 2024-02-12 iki 2024-02-19 vyks Užliedžių seniūnijoje, Topolių g. 5. Detaliojo plano viešo svarstymo su visuomene susirinkimas įvyks 2024-02-20, 9 val. rengėjos patalpose, Raguvos g.
tags: #vienbucio #gyvenamojo #namo #projektas #viesinimas