Ieškant gyvenamosios vietos Lietuvoje, pamažu atrandamas sodo namas - tai unikalus būstas, nepanašus nei į gyvenimą bute miesto triukšme, nei į namelį kaime. Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad vis daugiau šeimų sodo namai pardavimui tampa malonia priebėga nuo gyvenimo šurmulio arba… net tikraisiais namais.
Sodo namų kainos Vilniaus rajone gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, būklės ir kitų faktorių. Žemiau pateikiama informacija apie sodo sklypus su nameliais įvairiose Vilniaus rajono vietovėse:
- Vilniaus r. sav., Didžiosios Riešės k.
- Vilniaus r. sav., Dievoniškių k.
- Vilniaus r. sav., Brinkiškių k.
- Vilniaus r. sav., Koplyčninkų k.
- Vilniaus r. sav., Juodiškių k.
- Vilniaus r. sav., Švedų k.
- Vilniaus r. sav. Mickūnų mstl.
- Vilniaus r. sav., Vėliučionių k.
- Vilniaus r. sav., Lauryniškių k.
Taip pat, sodo sklypai siūlomi šiose vietovėse:
- Skaidiškių k.
- Bendorių k.
- Lindiniškių k.
- Maišiagalos mstl.
- Didžiosios Riešės k.
- Papiškių k.
- Nemėžio k.
- Akmeniškių k.
- Didžiasalio k.
Štai keletas pavyzdžių su kainomis ir plotais:
- Vilniaus r., Avižienių k. - 49 999 € už 81 m² namą su 2 arų sklypu (617 €/m²)
- Vilniaus r., Dievoniškių k. - 89 000 € už 87 m² namą su 2 arų sklypu (1 023 €/m²)
- Vilniaus r., Brinkiškių k. - 79 800 € už 128 m² namą su 2 arų sklypu (623 €/m²)
- Vilniaus r., Juodiškių k. - 55 000 € už 28 m² namą su 1 arų sklypu (1 964 €/m²)
- Vilniaus r., Švedų k. - 35 000 € už 73 m² namą su 2 arų sklypu (479 €/m²)
- Vilniaus r., Mickūnų mstl. - 45 000 € už 90 m² namą su 2 arų sklypu (500 €/m²)
Taip pat parduodami sklypai:
- 14.4 a sklypas Vilniaus r. sav., Avižieniai, Sodų g.
- 23 a sklypas Vilniaus r. sav., Dūkštos, Sodų g.
- Parduodamas gražus 12 a. sklypas Brinkiškėse, s/b Vilnoja, Kryžinės g.
- 6 a sklypas Vilniaus r. sav., Akmeniškės, Pirmūnų 2-oji g.
Galima rasti įvairių sodo namų pasiūlymų:
- Sodo namas Sakiškėse, Vilniaus r.
- Parduodamas sodo namas Daubėnų k., Vilniaus r.
- Sodo namas Vilniaus r. sav., Rastinėnai, Sodų g.
- Sodo namas Vilniaus r. sav., Šveicarai, Jazminų g.
- Sodo namas Vilniaus r. sav., Terešiškės, Galinės Sodų 4-oji g.
- Sodo namas Vilniaus r. sav., Purnuškės, Gilių 2-oji g.
- Sodo namas Vilniaus r. sav., Brinkiškės, Žalumos 18-oji g.
- Sodo namas Juodiškių k., Vilniaus rajone - puikus susisiekimas, asfaltuotas privažiavimas!
Parduodami sodo namai legaliai gali būti perkami dviem būdais: per agentūrą arba be tarpininkų. Pastarąjį variantą mielai renkasi daugelis pirkėjų, todėl verta išsiaiškinti, kaip tokį pirkimo veiksmą atlikti saugiai.
Kaip Išsirinkti Sodo Namą Vilniaus Rajone?
Viskas prasideda nuo skelbimo „parduodu sodo namą“ arba užklausos „perku sodo namą“. Vis dėlto, prieš tai reikia atsižvelgti į kelis svarbius aspektus.
- Atkreipkite dėmesį į sodo namų įvairovę. Apsispręskite, kokio namo ieškote - koks turėtų būti plotas, išplanavimas, aukštų skaičius. Galbūt ieškote dviejų aukštų namo su garažu? O gal užteks ir vieno aukšto, nedidelio, bet jaukaus namelio su vieta automobiliui?
- Apžiūrėkite visus kambarius ir drąsiai klausinėkite! Tarp daugybės parduodu patalpas skelbimų radote tikrai patrauklų būsto sodų bendrijoje pasiūlymą?
- Įvertinkite esamas rinkos kainas, kad būtumėte tikri, ar už namą prašoma kaina tikrai nėra per didelė, o pats būstas yra vertas už jį prašomos sumos. Pasitaiko, kad sodo namai pardavimui pačių savininkų būna vertinami per aukšta kaina ir neatitinka tikrovės.
- Įvertinkite bendrą sklypo projektą. Perkant sodo namą su sklypu, būtinai įvertinkite bendrą sklypo projektą, kad žinotumėte, ką galėsite statyti ateityje (ypač, jeigu svajojate apie sandėliuką, pirtį, garažą ar kitą statinį). Geras yra tas projektas, kuriame pateikiama detali informacija apie sodo sklype esančius inžinerinius tinklus.
- Prieš priimdami lemiamą sprendimą, nepamirškite teisinės klausimo pusės! Išsiaiškinkite, ar tvarkingi visi sodo namo dokumentai. Peržiūrėkite teisminę, kadastro bylų registraciją. Būtinai išsiaiškinkite, ar turtas nėra areštuotas arba įkeistas, ar į sodo namą nepretenduoja kiti asmenys. Jeigu nepasitikite savo jėgomis, pasinaudokite teisininko konsultacija.
Jeigu parduodamas sodo namas atitiko visus saugumo reikalavimus ir neturite abejonių dėl pirkimo proceso skaidrumo, tuomet belieka džiaugtis! Galite drąsiai nerti į pirkimo procesą.
Sodo Namų Privalumai
Gyvenimas sodo bendrijoje turi daug privalumų:
- Įvairovė - sodų namai pasižymi didele architektūrine įvairove, todėl visi turės ką išsirinkti. Pavyzdžiui, mediniai, rąstiniai sodo būstai suteikia daug jaukumo ir šilumos, o mūrinis namas bus ypač tvirtas ir ilgaamžis.
- Bendruomenė - gyvenimas sodo bendrijoje neapsieina be ilgametės bendruomenės, kurios nariai čia jau seniai įleidę šaknis.
- Saugumas - sodo bendrija yra vieta, kurioje pavyks pamiršti tiek miesto šurmulį, tiek rizikas. Čia įvykdomas statistiškai mažesnis nusikaltimų skaičius. Gyvenimas čia teka ramia ir saugia vaga.
- Gamta ir švarus oras - gyvenimas sodo bendrijoje - tikrai sveikesnis už gyvenimą mieste.
- Vaizdingos apylinkės - sodų bendrijos įsikūrusios gamtos apsuptyje, todėl kiek paieškoję, nesunkiai rasite sodo namą prie miško arba prie ežero. O galbūt norite gyventi prie upės?
- Galimybė mėgautis maistu - namas su sodu suteikia unikalų privalumą patiems augintis vaisius ir daržoves.
- Patogus parkingas - pamirškite prigrūstas automobilių stovėjimo aikšteles ir nuolatinį galvos skausmą grįžus iš darbo. Nuosavame sode tikrai turėsite kur pasistatyti automobilį.
Apibendrinant, sodo sklypai su nameliu Vilniaus rajone gali būti puikus pasirinkimas ieškantiems ramybės, gamtos ir bendruomenės jausmo. Svarbu atidžiai įvertinti savo poreikius, finansines galimybes ir teisinius aspektus prieš priimant sprendimą.