Žemės Paskirtis 80 Kv. M Namui: Reikalavimai Ir Apribojimai Lietuvoje

Planuojate statyti namą iki 80 kv. m Lietuvoje? Svarbu žinoti esminius reikalavimus, leidimus ir projektavimo ypatumus. Šiame straipsnyje aptarsime viską, ką reikia žinoti norint sėkmingai įgyvendinti šį projektą, įskaitant naujus apribojimus, įsigaliojančius 2024 m. lapkričio 1 d.

Žemės Paskirties Svarba Ir Reikalavimai

Lietuvoje statybos reikalavimai ir taisyklės priklauso nuo sklypo paskirties. Sodo paskirties žemė Lietuvoje paprastai naudojama poilsiui, sodininkystei ir rekreacijai. Tačiau vis dažniau kyla klausimas, ar galima statyti gyvenamąjį namą sodo sklype. Teisiniai reikalavimai šiuo klausimu gali būti sudėtingi, nes jie priklauso nuo sklypo paskirties, jo vietos, žemės naudojimo ir planavimo taisyklių.

Pagal Lietuvos Respublikos Žemės įstatymą, sodo paskirties žemė skirta sodo veiklai - sodininkystei, poilsiui, rekreacijai, tačiau, kaip minėta, šiuos sklypus vis dažniau bandoma pritaikyti gyvenamųjų namų statyboms.

Siekiant statyti gyvenamąjį namą sodo paskirties sklype, būtina atlikti žemės paskirties pakeitimą, nes sodo paskirties žemėje pagal teisės aktus galima statyti tik mažos apimties statinius, skirtus poilsiui (pvz., sodo namelius, pirtis, tvartus). Paskirties pakeitimas dažniausiai reikalauja savivaldybės leidimo.

Žemės Ūkio Paskirties Žemė

Žemės ūkio paskirties žemėje taip pat galima statyti pastatus, tačiau tai priklauso nuo tam tikrų apribojimų:

• Ūkinius pastatus: ūkiniai pastatai, tokie kaip tvartai, sandėliai, malkinės, garažai ir kt., neturėtų viršyti 80 m² dydžio.
• Pavieniai statiniai: galima statyti ir kitus pagalbinius statinius, tačiau jie turi būti naudojami tik ūkinėms reikmėms.

Žemės ūkio paskirties žemėje statyti gyvenamuosius pastatus galima tik tada, kai žemės paskirtis pakeičiama į gyvenamąją.

Gyvenamosios Paskirties Žemė

Gyvenamosios paskirties žemėje galima statyti gyvenamuosius pastatus be leidimo tik tada, jei pastatas atitinka tam tikrus reikalavimus:

• Mažesniems gyvenamiesiems namams: iki 80 m² dydžio pastatai gali būti statomi be leidimo. Tai apima ir nedidelius sodo namelius, vasarnamius, nedidelius gyvenamuosius namus.

Miesto Ir Komercinės Paskirties Sklypai

Miesto ir komercinės paskirties sklypuose statybos leidimas yra beveik visuomet reikalingas. Daugeliu atvejų statybos leidimas nereikalingas tik labai mažiems statiniams, pavyzdžiui, nedidelėms pavėsinėms ar kiemo konstrukcijoms, kurios atitinka nustatytus dydžio ir aukščio apribojimus.

Sodo Namo Paskirtis Ir Teisiniai Aspektai

Labai dažnai pasirenkamas būtent sodo namas, nes jam taikoma mažiau reikalavimų. Sipnamelis.lt komanda siūlo šiuolaikiškus namus sodui, kurių statybos pareikalaus minimalių jūsų laiko ir finansinių investicijų. Sodo namai yra nesudėtingi pirmos grupės statiniai, kurie neregistruojami Registrų centre. Gyvenamasis namas iki 80 m² priskiriamas antros grupės statiniams.

Oficiali sodo namo paskirtis, kai jo gyvenamasis plotas neviršija 80 m² (neskaičiuojant rūsio, jei toks yra, ploto), o aukštis ne didesnis kaip 8,5 m, yra poilsinė. Žinoma, niekas nedraudžia pastato apšiltinti ir gyventi jame ištisus metus.

Patrauklu tai, kad sodo namui nereikalingas statinio projektas, kvalifikuotas statybų vadovas, leidimas statyboms bei nustatyta tvarka vykdoma statybų techninė priežiūra. Sodo namui nėra taikomi jokie energetiniai reikalavimai, t. y. nebūtina A+ klasė, kadangi tai nėra gyvenamasis statinys. Negyvenamu jis laikomas, jei jame nebus gyvenama ilgiau nei 4 mėnesius per metus.

Nėra konkrečių terminų, kiek turi užtrukti statybos. Visos reikalingos bylos bei deklaracija Registrų centrui tvarkoma jau pastačius namą. Kaip minėjome, apie statybų pradžią niekur pranešti nėra reikalinga.

Užbaigus statinį pas matininkus reikia užsakyti kadastrinę pastato bylą, pakoreguoti sklypo kadastrinius matavimus (juose privalo atsirasti sodo namas) ir tada viskas užregistruojama Registrų centre.

Nauji Sodo Namų Statybos Apribojimai Nuo 2024 M. Lapkričio 1 D.

Nuo lapkričio 1-ąją įsigalios nauji sodo namų statybos apribojimai: nuo šios datos sodo namo maksimalus bendras vidaus plotas negalės viršyti 50 m², o aukštis - 5 m. Visiems statiniams, kurių plotas viršys minimus parametrus, bus privalomas statybos leidimas.

Nuo lapkričio 1 d. įsigalioja naujas teisinis reguliavimas, kuris vis dar leis statyti sodo namus be statybos leidimo, tačiau jau daug mažesnius - iki 50 kv. m ir iki 5 m aukščio.

Nuo lapkričio 1 d. sodo namai pagal STR „Statinių ir patalpų klasifikavimas“ bus priskiriami jau nebe prie I grupės nesudėtingųjų statinių, o prie II grupės nesudėtingųjų statinių.

Planuojantiems statyti didesnį nei 50 kv. m sodo namą, reikės statybos leidimo. Statant naują gyvenamąjį namą, nepriklausomai nuo vietovės ir dydžio, privalomi vienodi reikalavimai, tame tarpe ir energinės klasės reikalavimai (šiuo metu taikoma A++ energinė klasė). Šildymo būdas parenkamas remiantis skaičiavimais.

Nuo 2024-11-01 (STR 1.01.03:2017) sodo namai, kurių vidaus bendras plotas neviršija 50m², aukštis neviršija 5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų neviršija 6m, priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams.

Vadovaujantis Sodininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 8. Sodo namas - nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype. Visi pastatai, kurie yra aukštesni, didesnio ploto arba atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų nei 6m, nėra priskiriami I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai priskirtiems sodo namams.

1 lentelė. Sodo namų reikalavimai:

Kaip Užfiksuoti Pradėtas Statybas Pagal Senąją Tvarką?

Tačiau tiems, kurie jau pradėjo statybas iki lapkričio 1 d., yra galimybė užbaigti statybas pagal iki šiol galiojusią tvarką. Iki šių metų lapkričio 1 d. pradėtiems statyti sodo namams, kurių plotas neviršija 80 m², o aukštis - 8,5 m, bus leidžiama užbaigti statybas pagal paprastesnę tvarką ir juos registruoti naudojant paprastą statytojo deklaraciją.

Yra ir gera žinia - sodo namai, kurie pradėti statyti iki lapkričio 1 d., galės būti pabaigti statyti pagal „senąją tvarką“, t. y. be statybos leidimo. Kitaip tariant, tie sodo namai, kurių plotas iki 80 kv.m ir aukštis iki 8,5 m galės būti pabaigti statyti be statybos leidimo, jeigu jie pradėti statyti iki 2024 m.

Iki naujojo teisinio reguliavimo įsigaliojimo dar liko kelios savaitės, tad tikrai pakankamai laiko suskubti ir pasirinktu būdu užfiksuoti pradėtas sodo namų iki 80 kv. m ir 8,5 m aukščio statybas. Advokatė Sabina Izokaitienė sako, kad tiems, kurie jau pradėjo sodo namo statybas sodo sklype be statybos leidimo siūlytų šį faktą užfiksuoti būtent į pagalbą pasitelkiant antstolį, kuris užfiksuotų faktines aplinkybes.

Nuo šių metų lapkričio 1 d. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) parengė elektroninę priemonę, kuri leis vos keliais žingsniais patvirtinti, kad statybos buvo pradėtos iki naujų reikalavimų įsigaliojimo.

„Mes siekiame, kad gyventojams statybos procesas būtų kuo paprastesnis ir suprantamesnis. Nauja galimybė leis lengviau ir be papildomų rūpesčių užfiksuoti statybų pradžią iki įsigaliojant naujiems reikalavimas. Tai leis išvengti streso ir papildomų formalumų ateityje. Gyventojų pateiktą informaciją saugosime iki 2025 m.

Kaip užfiksuoti statybų pradžią:

• Kreiptis į antstolį. Antstolis gali oficialiai užfiksuoti esamą statybos būklę.
• Pasinaudoti naująja Statybos inspekcijos elektronine priemone. Ši sistema leidžia lengvai ir greitai užfiksuoti statybos pradžios datą ir vietą pateikiant nuotraukas su geografinėmis koordinatėmis.

Statybos inspekcija sukūrė naują elektroninę paslaugą, kuri leis greitai ir lengvai pateikti statybos pradžios įrodymus. Naudotis šia paslauga itin paprasta: įjungus vietos nustatymą savo mobiliame įrenginyje ir aktyvavus „vietų žymas“ fotoaparato nustatymuose, tereikia užfiksuoti statybos vietą ir pateikti nuotraukas per sistemą.

SVARBU. Nuotraukas reikia daryti esant savo sklype, nes sistema leidžia atpažinti tikslią vietą, kurioje daromos nuotraukos. Teikiant pranešimą paslauga automatiškai fiksuoja pranešėjo vietą, taip pat fiksuojamos padarytos foto koordinatės.

Asmens duomenų pateikimas šioje programoje yra savanoriškas. Jei nenorite savo asmens duomenų saugoti šioje programoje, to daryti neprivalote ir galite naudotis kitomis galimybėmis įrodyti sodo namo statybos datą.

Kiti Svarbūs Aspektai

Statant ūkinį pastatą Lietuvoje už miesto ribų iki 80 m² arba namą sodo bendrijose iki 50 m² (nuo lapkričio 1-os d. 2024), galioja specifiniai reikalavimai, kuriuos būtina žinoti, norint tinkamai pasiruošti statybos procesui ir išvengti teisinių komplikacijų.

Pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus, norint statyti ūkinį pastatą iki 80 m² už miesto ribų arba namą sodo bendrijose iki 50 m², statybos leidimas nereikalingas. Nors leidimas nereikalingas, būtina informuoti savivaldybės administraciją apie planuojamą statybą. Informavimas atliekamas pateikiant pranešimą, kuriame nurodoma statinio vieta ir tikslai.

Svarbu įsitikinti, kad:

• Žemės sklypo paskirtis leidžia statyti norimą pastatą.
• Laikomasi minimalių atstumų nuo sklypo ribų - pastatas turi būti pastatytas ne arčiau kaip 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos, arba turėkite rašytinį kaimyno sutikimą.
• Atsižvelgiama į pastato aukščio ir aukštų skaičiaus apribojimus - dažniausiai leidžiama statyti ne daugiau kaip vieną aukštą su mansarda.
• Visi naujai statomi gyvenamieji namai turi atitikti A++ energinio naudingumo klasę.
• Žemės sklypas turi tikslius kadastrinius matavimus.
• Pasirūpinta inžinerinių tinklų prijungimu: elektros, vandentiekio, kanalizacijos ir kitų komunikacijų įrengimu.
• Net jei pastatas mažas, jis turi atitikti tam tikrus saugos ir aplinkosaugos reikalavimus.

Statant medinį sodo namelį svarbu laikytis galiojančių teisės aktų ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) reikalavimų. Nuo 2024 m. lapkričio 1 d.:

• Jei sodo namelis viršija 50 m², reikalingas statybos leidimas.
• Jei sklypas turi gyvenamąją paskirtį, sodo namelio statyba paprastai leidžiama, jei atitinka dydžio ir atstumų reikalavimus.
• Žemės ūkio paskirties sklype galima statyti gyvenamąjį namą, jei jis tiesiogiai susijęs su ūkininkavimo veikla arba jei žemės paskirtis pakeista.
• Statybos pradžia turi būti užfiksuota pagal galiojančius teisės aktus.

Atstumai Nuo Sklypo Ribų Ir Priešgaisriniai Reikalavimai

Taip pat turi būti išlaikytas atstumas nuo pastato (stogo ar kitos labiausiai atsikišusios konstrukcijos (pvz. terasos)) iki sklypo ribos minimum 3m.

Jei projektas ir statybos leidimas ir nereikalingi, vis vien privaloma išlaikyti norminius atstumus tarp gretimuose sklypuose esančių pastatų: pirmiausia, tai yra minimalus 3m atstumas nuo sklypo ribos iki labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų (stogo karnizai, balkonai ir pan.).

Taip pat reikia atsižvelgti į priešgaisrinius atstumus iki kaimyninių pastatų... (Populiariai tariant, jeigu jūs statysit mūrinį namą (II statinio atsparumo ugniai laipsnis) tai iki kito kaimyninio mūrinio namo (II statinio atsparumo ugniai laipsnis) turi būti išlaikytas 8m atstumas, iki kito medinio sodo namo (III statinio atsparumo ugniai laipsnis) reiktų išlaikyti 10m. O jeigu statytumėt medinį sodo namą tai iki kito kaimyninio medinio namo tūri būti 15m minimalus atstumas, o iki kito kaimyninio mūrinio 10m minimalus atstumas).

Jei norminiai atstumai neišlaikomi (tiek minimalus 3m atstumas iki sklypo ribos, tiek priešgaisriniai), reikalinga gauti rašytinį laisvos formos kaimyninio sklypo savininko sutikimą.

Taip pat laikytis reikia ir sklypų užstatymo ir tvarkymo reikalavimų, nurodytų Statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai” 9 priede. Jame sakoma, kad 600 kv. m ploto sklypui maksimalus sklypo užstatymo tankis gali būti iki 35 % sklypo ploto, o 900 kv. m ploto sklypui - iki 30 %.

Mažinant atstumą iki kaimyninio žemės sklypo ribos arba blokuojant gretimų žemės sklypų pastatus, turi būti išlaikomi gaisrinės saugos reikalavimai ir gautas kaimyninio žemės sklypo savininko sutikimas raštu.

Svarbu! Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau visais atvejais - kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui.

Jei šių reikalavimų laikytis nėra galimybės, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko ar bendrijos valdybos sutikimą arba sudaryti kaimynų susitarimą.

Procedūros Pastačius Sodo Namą

Pastačius sodo namą, pasikviečiat matininką, kuris apmatuoja tiek namo vidų, tiek vietą sklype... Tada nešat tas matininko paruoštas bylutes, kartu su deklaracija (geriau paprašyti matininko, kad padėtų užpildyti) į registrų centrą ir ten užregistruojat.

Visos reikalingos bylos bei deklaracija Registrų centrui tvarkoma jau pastačius namą. Užbaigus statinį pas matininkus reikia užsakyti kadastrinę pastato bylą, pakoreguoti sklypo kadastrinius matavimus (juose privalo atsirasti sodo namas) ir tada viskas užregistruojama Registrų centre.

Nesudėtingasis statinys priduodamas gan paprastai: kai statinys yra baigtas statyti, pas matininkus užsakoma pastato kadastrinė byla, pakoreguojami sklypo kadastriniai matavimai (juose atsiranda sodo namas) ir viskas užregistruojama Registrų centre. Tokio statinio pridavimo procedūrose statybos inspekcijos, kaip institucijos, nėra.

Kai bendrijų bendrojo naudojimo žemėje esančių kelių (gatvių) kadastriniai matavimai yra atlikti ir keliai (gatvės) įregistruoti (įregistruotos) bendrijos nuosavybės teise Nekilnojamojo turto registre, bendrijų iniciatyva (bendrijos narių susirinkimo sprendimu) ir savivaldybės sutikimu keliai (gatvės) perleidžiami (perleidžiamos) savivaldybei nuosavybės teise sudarant sandorį.

Leidimai Ir Reikalavimai

Pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus, norint statyti ūkinį pastatą iki 80 m² už miesto ribų arba namą sodo bendrijose iki 50 m² (nuo lapkričio 1-os d. 2024), statybos leidimas nereikalingas. Tačiau, būtina informuoti savivaldybės administraciją apie planuojamą statybą, pateikiant pranešimą, kuriame nurodoma statinio vieta ir tikslai.

Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Žemės sklypo paskirtis: Įsitikinkite, kad žemės sklypo paskirtis leidžia statyti norimą pastatą.
• Atstumai nuo sklypo ribų: Laikykitės minimalių atstumų nuo sklypo ribų - pastatas turi būti pastatytas ne arčiau kaip 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos, arba turėkite rašytinį kaimyno sutikimą.
• Pastato aukštis: Atsižvelkite į pastato aukščio ir aukštų skaičiaus apribojimus - dažniausiai leidžiama statyti ne daugiau kaip vieną aukštą su mansarda.
• Energinis naudingumas: Visi naujai statomi gyvenamieji namai turi atitikti A++ energinio naudingumo klasę.
• Kadastriniai matavimai: Įsitikinkite, kad žemės sklypas turi tikslius kadastrinius matavimus.
• Inžineriniai tinklai: Pasirūpinkite inžinerinių tinklų prijungimu: elektros, vandentiekio, kanalizacijos ir kitų komunikacijų įrengimu.
• Saugos ir aplinkosaugos reikalavimai: Net jei pastatas mažas, jis turi atitikti tam tikrus saugos ir aplinkosaugos reikalavimus.

Jeigu sklypas nėra sodų paskirties, tuomet reikia leidimo statybai. Tada reikia daryti lauko vandens- nuotekų ir elektros projektus, atlikti derinimus NŽT ir pateikinėti prašymą leidimui statybai per internetinę info_statyba sistemą.

Kada Reikalingas Statybos Leidimas?

Leidimas privalomas šiais nesudėtingojo (iki 80m2) statinio statybos atvejais:

• Statant ar rekonstruojant I grupės (ūkinis iki 50m2 /aukštis iki 5m, sodo iki 80m2/aukštis iki 8,5m) nesudėtingą statinį - kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.
• Statant ar rekonstruojant II grupės (gyvenamasis, ūkinis iki 80m2/ aukštis iki 8,5m) nesudėtingąjį statinį mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje ir kt.
• Statant II grupės (gyvenamasis iki 80m2/ aukštis iki 8,5m) nesudėtingąjį gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatą.
• Rekonstruojant nesudėtingąjį pastatą, kai jo paskirtis keičiama į gyvenamąją.
• Statant ar rekonstruojant I ir (ar) II grupės nesudėtingąjį statinį magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

Projektavimas

Statant namus VISADA reikalingi statinio PROJEKTAI, fasadų, išplanavimo, pjūvio, stogo brėžiniai. Labai patartina bet kokios paskirties namo projektą su architektu uždėti ant toponuotraukos ir sužymėti su matininku namo vietą sklype, kad nebūtų taip, kad namą pridavinėjant paaiškės, jog neišlaikėte būtinų atstumų, neįvertinote tiksliai savo ribų ir pažeidėte kaimyno teises arba apsaugos zonas.

Gyvenamajam namui, nepriklausomai nuo jo dydžio, VISADA bus reikalingas pilnas projektas ir STATYBOS LEIDIMAS su tinklų projektais, energiniu modeliavimu, konstruktyvine ir architektūrine projekto dalimis, nes visų dydžių gyvenamieji namai turi būti sertifikuoti ir atitikti A++ energinę klasę.

Projektavimo darbams biudžetas manau bus kokie 1500-2500 Eur. Dėl tikslios kainos reikia jau skaičiuoti individualiai.

Pagrindiniai dokumentai reikalingi norint pradėti namo 80 kv.m statybą:

• Nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro);
• Sklypo planas (sklypo kadastriniai matavimai);
• Topografinis planas.

Jei yra sklypo bendrasavininkas, reikės jo sutikimo gauti statybą leidžiantį dokumentą Jūsų vardu. Jei sklypas įkeistas, reikės gauti banko sutikimą, jei sklypas sodų bendrijoje, reikės gauti SB sutikimą.

Taip pat reikės sumokėti žyminį mokestį VMI už statybą leidžiantį dokumentą.

Kainos

Namo kuriam reikalingas leidimas statybai kaina būtų +- apie 3000 eurų, o sodo namui iki 80m2 (kuriam nereikia leidimo statybai) kaina apie 600 eurų, o jeigu išsirinktumėt tipinį projektą tai 500 eurų.

Už statinio projektą gali tekti mokėti nuo 2400€, o už statybos leidimą VMI - 38€ arba 78€, priklausomai nuo pastato ploto.

Statant namą iki 80 m² Lietuvoje, bendra kaina svyruoja nuo 40 000 iki 150 000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo individualių pasirinkimų.

Namo projektų pavyzdžiai ir kainos:

Pastaba: Kainos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus projekto ir pasirinktų medžiagų.

Patarimai Planuojantiems Statyti Mažo Ploto Namą

Kuo mažesnė erdvė, tuo atsakingiau ir efektyviau turi būti planuojamas kiekvienas centimetras. Statant ūkinį pastatą Lietuvoje už miesto ribų iki 80 m² arba namą sodo bendrijose iki 50 m² (nuo lapkričio 1-os d. 2024), galioja specifiniai reikalavimai, kuriuos būtina žinoti, norint tinkamai pasiruošti statybos procesui ir išvengti teisinių komplikacijų.

Šiandien vis dar galioja teisinis reguliavimas, kuris leidžia statyti sodo namus iki 80 kv. m bendro ploto ir 8,5 m aukščio be statybą leidžiančio dokumento, arba paprastai sakant, be statybos leidimo.

Sodo namą galima statyti tik sodo sklype (t.y. tokiame sklype, kurio naudojimosi būdas yra mėgėjiškų sodininkų bendrijų žemė, o žemės paskirtis - žemės ūkio. Na, tik soduose, kitaip tariant). Plečiantis miestui, taip vadinamuose „soduose“ statomi namai, kuriuos žmonės naudoja jau nebe vasarojimui kaip kad seniau, bet gyvenimui ištisus metus.

Oficiali sodo namo paskirtis, kai jo gyvenamasis plotas neviršija 80 m² (neskaičiuojant rūsio, jei toks yra, ploto), o aukštis ne didesnis kaip 8,5 m, yra poilsinė. Žinoma, niekas nedraudžia pastato apšiltinti ir gyventi jame ištisus metus.

Vadovaujantis Žemės įstatymu, mėgėjų sodo teritorija yra priskiriama žemės ūkio paskirties žemei. Mėgėjų sodo teritoriją sudaro sodininkų ir kitų asmenų, įsigijusių mėgėjų sodo teritorijoje sodo sklypą, naudojama nuosavybės ar kitomis teisėmis valdomų sklypų ir bendrojo naudojimo žemė, kuri teisės aktais buvo skirta mėgėjų sodininkystei plėtoti (kolektyviniams sodams steigti) arba priskirta pagal vėliau patikslintą žemės valdos projektą ar teritorijų planavimo dokumentą.

tags: #zemes #paskirtis #80 #kv #namui