Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) atlieka svarbų vaidmenį administruojant nekilnojamojo turto mokestį Lietuvoje. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto mokesčio pakeitimus, VMI funkcijas ir kitus svarbius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto apmokestinimu.
VMI ir Nekilnojamojo Turto Mokestis Nuo 2026 m.
Ar VMI už 2026 m. ir vėlesnius mokestinius laikotarpius nekilnojamojo turto mokestį apskaičiuos, užpildys nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos formą ir ją pateiks gyventojams? Taip. VMI už atitinkamą mokestinį laikotarpį nekilnojamojo turto mokestį už gyventojams nuosavybės teise priklausantį arba jų įsigyjamą nekilnojamąjį turtą apskaičiuos, mokesčio deklaracijos formą užpildys ir gyventojams pateiks iki kitų kalendorinių metų kovo 1 dienos.
Svarbu: Gyventojai VMI turi deklaruoti praėjusiais metais gautas pajamas iki gegužės 2 d.
Nekilnojamojo Turto Pardavimo Pajamų Apmokestinimas
Nekilnojamojo turto (pvz., buto, namo, žemės sklypo) pardavimo pajamos neapmokestinamos jeigu:
- nekilnojamąjį turtą išlaikėte nuosavybėje ne mažiau kaip 5 metus (iki 2025-12-31 ne mažiau kaip 10 metų);
- ne mažiau kaip 2 metus iki pardavimo deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name;
- deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name trumpiau nei 2 metus, tačiau per vienerius metus nusipirkote kitą būstą ir jame deklaravote gyvenamąją vietą.
Pastaba: Informaciją, kaip skaičiuojamas išlaikymo nuosavybėje terminas, rasite čia.
PVM Prievolės Pardavus Nekilnojamąjį Turtą
Jums šalies teritorijoje pardavus nekilnojamąjį turtą atsirastų prievolė registruotis PVM mokėtoju ir mokėti PVM, jei pajamos iš vykdomos ekonominės veiklos per paskutinius 12 mėnesių viršytų 45 000 eurų. PVM prievolės atsirastų pardavus:
- žemę, kartu su naujais pastatais ar statiniais ar jų dalimis;
- žemę statyboms;
- naujus pastatus ar statinius bei jų dalis.
PVM prievolių neatsirastų pardavus:
- žemę, kuri nėra skirta statyboms ir žemę, kuri tiekiama kartu su senais pastatais ar statiniais ar jų dalimis;
- senus pastatus ar statinius bei jų dalis.
Jei Jūs, neįsiregistravęs PVM mokėtoju, parduosite aukščiau nurodytą PVM neapmokestinamą nekilnojamąjį turtą, tai gautas atlygis netraukiamas į 45 000 eurų sumą, kurią viršijus reikia registruotis PVM mokėtoju, todėl PVM prievolių neatsirastų.
Mokestinis Tyrimas
Mokestinis tyrimas - tai mokesčių administratoriaus pareigūno atliekama mokesčių mokėtojo veiklos stebėsena, apimanti mokesčių mokėtojo pateiktų mokesčių deklaracijų (ataskaitų, apyskaitų), dokumentų bei kitos apie mokesčių mokėtoją turimos informacijos analizę ir vertinimą, mokesčių mokėtojo vizitavimą, mokesčių mokėtojo veiklos kontrolę, kiek tai susiję su mokesčių apskaičiavimu, deklaravimu ir sumokėjimu, siekiant nustatyti ir pašalinti trūkumus bei prieštaravimus mokesčių apskaičiavimo, deklaravimo ir sumokėjimo srityje.
Mokestinio tyrimo metu mokesčių administratorius gali:
- paprašyti mokesčių mokėtojo pateikti mokestiniam tyrimui atlikti reikalingus duomenis ar dokumentus, paaiškinimus apie turto įsigijimo ar pajamų gavimo šaltinius, paprašyti juos pagrįsti, taip pat jis turi teisę daryti tų dokumentų kopijas, išrašus, žymas ant jų;
- duoti mokesčių mokėtojui privalomus vykdyti nurodymus;
- Mokesčių administravimo įstatymo nustatyta tvarka patekti į mokesčių mokėtojo teritoriją, pastatus, patalpas, atlikti faktinius patikrinimus, įrengti skaitiklius ir matavimo prietaisus, o nustatęs pažeidimus, už kuriuos numatyta administracinė atsakomybė, surašyti administracinių nusižengimų protokolus ir pan.
Apie mokestinio tyrimo metu nustatytus trūkumus ir / ar prieštaravimus informuojamas mokesčių mokėtojas. Jeigu mokesčių mokėtojas per mokesčių administratoriaus nustatytą laiką pašalina nustatytus trūkumus ir / ar prieštaravimus, jam netaikomos Mokesčių administravimo įstatymo 139 straipsnyje numatytos baudos (jeigu įstatymai nenumato kitaip), tačiau tai nestabdo delspinigių skaičiavimo.
Trūkumų ir / ar prieštaravimų nepašalinimas yra pagrindas pradėti mokestinį patikrinimą.
Svarbi Informacija
VMI pataria visuomet atkreipti dėmesį į svetainės adresą. VMI savo vardu nevykdo jokių reklamos kampanijų per paieškos sistemas ar socialinius tinklus.
Specialistai primena, kad net ir patyrę interneto vartotojai gali akimirką prarasti budrumą ir paspausti kenkėjišką nuorodą, ypač būdami pavargę ar išsiblaškę. Labai svarbu išlikti dėmesingiems, ir neskubėti spausti nuorodų, kurias gaunate SMS žinute ar elektroniniu laišku. Dar viena auksinė taisyklė yra neskubėti.
Suabejojus pranešimo ar internetinės svetainės tikrumu klientai visada gali susisiekti su VMI parašydami el.
Teisinė informacija: Mokesčių administravimo įstatymo 135, 136, 137 straipsniai; Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos viršininko 2004 m. gegužės 28 d. įsakymas Nr. VA-108 „Dėl mokestinio tyrimo atlikimo taisyklių, pranešimo apie nustatytus trūkumus ir/ar prieštaravimus FR0687 formos ir užduoties vizituoti/kontroliuoti mokesčių mokėtojo veiklą FR0688 formos patvirtinimo".
tags: #vmi #piktavaliskai #ikeitineja #turta