Butą ketinantys įsigyti lietuviai dažniausiai renkasi iš kelių variantų - vieną, du arba tris kambarius turinčių butų. Tačiau nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt ekspertų duomenimis, paklausiausias mūsų šalyje išlieka būstas, kurio plotas gali svyruoti nuo 45 iki 60 kvadratinių metrų. Evaldo Narbuntovičiaus teigimu, tokių butų Lietuvoje ir statoma, ir nuperkama daugiausiai.
Dažniausiai juos renkasi šeimos, kurioms vieno kambario būstas per mažas, o didesnį nei 60 kv. m. plotą užimantis trijų ar daugiau kambarių butas yra per brangus. „Vilniuje 45-60 kv. metrus užimančių dviejų kambarių butų yra beveik dvigubai daugiau nei vieno kambario butų. Ir keliais šimtais daugiau nei tris kambarius turinčių butų, kurie tarp lietuvių vis dar nėra populiarūs. Šiuo metu jų parduodama 1,3 tūkst. Tačiau pastebime ir kitą tendenciją. Atsiranda trijų kambarių butų, kurių dydis panašus į dviejų kambarių būsto - apie 60 kv. Metrai“, - sako E. Narbuntovičius.
Jo teigimu, butų dydžių paklausai įtakos daro ir bendra ekonominė situacija šalyje. Prieš krizę žmonės rinkosi erdvesnius butus, jos metu - kiek mažesnius.
VĮ „Registrų centras“ duomenimis, prieš šešerius metus daugiausiai buvo perkama butų, kurių plotas vidutiniškai sudarė 45-59 kv. metrus. Nekilnojamojo turto ekspertas pastebi, kad šiuo metu perkamoji galia didėja ir žmonėsi vėl renkasi didesnį plotą užimančius butus.
„Registrų centro“ duomenimis, nuo šių metų sausio iki liepos mėnesio buvo įregistruota apie 2,2 tūkst. dviejų kambarių butų, kurių vidutinis plotas - apie 53 kv. m. ir maždaug 2 tūkst. trijų kambarių butų, kurių vidutinis plotas - apie 70 kv.m. Manoma, kad erdvesni 2-3 kambarių butai bus popiuliarūs ir ateinančiais metais.
Tiesa, didesnio būsto senos statybos namuose, kaip pastebi E. Narbuntovičius, pirkėjai vengia. Jis nėra patrauklus dėl didelio energijos suvartojimo šaltuoju metų sezonu. Šiuo metu daugiausiai dviejų kambarių butų parduodama miegamuosiuose Vilniaus rajonuose.
Nuo centro nutolusiuose Pašilaičiuose naujakurių laukia 91 dviejų kambarių butas. Vos keliais objektais mažiau dviejų kambarių butų parduodama ir populiarėjančiame Naujamiesčio rajone. Čia naujakurių laukia 89 butai, kurių dydis - 45-60 kv. „Panaši situacija pastebima ir kituose Lietuvos miestuose - Kaune ir Klaipėdoje. Dviejų kambarių butai populiariausi ir čia, nors pasiūla kiek skiriasi. Štai uostamiestyje pirkėjų laukia beveik tūkstančiu daugiau dviejų kambarių butų nei Vilniuje.
Naujos statybos butai - iki 10 proc. mažesni už statytus prieš 5-6 metus. Labiausiai ši tendencija jaučiama 1 kambario ir 3 kambarių butuose - per šešerius metus jų dydis sumažėjo net 10 proc. 3 kambarių buto vidutinis plotas per šešerius metus „susitraukė“ beveik 6,5 kv. m.
Ploto mažėjimas, nors ne toks ženklus, pastebimas ir erdviuose, didelio ploto projektuose. Naujų projektų būstų plotai, išties, tampa panašūs į statytų prieš 50-60 metų, bet jų vidinės erdvės smarkiai skiriasi.
Tai sąlygoja racionalus, tinkamas šiuolaikiniam žmogui gyvenamųjų patalpų planavimas bei pirkėjų noras mokėti mažesnę suminę buto kainą. Juk svarbi ne tik paties būsto kaina, bet ir tai, kiek reikės investuoti į buto apdailą bei įrengimą. Kuo didesnis buto plotas - tuo didesnė galutinė suma. Taigi, naujo būsto ieškantys miesto žmonės dairosi kompaktiškų ir patogių butų, nes tokių kaina, tiek su įrengimu, tiek su daline apdaila, yra mažesnė.
Pagrindiniai 3 Kambarių Buto Elementai
Šiuolaikiniuose 3 kambarių butuose galima išskirti keletą pagrindinių zonų:
- Svetainė su virtuve
- Miegamieji
- Vonios kambarys
- Holas
Didžiausia erdvė namuose - svetainė, sujungta su virtuvės zona
Sovietinės epochos daugiabučiuose buvo įprasta daryti atskirą virtuvę. Naujuose projektuose butuose jau įsitvirtino standartas, kai svetainė yra sujungiama su virtuve į bendrą 20-30 kv. m. ar kiek erdvesnę patalpą, priklausomai kokio dydžio butas.
Šiandien virtuvė-svetainė yra ta vieta, kurioje namiškiai susitinka, kalbasi, bendrauja, poilsiauja ir pramogauja kartu. Šiuo metu naujos statybos butų, kur šios erdvės būtų suplanuotos atskirai, tiesiog, nebėra. Neretai ir senos statybos butuose griaunamos vidaus sienos ir formuojama bendra erdvė, taip siekiant geriau panaudoti vietą namuose.
Šiuolaikinė svetainė sujungta su virtuve
Kuklūs miegamieji
Kai namuose yra didelė bendra virtuvės-svetainės erdvė, didelio miegamojo tiesiog nereikia. Miegamieji kambariai naujuose būsto projektuose dažniausiai yra gana kuklūs - apie 10 kv. m. Planuojant miegamąjį, svarbiausia, kad jame tilptų dvigulė lova bei rūbų spinta - tai du pagrindiniai šio kambario baldai.
Didelis privalumas - jeigu miegamajame ar šalia jo yra galimybė suplanuoti drabužinę, kuri dažniausiai užima apie 2 - 3 kv. m. Turėti drabužinę reiškia daugiau šviesos ir oro bei mažiau dulkių miegamojo erdvėje.
Vaikams skirti kambariai, paprastai, būna nuo 8 kv. m ploto. t.y. šiek tiek mažesni už tėvų miegamąjį. Čia turi tilpti lova, darbo stalas, spinta.
Vonios kambarys
Vonios kambarys - svarbi namų vieta, nes čia mes pradedame ir užbaigiame veikliąją paros dalį. Tai - viena pirmiausiai apžiūrimų erdvių ieškant būsto. Šiandien įprasta suplanuoti bendrą vonios ir tualeto kambarį, kurio plotas siekia apie 5 kv. m.
Įrengiant vonią vietos reikia daugiau, dušo kabinai - mažiau. Vonios naujuose projektuose statomos daug rečiau nei prieš keletą dešimtmečių. Didesnės kvadratūros būstuose yra vertinamas kelių sanitarinių mazgų įrengimas.
vonios kambario interjeras, dizainas 2015, vonios dizainas
Holas
Anksčiau buto kambarius ir virtuvę jungdavo siauri tamsūs koridoriai. Naujuose projektuose tarp holo ir virtuvės-svetainės erdvės durų nebūna, todėl 6-8 kv. m holo dar labiau praplečia bendrąją namų erdvę. Svarbiausia holo paskirtis - būti lauko drabužių dėtuve ir kabykla.
Alternatyvos individualiam namui
Žinoma, iš nuosavo namo persikraustantys žmonės, kurie yra pratę turėti daug erdvės kambariuose, yra linkę rinktis didesnius butus, nes jie labiau atitinka jų gyvenimo įpročius. Yra naujų projektų, siūlančių didelio ploto butus - 100 -120 kv. m ir dar didesnius, su terasomis ar kiemeliais, įspūdingais vaizdais pro langus. Būtent dėl unikalumo tokie būstai yra paklausūs ir tampa puikia alternatyva individualiam namui.
Erdvus butas su terasa - alternatyva individualiam namui
tags: #3 #kambariu #buto #ismatavimai