Šiauliai, būdami vienu didžiausių Lietuvos miestų, traukia asmenis, ieškančius namų valdos ar komercinės paskirties sklypo. Lyginant su mažesniais miesteliais, čia atsiveria didesnės profesinio užimtumo galimybės bei prieinamas aktyvesnis socialinis ir kultūrinis gyvenimas. Patraukli ir gerai išvystyta infrastruktūra suteikia patogumo kasdieniam gyvenimui. Sklypų pardavimas Šiauliuose domina ne tik vietinius, bet ir kitų miestų, pavyzdžiui, Kauno ar Vilniaus, gyventojus.
Šiaulių panorama
Gytarių mikrorajonas: perspektyvi vieta jūsų investicijoms
Parduodami sklypai Šiauliuose prieinami įvairiuose miesto mikrorajonuose: Zokniuose, Centre, Dainuose, Gytariuose, Lieporiuose, Žaliūkiuose, Gubernijoje, Medelyne, Pabaliuose, Rėkyvoje, Šimšėje. Atokesniuose, dar tik besiplečiančiuose rajonuose pasiūlymų būna daugiau. Čia, lyginant su centriniuose rajonuose vyraujančiomis NT kainomis, sklypai būna sąlyginai pigūs. Vienas iš sparčiai augančių rajonų yra Gytariai, todėl investicijos į šio rajono sklypus gali būti ypač pelningos.
Sklypų kainos ir investicinės galimybės Gytariuose
Sklypas Šiauliuose gali prisidėti ne tik prie svajonės turėti nuosavus namus išsipildymo ar suteikti galimybę pradėti vystyti verslą, bet neretai tampa puikia finansine investicija į ateitį. Sklypų vertė, lyginant su kitais NT objektais, su laiku kyla sparčiausiai, tačiau tai nereiškia, jog bet kuris įsigytas sklypas atneš finansinę naudą. Tiesa, piniginę grąžą žada tik sklypai, prieš kuriuos įsigyjant yra atlikami „namų darbai“.
Pavyzdžiui, būtina atkreipti dėmesį, ar sklype yra būtiniausios komunikacijos: dujos, elektra, nuotekos. Pastrųjų įvedimas kainuoja papildomai, o tai padidina ir galutinę sklypo kainą. Sklypų kaina dabar - apie 900 eurų už arą, kai rinkoje pavieniai sklypai kainuoja apie 4000 eurų už arą.
INVESTICINĖ GALIMYBĖ SMULKIEMS IR DIDESNIEMS VYSTYTOJAMS! SPARČIAI AUGANČIO GYTARIŲ KVARTALO SKLYPAI JAU DABAR!
Parduodame 39 GYTARIŲ ALĖJOS sklypų kvartalo projektą sparčiai besiplečiančiame Gytarių rajone. Sklypus galima įsigyti po 12, ar visą kvartalą už 300 tūkstančių eurų. Tai puiki galimybė tiek smulkiems, tiek didesniems vystytojams - investicija per 5 metus gali atsipirkti nuo dviejų iki keturių kartų.
Šiaulių savivaldybės yra paruoštas prioritetinis planas nuo 2027-2030 metų dėl kelio įrengimo, vandens tiekimo ir nuotekų įrengimo. Nuo kvartalo iki asfaltuotos gatvės ir artimiausios autobusų stotelės - vos 200 metrų, o visai šalia yra parduotuvės, mokyklos, stadionas ir visos būtiniausios paslaugos.
Sklypai Gytariuose
Pavyzdys: A++ energinės klasės namas Gytariuose
KAŠTONŲ TERASOS - unikalus, alternatyvų neturintis projektas Šiauliuose. Jau galima REZERVACIJA! Projektas bus baigtas 2023 m.
- 118 kv. m.
- 20 kv. m. terasa
- 10 kv. m. sandėliukas
Puikus, naujai apgyvendintas rajonas, su visai šalia įsikūrusiomis mokymo įstaigomis: mokyklomis, darželiais, vos 2 km iki Akropolio, Rimi, Maxima, Lidl, Iki (4 min automobiliu), 6 km iki Vilniaus g. Kiekvieną mėnesį džiaugsitės sutaupytais pinigais.
- Namui išduodamas energetinis A++ klasės sertifikatas, patvirtinantis mažus energijos nuostolius.
PARDUODAMAS A++ ENERGINĖS NAUDINGUMO KLASĖS, 2023 METŲ STATYBOS NAMAS SU PILNA IŠORĖS, DALINE VIDAUS APDAILA (90 % BAIGTUMAS) IR ERDVIU 7,6 ARŲ APTVERTU SKLYPU.
Itin efektyviai išnaudotas kiekvienas kvadratinis metras, o dideli langai suteikia natūralų didelės erdvės pojūtį. Nepermokėsite nei vieno euro už nenaudingą plotą.
Disponavimo valstybinės ir savivaldybių žemės sklypais ir žemėtvarkos procedūrų optimizavimas
Patarimai perkant sklypą Šiauliuose
- Atkreipkite dėmesį į komunikacijas: Įsitikinkite, kad sklype yra elektra, dujos, vanduo ir nuotekos.
- Įvertinkite vietovę: Pasidomėkite, ar netoliese yra mokyklų, parduotuvių ir kitų svarbių objektų.
- Pasidomėkite rajono plėtros planais: Sužinokite, ar netoliese planuojama statyti naujų objektų.
- Apsvarstykite finansavimo galimybes: Jei reikia, kreipkitės į banką dėl paskolos.
Būsto kredito pavyzdys
Norint įsigyti sklypą ar namą, gali prireikti būsto kredito. Štai pavyzdys, kaip gali atrodyti tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimas:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Sklypai prie vandens telkinių
Daug dėmesio sulaukia mikrorajonai, išsiskiriantys unikaliu kraštovaizdžiu. Rinkoje pasirodžius siūlymams įsigyti sklypą šalia miško, prie ežero ar prie upės, atsiranda daug potencialių pirkėjų. Sklypai prie vandens telkinių, o ypač - netoli ežero, ilgai laisvi nebūna. Jų kaina, natūralu, yra kur kas didesnė nei, pavyzdžiui, prie daugiabučių namų esančių (pastarojo tipo sklypai - patys pigiausi).
Sklypas prie vandens telkinio
Sklypų įsigijimo būdai
Sklypai pardavimui Šiauliuose gali būti įsigyjami tiek per agentūrą, tiek iš pirmų rankų. Dalis ieškančiųjų įsigyti NT objektą yra suinteresuoti apsieiti be tarpininkų ir nori bendradarbiauti tiesiogiai su sklypo savininku. Tokią nuostatą lemia įsitikinimas, jog tarpininko paslaugos iškelia sklypo vertę bei sumažėja galimybė derėtis dėl palankesnės NT objekto kainos.
tags: #zemes #sklypai #gytariuose