Apgyvendinimo Nuomos Kainos Anglijoje: Apžvalga ir Palyginimas

Didžiosios Britanijos sostinė Londonas yra viena populiariausių krypčių tarp emigrantų. Anglija - kraštas, turintis ilgą ir spalvingą istoriją, išskirtinę kultūrą bei reikšmingą vaidmenį šiandienos pasaulio politikoje.

Šiame straipsnyje aptarsime butų nuomos kainas Londone, kainas skirtinguose rajonuose bei pateiksime naudingų patarimų, ieškantiems būsto šiame mieste. Taip pat aptarsime būsto nuomos kainas Birmingeme, Anglijoje, bei pateiksime naudingos informacijos, kuri padės jums susidaryti išsamų vaizdą apie būsto pasirinkimo galimybes ir kainas šiame mieste.

Londonas - vienas brangiausių miestų pasaulyje

Būsto Paieška ir Kainos Londone

Planuojantiems įsikurti Anglijoje ir ieškantiems būsto rytų Londone, svarbu žinoti apie esamą situaciją nekilnojamojo turto rinkoje. Ieškant būsto, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus: vietą, būsto dydį ir kainą. Kainos gali labai skirtis priklausomai nuo miesto zonos ir būsto būklės.

Didžiausią galvos skausmą britams bei atvykėliams sukelia būsto nuomos kainos Londone. Pirmoje ar antroje zonoje susiradus būstą, už jį per mėnesį gali tekti mokėti nuo 700 iki 1000 svarų. Kiek toliau nuo centro kainos žinoma mažėja ir vienvietį kambarį jau įmanoma rasti už 4-5 šimtus svarų.

Pavyzdžiai iš skelbimų:

• Išnuomoju dvivietį kambarį North Woolwich, 2 minutės iki DLR King George V.
• Išnuomoju kambarį dvivietį (115£) 2 savaites.
• Nuo rugsejo 12 dienos isnuomojamas dvivietis kambarys Plaistow rajone. Kambarys jaukus ir erdvus. Turime soda, interneta. Nuomos kaina 115/sav. ir dviejų sav. depozitas.
• Išnuomojamas didelis dvivietis kambarys porai netoli Newham ligoninės, East Ham'e (E6 3LG). Artimiausia stotis Upton Park.

Taip pat galite rasti įvairių skelbimų, siūlančių apgyvendinimo paslaugas planuojantiems įsikurti Anglijoje, ieškantiems būsto rytų Londone. Be to, galite rasti ir užsakyti išskirtinius butus per Airbnb.

Londono butų nuomos kaina pačiuose brangiausiuose rajonuose vidutiniškai skaičiuojama 36 - 65 svarai už kvadratinį metrą. Priklauso nuo zonos, kurioje yra būstas.

Jei planuojate nuomotis būstą Londone, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus:

• Zonos: Londonas suskirstytas į zonas, o nuomos kaina priklauso nuo zonos, kurioje yra būstas. Centrinės zonos yra brangiausios.
• Patogumai: Apsvarstykite, kokie patogumai jums svarbiausi (pvz., internetas, automobilių stovėjimo aikštelė).
• Transportas: Įvertinkite atstumą iki viešojo transporto stotelių, kad galėtumėte patogiai pasiekti darbą ar kitas lankytinas vietas.

Būsto kainos Londone: palyginimas su Vilniumi

Pastaruoju metu daug kalbama apie tai, ar būsto kainos Vilniuje prilygsta kainoms Londone. Nekilnojamojo turto ekspertė Ieva Naščišonienė teigia, kad lyginant brangiausius būstus šiuose miestuose, kainos skiriasi net 6 kartus. Šiuo metu brangiausiai Vilniuje parduodamas būstas yra Mindaugo g., kurio kaina - 11 750 eurų už 1 m². Tuo tarpu Londone, prestižiniame centriniame rajone, būstas parduodamas net už 61 636 svarus už 1 m².

Norint palyginti Vilniaus ir Londono būstų kainas, geriausia lyginti panašius rajonus. Vilniaus senamiestyje prabangiai įrengtą būstą galima įsigyti už 7-9 tūkst. eurų už 1 m², o prabangūs apartamentai Londone, tokiuose rajonuose kaip Knightsbridge, Mayfair ar Marylebone, gali kainuoti nuo 17 tūkst. svarų už 1 m² ir perkopti net 50 tūkst. svarų ribą.

Kainų palyginimas pagal rajonus

Pažvelkime į kainų palyginimą skirtinguose Vilniaus ir Londono rajonuose:

• Rajonai, esantys arti centro, tokie kaip Šnipiškės ir Sporto gatvės Vilniuje, gali būti lyginami su London Bridge, Waterloo, Vauxhall ir Battersea rajonais Londone. Vilniuje šiuose rajonuose komfortiškai galima įsikurti nuo 4 tūkst. eurų už 1 m², kai tuo tarpu Londone prireiks mažiausiai 7,5 tūkst. svarų už 1 m².
• Individualių gyvenamųjų namų rajonai, tokie kaip Bajorai, Santariškės, Balsiai Vilniuje, Londone prilygsta gyvenamųjų namų kvartalams Crystal Palace, Bromley, Kingston. Vilniuje komfortišką namą galima įsigyti už maždaug 360 tūkst. eurų, o Londone gali prireikti apie 575 tūkst. svarų.
• Valakampiai Vilniuje nėra tokie brangūs, kaip Richmond rajonas Londone. Norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Richmond rajone, atitinkamų namų kainos prasideda nuo 1,5 milijono svarų.

Lentelė: Būsto kainų palyginimas Vilniuje ir Londone

Būsto kainų palyginimo pavyzdys

Gyvenimo Ypatumai Anglijoje

Dauguma emigrantų įsikūrę Anglijoje dirba didelės kvalifikacijos nereikalaujančius darbus restoranuose, baruose, kavinėse ar parduotuvėse, kur gauna minimalų atlyginimą. Minimali valandinė alga Anglijoje šiuo metu yra 7,20 svaro (apie 8,30 euro). Dažnai būna, kad dirbant maitinimo įstaigose atlyginimas susideda iš dviejų dalių, tai yra arbatpinigių ir aptarnavimo mokesčio dalies.

Pagrindinės išlaidos Londone (apytiksliai)

• Būsto nuoma (vienvietis kambarys toliau nuo centro): 400-500 svarų
• Transportas (mėnesinis bilietas 1-2 zonoje): 123.30 svarų
• Maistas: 300 svarų

Apgyvendinimo paslaugos Rytų Londone

Teikiame apgyvendinimo paslaugas, planuojantiems įsikurti Anglijoje, ieškantiems būsto Rytų Londone. Taip pat galite rasti įvairių skelbimų, siūlančių apgyvendinimo paslaugas planuojantiems įsikurti Anglijoje, ieškantiems būsto rytų Londone.

Pavyzdžiai iš skelbimų:

• Išnuomojamas dvivietis kambarys East Hame. Kambarys su baldais, yra greitas šviesolaidinis internetas. Turime tvarkingą ir žalią backgardeną.
• Išnuomojamas 3-jų miegamųjų namas rytų Londone. Artimiausios stotys Barking ir Ilford.
• Išnuomuojamas didelis dvivietis kambarys Forest Gate rajone.
• Pusantrinis kambarys rytų Londone netoli DLR London City Airport sustojimo E16.

Patarimai ieškantiems būsto Londone

Iš anksto planuokite paiešką. Pradėkite ieškoti būsto dar prieš atvykstant į Angliją. Naudokitės internetiniais portalais. Yra daug internetinių svetainių, kuriose galima rasti skelbimus apie nuomojamus būstus. Kreipkitės į agentūras. Nekilnojamojo turto agentūros gali padėti surasti tinkamą būstą, tačiau už jų paslaugas reikės sumokėti. Būkite pasiruošę greitai priimti sprendimus. Geri pasiūlymai ilgai neužsibūna, todėl svarbu greitai reaguoti.

Patarimai, kaip sėkmingai išsinuomoti būstą Londone

Anglija ir Birmingemas: Trumpa apžvalga

Anglijos gyventojų skaičius, 2024 m. duomenimis, yra 57,7 milijono. Tai sudaro apie 85% visos Jungtinės Karalystės populiacijos. Anglija priklauso Greenwich Mean Time (GMT) laiko zonai žiemą ir British Summer Time (BST) zonai vasarą. Anglijos valiuta yra Didžiosios Britanijos svaras sterlingų (GBP).

Anglija turi puikiai išvystytą transporto infrastruktūrą. Londono pati seniausi metro sistema pasaulyje šiandien kasdien perveža daugiau nei 5 milijonų keleivių. O tarpmiestinių traukinių pagalba galima pasiekti ne tik visus didmiesčius, bet ir mažesnius bei atokesnius miestelius. Kelių tinklas taip pat yra aukšto lygio, nors Anglijos magistralių infrastruktūros mastai nusileidžia kitoms Europos didžiosioms valstybėms.

Birmingemas - didelis miestas, turintis savo privalumų ir trūkumų. Tai vienas iš didžiausių Anglijos miestų, todėl čia rasite platų būsto pasirinkimą, tačiau kartu susidursite ir su didesne konkurencija bei aukštesnėmis kainomis, palyginti su mažesniais miestais.

Anglija yra tikrai aukšto pragyvenimo lygio šalis, ir kainos čia yra juntamai didesnės nei Lietuvoje. Didžiuosiuose miestuose, ypač Londone, kainos yra didesnės nei mažesniuose Anglijos miestuose ar kaimo vietovėse.

Būsto nuomos kainos Didžiojoje Britanijoje labai skiriasi, priklausomai nuo miesto, į kurį ketinate apsistoti. Londone vidutinė nakvynės kaina 4 - 5 viešbutyje prasideda maždaug nuo 100 eurų ir kyla iki kelių šimtų, Mančesteryje, Liverpulyje ar Birmingeme už nakvynę viešbutyje teks sumokėti apie 60 - 90 eurų. Panaši situacija ir su žemesnės klasės viešbučiais, jei nakvynė Londone kainuoja vidutiniškai apie 80 eurų, tai mažesniuose miestuose - apie 60 eurų. Nenorintys per daug išlaidauti gali apsistoti svečių namuose, kuriuose lova parai kainuoja apie 15 - 20 eurų. Trumpalaikė būtų nuoma pravers keliaujantiems su didesne kompanija.

Apžvelkime konkrečius būsto nuomos variantus Birmingeme ir jų kainas:

• Kambario nuoma: Birmingeme galima rasti vienviečių kambarių nuomai tvarkinguose namuose už maždaug £300 per mėnesį.
• Buto nuoma: Internete galima rasti įvairių skelbimų apie butų nuomą įvairiuose Birmingemo rajonuose.
• Trumpalaikė nuoma: Jei ieškote trumpalaikės nuomos, galite rinktis iš įvairių variantų, tokių kaip kambariai svečių namuose ar butų nuoma per Airbnb platformą.

Pavyzdžiai iš nuomos skelbimų:

• Kambario nuoma Maida Vale rajone: £110 per savaitę vienam asmeniui tvarkingame ir moderniame bute.
• 1 kambario buto nuoma: Bostone už £50 per savaitę (ieško 3 asmenų šeima).

Šie pavyzdžiai tik iliustruoja kainų diapazoną ir galimybes. Konkrečios kainos gali skirtis priklausomai nuo vietos, būsto būklės, dydžio ir kitų faktorių.

Apgyvendinimo galimybės Birmingeme per Airbnb

Airbnb platformoje Birmingeme galima rasti įvairių apgyvendinimo variantų, pritaikytų skirtingiems poreikiams ir biudžetams:

• Priedas netoli NEC, BHX: Labai švarus ir patogus būstas gerai įrengtame stilingame priestate vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo NEC, oro uosto ir švelnios arenos.
• Nekaltas namas netoli NEC/BHX/miesto centro: Gražiai renovuotas terasinis namas gyvenamajame Birmingemo priemiestyje su dviem jaukiais miegamaisiais.
• Oro uostas/NEC/Birmingamas Didelis erdvus namas: Didelis, patogus, svetingas namas ir privatus sodas, puikiai tinkantis turistams, didelėms šeimoms, oro uosto viešnagėms ir verslo darbuotojams.
• Bukletų namai: Gruzijos grožis, įsikūręs kaimo aplinkoje su 0,6 akrų sodu, gali apsistoti ne daugiau kaip 12 svečių ir 2 vaikai.
• Nekaltas prabangus butas su privačia sūkurine vonia: Naujai atnaujintas Viktorijos laikų pastatas su privačia sūkurine vonia ir rąstų degikliu.
• Hamptono namas - prabangi 5 lova - NEC / oro uostas: Puiki vieta, sujungta su Airbnb Superhost / Business Travel Ready patirtimi, minutės nuo Birmingemo pagrindinių oro, geležinkelio ir kelių jungčių ir NEC/ResortsWorld.
• Šiuolaikiniai 1 lovos svečių namai Walsall M6 J10 + automobilių stovėjimo aikštelė: Gražiai suprojektuoti vieno miegamojo svečių namai vos už kelių minučių nuo M6 Junction 10 ir Walsall miesto centro.
• Prabangios daržinės konversija - vidinis baseinas, treniruoklių salė ir kaitlentė: Visiškai nauja nuostabi prabangi tvarto konversija su asmeniniu šildomu 12 m vidaus baseinu, sūkurine vonia ir sporto sale.

Šie pavyzdžiai rodo, kad Birmingeme galima rasti įvairių apgyvendinimo variantų per Airbnb, pradedant nuo jaukių namų priemiesčiuose iki prabangių butų su sūkurinėmis voniomis.

Patarimai ieškantiems būsto Birmingeme

Jei planuojate ieškoti būsto Birmingeme, pateikiame keletą patarimų, kurie gali jums padėti:

• Planuokite iš anksto: Pradėkite būsto paiešką kuo anksčiau, ypač jei planuojate atvykti studijuoti.
• Ieškokite informacijos: Pasidomėkite įvairiais Birmingemo rajonais ir jų ypatumais.
• Nustatykite savo biudžetą: Apskaičiuokite, kiek galite skirti būsto nuomai, įskaitant komunalinius mokesčius ir kitas išlaidas.
• Naudokite įvairius paieškos įrankius: Ieškokite būsto per įvairias platformas, tokias kaip Airbnb, butų nuomos agentūros ir socialiniai tinklai.
• Būkite budrūs: Saugokitės sukčių ir venkite siųsti pinigus nepatikimiems asmenims.

Studentams: Apgyvendinimo galimybės

Nors ir įvykus Brexit išvykti į Jungtinę Karalystę nebėra taip paprasta kaip anksčiau, tačiau Jungtinė Karalystė vis dar išlieka labai populiari studijų kryptis lietuviams. Apgyvendinimui studentai pirmaisiais studijų metais dažniausiai renkasi universiteto bendrabučius, angliškai vadinamus student halls. Bendrabučiai Jungtinėje Karalystėje labai skiriasi nuo to, kaip studentų bendrabutį įsivaizduojame Lietuvoje. Todėl neapsigaukite ir nesitikėkite, kad šis variantas bus pigus. Įprastai, kiekvienas studentas gauna atskirą kambarį, o su kitais dalinasi virtuve, svetaine ir vonia. Pirmaisiais studijų metais gyvendami kartu su kitais tikrai susirasite draugų ir sekantiems metams galėsite kartu ieškotis atskiro namo nuomai. Dažnai nuomai galite rasti didelius, net 5 miegamųjų namus, kuriuose gyventi gali 5 studentai. Norintys gyventi mažesnėse grupėse gali ieškoti mažesnio namo ar kelių kambarių buto. Nuomotis privatų namą dažnai bus pigiau, nei studentų bendrabutį.

Birmingemo universiteto bendrabutis

Taigi, planuojant būsto nuomą Birmingeme, svarbu atsižvelgti į savo poreikius, biudžetą ir laikotarpį, kuriam ieškote būsto. Visų pirma Jums teks surasti kur 21 amžiuje galima pasinaudoti ir kas dar turi fakso aparatą, o vėliau prisėsti prie Google ir surasti kaip naudotis šia nuostabia pamiršta technologija.

Gera žinia kad jeigu Jūs dirbate ofise veikiausiai tokį reliktą iš 1990 m. Kai sutartis bus pasirašyta ir Jūs atiduosite visas savo santaupas, Jūs suprasite, kad būsto pirkimas skiriasi nuo nuomos ir tuo, kad nusipirkęs butą, Jūs esate sienų savininkas, tarp kurių nėra jokio palikto turto.

Sužinojęs savo galimybes, paskaičiavęs išlaidas Jūs prisėsite prie žemėlapio ir pradėsite ieškoti būsto ten, kur jis Jums bus prieinamas. Palaipsniui Jūs rasit savo kišenei prieinamus būstus tačiau jie bus, ne Londono centre ir tai bus ne trijų miegamųjų butai. Tai bus nedideli butukai rajonuose apie kuriuos Jūs niekada negirdėjote.

Pavargęs nuo paieškų ir nuo skaudžios realybės Jūs pradėsite ieškoti ką galėtumėte įsigyti už turimas lėšas ir kad tai Jums patiktų. Netrukus suprasite, jog su savo turimomis pajamomis Jūs galite įsigyti 6 miegamųjų namą gamtoje, gražioje ir švarioje aplinkoje, tačiau šis namas bus Škotijoje toli nuo miesto ir iki artimiausio baro Jums teks kulniuoti 5 kilometrus.

Statistika rodo, jog daugiausiai parduodama vieno miegamojo butų. Nors Jūs ir būsite savo būsto šeimininkas ir skirtingai nei nuomos atveju Jūs galėsite remontuotis būstą, jį pagražinti ir panašiai, tačiau bet kokiems didesniems pakeitimams išeinantiems už Jūsų buto ribų Jums teks gauti sutikimą iš namo savininko ir Jūs negalėsite nieko savarankiškai ir pagal savo norus spręsti.

tags: #apgyvendinimo #nuoma #anglijoje