Žemės mokestis yra svarbus vietinių savivaldybių biudžeto pajamų šaltinis, o jo tarifai ir tvarka yra nustatomi Lietuvos Respublikos įstatymais bei savivaldybių sprendimais. Šiame straipsnyje aptarsime žemės sklypų apmokestinimą, ypatingą dėmesį skiriant 4 proc. tarifui, kuris taikomas tam tikrais atvejais.
Žemės Mokesčio Tarifai ir Jų Nustatymas
Pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymą, mokesčio tarifas gali svyruoti nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkretų mokesčio tarifą kiekvienais metais nustato savivaldybės taryba iki einamojo mokestinio laikotarpio birželio 1 dienos. Jei savivaldybė nenustato konkretaus tarifo, taikomas minimalus 0,01 proc. tarifas.
Specialūs Tarifai
Yra atvejų, kai taikomi specialūs, didesni tarifai. Pavyzdžiui, apleistoms žemės ūkio naudmenoms gali būti taikomas maksimalus 4 proc. tarifas nuo žemės mokestinės vertės.
Valstybinės Žemės Nuomos Mokesčio Tarifai
Šiaulių miesto savivaldybės taryba 2024 m. gegužės 2 d. patvirtino valstybinės žemės nuomos ir naudojimo tarifus. Pagal šį sprendimą taikomi šie tarifai:
- 4,0% žemės vertės, nurodytos valstybinės žemės nuomos sutartyse, kai sutartys sudarytos iki 2008 m.
- 0,80% žemės vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 dieną taikytus žemės verčių žemėlapius, kai sutartys sudarytos po 2009 m. sausio 1 d.
- 4,0% žemės vertės - valstybinės žemės sklypams, įtrauktiems į Šiaulių miesto savivaldybės mero potvarkiu patvirtintą Nenaudojamų iš valstybės nuomojamų žemės sklypų sąrašą.
Taigi, 4 proc. tarifas taikomas ne tik apleistai žemei, bet ir nenaudojamiems valstybinės žemės sklypams.
Apleistos Žemės Apibrėžimas ir Pasekmės
Apleista žemė - tai žemės ūkio paskirties žemės sklype esančios neprižiūrimos, nenaudojamos arba netinkamos naudoti pagal nustatytą žemės naudojimo paskirtį žemės ūkio naudmenos. Apleistos žemės plotai nustatomi Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka.
Savivaldybės siekia mažinti apleistų sklypų skaičių, todėl taiko didesnius mokesčius tokiems sklypams. Pavyzdžiui, Vilniaus miesto savivaldybė nustatė 3 proc. tarifą nuo rinkos vertės nenaudojamiems žemės sklypams.
Žemės Mokesčio Lengvatos
Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas numato tam tikras lengvatas, kurios gali sumažinti arba visiškai atleisti nuo žemės mokesčio. Pavyzdžiui, žemės mokesčio nemoka:
- Užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos.
- Bankrutavusios įmonės.
- Lietuvos bankas.
- Žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.
Taip pat, žemės mokesčiu neapmokestinama:
- Bendro naudojimo kelių užimta žemė.
- Mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė.
- Fiziniams asmenims, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis, arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, priklausančio žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio.
- Ūkininko ūkiui steigti įgyta žemė - tris mokesčio mokestinius laikotarpius nuo nuosavybės teisės įgijimo.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad savivaldybių tarybos turi teisę savo biudžeto sąskaita sumažinti žemės mokestį arba visai nuo jo atleisti.
Žemės Vertinimas ir Ginčijimas
Žemės vertinimas atliekamas naudojant masinio žemės vertinimo būdu parengtus žemės verčių žemėlapius ir vertinimo modelius. Masinis žemės vertinimas mokestinėms vertėms apskaičiuoti atliekamas ne rečiau kaip kas 5 metus.
Jei mokesčio mokėtojas nesutinka su nustatyta žemės verte, jis gali pateikti skundą turto vertintojui per tris mėnesius nuo žemės mokestinės vertės nustatymo. Turto vertintojo sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
Regresyvi revoliucija: kas nutiko po Kovo 11-osios? | Vasario 16-a: ar yra ką švęsti?
Žemės Mokesčio Sumokėjimo Tvarka
Žemės mokestį apskaičiuoja centrinis mokesčių administratorius ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 dienos. Žemės mokestis už einamuosius mokestinius metus turi būti sumokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 dienos.
Svarbu! Mokestį moka asmuo, buvęs žemės savininku mokestinio laikotarpio birželio 30 d.
Svarbi informacija apie žemės mokestį
Esate žemės mokesčio mokėtojai, jei turite privačios žemės. Jeigu Jus domina papildoma informacija apie šį mokestį, siūlome informacijos ieškoti Mokesčių žinyne, kuriame pateikiami dažniausiai kylantys klausimai ir atsakymai į juos.
Šiaulių miesto savivaldybės kontaktai
Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo klausimais kreiptis į Žemės valdymo skyriaus vyr.:
- Nr. (+370 41) 596 267, el. p.
- Nr. (+370 41) 596 265, el. p.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų klausimais kreiptis į Ekonomikos skyriaus vyr.:
- Nr. (+370 41) 383 434, el. p.
| Tarifo tipas | Dydis | Pastabos |
|---|---|---|
| Bendrasis tarifas | 0,01% - 4% | Nustatomas savivaldybės |
| Žemės ūkio paskirties žemei | 1,2% | Išskyrus 54.3 verčių zoną (Sudeikių mstl.) - 2% |
| Apleistoms žemės ūkio naudmenoms | 4% | Maksimalus tarifas |
| Valstybinės žemės nuomos sutartims (iki 2008 m.) | 4% | Nuo žemės vertės |
| Valstybinės žemės nuomos sutartims (po 2009 m.) | 0,80% | Nuo žemės vertės |
| Nenaudojamiems valstybinės žemės sklypams | 4% | Įtrauktiems į savivaldybės sąrašą |