Administracinės Paskirties Pastatų Apdaila Vasario 16-osios Gatvėje: Iššūkiai ir Sprendimai

Šalia sostinės Lukiškių aikštės atgimstančiame Šv. Jokūbo ligoninės komplekse, Vasario 16-osios gatvėje, vyksta intensyvūs administracinės paskirties pastatų apdailos darbai. Šis projektas, kupinas iššūkių, reikalauja aukščiausios kompetencijos dirbant su istorinėmis erdvėmis.

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondo plėtojamas Šv. Jokūbo ligoninės kompleksas yra išskirtinai vertingas statinių kompleksas Lietuvos istorijai ir kultūrai. Atnaujinant istorinės ligoninės pastatų konstrukcijas ir perdarant juos į administracinės paskirties statinius, iš anksto buvo žinoma, kiek įvairių detalių bus išsaugota ir koks iššūkių kupinas bus šis projektas.

Iššūkiai ir Sprendimai

Netikėti radiniai ne tik pastatuose, bet ir aplink juos bei eigoje paaiškėjusi tikroji statinių būklė pareikalavo aukščiausių darbo istorinėse erdvėse kompetencijų. Statybų eksperto teigimu, įprastai dirbant Senamiestyje žinoma, kad išsaugoti reikės, pavyzdžiui, fasadą ar, priešingai, vidines konstrukcijas.

Šiuo atveju visoje teritorijoje visų statybų metu dirbo archeologai, saugojo ir istorinę apdailą, ir konstrukcijas, ir plyteles, ir turėklus, ir stogo konstrukcijas, ir daugybę kitų detalių. Viskas pavyko sklandžiai tik itin glaudaus bei nuolatinio komandos bendradarbiavimo su Kultūros paveldo departamento eksperte bei efektyviai dirbančiais archeologais dėka.

Netikėtas Radinys

Vykdydama kasimo darbus, ties antro korpuso pagrindiniu įėjimu iš vidinio kiemo „Naresta“ komanda atsitiktinai aptiko istorinius laiptus, kuriuos kartu su autentiškais pamatais nuspręsta išsaugoti.

Pamatai

Originalūs pamatai - tai tiesiog vienas ant kito supilti akmenys, kurie natūralu, judėjo ir ilgainiui ėmė byrėti. Juos sutvirtino vadinamosiomis pagalvėmis - po originaliu pamatu įrengė dar vieną, tvirtą. Taip pat pasitelkė modernią pamatų injektavimo technologiją.

Tačiau tai - pavojingas darbas: komanda dirbo po netvirta akmenų krūva, todėl, saugodami vieni kitus, įrengė specialius laikiklius ir dirbo segmentais. Istorinių statinių rekonstrukcijose tokių įtampą keliančių darbų neišvengsi, į juos svarbu žiūrėti itin atsakingai.

Su pamatais susijusių iššūkių projekte netrūko: pavyzdžiui, siekiant istorinių langų vietose įrengti didesnius langus bei duris iš Goštauto gatvės pusės, 2 m.

Grindinys

Dirbdami Vasario 16-osios gatvės pusėje atvėrė istorinį grindinį, apie kurio egzistavimą niekas nežinojo. Tuomet teko neplanuotai stabdyti gatvės įrengimo darbus ir šią vietą perduoti archeologams tyrinėti.

Stogai

Išsaugojo istorines medines jų konstrukcijas, tuo tarpu įprastą skardą pakeitė į „Rheinzink“ skardą - vienais iš pirmųjų Baltijos šalyse „gyvais skardiniais stogais“: jie yra padengti nano dalelėmis, kurios besikeičiant metų ciklams pačios save valo: užtikrina, kad įvairios organinės medžiagos būtų pašalintos.

Rudens pradžioje į Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje, esančioje tarp Lukiškių aikštės ir Baltojo tilto, šalia jau veikiančių Šiuolaikinės mokyklos centro, biurų bei maitinimo įstaigų įsikurs vienas iš didžiausių Vilniaus viešbučių „AC Hotel Vilnius by Marriott“. Po truputį atsiveria ir vidinis komplekso kiemas: į jį jau dabar galima patekti iš Vasario 16-osios gatvės pusės, netrukus jis taps pereinamu nuo Lukiškių gatvės, žaliu ir viešu.

Administracinės Paskirties Pastatas Klaipėdoje

Klaipėdoje, buvusio faneros fabriko sklypo teritorijoje, Liepų gatvėje vystomame technologijų parke „Baltic Tech Park“ iškils nauji statiniai. Vienas jų - administracinės paskirties su mokslinėmis laboratorijomis pastatas.

Klaipėdos savivaldybės interneto svetainėje paviešintuose projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog Liepų g. 83 esančiame sklype projektuojamas administracinės paskirties su mokslinėmis laboratorijomis pastatas bus dviejų aukštų, 8,4 m aukščio. Jo plotas - 2177,38 kv. m, o tūris - 11,5 tūkst. kub. m.

Projektiniuose pasiūlymuose rašoma, jog projektuojamo pastato administracinėse patalpose numatoma įrengti reprezentacines susitikimų ir ofisų patalpas. „Fasaduose naudojamos apdailos medžiagos - daugiasluoksnės plokštės, stiklas, rūdyto metalo plokščių apdaila.

Pastato formos lakoniškos, tūris - stačiakampiai gretasieniai. Naudojami skirtingų dydžių aliuminio profilio stačiakampiai langai, fasadinės vitrinos. Vitrinos ir langai dengiami fasadinėmis stacionariomis lamelėmis.

Šis administracinės paskirties su mokslinėmis laboratorijomis pastatas būtų technologijų parko „Baltic Tech Park“ dalis. Parke jau pastatytas ir veikia bendradarbystės erdvė „Light House“.

Siekiama pritraukti technologines įmones, kurios kuria skaitmenizavimo, technologinius sprendimus, startuolius. Kuriama jiems reikalingą infrastruktūrą. Todėl ir esame numatę įvairių laboratorijų su specifine įranga, kad įmonės galėtų pasigaminti prototipų, išbandyti naujausias technologijas.

Dalis laboratorijų bus su 3D spausdintuvais, su lazerinėmis staklėmis, kur bus galima pasigaminti fizinį prototipą, bet didžioji dalis bus skirta kurti skaitmenines inovacijas.

Jo teigimu, šio pastato statybos turėtų prasidėti rugsėjį. Pirmasis šios parko pastatas - bendradarbystės erdvė „Light House“ buvo atidaryta pernai sausį.

2017 metais Klaipėdos regiono taryba šiam Liepų g. vystomam projektui „Inovacijų ir verslo slėnis“ suteikė regioninės svarbos projekto statusą. Tąkart teigta, jog investicijos projektui plėtoti gali siekti apie 7,6 mln. eurų.

Dabar jau skaičiuojama, kad investuosime gerokai didesnė sumą. Manau, kad ta suma dvigubai viršys tą, kuri buvo planuota.

Administracinės Paskirties Pastatas Šilutės Plente

Rytinėje Klaipėdos miesto dalyje, „Lipkių“ mikrorajone, „Bevardžio upelio“ kvartale, adresu Šilutės pl. planuojamas administracinės paskirties pastatas. Parduotuvė planuojama dviejų aukštų.

Administracinės - biurų patalpos planuojamos viršutiniuose keturių aukštų tūriuose. Kaip rašoma projektiniuose pasiūlymuose, kuriuos parengė „UAB Architektų biuras G.Natkevičius ir partneriai“, apatinė pastato dalis bus skirta komercijai, parduotuvėms, viršutinė keturių aukštų - skirta administracinėms patalpoms.

Pagrindiniai įėjimai į pastatą projektuojami Šilutės pl. Apatinės pastato dalies fasadai vientisi, naudojama fasadinė stiklo vitrinų sistema, išskyrus rytinę dalį, kuriai fasado apdaila - gofruota skarda.

Viršutinė dalis - suskaidyta į du tūrius, dalis pakelta ant plonų betoninių kolonų. Pakeltuose tūriuose akcentuojamas fasadiškumas - naudojant betono apdailą, sukurianti tam tikrą ritmą, atkartojantį plonų laikančių kolonų ritmą.

Įvertinus, kad šalia yra didelis transporto mazgas ir aplinkui nesuformuotas užstatymas, kuriamas žmogui suvokiamas masteliškumas ir erdvėškumas, vengta didelio tūrio monotoniško pastato. Pakeliant ir suskaidant viršutinę pastato dalį sukuriamas masteliškumas ir dinamiškumas.

Administracinių pastatų remonto darbų pavyzdžiai

• Administracinių patalpų, esančių adresu V. Kudirkos g. 18-2 ir 18-3, Vilnius, gaisro gesinimo sistemos remonto darbų pirkimas
• Administracinės paskirties pastatų, adresu Kairiūkščio g. 10, Vilniuje, atnaujinimo darbų projektavimo paslaugų pirkimas
• Administracinių pastatų, esančių adresu Europos pr. 105, Kaunas, šilumos punktų instaliavimo darbų pirkimas
• ADMINISTRACINIŲ PASTATŲ, ESANČIŲ RAUGYKLOS G. 25, J.BASANAVIČIAUS G. 5, GEDIMINO PR. 15; 17; 19 VILNIUJE BALKONŲ REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• Administracinės paskirties pastatų, esančių adresu Pamėnkalnio g. 27 / V. Kudirkos g.15, Vilniuje atnaujinimo /modernizavimo darbų projektinių pasiūlymų parengimo paslaugos
• Administracinių patalpų, esančių Taikos pr. 28, Klaipėdoje, remonto darbai
• Administracinio pastato, esančio adresu Vilų g. 34, Neringa, vandentiekio prijungimo prie miesto tinklų techninio darbo projekto parengimo ir įrengimo darbų pirkimas
• Administracinių patalpų, adresu Lukiškių g. 2 Vilniuje, paprastojo remonto su projektavimu darbai
• PASTATŲ, ESANČIŲ RINKTINĖS G. 1, VILNIUJE, PAPRASTOJO REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• ADMINISTRACINIŲ PASTATŲ, ESANČIŲ VILNIAUS G. 265, ŠIAULIUOSE, ELEKTROS SKYDŲ KEITIMO DARBŲ PIRKIMAS
• ADMINISTRACINĖS PASKIRTIES PASTATŲ, ESANČIŲ RINKTINĖS G. 1, VILNIUJE, PAPRASTO REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• Administracinio pastato, esančio Gedimino pr. 38, Vilnius, paprastojo remonto (terasos įrengimo) darbai
• PASTATO, ESANČIO KALVARIJŲ G. 129-302, VILNIUJE, PATALPŲ PAPRASTOJO REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• ADMINISTRACINIŲ PATALPŲ, ESANČIŲ VYTAUTO DIDŽIOJO G. 37, PAKRUOJYJE, PAPRASTOJO REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• ADMINISTRACINIO PASTATO, ESANČIO VYTAUTO G. 75, PALANGOJE, REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• Administracinio pastato, esančio A. Goštauto g. 12, Vilniuje, III ir IV aukštų patalpų paprastojo remonto darbų pirkimas
• Administracinių patalpų, esančių adresu S. Daukanto g. 7, Anykščiai, paprastojo remonto darbų pirkimas
• ADMINISTRACINIŲ PATALPŲ VASARIO 16-OSIOS G. 27-16, PANEVĖŽYJE, PAPRASTOJO REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• Administracinio pastato, esančio adresu Taikos pr. 28, Klaipėda (I-o aukšto) paprastojo remonto darbai
• ADMINISTRACINIŲ PATALPŲ GIMNAZIJOS G. 7A, ŠAKIAI, PAPRASTOJO REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• ADMINISTRACINIŲ PATALPŲ, ESANČIŲ VILNIAUS G. 6, ŠVENČIONYS, PAPRASTOJO REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• Administracinės paskirties pastato, esančio Lukiškių g. 2, Vilniuje, II aukšto patalpų remonto darbų techninės priežiūros paslaugos
• Administracinės paskirties pastato, Laisvės pr. 79A, kapitalinio remonto projekto konstrukcijų dalies darbo projekto ekspertizės paslaugų pirkimas
• Administracinės paskirties patalpų, esančių Lukiškių g. 2, Vilniuje, kapitalinio ir paprastojo remonto rangos darbų pirkimas
• ADMINISTRACINIŲ PATALPŲ, ESANČIŲ VYTAUTO G. 55, TRAKAI, PAPRASTOJO REMONTO DARBŲ IR KONDICIONAVIMO SISTEMOS REMONTO DARBŲ PIRKIMAS
• Administracinės paskirties pastato, esančio Lukiškių g. 2, Vilniuje, II aukšto patalpų remonto rangos darbai
• Patalpų esančių (II aukšto), A. Juozapavičiaus pr. 57, Kaunas remonto darbai
• administracinio pastato, A. Juozapavičiaus pr. 57, Kaunas, dalies patalpų paprastojo remonto darbų pirkimas
• administracinio pastato, A. Juozapavičiaus pr. 57, Kaunas, dalies patalpų paprastojo remonto darbų pirkimas
• Administracinės paskirties pastatų rekonstrukcijos (modernizavimo) techninių darbo projektų ekspertizės

Patalpos Vilniaus Centre

Parduodamos prekybos paskirties patalpos Vilniaus centre, adresu Vasario 16-osios g. 16, Senamiestis. Patalpos yra reprezentatyvioje ir puikiai žinomoje vietoje priešais Lukiškių aikštę. Tiesioginis įėjimas iš gatvės prie didelio srauto žmonių. Patalpose gali būti vykdoma įvairi veikla, galimas įvairus patalpų suplanavimas.

Bendra informacija:

• Adresas - Vasario 16-osios g. 16, Senamiestis;
• Bendras plotas - 168,20 kv.m.;
• Aukštas - 1 iš 4;
• Statybos metai - 1940;
• Šildymas - centrinis;
• Du įėjimai (tarnybinis ir pagrindinis);
• Yra Seifas - Saugykla, itin storos gelžbetonio sienos (atitinka saugykloms keliamus reikalavimus);
• Šarvuoti, neperšaunami visi patalpu stiklai;
• Įrengta centrinė ventiliacija ir kondicionavimas;
• Įrengtos apsaugos kameros ir signalizacija;

Paskirtis:

• Prekybos
• Paslaugų
• Administracinės
• Kitos paskirties

Kiti ypatumai:

• Patalpos labai gerai matomos nuo gatvės;
• Patogus susisiekimas, tiek pėsčiomis, tiek automobiliu ar viešuoju transportu;
• Šalia įsikūrę verslo subjektai: bankų filialai, bankomatai, maitinimo, gydymo įstaigos ir t.t.;
• Patalpos gali būti naudojamos - prekybai brangakmenių - juvelyrikos dirbinių, inkasacijai, banko skyriui ir kitai veiklai;
• Netoliese viešojo transporto stotelės (Lukiškės st., Operos ir baleto teatras st. Kražių st.);

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt.

Šiame straipsnyje aptarėme administracinės paskirties pastatų apdailos ypatumus, iššūkius ir sprendimus, susijusius su istorinių pastatų rekonstrukcija ir naujų statinių statyba Lietuvoje. Nuo Vilniaus senamiesčio iki Klaipėdos technologijų parko, kiekvienas projektas reikalauja individualaus požiūrio ir aukštos kvalifikacijos specialistų.

tags: #administracines #paskirties #pastatu #vasario #16