Alytus, Putinai - patraukli vieta ieškantiems 1 kambario buto nuomai. Šiame straipsnyje apžvelgsime 1 kambario butų nuomos kainas, tendencijas ir pateiksime naudingų patarimų, kurie padės jums rasti tinkamą būstą.
Būsto nuomos kainos Kaune ir kituose miestuose
Palyginimui, panagrinėkime 1 kambario butų nuomos kainas Kaune ir kituose Lietuvos miestuose:
- Kaunas, Eiguliai, Šiaurės pr.: 280 €/mėn., 350 €/mėn.
- Kaunas, Dainava, Taikos pr.: 270 €/mėn., 270 €/mėn., 250 €/mėn.
- Kaunas, Dainava, V. Krėvės pr.: 270 €/mėn., 300 €/mėn., 280 €/mėn.
- Kaunas, Žaliakalnis, Varduvos g.: 300 €/mėn.
- Kaunas, Senamiestis, Vilniaus g.: 350 €/mėn.
- Kaunas, Gričiupis, Pašilės g.: 350 €/mėn.
- Kaunas, Freda, Vinčų g.: 280 €/mėn.
Šios kainos gali skirtis priklausomai nuo buto būklės, vietos ir kitų faktorių. Tačiau, jos leidžia susidaryti bendrą vaizdą apie nuomos kainų lygį Kaune.
Žinoma, nuomojamų butų pasirinkimas didžiuosiuose miestuose - Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje - nėra mažas.
Bendrabučių kainos studentams
Artėjant naujųjų mokslo metų pradžiai, dalis didžiųjų Lietuvos universitetų didina bendrabučių kambarių nuomos kainas. Pavyzdžiui, didžiausio šalyje - Vilniaus universiteto (VU) - siūlomų bendrabučių kainos kils 15-20 eurų ir, priklausomai nuo bendrabučio vietos, kambario dydžio ir gyventojų skaičiaus jame, svyruos nuo 70 iki 260 eurų asmeniui. Apgyvendinimo kainos VU bendrabučiuose keitėsi nuo šių metų rugpjūčio mėnesio.
Pasak universiteto atstovės Gretės Gerulaitytės, kainų pokytį lėmė išaugusios energetinių resursų kainos bei būtinybė investuoti į bendrabučių infrastruktūros gerinimą. Tuo metu Kauno technikos universiteto (KTU) bendrabučiuose kambariai anksčiau kainavo nuo 72 iki 249 eurų, priklausomai nuo vietos, o po kainų pasikeitimo kambariai kainuoja nuo 87 iki 300 eurų į mėnesį asmeniui - nuoma išaugo maždaug 20 proc. Bendrabučių kambarių nuomos kainos taip pat didės Klaipėdos universitete (KU). Aukštosios mokyklos infrastruktūros valdymo ir investicijų skyriaus turimais duomenimis, nuomos įkainiai nuolatiniams studentams didės 10-15 proc. - jie mokės nuo 2,4 iki 5,8 euro už naktį.
NT ekspertas: universitetų bendrabučiai išlieka konkurencingu pasirinkimu studentams Aukštųjų mokyklų bendrabučių kainoms svyruojant nuo 85 iki 300 eurų į mėnesį, nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas teigia, jog jie išlieka konkurencingu pasirinkimu būstų nuomos rinkoje.
„Vilniuje, pavyzdžiui, tikrai nėra daug privačių būstų, kuriuos galėtum išsinuomoti už 300 eurų - kad ir kiek būtų prastas būstas, jo kaina sostinėje bus virš tos ribos. Bendrabučiai išlieka pigiausiu pasirinkimu ir kitų didesnių miestų studentams. Būstai už 80, 100 ar 200 eurų į mėnesį tiesiog neturi konkurentų. Atnaujinti bendrabučiai, kurie kainuoja iki 300 eurų, jau turi varžytis su „co-living“ patalpomis, vieno kambario butais“, - Eltai teigė T. S. Kvainickas.
„Kalbant apie kokybės ir kainos santykį, turbūt galima sakyti, kad labiausiai apsimoka gyventi pigiasiuose bendrabučiuose, tačiau reikia įvertinti, kad jie yra tokie pigūs dėl gana prastos kokybės. Santykis geras, tačiau žmonės dažnai lygina pigesnio daikto kokybę su brangesnio daikto kokybę, į kainą nebeatsižvelgdami“, - aiškino NT rinkos ekspertas.
Naujausiais bendrovės „Inreal“ duomenimis, Vilniuje šiuo metu vieno kambario buto nuomos mediana yra 450 eurų, dviejų kambarių - 650 eurų, o trijų - 800 eurų. Kaune ir Klaipėdoje tuo metu vieno kambario buto nuomos mediana siekia 350 eurų į mėnesį, dviejų kambarių - 500 eurų, trijų kambarių buto nuomos kaina - 650 eurų.
1 kambario butas nuomai
NT brokerio patarimai
NT brokeris Dainius Bielinis patikino, kad bent jau Vilniuje dabar nuomos rinka yra sulėtėjusi -butų savininkai, pavyzdžiui, Vilniuje, nuomininkų ieško ir po mėnesį.
„Tarp jų papuola ir 1-2 kambarių butai, nors jie skaitosi patys einamiausi. Tai yra ekonominė klasė, bet irgi jaučiame sulėtėjimą“, - teigė pašnekovas. Be to, tokių butų kainos pastaruoju metu sumažėjo apie 20 proc. Jei tai ne sovietiniame name įrengtas kambarys bute, tai mėnesio nuomos kaina gali siekti apie 200 Eur, jei tai bendrabučio tipo būstas su atskiru sanitariniu mazgu - apie 300 Eur miegamuosiuose rajonuose, apie 400-450 Eur arčiau centro.
D. Bielinis kalbėjo ir apie tai, kad jei bute reikia patiems atlikti remontą, nuomininką rasti gali būti sunku. Bet tokių vienetų rinkoje - vienetai, tikino su NT dirbantis vyras.
„Nuomininkai remontuoti nenori, nebent labai retais atvejais. Tikrai yra didžiulis iššūkis rasti, kad sutiktų, jog iš nuompinigių būtų išskaičiuotas remontas. Yra buvę, kad išsinuomoja ir susitaria sąlygas, metai praeina ir jau nori kitos kainos, nes neatsipirko nuomininkui tie vargai“, - pavyzdį pateikė jis.
Patarimai ieškantiems 1 kambario buto nuomai
Jei ieškote 1 kambario buto nuomai Alytuje, Putinuose, atkreipkite dėmesį į šiuos patarimus:
- Nustatykite savo biudžetą. Apsvarstykite, kiek galite skirti nuomai kiekvieną mėnesį.
- Apsvarstykite vietą. Pasirinkite vietą, kuri jums patogi ir atitinka jūsų poreikius.
- Patikrinkite buto būklę. Įsitikinkite, kad butas yra tvarkingas ir tinkamas gyventi.
- Perskaitykite nuomos sutartį. Atidžiai perskaitykite nuomos sutartį prieš ją pasirašydami.