Šiame straipsnyje aptariama nekilnojamojo turto kadastro duomenų pakeitimo tvarka Lietuvoje, remiantis Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nuostatomis.
Lietuvos administracinis suskirstymas
Žemės sklypo ribų tikslinimas
Žemės sklypo ribos turi būti tikslinamos rengiant dokumentus, nurodytus Nekilnojamojo turto kadastro įstatyme.
Nekilnojamojo turto kadastre įrašyto žemės sklypo, kurį kerta Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėtas kelias, ribos turi būti patikslintos. Šie patikslinimai Nekilnojamojo turto kadastre turi būti įrašyti ne vėliau kaip per 3 metus nuo tokio kelio ribų pažymėjimo Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.
Kadastro duomenų tikslinimas visuomenės poreikiams
Kadastro duomenys taip pat tikslinami, kai nekilnojamieji daiktai ar jų dalys paimami visuomenės poreikiams.
Iki žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekto patvirtinimo, šį projektą įgyvendinanti institucija inicijuoja numatomų paimti visuomenės poreikiams žemės sklypų, kurių ribų posūkio taškų koordinatės nenustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje, kadastrinius matavimus.
Sprendimų priėmimas dėl kadastro duomenų keitimo
Viešojo administravimo subjekto sprendimas pakeisti nustatytus nekilnojamojo daikto kadastro duomenis, jeigu tokio sprendimo reikia, priimamas tik kai viešojo administravimo subjektui pateikiama Kadastro tvarkytojo suderinta nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.
Analogiškai, Statybos įstatyme nurodytas dokumentas, surašytas, kai užbaigiama statinio statyba, kurios metu pakeisti nustatyti statinio kadastro duomenys, tvirtinamas tik pateikus suderintą bylą.
Sprendimas dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo turi būti priimtas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos.
Kadastro tvarkytojo sprendimai
Kadastro tvarkytojas, nagrinėdamas prašymus įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, gali priimti vieną iš šių sprendimų:
- Prašymą tenkinti.
- Prašymą atmesti.
- Sprendimo priėmimą atidėti.
Kai prašymų nagrinėjimo metu nustatomos aplinkybės, numatytos įstatyme, ir yra reali tikimybė tas aplinkybes pašalinti per vieną mėnesį, Kadastro tvarkytojas atideda sprendimo priėmimą dėl prašymo patenkinimo.
Kaip rasti bet kurio namo sklypo ribas (3 versija)
Dokumentų pateikimas Kadastro tvarkytojui
Kartu su prašymu įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti Kadastro tvarkytojui turi būti pateikti šio straipsnio 1 dalyje nurodyti dokumentai dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo ir Kadastro tvarkytojo suderinta (kai suderinti privaloma) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.
Kai prašoma Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis dėl skirtingo tikslumo kadastrinių matavimų arba dėl matininko neteisingai nustatytų nekilnojamojo daikto kadastro duomenų, Kadastro tvarkytojas šiuos duomenis pakeičia pagal Kadastro tvarkytojo suderintą (kai suderinti privaloma) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą Kadastro nuostatų nustatyta tvarka.
Kadastro tvarkytojui pateikiamų dokumentų sąrašą, kai yra prašoma įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m., nustato Vyriausybė ar jos įgaliota institucija.
Neteisingai patvirtintų kadastro duomenų taisymas
Dėl už žemės sklypų suformavimą atsakingų valstybės tarnautojų netinkamo veikimo neteisingai patvirtinti žemės sklypo kadastro duomenys taisomi. Tai atliekama, jeigu nėra pagrindo manyti, kad toks ištaisymas pažeis teisių į tą žemės sklypą turėtojų ar trečiųjų asmenų teisėtus interesus.
Neteisingai patvirtinti žemės sklypo kadastro duomenys taisomi valstybės biudžeto lėšomis žemės sklypo savininko sutikimu.
Kadastriniai matavimai
Svarbu:
Prašymai įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, Kadastro tvarkytojui pateikti iki įstatymo Nr. XIV-665 įsigaliojimo dienos (2022 01 01), nagrinėjami iki įstatymo Nr. XIV-665 įsigaliojimo nustatyta tvarka.