Virtualus turas nekilnojamojo turto nauda

Pasaulis nėra matomas tik vienu kampu. Veiksmingas nekilnojamojo turto pardavimo įrankis - nekilnojamojo turto virtuali kelionė. Tai ne tik technologinė pažanga, bet ir galimybė atskleisti nekilnojamojo turto potencialą, savybes bei emocijas, kurių vien žodžiais ar fotografiniais vaizdais neįmanoma išreikšti.

Nekilnojamojo turto 360° fotografijos paslauga leidžia pademonstruoti kiekvieną nekilnojamojo turto objekto rakursą ar projekciją, sukurti jaukią ir prabangią aplinką. Kam siūlyti tik vaizdą, kai galite pasiūlyti patirtį? Naudodamiesi „virtualus 3D Turas“ paslauga, pirkėjai gali atsidurti kiekviename kambaryje, kiekvienoje patalpoje ir žvalgytis visomis kryptimis, tarsi jie būtų ten. Leiskite potencialiems pirkėjams pajusti Jūsų turto „wow“ veiksnį.

3D panoramos suteikia platų visų kampų vaizdą viename vaizde. Detalės - vertos dėmesio. Naudodamiesi šia paslauga, sudėtingas Jūsų objekto detales galite pristatyti iš visų projekcijų. Pirkėjai jaučia ir jaučiasi! Kaip paskatinti pirkėjus pajausti Jūsų nekilnojamojo turto objekte tvyrančią atmosferą tuo metu, kai potencialus pirkėjas peržiūri įvairius parduodamo nekilnojamojo turto skelbimus? Pripažinkite, kad nekilnojamasis turtas yra ne tik objektyviosios savybės, bet ir emocinis ryšys.

Virtualus turas 3D ir 360, tai skaitmeninis resursas, kuris skirtas naudoti internetu (online) arba lokaliai įrenginiuose. Tai ne tik moderni vaizdinės informacijos perdavimo forma, bet yra naudotinas ir kitu tikslu - atlikti preliminarius ir/arba tikslius erdvių ir objektų dydžių, atstumų bei kitų parametrų skaičiavimus. Susikurkite virtualų turą ir pateikite informaciją apie save, savo veiklas maksimaliai informatyviai ir patraukliai.

Virtualių turų tipai

3D virtualus turas - apjungiama vaizdinė (foto) ir erdvinė (skenuota) informacija. 360 virtualus turas - apjungiama tik vaizdinė informacija (fotonuotraukos).

Interaktyvūs turai: Kuriame įtraukiančius turus, papildytus garso ir vaizdo medžiaga, kontekstine informacija, kelių kalbų režimu ir kitais funkcionalumais. Virtualios realybės (VR) turai: Šie turai suteikia dar didesnį įsitraukimą, leisdami naudotojams pasijusti tarsi jie būtų realioje erdvėje. Google Street View turai: Kaip sertifikuoti Google Street View profesionalai, galime kurti turus, kurie integruojami į Google paiešką ir Street View, suteikdami jūsų erdvei didesnį matomumą. Mūsų tikslas - sukurti individualius, nuoseklius, lengvai pasiekiamus ir įtraukiančius virtualius turus, kurie ne tik atitiktų, bet ir pranoktų užsakovo lūkesčius.

Žmogus užsideda VR akinius su ausinukais ir … - visiškai pasineria į kitą pasaulį, nes atsiduria visiškai naujoje aplinkoje-virtualioje realybėje. Tai lyg peržengti slenkstį ir užmiršti, kas liko už durų. Įprastas klausimas - kodėl VR tokia įtraukianti? Todėl, kad akys ir klausa visiškai atskirti nuo išorinio pasaulio ir jo veiksnių, dirgiklių.

Galimybė būti panardintam į virtualią realybę - šių dienų bene populiariausia technologija, dėl kurios tampa ranka pasiekiama tai, kas dar neseniai buvo tiesiog neįmanoma. Virtuali realybė (VR) - dirbtinai sukurta tikroviškai atrodanti aplinka panaudojant informacines technologijas ir specialią įrangą, kad žmogus justų ir patirtų naują virtualią realybę taip lyg tai būtų tikrovė. Atsidurti kitame pasaulio kampelyje ir pamatyti pasaulį nekeliant kojos iš namų. Po to nukeliauti į kosmosą ir apžiūrėti planetas. Arba pasisveikinti su banginiu ar vilku. Tai ir dar daugiau įmanoma su VR - pamatyti ir patirti naujus judesio ir erdvės pojūčius.

Ką pagalvos žmogus išgirdęs žodžius - virtuali realybė arba VR akinius? Prieš akis jam iš karto iškils VR café arba kompiuteriniai žaidimai. Tai yra tai, prie ko žmonės jau yra įpratę. Nors kuo toliau, tuo virtualios realybės galimybės tampa neribotos. Ir jau greitai VR (virtuali realybė) ir AR (augmentinė realybė) žmonėms asocijuosis su žymiai daugiau dalykų.

Įvykus virtualios realybės revoliucijai atsirado VR rinka. Todėl, kad kiekviena didžiulė kompanija užsigeidė sukurti savo VR. Tad virtuali realybė įplaukė į didelius verslo vandenis ir kuriami vis naujesnės VR. Ši technologija išsivystė taip, kad virtualią realybę sudėtinga atskirti nuo tikro pasaulio - realios tikrovės.

Virtuali realybė - nuolat tobulėjanti technologija, suteikianti naujas galimybes. Virtuali realybė kaip tokia „gimė“ ne pastaraisiais metais ir net ne prieš 10 metų, o gerokai anksčiau - praėjusio amžiaus 7-ajame dešimtmetyje. Tačiau tai buvo pradžia-bandymai, po kurių pasaulį išvysdavo vis daugiau VR sprendimų - geresnių už ankstesnius, bet turinčių tikslą - dar labiau tobulinti. Ir tas tobulėjimas vyksta iki šiol, o VR pritaikymo sąrašas nuolatos plečiasi.

VR (virtuali realybė) - technologija, kuri tiesiog turbo greičiu veržiasi į mūsų gyvenimą: laisvalaikį (VR žaidimai), mokymąsi, darbą ir verslą. Be kurios (VR) tam tikrų sferų verslininkai jau neįsivaizduoja užtikrintų stabilių pajamų ir didesnio savo pelno. Tuo labiau, jog žymiai profesionaliau darbus atlieka specialistai, kuriems buvo skirti VR apmokymai ir treniravimasis (pvz., pilotavimas) naudojant VR simuliatorius.

Be to, darbas nuotoliniu būdu kaip niekad realistiškas dėl susitikimų nuotoliu ir telekonferencijų pasitelkiant VR. Tai jau nebe susirinkimas per Zoom‘ą, kai kolegos matomi mažuose kvadratėliuose ekrane. Tai beveik realybė, kai jauti save sėdintį ir matantį kitus kolegas taip pat sėdinčius prie vieno stalo. Toks susirinkimas ir toks komandinis darbas gali būti žymiai produktyvesnis nei nuolatinis susirašinėjimas ar susitikimai per Zoom/Skype esant pandemijai ar specialistams gyvenantiems įvairiuose pasaulio kampeliuose.

Virtuali realybė tampa neatsiejama nuo mūsų kasdienio gyvenimo / buities ir profesinio tobulėjimo bei verslo. Arba kaip veikia išsvajotoji technologija? Virtuali realybė sukurta VR akiniams - visiškai naujas dalykas lyginant su jau sukurtais žaidimais ar programomis, kurie skirti kompiuteriams. Norint sukurti VR iš pradžių svarbiausia buvo suvokti, kaip veikia žmogaus pojūčiai (regėjimas, klausa, uoslė, skonis, lietimas), nes kiekvieną tikrovės elementą galima pažinti tik per pojūčius.

Todėl buvo siekiama atrasti tokius sprendimus, kurie sugebėtų „apgauti“ žmogaus pojūčius. Vienas iš efektyviausių ir populiariausių būdų yra specialūs VR akiniai, kuriuos užsidėję matome pasirinktą vaizdą, kuris yra ne tik ekrane, bet ir šonuose. Tai leidžia visiškai „atsijungti“ nuo tikroviško pasaulio ir panirti į virtualią realybę. VR kūrėjai turėjo atsižvelgti ne tik į pojūčius, bet ir į žmogaus fiziologiją. Pvz., jog žmogus mato 180° kampu arba į tai, jog mūsų protas ieško matomo vaizdo patvirtinimo klausos pojūčiu. Tolesnis svarbus iššūkis - užtikrinti sklandų technologijos veiksmingumą.

Todėl, jog programinė įranga turi reaguoti į visus vartotojo veiksmus realiu laiku tam, kad būtų užtikrintos natūralios ir malonios patirtys. Taip pat nuolatos kuriami ir tobulinami sprendimai, su kuriais VR dar labiau realistiškesnė. VR žaidimai - populiarus laisvalaikio praleidimo būdas. Kompiuterinė technologija leidžianti atsidurti neegzistuojančiose (virtualiose) situacijose, bet būti ne stebėtoju, o taip lyg žmogus būtų pačiame įvykių sūkuryje. Virtualios realybės žaidimų kūrimas su įvairiaplatformiu Unity. Tai įrankis, kuris skirtas virtualios realybės žaidimų kūrimui. Žaidimų aplikacijų kūrimas su Unity žaidimų varikliu yra labai populiarus. Unity palaiko daug platformų ir turi viską, ko reikia žaidimų kūrimui: programavimų sąsajas, fizikos variklį, tekstūrų ir rezoliucijų kūrimo įrankius, programos žaidimų variklio skriptams, taip pat palaiko programavimo kalbas. Bene didžiausi Unity programavimo privalumai - leidžia kurti įspūdingus 3D žaidimus taupant programuotojų laiką.

Virtualūs pasauliai sukuriami naudojant kompiuteriu sugeneruotų stereoskopinių vaizdų 3D, kurie su lengvu poslinkiu pateikiami kairei ir dešinei akiai. Sudėjus abudu smegenys sudaro trimatį vaizdą. Tačiau, kad būtų tinkamas realumo efektas būtina „atpjauti“ visus išorinius dirgiklius. Tad tam naudojama visa reikalinga speciali VR įranga (akiniai, simuliatoriai ir kt.).

Visais atvejais (pramogoms, mokymams, darbui ar kt.) įrangą sudaro akiniai ir ausinės, kurie nepraleidžia šviesos ir garsų iš išorės tam, kad žmogus atsiribotų nuo išorinio pasaulio. Realumo, trimačio vaizdo ir gylio įspūdį sudaro įmontuoti akiniuose du ekranai arba vienas padalintas į dvi dalis. Esantys jutikliai renka ir apdoroja visus gautus duomenis: vartotojo akių judesius, žvilgsnio kryptį ir galvos judesius ir perteikia į tai, ką mato vartotojas. Vartotojas gali įtakoti virtualią realybę naudodamas valdiklius, vairasvirtes, pirštines ar kt. Visi veiksmai yra iš karto lokalizuojami ir įtraukiami į virtualią realybę.

Be virtualios realybės yra dar viena - augmentinė realybė (AR), kuri sujungia tikrovę su virtualiais elementais. Tai kitokia dirbtinai sukurta realybės versija arba paprasčiausiai papildyta realybė. Tokia panaudojama gamyklose, versle, švietime ir laisvalaikio sferoje. Tiesiog prie tikrovės - užfiksuotos su kamera realaus vaizdo - pridedami 2D ir / ar 3D elementai, kurie realiu laiku yra generuojami kompiuteriu. Tai gali būti daiktai, personažai, bet dažniausiai tikrovė papildoma schemomis, informaciniais laukeliais.

Augmentinės realybės (AR) veikimas itin paprastas. Yra panaudojamas GPS modulis, kad būtų nustatyta tiksli vartotojo pozicija. Tuomet tiesiog reikia nukreipti objektyvą į norimą objektą, gatvę, pastatą ar kt., kad programa atpažintų ir pridėtų informaciją ant ekrane matomo objekto.

Jei tai komercinio pobūdžio augmentinė realybė, tai gali būti informacija apie pastatus, pvz., kur yra bankomatas, kavinė ar kt. Jei tai žaidybinė augmentinė realybė - tuomet galima realybę papildyti piešiniais ir animaciją, tai leidžia patys naujausi išmanieji telefonai, nes pateikia aukščiausios kokybės grafiką.

Taip pat augmentinė realybė puikiai panaudojama marketingo tikslais. Todėl, kad paprasta pridėti individualizuotą informaciją į AR pasaulį, nes lokalizacijos duomenys leidžia gauti informaciją apie visus objektus esančius aplink vartotoją ir reikiamu laiku pateikti ją išmaniojo įrenginio ekrane.

Švietimas - dar viena sfera, kurioje labai pravarti ir naudinga yra augmentinė (papildyta) realybė. Nuo mažiausiųjų iki vyresniųjų ir specializacijos mokymo procese aiškinant ir įtvirtinant žinias. Ypač, kai žinios geriau įsisavinamos regimuoju ar pasitelkiant visus pojūčius.

Virtualūs turai nekilnojamojo turto rinkoje

3D virtualūs turai, 360° panoraminiai turai, stereoskopiniai vaizdai - virtualios realybės panaudojimo būdai, kurie atveria naujas pardavimų galimybes nekilnojamo turto rinkoje ir tai yra naujas pajamas užtikrinantis būdas.

Pamatys, pajaus ir iš karto nupirks! NT rinkoje, pvz., buto pardavimas gali priklausyti nuo to, ar galima apžiūrėti butą nuotoliniu būdu (ypač karantino atveju ar esant užsienyje) ir tai nėra tiesiog paprastas skelbimas su nuotraukomis. Tad virtuali realybė nekilnojamo turto rinkai gali turėti įtakos ir padidinti pardavimus. Todėl NT verslui VR ypač svarbi.

Žmonėms tai labai naudinga, nes kiekvienas prieš įsigydamas namą, butą ar kitą nekilnojamojo turto objektą norėtų pamatyti jį ne tik kaip realiai atrodo, bet ir pasijusti, lyg būtų jame. Be to, virtuali realybė labai praverčia, kai pastatytame name bus įrenginėjamas vidus ir labai norisi pamatyti būsimą namo vidaus dizainą, pakaitalioti daiktus ir padaryti išvadas, ką dar galima būtų tobulinti interjere.

Taip pat 3D turai ir 360° turai naudojami viešbučių, restoranų, muziejų ir kitose sferose. Tai paslaugų, prekių, parduodamų objektų pardavimų didinimas. Taip tik atrodo, jog 3D ir 360° turai tokie patys, bet yra esminis skirtumas. 3D virtualus turas suteikia galimybę pasijusti esant nekilnojamo turto (buto, namo ar kt.) viduje ir vaikščioti po jį, o ne vien tik stebėti. Įsivaizduokite, jog tikrai žinote, ką perkate, nes virtualiai pasivaikščiojote po savo būsimą namą.

3D turo pranašumai:

• Pilnavertis „pasinėrimo“ pojūtis;
• Virtualus vaikščiojimas po objektą;
• Jokių iškraipytų vaizdų ir matmenų;
• 3D turų papildymas tekstine ar vaizdine medžiaga;
• Paprastas naudojimasis, dalijimasis, talpinimas.

Kuo naudingas 3D virtualus turas? Patalpinus į skelbimą, savo e. svetainę ar kitur yra sulaukiama žymiai daugiau vartotojų dėmesio ir jų laiko. Padidėja susidomėjimas ir pardavimai.

3D turus galima peržiūrėti per išmaniuosius įrenginius. Google Maps ir Google paieška iš karto pateikia virtualius turus, tad pagal tai Jūs ir Jūsų įmonė būtų labiau randama paieškos sistemose. Socialiniai tinklai - greitai, patogiai ir įtraukiančiai pasiekiamos didžiulės auditorijos ir sudominami potencialūs klientai.

Realybė prieš iliuziją

Suintriguoti ir sudominti potencialų klientą, kad pamatytų ir pajaustų prekę lyg ją turėdamas, kad suvoktų visą jos grožį ir privalumus. Virtuali realybė lyg iliuzija pateikia viską taip tikroviškai, jog neįmanoma atskirti. Lengva patikėti, sunku atsisveikinti. Kur tikrovė, o kur virtualybė? O gal tikrove net nekvepia?

Virtualios realybės kaina ir nauda

Kiek kainuoja virtuali realybė? VR būtinybė šiandien kaip niekad svarbi dėl daugelio priežasčių, nes ir nauda iš to nemaža. Tad tikrai verta investuoti. Tuo labiau, jo VR naudinga verslui ir žmogui. Verslas parduoda, o žmogus gauna, ko jam trūksta.

Virtualios realybės kūrimo kaina priklauso nuo daugelio aspektų: tikslo, paskirties, kokybės, naudojamų įrankių kūrimo procese, įrangos, specialistų kiekio ir jų laiko ir kt. Todėl yra labai svarbu žinoti poreikius, lūkesčius ir norus.

3D turas - kas tai?

3D turas nebėra didelė naujiena interneto rinkodaroje jau keletas metų, tačiau nekilnojamojo turto rinka susipažįsta su šia itin efektyvia pardavimų priemone būtent dabar. Kitais 2020 metais parduodamų butų ir namų 3D turai bus tikrai matomi ir dažni.

Norėdamas paaiškinti kaip įmanoma paprasčiau, kas yra 3D turas, turėčiau paklausti, ar žinote, kas yra 360 laipsnių nuotrauka? Tai nuotrauka, kurioje galima matyti vaizdą aplink save, apačioje ir viršuje. Tiesiog dairotės po tam tikrą vietą ir matote ją ne nuo krašto iki krašto, o visą. Taip, lyg patys būtumėte toje vietoje. Apžiūrinėdami parduodamas patalpas, žmonės po keletą kartų vaikšto iš vieno kambario į kitą, stebi sienas, grindis, interjerą.

Kai nufotografuojamos kelios tokios nuotraukos skirtingose buto vietose ir sujungiamos į vieną, sukuriamas virtualus turas po tą patalpą. Vaikščioti virtualiai galima paspaudus tam tikrus taškus pelyte (ar pirštu). Tai ir yra 3D turas. 3D turas parodo visą interjerą realiai, o ne iš tam tikro taško. Tai neretušuotas būsto vaizdas. 3D turą peržiūrėti galima telefone, planšetėje, kompiuteryje, išmaniajame televizoriuje - visur, kur tik yra interneto ryšys. Be jo 3D turas neveikia. 3D turas sukuriamas gana greitai - per kelias dienas. Tam reikia specialios 360 laipsnių kameros ir programinės įrangos. Tokius 3D turus kuria specialiai apmokyti specialistai.

Parduodamo namo ar buto 3D turas - rimta pagalba brokerio darbe. Taip pat tai puikus būdas susipažinti su NT projektais neišeinant iš namų. Beje, jei turite VR akinius, 3D turo peržiūra bus dar įdomesnė patirtis, nes atrodys, kad persikėlėte į tą vietą virtualiai.

tags: #virtualus #turas #nekilnojamojo #turto #kompanijose