Turite žemės sklypą, kurį norite parduoti, tačiau neturite unikalaus numerio? Šiame straipsnyje rasite išsamų vadovą, kaip sėkmingai perleisti žemės sklypą, net jei neturite visų reikiamų duomenų.
Žemės Sklypo Vertės Nustatymas
Paprastasis būdas sužinoti vidutinę žemės sklypo vertę - pasinaudoti registrų centro nemokama rinkos kainos nustatymo paslauga.
Teisiniai Aspektai ir Pirmumo Teisė
Svarbu žinoti, kad parduodant žemės ūkio paskirties sklypą, pirmiausia jį turėsite pasiūlyti pirmumo teisę pirkti turintiems asmenims: sklypo bendraturčiams, kaimynams, asmenims, kurie nuomoja sklypą ir pan.
Dokumentai, Reikalingi Žemės Sklypo Nuomai
Nuomojamo žemės sklypo planas yra būtinas dokumentas. Taip pat, kai išnuomotame žemės sklype buvo naujai pastatytas, rekonstruotas, kapitališkai suremontuotas ar kitaip pertvarkytas statinys (-iai) - reikalinga Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, patvirtinanti, kad žemės sklype statinys (-iai) buvo naujai pastatytas (-i), rekonstruotas (-i), kapitališkai suremontuotas (-i) ar kitaip pertvarkytas (-i).
Ši byla turi būti patvirtinta pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, 18 punktą.
Valstybinės Žemės Nuomos Mokestis
Žemės sklypo nuomos mokestis mokamas arba nuo jo atleidžiama pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 28 d. sprendimu Nr. T-313 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo“ nustatytą tarifą.
Teisinis pagrindas
Žemės sklypo perleidimas reglamentuojamas šiais teisės aktais:
- Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu
- Lietuvos Respublikos žemės įstatymu
- Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymu
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“
- Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr.
Brokerio Paieška
Jeigu patys neturite galimybės užsiimti sklypo pardavimu ir ieškote brokerio, kuris galėtų padėti parduoti jūsų žemę, kreipkitės į specialistus ir sužinokite sąlygas.
Atidarę kontaktų puslapį Jūs atidarysite užklausos formą, kurią reikės užpildyti. Išnagrinėję jūsų pateiktą informaciją, mes galėsime atsakyti, kokiomis sąlygomis galėsime jūsų sklypą parduoti.
Kaip įvertinti parduodamą verslą (susijungimai ir įsigijimai)
Kur Kreiptis Dėl Konsultacijos?
Kauno miesto savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyris (J. Gruodžio g.) gali suteikti papildomos informacijos ir konsultacijų.