Daugiabučių namų vonios kambarių renovacija: patarimai ir sprendimai

Atnaujinant namus, vonios kambario atnaujinimas yra prioritetas. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, kuriuos būtina žinoti planuojant ir vykdant buto remonto darbus. Taip pat rasite aiškų, žingsnis po žingsnio renovacijos planą, kuris padės išvengti nemalonių staigmenų.

Kaip pradėti vonios kambario renovaciją?

Pirmiausia rekomenduojama nuspręsti, kokie darbai bus atliekami. Namų remontas pirmiausia prasideda nuo Jūsų vizijos, kaip butas atrodys po atnaujinimo. Pasidarykite buto remonto sąmatą, paskaičiuokite, kiek ir kokių medžiagų reikės - tai padės kryptingiau vykdyti remonto darbus ir nesiblaškyti jau startavus su darbais. Prie sąmatos pridėkite apie 30 proc.

Remonto Darbų Planavimas ir Leidimai

Prieš pradedant bet kokius būsto remonto darbus pirmiausia rekomenduojama nuspręsti, kokie darbai bus atliekami. Pasitaiko senų daugiabučių butų savininkų, kurie planuodami remonto darbus nusprendžia keisti buto išplanavimą ir, pavyzdžiui, sujungti svetainę su virtuve. Pirmiausia reikia išsiaiškinti, ar norima išgriauti siena yra ne laikančioji.

Atliekant remonto darbus neturint iš anksto išduoto leidimo gresia baudos. Nors butas yra Jūsų, visgi ne visada galite jame šeimininkauti savo nuožiūra. Vadinasi, nelaikančiąsias konstrukcijas, paprastas pertvaras bute galite išmontuoti, keisti, statyti naujas. Galite keisti savo bute esančius vamzdžius, laidus, visą apdailą. Kapitaliniam remontui, kai keičiate laikančiąsias konstrukcijas, kertate sienose angas ir pan., reikalingas projektas. Darant pakeitimus namo išorėje reikalingas leidimas. Tačiau net ir planuodami paprastą namų remontą turite įteikti pranešimą savivaldybei. Jį pateikti reikia iki remonto pradžios likus ne mažiau kaip septynioms kalendorinėms dienoms.

Jeigu atliekate paprastąjį remontą, t. y. dažote sienas, keičiate grindis, duris ar plyteles - leidimo nereikia.

Pagrindiniai Vonio Kambario Remonto Etapai

Remontas bute pradedamas nuo pasiruošimo darbų, kuomet iškraustomi visi baldai, atliekami visi demontavimo darbai. Jei planuojama kažką palikti bute, jame yra vietų, kurias reikia saugoti nuo dulkių ir kito aplinkos poveikio, pasirūpinama kiek įmanoma geriau izoliuoti tokias vietas ar interjero detales.

Buto remonto darbų seka:

• Sienų griovimo darbai.
• Mūrijamos naujos sienos.
• Jeigu numatytos šildomosios grindys, klojamas šiltinamasis sluoksnis ir tiesiami šildymo vamzdeliai.
• Tuo pat metu išvedžiojamos dujų, santechnikos ir elektros linijos.
• Užbetonuojama išvedžiota grindinio šildymo sistema.
• Atliekami gipso montavimo darbai (sienos, lubos), tvirtinamos palangės.
• Tęsiami elektros instaliacijos darbai: montuojamos automatinių blokų, kištukinių lizdų, jungiklių dėžutės.
• I apdailos darbų etapas: tinkuojama, glaistoma, klijuojamas lubų dekoras (lipdiniai).
• Sienos ir lubos padengiamos pirmuoju dažų sluoksniu.
• Klijuojamos plytelės vonioje, virtuvėje bei kitose patalpose, klojamos grindys, montuojama santechnikos įranga.
• Montuojamos durys ir stacionarūs baldai (integruotosios spintos, virtuvės, vonios kambario baldai), tvirtinami durų apvadai, grindjuostės.
• II apdailos etapas: baigiamos dažyti sienos ir lubos (galutinai padengiama 2-3 sluoksniais).
• Baigiami elektros instaliacijos darbai: tvirtinami jungiklių ir kištukinių lizdų rėmeliai, montuojami šviestuvai.
• Statomi baldai, kabinamos užuolaidos, erdvė puošiama aksesuarais.

Esminis dalykas - įsitikinkite, jog griaunamoje sienoje nėra pravesta elektros laidų ar santechnikos vamzdžių. Jei yra vamzdžiai, juos svarbu nuimti ir užsukti.

Visas šiukšles po griovimo darbų reikėtų išvežti, kad atlikti kitus remonto darbus būtų patogiau.

Šiukšlių išvežimu privalu pasirūpinti tinkamai - tam yra specializuotos ir teisę surinkti statybines šiukšles turinčios įmonės, pavyzdžiui, „Ecoservice“, „Utilizatorius“, „Dausta“ ir kt. Šiukšlių išvežimu reikėtų pasirūpinti taip pat atsakingai kaip ir po griovimo darbų.

Butams įprasta rinktis šarvuotas duris. Jos garantuos patikimumą, saugumą, šarvo durys tvirtos ir stabilios, gerai izoliuoja garsą. Mediniai langai yra brangesni už plastikinius, medis - natūrali medžiaga, tad bus tobulas pasirinkimas ekologijos, natūralumo šalininkams. Dažymui vidaus patalpose siūloma rinktis dažus vandens pagrindu. Pastarieji yra saugūs, bekvapiai, sparčiai džiūsta, spalvų paletė, regis, beribė.

Jei sienas tapetuosite, susidursite su itin plačiu tapetų asortimentu rinkoje. Pigiausias variantas - popieriniai, bet jie ir mažiausiai patvarūs, labai imlūs išorės poveikiui. Populiariausi - viniliniai tapetai, pasižymintys geru atsparumu, tvirtesni nei popieriniai, patrauklūs kainos ir kokybės požiūriu.

Lubų paruošimui naudojamos tokios pačios medžiagos ir taikomas tas pats darbų procesas, kaip ir ruošiant sienas. Galite rinktis įtempiamas lubas - tokiu atveju paruošimas bus neaktualus, nes įtempiamos lubos tiesiog montuojamos ant senųjų, be jokių papildomų darbų. Įtempiamos lubos gali būti plastikinės arba medžiaginės.

Jei klosite laminatą, Jums dar reikės ir specialaus pakloto. Dėkite ant grindų gulsčiuką ir įvertinkite, kokio gylio nelygumai: jei daugiau kaip 3 mm, pakloto reikės apie 5 mm storio; jei nelygumai 2-3 mm - užteks 3 mm storio pakloto. Siūles tarp pakloto dalių rekomenduojama užklijuoti - tam tiks lipni juosta.

Medžiagų kainos:

• linoleumo - nuo 4 eurų už kv.
• parketo - nuo 15 eurų už kv.
• vinilinės dangos - nuo 20 eurų už kv. metrą.

Vonios kambario remontas paprastai apima sienų ir grindų plytelių keitimą. Nusprendus keisti plyteles, pirmiausia, žinoma, reikia pašalinti senąsias (tą padarykite dar griovimo darbų etape ir šiukšles drauge išvešite su visomis).

Vonios kambario atnaujinimas neturi būti nei brangus, nei reikalauti daug laiko

Visai nebloga mintis pasidomėti vonios kambarių mados tendencijomis ir pasisemti idėjų, kaip atlikti nedidelius papildymus, pakeitimus ir patobulinimus, dėl kurių jūsų vonios kambarys atrodytų ypač unikaliai. Jei siekiate įdėti kuo mažiau pastangų ir patirti kuo mažiau išlaidų, tačiau norite, jog nenukentėtų naujas vaizdas, šie penki interjero patarimai ir nebrangūs vonios kambario renovacijos triukai padės akimirksniu paversti vonios kambarį stilingu.

• Pakeiskite dušo užuolaidą. Pasistenkite dušo užuolaidą keisti reguliariai arba pasinaudokite galimybe atnaujinti dušo zoną, sumontuodami dušo sienelę. Ji būna įvairių dydžių ir modelių, be to, taip galima greitai sukurti naujesnį ir tvarkingesnį vonios kambario vaizdą.
• Atnaujinkite apšvietimą. Pasirinkę tinkamą apšvietimą galite lengvai pakeisti savo vonios kambario atmosferą. Jei norite sukurti ramybės pojūtį, apsvarstykite pasiūlymą investuoti į pritemdomus šviestuvus arba veidrodžius su integruotu apšvietimu.
• Pertvarkykite ir perdėliokite daiktus. Todėl norint gauti daugiausia naudos iš mažo vonios kambario renovacijos, išmanios vonios kambario spintelės ir daiktų laikymo sistemos gali tapti puikiu ir finansiškai taupiu sprendimu, greitai atnaujinsiančiu tiek jūsų vonios kambario stilių, tiek jo funkcionalumą.
• Atnaujinkite turimą praustuvą. Jo formų asortimentas yra neribotas. Vis populiarėjant nestandartinių ir natūralių formų vonios kambario dizainams, švelnūs apvalių, ovalių arba elipsės formos praustuvų linkiai jūsų vonios kambaryje gali sukurti visiškai naują gaivos pojūtį.
• Atnaujinkite turimą WC puodą. Apsvarstykite galimybę įsigyti naują, veiksmingesnį ir ekonomiškesnį WC puodą. Taip ne tik įgysite naujos patirties vonios kambaryje, bet ir ilgainiui sumažinsite bendrai išleidžiamo vandens kiekį bei komunalines išlaidas.

Biudžeto planavimas vonios kambario renovacijai

Leisdamasis (-asi) į vonios kambario renovacijos nuotykį gal iš naujo sukurti vieną asmeniškiausių namų erdvių savo namuose. Aiškiai suplanuotas finansinis planas padeda užtikrinti, kad visi vonios kambario atnaujinimo aspektai būtų apgalvoti ir lėšos būtų tinkamai paskirstytos, kad būtų išvengta netikėtų išlaidų. Vonios kambario renovacijos išlaidos priklauso nuo įvairių veiksnių, įskaitant vonios kambario dydį ir būtinų pakeitimų pobūdį.

Renovacijos išlaidos paprastai svyruoja nuo 400 iki 1 200 EUR už m2;. Maža prausykla gali kainuoti nuo 2 000 iki 4 000 EUR, vidutinio dydžio vonios kambarys - nuo 3 000 iki 5 000 EUR, o didesnis - daugiau kaip 6 000 EUR. Jei turi meistravimo įgūdžių ir pasitiki savo jėgomis, kai kuriuos darbus atlikdamas (-a) pats (-i) gali sumažinti išlaidas, tačiau tam reikia atidaus planavimo ir pastangų. Suskirstyk išteklius į aiškias kategorijas ir pasilik nenumatytoms išlaidoms, kad išvengtum netikėtumų.

Išsami vonios kambario renovacijos išlaidų analizė:

• Struktūriniai pakeitimai: sienų perkėlimas arba maketų pertvarkymas gali gerokai padidinti išlaidas.
• Vandentiekio ir elektros darbai: vamzdžių ar elektros instaliacijos pritaikymas naujam išdėstymui gali brangiai kainuoti, tačiau tai būtina saugumui ir normų laikymuisi užtikrinti.
• Įrenginiai ir apdaila: pademonstruok savo stilių elegantiškomis lietaus dušo galvutėmis, laisvai pastatomomis voniomis ar išskirtiniais kriauklių modeliais.
• Grindų dangos: drėgnoms erdvėms pasirink patvarias ir drėgmei atsparias medžiagas, pvz., keramiką, porcelianą ar natūralų akmenį.
• Apšvietimas: rinkis praktiškus ir jaukią atmosferą kuriančius apšvietimo sprendimus.
• Ventiliacija: tinkamas ventiliavimas yra labai svarbus oro kokybei palaikyti ir vonios kambario dizainui apsaugoti.

Kad išvengtum nesklandumų, 10-20 % savo biudžeto skirk nenumatytoms išlaidoms. Šis atsarginis fondas užtikrina, kad renovacijos projektas vyktų sklandžiai, pasiektų tavo lūkesčius ir neviršytų finansinių galimybių.

Triukšmo Apribojimai ir Kaimynų Informavimas

Remonto darbus atliekant vidaus patalpose atrodo, kad šie darbai gali būti atliekami bet kuriuo metų sezonu. Pirmiausia, atliekant remonto darbus, būtina atsižvelgti į miesto savivaldybėje galiojančias triukšmo prevencijos taisykles.

Štai, pavyzdžiui, Vilniuje remonto darbai, kurie kelia triukšmą, gali būti vykdomi darbo dienomis nuo 7 val. iki 18 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 val. iki 17 val. Kaune darbus atlikti galima ilgiau - iki 22 val.

Vadovaujantis Administracinių nusižengimų kodekso 48 straipsniu, už Triukšmo valdymo įstatymo ir kitų triukšmo reguliavimo teisės aktų pažeidimus skiriama bauda nuo 100 iki 600 eurų, o pakartotinio pažeidimo atveju - nuo 500 iki 1000 eurų.

Pagal Triukšmo valdymo įstatymo 14 straipsnio 2 dalį, jeigu planuojate daugiabutyje atlikti statybos, remonto ar montavimo darbus, privalote ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas iki darbų pradžios informuoti savo savivaldybės institucijas.

Praktiškai rekomenduojama pranešti ir kaimynams, iškabinti informaciją laiptinėje - taip sumažinsite konfliktų tikimybę.

tags: #vonios #kambariai #daugiabutyje