Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektai yra būtini įvairiais atvejais, susijusiais su žemės valdymu ir naudojimu. Šiame straipsnyje aptarsime, kada reikalingas toks projektas, kokios paslaugos teikiamos ir kaip gauti eksperto konsultaciją.
Kada reikalingas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas?
Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas rengiamas šiais atvejais:
- Kai žemės sklypai padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami.
- Kai pagal detaliojo plano, kuriame numatomi tik žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principai, nustatytus teritorijos naudojimo reglamentus suformuojami nauji žemės sklypai arba pertvarkomos esamų žemės sklypų ribos vadovaujantis detaliajame plane numatytais žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principais ir nustatoma ar keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai).
- Kai formuojami valstybinės žemės sklypai esamoms susisiekimo komunikacijoms, aikštėms ir kitoms viešosioms erdvėms, kapinėms, paplūdimiams, parkams, skverams ir kitiems želdynams eksploatuoti, kultūros paveldo objektų užimtoms teritorijoms.
- Kai formuojami žemės sklypai esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį.
- Kai formuojami nauji valstybinės žemės sklypai.
- Kai įsiterpęs valstybinės žemės plotas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir atvejais sujungiamas su besiribojančiu žemės sklypu, jeigu laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų žemės sklypo.
- Kai keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai), jeigu tai neprieštarauja savivaldybės ar jos dalies bendrajam planui.
Pagrindinės paslaugos
Teikiamos įvairios paslaugos, susijusios su žemės sklypų formavimu ir pertvarkymu:
- Kadastriniai (geodeziniai) žemės sklypų matavimai.
- Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai (ūkininko sodybos ir kt.). Kaimo plėtros projektas reikalingas nustatant ūkininko sodybos statybos zoną. Ūkininko sodyba leidžiama žemės ūkio paskirties sklypuose, kurių plotas didesnis nei 0,50 ha.
- Planai notarinei sutarčiai (žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymas ir kt.).
- Kontrolinės geodezinės nuotraukos (statinių, komunikacijų, kt.). Požeminių tinklų kontrolinė geodezinė nuotrauka atliekama nutiesus naujas požemines komunikacijas, fiksuojama jų planinė ir vertikalioji padėtis, nustatomos jų techninės charakteristikos.
- Nužymėjimo darbai (žemės sklypo, statinių ir įrenginių, komunikacijų ir kt.).
- Konsultacijos.
Topografinis planas (toponuotrauka) - nedidelis vietovės sklypo grafinis vaizdas, stambaus mastelio (1:500-1:5000) brėžinys, sudarytas neatsižvelgiant į žemės sferiškumą. Topografiniuose planuose atvaizduojama žemės paviršiaus situacija, esantys inžineriniai tinklai, žemės naudmenos ir žemės paviršiaus aukščiai išreikšti altitudėmis, t. y.
Žemės sklypo paskirties keitimas
Žemės sklypo paskirties keitimas atliekamas žemėtvarkiniu sklypo formavimo ir pertvarkymo projektu arba detaliuoju planu. Pastatų ar patalpų paskirties keitimas atliekamas parengiant techninį projektą ir gavus statybos leidimą.
Specialistų Kontaktai ir Paslaugos
Štai keletas įmonių ir specialistų, teikiančių žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo paslaugas Lietuvoje:
- MB ''Toporanga'' siūlo visas geodezines paslaugas Kauno regione ir visoje Lietuvoje. Topografija, nužymėjimai, kontrolinės, ortofoto, 3d modeliai ir kitos paslaugos.
- Statybos ekspertas, ex-VTPSI Statybos Inspektorius, pridavęs 500+ namų, išsprendęs 100+ probleminių situacijų. Pagrindinis ekspertai.lt ir statyba.lt ekspertas padės jums! GARANTIJA VISAM GYVENIMUI.
- Teikiame profesionalias Kadastrinių (Geodezinių) matavimų paslaugas. Konsultacijos, kadastriniai matavimai, pertvarkymo projektai, topografija, sklypo ribų nužymėjimai, įvairių schemų sudarymai.
- Žemės sklypų padalinimo, formavimo bei amalgamacijos projektai, paskirties keitimas, žemės sklypų kadastriniai matavimai, planai statiniams eksploatuoti, naudojimosi tvarkos bei servitutiniai planai. Pridavimas.
- Atliekame visus žemės ir statinių matavimo darbus. Stengiamės pasiūlyti mažiausias rinkos kainas išlaikydami nepriekaištingą kokybę.
- UAB Zemindar Kalvarijų g. 85, Vilnius teikia žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų parengimo paslaugas (padalijimas, atidalijimas, sujungimas ir kt.) žemės sklypų savininkams.
Kainos
Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto kaina priklauso nuo darbų apimties ir sudėtingumo. Pavyzdžiui, kontrolinės geodezinės nuotraukos kainos svyruoja nuo 50 iki 600 €.
tags: #zemes #sklypo #formavimo #pertvarkymo #projektas #ekspertas