Užsienyje dirbantys lietuviai dažnai susiduria su problemomis gaunant būsto paskolą tėvynėje. Šeimos kredito unija, nusprendusi imtis socialinio projekto „Namai Lietuvoje“, emigrantams siūlo lengvatines būsto paskolas.
Kas yra subsidija būstui įsigyti?
Subsidija būstui įsigyti - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui įsigyti - gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą. Asmenims suteikta subsidija gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui ar jo daliai padengti. Šia parama taip pat galima pasinaudoti nuosavam būstui rekonstruoti. Parama teikiama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, dažniausiai tai yra parama jaunai šeimai.
Kas gali gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą?
Jei asmuo ar šeima turi teisę į paramą būstui įsigyti, tai gali gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą.
- Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
- Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
- Negalią turintis asmuo - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas - kredito davėjo, įrašyto į viešąjį kredito davėjų sąrašą, pagal kreditavimo sutartį asmenims ir šeimoms, atitinkantiems šiame įstatyme nustatytus reikalavimus, skolinami pinigai būstui įsigyti (būstui pirkti ar (ir) statyti) arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti.
Nuo ko pradėti?
Paskolos gavimo procesas pradedamas nuo paraiškos pateikimo. Paprasčiausias ir greičiausias būdas - paraiškos teikimas internetu, Šeimos kredito unijos svetainėje. Kredito unijos svetainėje pateikus užklausą, preliminarus atsakymas dėl paskolos dažniausiai bus suteiktas per kelias darbo dienas. Paraiškas taip pat galima pateikti ir Šeimos kredito unijos partnerių biure Londone.
Finansines konsultacijas kredito unijos vardu Jungtinėje Karalystėje šiuo metu teikia kredito unijos partneriai - „UJS Group“, bendrovė turinti JK Centrinio banko Priežiūros institucijos leidimą teikti finansines konsultacijas.
Kokius dokumentus reikia pateikti?
- Pasirašytą sutikimą dėl asmens duomenų tvarkymo.
- Darbo sutarties kopiją. Jei šis dokumentas pateikiamas ne lietuvių, anglų ir ne rusų kalba - reikia pateikti jo vertimą. Vertimą gali atlikti ir kredito unija, tačiau klientas už tai turės papildomai susimokėtia.
- Banko sąskaitos, į kurią gaunamos pajamos, išrašą už paskutinius metus. Tinka PDF arba skenuotas variantas.
- Algalapių kopijos (angl. - payslip) už paskutinius 12 mėn.
Pateikus paraišką, vienos darbo dienos bėgyje paskolų vadybininkas susisiekia su paraišką pateikusiu asmeniu. Nustatant perkamo turto rinkos vertę, kredito įstaigai reikės pateikti kvalifikuoto turto vertintojo vertės nustatymo ataskaitą bei nurodyti sandorio vertę (už kiek yra perkamas turtas). Kredito unija vertina mažesnį vertės dydį (tarp sandorio vertės ir vertės, nurodomos vertinimo ataskaitoje).
Kokie yra paskolos gavimo reikalavimai?
Nuosavo ir skolinamo įnašo dydis paprastai nepriklauso nuo to, ar paskolą ima asmuo dirbantis ir gyvenantis Lietuvoje ar ne. Lietuvoje suteikiant būsto paskolą, kreditoriai negali skolinti daugiau nei 85 proc. nuo perkamo būsto vertės, tačiau šis skaičius gali kisti į didesnę pusę, priklausomai nuo perkamo turto likvidumo.
Vertinant pajamų tvarumą siekiama nustatyti, ar tikėtina, kad pajamos bus ir toliau gaunamos ateityje. Šiam tikslui gali būti analizuojama asmens darbo tęstinumo istorija ar net darbdavio finansinė padėtis (jei kyla abejonių). Dirbant Jungtinėje Karalystėje ar Airijoje, yra įprasta dirbti ne tik pagal darbo sutartį (angl. - Employed) pagal individualią veiklą (angl. - Self employed).
Kredito istorija parodo, ar asmuo korektiškai vykdo savo finansines prievoles. Vienkartiniai ir neženklūs mokėjimų vėlavimai paprastai nedaro ženklios neigiamos įtakos paskolos vertinimui. Sisteminio pobūdžio mokėjimų vėlavimai gali turėti lemiamą reikšmę imant būsto paskolą. Tais atvejais, kai paskolos prašo užsienyje dirbantis ir/ar gyvenantis asmuo, asmens kredito istorijai įvertinti gali būti prašoma pateikti vietinių kreditų biurų išrašus, pavyzdžiui, Jungtinės Karalystės ar Airijos atveju tai gali būti „Equifax“ ar „Experian“ kreditų biurų išrašai.
Užsienyje dirbantys lietuviai dažnai perka gyvenamosios paskirties nekilnojamą turtą tam, kad ateityje būtų paprasčiau grįžti gyventi į Lietuvą. Gana dažnas pasirinkimas - nusipirkus būstą jį išnuomoti. Prireikus, Šeimos kredito unijos nariai gali naudotis kredito unijos partnerių teikiamomis turto valdymo paslaugomis.
Svarbios pastabos
Pastaba: Sąskaitoje operacijos gali būti atliekamos negrynaisiais pinigais šiomis valiutomis: AED, AUD, CAD, CHF, CNY, CZK, DKK, GBP, HKD, HUF, ILS, JPY, MXN, NOK, NZD, PLN, RON, SEK, SGD, THB, TRY, USD, ZAR.
Pastaba 1: Teisėtai gyvenančiu vartotoju yra laikomas teisėtai Lietuvos Respublikoje arba kitoje Europos Sąjungos valstybėje narėje ar Europos ekonominės erdvės valstybėje gyvenantis fizinis asmuo, t. y.
Ne „Swedbank“ ženklu pažymėtuose bankomatuose Lietuvoje, Estijoje, Latvijoje, Švedijoje ir ne BANKOMATAS.LT tinklo bankomatuose. Kortelės atsiėmimo padalinyje mokestis taikomas išduodant naują, atnaujintą ar keičiant kortelę pametus, praradus ar jūsų prašymu. Kortelės išdavimo mokestis taikomas ir nurašomas aktyvavus naują, atnaujintą ar pakeistą kortelę, jei ji nėra įtraukta į paslaugų planą. Už kortelės išdavimo mokestį mes be papildomo mokesčio jums pristatysime kortelę paštu jūsų nurodytu adresu. Pristatant kortelę skubos tvarka taikysime kortelės pristatymo skubos tvarka mokestį. Jūsų mokėtiną valiutos keitimo mokesčio, kai operacija (įskaitant ir grynųjų pinigų išėmimą kortele) atliekama ne eurais, dydį apskaičiuojame operacijos sumą konvertuodami į eurus. Konvertavimui naudojame operacijos apdorojimo dieną galiojantį „Mastercard International“ tą dieną nustatytą euro ir atitinkamos valiutos keitimo kursą, ir sumą padidindami nurodyto valiutos keitimo mokesčio dydžiu (2,45%).
tags: #anglijoje #lengvatine #busto #paskola