Lietuvoje būsto savininkai susiduria su įvairiais klausimais, susijusiais su remonto išlaidų kompensavimu, renovacija ir kitomis su būsto priežiūra susijusiomis išlaidomis. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra galimybės gauti kompensaciją už remonto darbus, renovaciją ir kitas su būsto priežiūra susijusias išlaidas.
Gyventojų Pajamų Mokesčio (GPM) Lengvata Už Remonto Darbus
Nuo 2019 m. sausio 1 d. dalį būsto remonto išlaidų bus galima susigrąžinti pasinaudojant gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvata.
Svarbu, kad minėtus darbus atliktų ir paslaugas suteiktų Lietuvoje registravęs veiklą gyventojas ar įmonė. Už atliktus darbus reikės pateikti dokumentus, patvirtinančius darbų / paslaugų suteikimą ir mokėjimą už juos. Lengvata galima bus pasinaudoti ir tuo atveju, jeigu remonto paslaugas atliks pagal verslo liudijimą dirbantis asmuo.
Kaip nurodoma Valstybinės mokesčių inspekcijos pateikiamoje informacijoje, susigrąžinti dalį GPM bus galima už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus. Šiuo atveju už pastatų ir kitų statinių apdailos darbus ar bet kokius remonto darbus.
Pirmąsyk susigrąžinti dalį sumokėto GPM gyventojai galės 2020 m., pateikę metinę pajamų mokesčio deklaraciją už 2019 metus.
Specialistai sako, kad, tikėtina, išaugs būsto remonto kreditų skaičius, o remonto darbus reikės planuotis iš anksčiau dėl išaugusio paslaugų poreikio.
Kaip skirti dalį GPM paramai vedliu?
GPM Lengvatos Sumos ir Pavyzdžiai
Maksimali išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už minėtas paslaugas, yra 2000 eurų. Maksimali suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc.
I pavyzdys: Jeigu gyventojas už būsto remonto darbus sumokėjo 4000 eurų, sąskaita išrašyta jo vardu, prisitaikyti lengvatą galės tiek jis, tiek jo sutuoktinė. Kiekvienas iš savo apmokestinamųjų pajamų galės atimti po 2000 eurų remonto išlaidų.
II pavyzdys: Jeigu du trečdaliai būsto nuosavybės teise priklauso motinai, o trečdalis - sūnui, o už remontą 2500 eurų sumokėjo motina, ji galės nuo 2000 eurų remonto išlaidų susigrąžinti pajamų mokestį nepaisant to, kad trečdalis būsto priklauso sūnui.
Lengvata remonto darbams galės pasinaudoti ir asmenys, kurie nėra būsto savininkai, taip pat ir būstą nuomojantis asmuo, remontą atlikęs iš savo lėšų. Susigrąžinti dalį GPM bus galima už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus, už pastatų ir kitų statinių apdailos darbus ar bet kokius remonto darbus.
Kam Netaikoma GPM Lengvata?
GPM lengvata netaikoma už remonto, apdailos darbams reikalingų medžiagų, detalių, mechanizmų, sistemų, įrankių ir kt. priemonių įsigijimui. Pavyzdžiui, už vonios plytelių klijavimo darbus galėsite pasinaudoti GPM lengvata, o plytelėms, klijams ir kt. išlaidoms ši lengvata netaikoma.
VMI paaiškina, kad nepakaks pateikti tik mokėjimą patvirtinančių dokumentų: visada būtina pridėti sąskaitą-faktūrą, PVM sąskaitą faktūrą ar prekių (paslaugų) pirkimo-pardavimo kvitą, pateikiamą FR0508 forma. Netinka tokie dokumentai, kaip atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktas ar išankstinė sąskaita-sąmata. Sąskaitose ar kvituose turi būti įrašyti paslaugas gavusio asmens duomenys, dokumentai turi būti pasirašyti, aiškina VMI.
Pildant pranešimą PRC912 svarbu ir tinkamai nurodyti patirtas išlaidas. Pavyzdžiui, išlaidos už automobilių tepalų bei filtrų keitimą ar plovimą, detales nėra priskiriamos lengvojo automobilio remonto paslaugai, išlaidos už statybines medžiagas - pastatų remonto paslaugai, išlaidos už papildomą vaikų ugdymą - auklių paslaugai. Šioms išlaidoms mokesčio lengvata nėra taikoma, todėl pildant pranešimą jas iš bendros sumos reikia atimti.
Parama Daugiabučių Namų Bendrijoms
Daugiabučių namų bendrijos gali būti paramos gavėjais, o tai yra įrašoma bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas VĮ Registrų centro registruose.
Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.
Bendrijos Pirmininko Atsakomybė
Bendrijos pirmininkas yra atsakingas už tinkamą bendrijos veiklos organizavimą. Jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai. Pirmininkas turėtų pateikti pažymą apie atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.
Prieiga Prie Bendrojo Naudojimo Objektų
Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina. Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų, jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir išlaidas.
Informacijos Gavimas Iš Bendrijos
Bendrijos nariai turi teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą, įskaitant sąskaitas faktūras ir banko išrašus. Asmens duomenys turi būti saugomi pagal Bendrąjį duomenų apsaugos reglamentą (BDAR). Duomenų valdytojas, gavęs prašymą pateikti asmens duomenis, privalo laikytis BDAR reikalavimų.
Mokėjimai Už Bendrojo Naudojimo Objektų Priežiūrą
Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus. Jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objektą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams.
Kaupiamųjų Lėšų Nurodymas Sąskaitose
Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai. Jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką arba į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių veiklą.
Daugiabučio Namo Remonto Išlaidų Padengimas
Jei vieną iš daugiabučių namų po kiekvieno lietaus pradėjo užpilinėti iš viršuje esančios privačios terasos, reikia parengti ir patvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, kuriame būtų nurodyta, kam priskiriamas bendrojo naudojimo objektas terasa-stogas. Atlikti terasos-stogo apžiūrą, pasikvietus atitinkamus specialistus, kurie apžiūros akte surašytų nustatytus pažeidimus, galimas to priežastis.
Šildymo Sistemos Renovacija
Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai.
Kompensacijos Už Renovaciją Socialiai Remtiniems Asmenims
Socialiai remtini asmenys gali kreiptis dėl kompensacijų už renovacijos išlaidas. Kompensacijos dydis priklauso nuo šeimos pajamų ir kitų faktorių. Socialiai remtini asmenys, turintys teisę į kompensaciją už šildymą, gauna 100 proc. valstybės paramą techninės dokumentacijos parengimui, bei statybos ir rangos darbams paimto kredito ir palūkanų padengimui. Dėl konkrečios informacijos rekomenduojama kreiptis į savivaldybės socialinės paramos skyrių.
APVA Parama Namo Renovacijai 2025 m.
APVA parama namo renovacijai 2025 m. yra galimybė gauti kompensaciją už energinio efektyvumo didinimą, padedant gyventojams atnaujinti savo namus. Paraišką reiks pateikti per rugsėjo mėnesį, APVA paramą jau patvirtino. APVA parama namo renovacijai 2025 m. suteikia galimybę kompensuoti investicijas į energinio efektyvumo didinimą, įskaitant langų keitimą, sienų, pamatų, grindų, stogo apšiltinimą, šildymo sistemos atnaujinimą ir kitas priemones.
APVA parama individualaus namo renovacijai 2025 m. gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų. Pavyzdys: Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų.
Svarbu žinoti, kad modernizavimo darbai turi būti atlikti iki 2026 metų pabaigos - t. y. per 15 mėnesių nuo kvietimo pabaigos. Beje, jei jau esate pradėję darbus - gera žinia: patirtos išlaidos gali būti kompensuojamos, jei jos fiksuotos nuo 2022 m.
Dokumentai Reikalingi APVA Paramai Gauti:
- Energinio naudingumo sertifikatas renovacijai.
- Pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais.
- Namo 4 foto (iš visų pusių prieš renovaciją).
- Visų atliekamų darbų nuotraukos.
- Atnaujinto namo nuotraukos (iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų).
Prieš pradedant gyvenamojo namo renovaciją, būtina pasirūpinti keliais svarbiais dokumentais. Vienas jų - energinio naudingumo sertifikatas renovacijai, kuris parodo pastato esamą energinę klasę. Jeigu šių dokumentų neturite, rekomenduojame kuo greičiau kreiptis dėl jų parengimo.
Jeigu dėl kokių nors priežasčių renovaciją pradedate anksčiau nei gavote sertifikatą ir pažymą, būtina fiksuoti visus darbus nuotraukomis - tiek prieš pradedant, tiek viso proceso metu.
Paruošti atnaujinto namo nuotraukas - būtina pridėti aiškias nuotraukas iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų.
Nesvarbu, ar teikiate pirmas ar paskutinis - visi vertinami vienodai. Paraiškų teikimo reikalavimai lieka tokie patys kaip 2024 m., įskaitant energinio naudingumo klasės pagerinimą.
APVA Parama: Dažniausiai Užduodami Klausimai
- Ar parama suteikiama tik apšiltinus stogą? Ne, tik apšiltinus stogą ši parama nėra suteikiama. Kad gautumėte paramą, reikia pasiekti ne mažiau kaip 40 % energijos sutaupymą, lyginant su dabartine namo klase.
- Ar pakanka pakeisti šildymo šaltinį? Ne, vien tik šildymo šaltinio pakeitimas nesuteiks galimybės gauti paramą, nes nebus pasiektas reikalingas 40 % energijos sutaupymas.
- Ar reikia atlikti visus darbus iš savų lėšų? Taip, visus darbus reikia atlikti iš savų lėšų.
Būsto Nuomos Kompensacija
Būsto nuomos kompensacija - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui išsinuomoti - pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, kuri mokama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu. Šios būsto nuomos kompensacijos dydis negali viršyti nuomos mokesčio dydžio.
Šiame puslapyje pateikta informacija yra skirta Vilniaus miesto gyventojams. Jei norite gauti paramą būstu kitame mieste, turėtumėte kreiptis į to miesto savivaldybę.
Vilniaus miesto savivaldybės taryba prie mokamos LR Vyriausybės nustatyto dydžio nuomos mokesčio dalies kompensacijos nusprendė skirti ir kompensacijas tam tikroms asmenų grupėms iš Vilniaus miesto savivaldybės biudžeto:
- 200 Eur skiriama likusiems be tėvų globos vienišiems asmenims, kurie yra įrašyti į Asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą.
- 300 Eur skiriama asmenims su negalia, kurie turi teisę socialinį būstą išsinuomoti ne eilės tvarka.
Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
Asmuo su negalia - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc.
Patarimai Perkantiems Būstą Daugiabutyje
Prieš nusprendžiant įsigyti būstą konkrečiame name, rekomenduojama atkreipti dėmesį į daugiabučio namo fasadą, stogą ir bendrą techninę būklę. Sužinoti apie daugiabučio būklę gali padėti administratorius, kuris privalo ne rečiau kaip kartą per metus atlikti pastato techninę apžiūrą ir įvertinti jo būklę.
Taip pat svarbu suprasti, kiek daugiabučio savininkai yra sukaupę lėšų namo remontui ir kitoms būtinoms išlaidoms. Jeigu sukauptų lėšų nėra, vadinasi, už bet kokį daugiabutyje vykdomą remontą iš karto teks mokėti iš savo kišenės.
Ilgalaikio Turto Remonto Sąnaudų Apskaita
Turto (tiek nuosavo, tiek svetimo) remonto išlaidos gali būti kaupiamos turto sąskaitoje. Iš draudimo bendrovės gautos ar gautinos sumos registruojamos mažinant pripažintas sąnaudas. Sprendimą dėl atlikto remonto įforminimo priima pati įmonė.
Bendrijų Įsipareigojimai ir Atsakomybė
Bendrijos pirmininkas turi užtikrinti, kad būtų laikomasi viešosios tvarkos reikalavimų ir informuoti namo gyventojus apie tai.
Gyventojų Pajamų Mokesčio Įstatymo Pakeitimai Nuo 2019 Metų
Vadovaujantis Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (toliau - GPMĮ) 21 str. 1 d. 21 punktu, nuolatinis Lietuvos gyventojas (toliau- gyventojas) iš savo per mokestinį laikotarpį gautų apmokestinamųjų pajamų gali atimti į pensijų fondus, profesinių pensijų fondų dalyvių asociacijų ir (ar) jiems analogiškų subjektų, veikiančių Europos ekonominės erdvės valstybėje narėje, turimus pensijų fondus, sumokėtas pensijų įmokas, kurias jis moka kaip papildomas kaupiamąsias pensijų įmokas pagal Pensijų kaupimo įstatymo 8 straipsnio 4 dalies nuostatas ir kurios yra didesnės negu 3 procentai šio gyventojo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos valstybinio socialinio draudimo įmokos ir tokiu būdu susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio.
Šia mokesčio lengvata galės pasinaudoti gyventojai, kurie dalyvaudami II pakopos pensijų kaupime, nuo 2019 metų pagal pensijų kaupimo sutartį į pensijų kaupimo bendrovės valdomą pensijų fondą mokės / pasirinks mokėti 3 procentų įmoką nuo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos valstybinio socialinio draudimo įmokos (toliau - VSD įmoka) bei kartu su šia įmoka dar mokės papildomas kaupiamąsias pensijų įmokas. Lengvata taikoma tik papildomai sumokėtų pensijų įmokų sumai.
Lengvata yra ribojamo dydžio. Bendra visų GPMĮ 21 straipsnyje nurodytų atimamų išlaidų (gyvybės draudimo įmokų, įmokų į pensijų fondus (II ir III pakopos), mokėjimų už studijas, palūkanų už kreditą, paimtą iki 2009-01-01 būstui įsigyti) suma negali viršyti 25 proc. apmokestinamųjų pajamų, kurioms taikomas 15, 20, 27 proc. pajamų mokesčio tarifas, sumos. Įmokų į II pakopos pensijų fondus suma bet kokiu atveju negali viršyti 1500 Eur (atskirai ar bendroje sumoje su pensijų įmokomis į III pakopos ir / ar gyvybės draudimo įmokų suma.
Kaip Pasinaudoti Lengvata Už 2021 Metais Atliktus Darbus?
Norėdami susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio turite per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) pateikti Metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Jeigu Jūs pateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formą, Jūsų pateikti duomenys bus perkeliami į metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Tuo atveju, jeigu išlaidas pagrindžiantys dokumentai buvo pateikti kartu su PRC912 forma, šių dokumentų pateikti prie GPM311 deklaracijos papildomai nereikia.
Jeigu Jūs nepateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formos, tuomet pasinaudoti pajamų mokesčio lengvata galite pateikdami GPM311 deklaraciją prie jos pridedant išlaidas pagrindžiančius dokumentus.
Šiame straipsnyje pateikta informacija yra bendro pobūdžio ir neturėtų būti laikoma teisine konsultacija.
tags: #vmi #busto #remonto #kompensacija