Butų Kainos A. Juozapavičiaus Prospekte: Kaunas ir Vilnius

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, todėl svarbu sekti aktualius butų pardavimo skelbimus. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pardavimo pasiūlymus A. A. Juozapavičiaus prospekte Kaune ir Vilniuje, atkreipdami dėmesį į kainas, plotus ir kitus svarbius aspektus.

Nekilnojamojo Turto Skirstymas

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Butų Pardavimo Skelbimai Kaune, A. A. Juozapavičiaus Prospekte

Kaune, A. A. Juozapavičiaus prospekte, galima rasti įvairių butų pardavimo skelbimų. Štai keletas pavyzdžių:

• 3 kambarių butas, 84 m², 8/16 aukšte - 398 000 € (4 738 €/m²)
• 3 kambarių butas, 62 m², 2/6 aukšte - 234 990 € (3 790 €/m²)
• 4 kambarių butas, 90 m², -3 aukšte - 79 500 € (883 €/m²)
• 3 kambarių butas, 85 m², 9/16 aukšte - 423 000 € (4 976 €/m²)
• 3 kambarių butas, 59 m², 4/4 aukšte - 139 999 € (2 373 €/m²)
• 3 kambarių butas, 85 m², 12/16 aukšte - 495 000 € (5 824 €/m²)
• 2 kambarių butas, 43 m², 16/16 aukšte - 187 953 € (4 371 €/m²)

Taip pat galima rasti skelbimų apie parduodamus butus A. Juozapavičiaus g. 2 kamb. 4/4 aukšt. 1940 m., A. Juozapavičiaus g. 1 kamb. 3/5 aukšt. 1974 m., A. Juozapavičiaus g. 3 kamb. 12/13 aukšt. 2005 m., A. Juozapavičiaus g. 6 kamb. 11/12 aukšt. 2005 m., A. Juozapavičiaus g. 2 kamb. 6/6 aukšt. 2008 m., A. Juozapavičiaus g. 3 kamb. 3/9 aukšt. 2008 m., A. Juozapavičiaus g. 3 kamb. 9/9 aukšt. 1985 m., A. Juozapavičiaus g. 2 kamb. 3/6 aukšt. 2005 m.

Butų Pardavimo Skelbimai Vilniuje, A. A. Juozapavičiaus g.

Vilniuje, A. A. butas, 163 m², Senamiestis - 1 450 000 € (8 896 €/m²). Kiti skelbimai nurodo butus su skirtingais plotais ir kambarių skaičiumi, pvz., 63 m² 3 kambarių butas 3/5 aukšte, 42.57 m² 1/5 aukšte ir 16 m² 1 kambario butas 1/5 aukšte.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.

Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Kaip Ieškoti Nekilnojamojo Turto Skelbimų

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Butų Skirstymas Pagal Kainą ir Tipą

Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.

Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.

"Kaunorama" Daugiabutis A. Juozapavičiaus Prospekte

Daugybę diskusijų dar iki statybų pradžios kėlęs trijų korpusų daugiabutis A. Juozapavičiaus prospekte tik lipa iš pamatų duobės, o didžioji dalis butų, anot nekilnojamojo turto (NT) brokerių, jau turi pirkėjus. Vyšnia ant torto - penthauzas 16-ame vadinamojo dangoraižio aukšte, kuris vis dar laisvas, tačiau įperkamas tikrai ne kiekvienam.

Svetainėje Aruodas.lt trečiadienį buvo galima rasti keturis butus adresu A. Juozapavičiaus pr. 139A statomame daugiaaukštyje, pavadintame „Kaunorama“. Būstų plotas svyruoja nuo 44 iki 83 kv. m, o kainos atitinkamai - nuo 99 iki 175 tūkst. Šie butai išsidėstę nuo ketvirto iki šešto aukšto, tačiau tikrąja to žodžio prasme ieškantiems aukštesnės klasės, portale Capital.lt siūlomas dar vienas 136 kv. m butas 15-ame aukšte už 339 tūkst.

Apskritai pirmajame daugiabučio bokšte numatomų įrengti butų plotas svyruoja tarp 33 ir 312 kv. m, o remiantis G. Natkevičiaus architektų biuro parengtu projektu, kiekviename korpuse turėtų sutilpti po 54 butus. Vidutinė kvadratinio metro kaina „Kaunoramoje“ pagal šiuo metu viešinamus skelbimus siekia 2260 Eur/kv. Deklaruojamas butų baigtumas sieks mažiausiai 82 proc.

Viena iš NT įmonės „Capital“ brokerių, atsakingų už patalpų pardavimą Žemųjų Šančių dangoraižiuose Ieva Meilutė „Kas vyksta Kaune“ nurodė, kad pirmo bokšto butų jau rezervuota daugiau nei 80 proc. Pačiame viršutiniame 16-ame aukšte suprojektuotas unikalus virš 300 kv. m penthauzas - visą aukštą užima vienas butas. Šis būstas, kurio kaina siekia apie 1 mln. eurų, nereklamuojamas, paliekame saldainį.

Anot NT brokerės, susidomėjimas A. Juozapavičiaus prospekte įgyvendinamu projektu labai didelis, virš 80 proc. Kad ir kokios prieštaringos nuomonės būtų, manau, daugumai kauniečių yra labai smagu gyventi išskirtinai aukštame dangoraižyje, ko Kaune neturime. Tai rodo, kad paklausa tokiam objektui yra, miestiečiai nori šitokio būsto.

Pirmąjį daugiabučio bokštą ketinama baigti 2022 m. vasarą, o tolesnė statybų eiga, anot L. Kavaliauskienės, bus vykdoma atsižvelgiant į rinkos situaciją Kaune ir visoje Lietuvoje. Bendra planuojama objekto vertė siekia apie 20 mln.

Išmanūs Apartamentai A. Juozapavičiaus Prospekte

A. Juozapavičiaus prospekte, moderniame daugiabutyje, įkurti išmanūs „Žalia kopa“ apartamentai siūlo viską, ko gali prireikti ieškantiems išskirtinio būsto trumpam apsistojimui Kauno mieste. Šie prabangūs apartamentai Kaune įrengti pasitelkiant tik aukštos kokybės medžiagas - interjere dera natūrali mediena, marmuro detalės ir estetiškai apgalvotos dizaino sprendimų linijos.

Tai pirmieji „Žalia kopa“ apartamentai, kuriuose įdiegti pažangūs automatizuoti sprendimai. Čia jūsų laukia nuotoliniu pulteliu valdomos užuolaidos, išmanus apšvietimas ir oro reguliavimas - visa tai leidžia kurti norimą aplinką vos vienu mygtuko paspaudimu. Apartamentuose patogiai gali apsistoti iki 4 asmenų. Atskiras miegamasis užtikrina privatumą, o svetainė sujungta su pilnai įrengta virtuve leidžia jaustis kaip namuose. Vonios kambaryje galėsite pasirinkti atsipalaidavimą vonioje arba greitą dušą po ilgos dienos.

Viena svarbiausių šio būsto stiprybių - lokacija. Juozapavičiaus prospektas - tai strategiškai patogi vieta Kaune, iš kurios greitai pasieksite prekybos ir pramogų centrą Akropolį, Žalgirio areną, Ąžuolyno parką ar Laisvės alėją. Šie apartamentai nuomojami ištisus metus ir puikiai tinka tiek darbo, tiek asmeninėms viešnagėms Kaune. Dėl savo unikalios estetikos ir prabangaus dizaino apartamentus nuomojame ir įvaizdinėms fotosesijoms bei estetiško turinio kūrėjams, vertinantiems išskirtines erdves.

tags: #apartamentai #juozapaviciaus #prospekte