Pigūs butai Atėnuose: kainos ir patarimai perkant

Ieškote graikiško rojaus gabalėlio? Siūlydami puikų investavimo potencialą ir gyvenimo būdo privilegijas, butai Graikijoje tampa vis populiaresni tarp tarptautinių pirkėjų. Graikijos butų paklausą skatina investuotojai, skaitmeniniai klajokliai ir turtingi asmenys, ieškantys geresnio darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyros.

Atėnų panorama

Nekilnojamojo turto kainos Atėnuose: apžvalga

Graikijos nekilnojamojo turto kainos pernai pakilo net 11,93%, ypač urbanizuotose teritorijose. Nuo 2007 iki 2017 metų NT kainos Atėnuose nukrito 2,5 karto. Anot jo, kaip ir daugelį šalių, Graikiją stipriai paveikė ekonominė krizė, kuri ir lėmė kainų kritimą.

Renkantis butą svarbiausia vieta. Paprastai kuo toliau keliaujate, kad pasiektumėte butą Graikijoje, tuo mažesnė kaina. Seni butai ne visada yra pigesni, nes vieta ir stilius yra svarbesni nei turto amžius.

Šviesus 87 kv. m butas parduodamas D. Kallikrateias, geros būklės daugiabutis 82 kv.m, pirmas aukštas - 1 - 2 aukštas, kampinis, šviesus, fasadas, 3 k.

Ričardo teigimu, dauguma žmonių čia perka NT investicijai. „Atėnuose šiais metais apsilankė 35 milijonai turistų. Tai yra labai didelis srautas turistų. Manoma, kad iš mėnesio, 30 dienų, butas pilnai būna apgyvendintas 20 dienų. Jie (agentūra - aut. past.) už tai ima 30 proc., o 70 proc. atitenka buto savininkui. Jie patys ir remontą padaro, aišku, klientas apmoka“, - aiškino pašnekovas.

Kur ieškoti pigių butų?

Sostinė yra pirkėjų, ieškančių tiek investavimo galimybių, tiek gyvenimo būdo privalumų, taškas. Prabangiuose rajonuose, tokiuose kaip Kolonaki, taikomos aukščiausios kainos, o dviejų miegamųjų apartamentai prasideda nuo 410 000 EUR.

Rytų Kreta siūlo nebrangius apartamentus pajūryje tokiuose miestuose kaip Sitia, kur galite rasti nekilnojamojo turto, kurio vertė mažesnė nei 60 000 eurų.

Pasak pašnekovo, yra ir tokių rajonų, kuriuose gyvena iš Sirijos atvykę piliečiai, bet juose paprastai butų niekas neperka. Vietiniai gyventojai tai žino, todėl stengiasi parinkti tą butą, kuris tinka tiek pagal pageidavimus, tiek pagal biudžetą.

Jis išskyrė, kad vieninteliai rusai daugiausia perka NT šalia jūros, visi kiti perka ir investuoja miesto centre.

Ieškote graikiško rojaus gabalėlio? Siūlydami puikų investavimo potencialą ir gyvenimo būdo privilegijas, butai Graikijoje tampa vis populiaresni tarp tarptautinių pirkėjų. Graikijos butų paklausą skatina investuotojai, skaitmeniniai klajokliai ir turtingi asmenys, ieškantys geresnio darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyros.

Tačiau daugelis tarptautinių pirkėjų kreipiasi į gerai žinomas atostogų vietas, kurias reklamuoja atostogų bendrovės.

Kainų pavyzdžiai

Svetainėje grekodom.com pateikiami pasiūlymai verčia net suglumti, koks pigus nekilnojamasis turtas. Pavyzdžiui, renkantis butus ir išrikiuojant juos nuo pigiausių, pats pigiausias butas, užimantis 26 kv. metrus, kainuoja vos 5 tūkst. eurų. Kiti nedidelio ploto butai, užimantys apie 20 kv. metrų, pilnai įrengti, senos statybos, tačiau ne tragiškos būklės, kainuoja apie 10 tūkst. eurų. Už maždaug 12 tūkst. eurų galima rasti ir erdvesnį butą, užimantį 50 kv. metrų, tačiau prastesnės būklės, kuriam reikalingas remontas. 97 kv. metrų ploto butas, prastesnės būklės ir senos kokybės kainuoja 35 tūkst. eurų ir yra nuo jūros nutolęs per 5 kilometrus.

Net ir skelbime rašoma, kad iš buto nuomos per mėnesį galima uždirbti 300 eurų. Visgi, ne visas nekilnojamasis turtas Atėnuose yra toks pigus. Tarp gausybės skelbimų pavyko rasti ir tokį butą, kuris yra naujos statybos arba naujai suremontuotas, užimantis 96 kv. metrus ir kainuojantis 255 tūkst. eurų. Tiesa, šis variantas yra pačioje Graikijos sostinės širdyje. Arčiau jūros kainos didesnės, bet tai neturėtų stebinti. Pavyzdžiui, Atėnų regione 37 kv. metrų ploto butas, 2005-ųjų metų statybos kainuoja 65 tūkst. eurų. Iki jūros nuo šio buto - vos 250 metrų.

Analizuoti pateikiamus pasiūlymus ir surasti tam tikrą NT rinkos kainų tvarką ar taisykles yra labai sunku, nes panašių būstų kainos kai kur skiriasi ne tūkstančiais, o netgi kartais.

Ričardo teigimu, kainos yra nuo kokių 8000 eurų, kainuoja pusrūsis tiek. Butų nuo pirmo aukšto iki ketvirto kvadratinis metras grubiai kainuoja 600-700 eurų. Tarkim, 30 kv. metrų kainuoja 25 tūkst. eurų. Dabar lietuviai nupirko tris butus, už 90 kv. metrų jie mokėjo 42 tūkst. eurų, už 56 kv. metrus mokėjo 32 tūkst. eurų, už 36 kv. metrus mokėjo 27 tūkst. eurų. Nu va, daugmaž va tokios kainos“, - kalbėjo Ričardas.

Kaip jis tvirtina, Atėnai investicijai palankūs tuo, kad čia yra net 9 mėnesių turizmo sezonas.

Pasak pašnekovo, pirkėjai, įsigiję butą Atėnuose, pirmiausia jį suremontuoja ir naudoja jį trumpalaikei nuomai. ilgalaikei nuomai pirkti buto neapsimoka, nes grąža iš jos yra gerokai mažesnė.

„Kaip pavyzdys, jeigu iš buto gali gauti 500-600 eurų už vieno kambario nuomą per mėnesį, tai už ilgalaikę nuomą gausi kokius 230-250 eurų. Pas graikus yra taip, jeigu darai trumpalaikei nuomai, tai turi būti apstatyti, o jeigu ilgalaikei nuomai, tai visi graikai keliauja su savo baldais, pas juos taip yra priimta. Ta prasme, į tuščią butą jie įsikelia ir ilgam laikui. Pas graikus yra tokia kultūrinė politika, kad visos šeimos turi nemažai nekilnojamojo turto ir kada jiems sunku gyventi, jie neišsimoka, pardavinėja tą nekilnojamąjį turtą ir ne tai, kad investuoja pinigus į kitą nekilnojamąjį turtą, bet jie juos pravalgo“, - sakė Ričardas.

Ričardo teigimu, peržiūrėjus kainas tokiose platformose kaip „Airbnb“ arba Booking.com, surasti nedidelį butą už 50-60 eurų yra sunku, nes jie akimirksniu būna išgraibstomi. O viešbučiai pačiame centre kainuoja išties labai daug.

Anot pašnekovo, pastaruoju metu NT Graikijoje vis labiau ėmė domėtis ir patys lietuviai.

„Dauguma lietuvių perka investicijai už 40 tūkst. eurų, jau įskaičiuojant ir remontą. Remontas kainuoja paprastai 7 tūkst. eurų, toks kosmetinis, nes jie kapitalinio nedaro - nudažo sienas, pakeičia virtuvę, pakeičia sanitarinį mazgą ir pastato baldus iš „Ikea“. Nupirkęs už 40 tūkst. tu gauni nuo 500 iki 600 eurų vidutiniškai per mėnesį už trumpalaikę nuomą“, - apie lietuvių NT pirkimo ypatumus pasakojo vyras.

Mokesčiai perkant nekilnojamąjį turtą

Saugumui užtikrinti už papildomą kliento mokestį, prieš pasirašant preliminarią sutartį ir išsirinkus norimą butą, jį patikrina advokatas, kad įsitikintų, jog šis nėra įkeistas, areštuotas, ar nėra kažkokių skolų. Tuomet klientas atskrenda antrą kartą ir jau gali nusipirkti butą.

„Nekilnojamojo turto mokestis dviejų kambarių butui yra nuo 105 iki 110 eurų. Pas graikus labai įdomiai, agentūrai moka ir pirkėjas, ir pardavėjas po tūkstantį eurų. mokestis perkant. Pirkimo našta sudaro nuo 2500 eurų ir atitenka pirkėjui. Bet kai tu nusprendi parduoti, Graikijoje gali parduoti 3 butus per metus ir nebus jokio pelno mokesčio“, - apie mokesčius papasakojo Ričardas.

NT kainų skirtumai Atėnuose

Naujienų portalas greekreporter.com praneša, kad Atėnuose NT kainos yra labai nevienodos: vienuose rajonuose jos krenta, o kitose atvirkščiai - kyla. Daugiausia kainų skirtumus lemia nekilnojamojo turto mokesčiai, o kai kuriais atvejais mokesčiai netgi pranoksta turto vertę.

Žurnalistas John Smith rašo, jog nuo 2008-ųjų bent keturis metus tiek NT nuomos, tiek pardavimų, intensyviai krito. 2012-aisiais metais tie graikai, kurie turėjo daugiau nekilnojamojo turto, intensyviai jį pardavinėjo, kad turėtų bent šiek tiek pinigų.

Kaip teigiama portale, Graikijai, ypač Atėnams, pradėjus atsigauti po krizės, NT rinka susitraukė maždaug 65 proc.

Drastišką kainų kritimą galima įžvelgti palyginus NT kainas prieš krizę ir po jos. Pavyzdžiui, 2008-aisiais 100 kv. metrų ploto butas Pirėjo regione, Atėnų priemiestyje, kainavo apie 120 tūkst. eurų. Dabar panašus turtas kainuoja apie 40-50 tūkst. eurų.

Straipsnyje nurodoma, kad prastos būklės, remontuotini būstai centriniuose rajonuose gali kainuoti vos 3000-4000 eurų. T.y., netgi mažiau nei kainuoja panaudotas automobilis.

Įdomus kainų skirtumas pasireiškia ir tuo, kad 50 kv. metrų butas netoli Akropolio gali kainuoti 150 tūkst. eurų, o vos trimis gatvėmis toliau panašus turtas kainuoja jau tik 40-50 tūkst. eurų.

Lietuvių susidomėjimas NT Graikijoje

Kaip DELFI yra sakęs Audrius Šapoka, „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas, pastaruosius 2-3 metus lietuvių dėmesys užsienyje esančiam gyvenamajam nekilnojamajam turtui nuosaikiai augo. Aktyviausiu ir populiariausiu būsto segmentu tapo 2-3 kambarių apartamentai pietų Europos šalyse: Ispanijoje, Graikijoje, taip pat Bulgarijoje ar Turkijoje, kur ne tik patrauklus klimatas, bet ir patogus, dažniausiai tiesioginiais skrydžiais, susisiekimas.

„Matyt, esminis užsienio kurortuose esančio turto privalumas yra geografinis pranašumas: praktiškai visus metus vyraujantis šiltas ir saulėtas oras leidžia džiaugtis tiek asmeninėmis atostogomis, tiek, be abejonės, tokį turtą lengva išnuomoti turistams“, - teigė pašnekovas.

Graikijos nekilnojamojo turto rinkos augimas

Pastaraisiais metais Graikijos nekilnojamojo turto rinka patyrė reikšmingą plėtrą. Prognozuojama, kad Graikijos neklinojamojo turto rinkos bendra vertė per artimiausius kelerius metus toliau stabiliai augs.

Graikijos gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka pastaraisiais metais demonstravo nuoseklų sandorių vertės augimą. 2017 metais sektorius užfiksavo 4,94 mlrd. USD sandorių vertę, kuri iki 2019 metų išaugo iki 5,83 mlrd. USD. Prognozuojama, kad iki 2024 metų pabaigos sandorių vertė pasieks 7,94 mlrd.

Žvelgiant į ateitį, prognozės rodo, kad iki 2029 metų Graikijos gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos sandorių vertė pasieks maždaug 9,39 mlrd. USD.

Kitas svarbus rodiklis yra vidutinė gyvenamojo nekilnojamojo turto vieneto vertė. 2017 metais vidutinė vertė siekė 244,80 tūkst. USD. 2024 m. lapkričio mėn. vidutinė gyvenamojo nekilnojamojo turto vertė siekia 292,70 tūkst. USD, o 2029 m. prognozuojama apie 364,50 tūkst. USD.

Nuo 2018 m. Graikijos nekilnojamojo turto rinka pradėjo laipsnišką atsigavimą. Pagal Graikijos banko duomenis, Atėnų nekilnojamojo turto kainos 2018-2022 m. augo stabiliai.

Turizmas ir trumpalaikė nuoma atliko esminį vaidmenį nekilnojamojo turto atsigavime, ypač tokiuose miestuose kaip Atėnai ir populiariose salose.

Graikija tapo patrauklia vieta užsienio investuotojams, kuriuos viliojo santykinai žemos nekilnojamojo turto kainos ir potencialas gauti didelę grąžą. Ypatingai reikšmingi buvo Kinijos investuotojai, dažnai susiję su „Auksinės vizos“ programa.

Atėnai ir Salonikai tapo pagrindiniais Graikijos nekilnojamojo turto atgimimo centrais, ypač po 2018 m. Atėnų patrauklumą taip pat stiprina turtingas istorinis ir kultūrinis paveldas, kasmet pritraukiantis milijonus turistų. Pavyzdžiui, Graikijos banko duomenys rodo, kad gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos centriniuose Atėnuose 2018-2023 m. išaugo daugiau nei 30 %.

Turizmas išlieka Graikijos ekonomikos kertiniu akmeniu, reikšmingai paveikdamas nekilnojamojo turto rinkos dinamiką.

Ši tendencija lėmė staigų nekilnojamojo turto kainų padidėjimą šiuose turistiniuose regionuose. Pavyzdžiui, 2023 m. turistų skaičius Santorine viršijo 2,3 milijono, o tai paskatino didelę atostogų būstų paklausą.

Nuo rugsėjo mėn. Izraelio investuotojai parodė didžiausią augimo tempą - 70 % padidėjimą, palyginti su praėjusiais metais, gavę 271 leidimą, palyginti su 159. 2024 m. buvo išduota daugiau nei 11 870 „Auksinių vizų“, pritraukusių daugiau nei 2,9 mlrd. eurų investicijų.

Graikijos vyriausybė įvedė įvairias mokesčių lengvatas, kad paskatintų nekilnojamojo turto rinką, pavyzdžiui, sumažino ENFIA nekilnojamojo turto mokestį ir sustabdė PVM naujoms statyboms iki 2025 m.

Investavimas į gyvenamuosius objektus miesto centruose, tokiuose kaip Atėnai ir Salonikai, yra pelninga galimybė, ypač šiems miestams patiriant reikšmingą miesto atnaujinimą. Pavyzdžiui, pagal Graikijos banko duomenis, gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos Atėnuose 2023 m. išaugo apie 9,4 %, tęsdamos pastaraisiais metais stebimą stiprų augimą.

Atėnams ir Salonikams tampant vis patrauklesniems jauniems profesionalams ir emigrantams, aukštos kokybės būsto paklausa turėtų išlikti stipri.

Graikijos klestinti turizmo pramonė reikšmingai veikia nekilnojamojo turto rinką, ypač populiariose vietovėse, tokiose kaip Santorinis, Mikonas ir Kreta.

Pavyzdžiui, 2023 m. pajamos iš trumpalaikės nuomos šiose srityse viršijo 1,5 milijardo eurų, o tai parodo didelį potencialą investuotojams, norintiems pasinaudoti nuomos rinka.

Graikijos komercinio nekilnojamojo turto sektorius, ypač Atėnuose, įgauna pagreitį, stabilizuojantis ekonomikai ir didėjant užsienio investicijoms. Pagal „Enterprise Greece“, biurų neužimtumo rodiklis pagrindinėse Atėnų vietose 2023 m. sumažėjo iki 7,5 %.

Šios sritys sulaukia vis didesnio tarptautinių korporacijų ir startuolių susidomėjimo, todėl jos yra pagrindinės vietos biuro patalpų investicijoms. 2023 m. vidutinė nuomos grąža biurų patalpoms šiuose rajonuose svyravo tarp 6 % ir 8 %, pagal Graikijos statistikos tarnybos duomenis.

Pavyzdžiui, „Ellinikon“ projekto, vieno didžiausių Europoje miesto atnaujinimo iniciatyvų, užbaigimas turėtų dar labiau padidinti komercinio nekilnojamojo turto paklausą Atėnuose, pritraukdamas dar daugiau tarptautinių verslų į šį regioną.

Patarimai perkant nekilnojamąjį turtą Graikijoje

Jei nusprendėte įsigyti nekilnojamąjį turtą prie jūros Graikijoje, būtų naudinga iš anksto pasiruošti šiam procesui. Pirmiausia ištirkite dabartinę nekilnojamojo turto rinką, susipažinkite su visomis tendencijomis ir pirkimo procesais, peržiūrėkite dokumentus, reikalingus pirkimui, taip pat mokesčius, kuriuos turėsite sumokėti institucijoms kaimyninėje šalyje.

Apsvarstykite ir tiksliai pasirinkite vietas savo būsimam turtui pagal savo poreikius ir pageidavimus, o pasirinkę jas, toliau tyrinėkite infrastruktūrą, transporto galimybes ir statybų fondą tose vietovėse, kuriose norite įsigyti turtą. Kaip jau minėjome, informuotas vietos pasirinkimas yra pirmasis žingsnis, kai nusprendžiate, kurioje šalies dalyje pirkti nekilnojamąjį turtą.

Skirtingos Graikijos vietovės turi skirtingą atmosferą, atsižvelgiant į pirkėjų poreikius. Kai kurios jų yra ramios ir tinkamos šeimoms, su daugiausia vietiniais gyventojais ir ne tokios kurortinės, o kitos yra orientuotos į pramogas ir dinamišką kasdienį gyvenimą, su dideliu turistų srautu visą parą, kas lemia daugiau triukšmo ir ribotą laiką poilsiui.

Triukšmingesnės vietovės, kalbant apie vietą, yra Mikonas ir Santorinis, o ramesnės ir šeimoms tinkamos vietos yra Paras, Kreta, Zakintas, Skiatas.

Nekilnojamojo turto ekspertai rekomenduoja iš anksto apžiūrėti ir aplankyti pasirinktas vietoves, kad įvertintumėte, ar jos atitinka jūsų reikalavimus. Jei turite konkrečių kriterijų, nedvejokite jais pasidalinti su kompetentingu brokeriu, nes jis gerai išmano rinką ir esamą pasiūlą, todėl galės pasiūlyti vilas, namus ar apartamentus, kurie kuo tiksliau atitiks jūsų poreikius.

Nekilnojamojo turto pirkimo procesas Graikijoje labai nesiskiria nuo proceso Bulgarijoje. Žinoma, pasirinkus vietą, ateina laikas atrinkti turtus apžiūrai. Svarbu pabrėžti, kad turite pateikti kuo daugiau informacijos ir paieškos kriterijų, kad nekilnojamojo turto agentas Graikijoje galėtų kuo efektyviau padėti atrinkti jūsų reikalavimus atitinkančius objektus.

Iš anksto ištirkite konsultacines agentūras Graikijoje. Būtų gerai užmegzti kelis pokalbius su skirtingomis agentūromis, kad turėtumėte palyginimo pagrindą pasiūlos ir paklausos atžvilgiu. Pasirinkę agentūrą ir pradėję dirbti su nekilnojamojo turto agentu, visiškai juo pasitikėkite.

Jis lydės jus per visą pirkimo procesą, turi tiksliausią įžvalgą ir pateiks tinkamas idėjas bei patarimus. Aptarkite su juo visus savo rūpesčius, svarstymus ir reikalavimus. Kitas žingsnis - apžiūrėti atrinktus objektus. Turėsite apsišarvuoti laiku ir kantrybe, nes procesas gali būti lėtas, atsižvelgiant į jūsų specifinius reikalavimus konkretiems objektams.

Paprašykite savo brokerio parodyti ne tik turtus, bet ir artimiausius miestus bei lankytinas vietas. Tai suteiks platesnį vaizdą ne tik apie norimą įsigyti turtą, bet ir apie jo aplinką. Be to, paprašykite agento informacijos apie būsimus kaimynus: ar jie turi mažų vaikų, ar triukšmingai leidžia laiką, kokie jų įpročiai.

Labai svarbu, prieš priimant galutinį sprendimą, paprašyti brokerio pateikti išsamią informaciją apie visas papildomas išlaidas, susijusias su turto pirkimu. Kartais turtas gali būti siūlomas už mažesnę kainą, tačiau apskaičiavus papildomas išlaidas kaina tampa didesnė.

Atlikus visus šiuos veiksmus, jei pasirinkote savo svajonių turtą, kitas žingsnis - susitarti su pardavėju dėl pardavimo kainos, o tada teisinį turto patikrinimą turėtų atlikti Graikijoje praktikuojantis advokatas. Šį advokatą galite pasirinkti patys kaip pirkėjas arba jis gali būti rekomenduotas jūsų bendradarbiaujančios agentūros.

Galime jums padėti, informuodami apie privalomas išlaidas, kurių tikimasi. Jos sudaro apie 10 % sutartos pardavimo kainos. Procentai gali būti optimizuoti, tačiau tai priklauso nuo kiekvieno sandorio. Svarbu žinoti, kad Graikijoje visos žemiau išvardytos išlaidos tenka pirkėjui.

• Advokato mokesčiai - apie 1,2 %, bet ne mažiau kaip 1000 € + PVM. Atkreipkite dėmesį, kad nuo 2014 m. advokato dalyvavimas rengiant aktą ir notariškai patvirtinant turto sandorį nėra privalomas.
• Tęskite su komisinių išlaidomis konsultacinei agentūrai, jei pasirinksite su ja dirbti. Vidutiniškai tai sudaro 3 %, bet ne mažiau kaip 1200 €.
• Toliau seka valstybinė rinkliava už turto registravimą Registro biure - 0,475 %.
• Papildomo pirkimo-pardavimo sutarties priedo sudarymas, jei sutartis yra sąlyginė, kainuoja priklausomai nuo sutarties.
• Turto pakartotinis įregistravimas atitinkamuose registruose, jei sutartis yra sąlyginė.
• Vertėjo paslaugos notarinio patvirtinimo metu kainuoja nuo 250 iki 400 € arba pagal susitarimą.

Jei pasirinksite dirbti su agentūra ir nuspręsite dėl turto, taip pat paliekamas vadinamasis „Stop“ užstatas agentūroje. „Stop“ užstatas reiškia, kad turite rimtą susidomėjimą turtu. Be to, dauguma agentūrų pradeda derybas su turto pardavėjais gavusios „Stop“ užstatą. Jei jūsų atstovaujama agentūra nesugeba išderėti galutinės pardavimo kainos, kuri jums tinka, „Stop“ užstatas turi būti grąžintas.

Pirkti aukščiausios klasės turtą prie Graikijos jūros gali būti ilgas procesas, jei šalia jūsų nėra patikimo sąjungininko kiekviename etape. „Unique Estates“ konsultantai visada pasiruošę jums padėti ir mielai padės įgyvendinti dar vieną jūsų svajonę - įsigyti prabangų turtą gražioje ir egzotiškoje vietoje.

Investicijos į NT Graikijoje

Graikija yra itin populiari turistų lankoma vieta, todėl tikimasi didelės paklausos pirkti ar nuomoti turtą prie Graikijos jūros. Turizmo sezonas Graikijoje trunka daugiau nei 5 mėnesius - prasideda gegužę, pasiekia piką liepos/rugpjūčio mėnesiais ir baigiasi spalį. Graikų kultūra ir auklėjimas orientuoti į svetingumą, siekiant plėtoti turizmą šalyje. Vasaros turizmo sezono metu restoranai, barai, tavernos, kavinės dirba visą parą.

Investavimas į turtą prie Graikijos jūros yra itin tinkamas pasirinkimas žmonėms, turintiems geras finansines galimybes ir ieškantiems savo turto patogumo bei egzotiškų potyrių derinimo arti gamtos. Be to, viena saugiausių investicijų, su garantuota grąža ir pajamomis, jei tinkamai valdoma, yra turto prie Graikijos jūros pirkimas nuomos tikslais.

Galite planuoti šeimos atostogas, nuomodami savo namus - butą, namą ar vilą - likusį sezoną. Nuomodami trumpam, vidutiniam ar ilgam laikotarpiui, jūsų turtas Graikijoje gali atnešti iki 10 % metinę grąžą. Taip pat, pagal prognozes, kainos už kvadratinį metrą Graikijoje per ateinančius 3 metus turėtų palaipsniui didėti apie 35-40 %.

Trumpalaikės nuomos pajamos populiariose vietovėse 2023 m.:

Vidutinė gyvenamojo nekilnojamojo turto vertė Graikijoje (tūkst. USD):

tags: #apie #pigius #butus #atenuose