Lietuvoje žemės savininkai, kurių žemė apaugusi sumedėjusia augalija, gali susidurti su didesniu žemės mokesčiu. Šiame straipsnyje aptariama, kas laikoma apleista žeme, kaip apskaičiuojamas mokestis ir ką daryti, jei nesutinkate su sprendimu.
Kas Laikoma Apleista Žeme?
Prie apleistų sklypų priskiriami sumedėjusia augmenija apaugę žemės plotai. Tačiau, kai buvo sudaromas Registrų centrų centro sklypų žemėlapis, kurį galima pamatyti tinklalapyje regia.lt, apleistais sklypais pažymėtos tik tos žemės, kurių paskirtis yra žemės ūkio.
Tai reiškia, kad jei žmogus gyvenamosios paskirties žemėje pasistato namą, o likusiame plote pasisodina beržų, nors dėl medžių jo žemė gali būti priskirta apleistai, vien dėl to, kad ji yra gyvenamosios paskirties, jai nebus suteiktas apleisto sklypo statusas. Atitinkamai, nebus taikomi ir didesni mokesčiai.
Be to, prie apleistų sklypų nėra priskiriama ta žemės ūkio paskirties žemė, kuri yra mažesnė nei 10 arų. Tai reiškia, kad medžius auginančių nedidelių plotų savininkams didesni mokesčiai taip pat negresia.
Kaip Nustatomas Apleistos Žemės Statusas?
Skelbta, kad Lietuvos sklypų būklė vertinta pasinaudojus palydovine informacija, todėl galėjo įsivelti netikslumų, pavyzdžiui, miško šešėlis galėjo būti interpretuotas kaip miškas. Būtent medžiai ir tapo pagrindiniu veiksniu nustatant, ar žemė yra apleista.
Specialisto teigimu, jei žemėlapyje sklypas yra pažymėtas kaip apleista žemė, reikėtų išbandyti papildomas funkcijas ir su pele pasitikrinti, ar nepasirodo užrašas, kad apleistos žemės nėra.
Žemės Mokestis Už Apleistą Žemę
Šiemet įsigaliojo nauja Žemės mokesčio redakcija, pagal kurią savivaldybių tarybų sprendimu gali būti taikomas didesnis žemės mokesčio tarifas apleistoms žemės ūkio naudmenoms. AŽ_DRLT kaupiami duomenys apie žemės ūkio naudmenų plotus, apaugusius sumedėjusia augalija (išskyrus želdinius).
Pagal pasikeitusią tvarką mokesčius už žemę nustato savivaldybės, pavyzdžiui, Vilniaus savivaldybė yra nustačiusi, kad 2013 m. komercinei, pramoninei ir sandėliavimo paskirties žemei nustatytas 0,4 proc. jos mokestinės vertės tarifas, kitos paskirties žemei taikomas 0,3 proc. tarifas, tačiau nenaudojamai žemei - 3 proc.
Atitinkamai, Vilniaus rajone žemės ūkio paskirties žemei nustatytas 0,6 proc. tarifas, kitos paskirties žemei - 0,3 proc., o apleistai žemės ūkio paskirties žemei - 2 proc. jos mokestinės vertės.
Pažymėtina, kad pagal Žemės ūkio duomenų centro parengtus duomenis padidintas žemės mokestis už apleistas žemes gali būti taikomas tiems asmenims, kurių nuosavybės teise valdomuose žemės ūkio paskirties sklypuose esančiuose žemės ūkio naudmenų plotuose auga sumedėjusi augalija (išskyrus želdinius), t. y. medžiai ar krūmai, užimantys didesnį nei 10 arų plotą.
Mokesčio tarifo dydis už apleistas žemės ūkio naudmenas nustatomas savivaldybių tarybų sprendimu ir jis gali siekti iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Tarifas nustatomas atsižvelgiant į pagrindinę žemės sklypo naudojimo paskirtį, žemės sklypo naudojimo būdą, sklypo dydį bei mokesčio mokėtojų kategorijas (dydį ar teisinę formą, ar socialinę padėtį).
Apleistos Žemės Statistiką Lietuvoje
2024 m. gruodžio 1 d. apleistos žemės ūkio naudmenos Lietuvoje užėmė 31,3 tūkst. hektarų plotą. Tai sudaro apie 0,9 procentus nuo šalies bendro žemės ūkio naudmenų ploto. Per metus apleistų žemės ūkio naudmenų plotas Lietuvoje sumažėjo 2,7 tūkst. hektarų.
Apleistų žemės ūkio naudmenų gausa išsiskiria Molėtų, Vilniaus ir Zarasų rajonų savivaldybės, kuriose šie plotai viršija 1,7 tūkst. hektarų plotą.
2024 metais, siekdami užtikrinti apleistų žemių duomenų apskaitos tikslumą, ŽŪDC atliko daugiau nei 500 patikrų vietovėse ir vertino apleistų žemės ūkio naudmenų plotus.
Nuo šių darbų vykdymo pradžios apleistų žemės ūkio naudmenų užimami plotai Lietuvoje sumažėjo beveik 6 kartus.
Apleistų žemės ūkio naudmenų pasiskirstymas savivaldybėse
1 lentelėje pateikiamas apleistų žemės ūkio naudmenų pasiskirstymas Lietuvos Respublikos savivaldybių teritorijose pagal atnaujinto AŽ_DRLT duomenis. Pagal pateiktus duomenis matyti, kad daugiausiai apleistų žemės ūkio naudmenų plotų nustatyta trijose rajonų savivaldybėse: Vilniaus, Molėtų ir Zarasų. Šiose savivaldybėse apleistos žemės ūkio naudmenos užima didesnį nei 1900 ha plotą. Mažiausiai apleistų žemės ūkio naudmenų, išskiriant miestų savivaldybes, nustatyta Visagino savivaldybėje bei Pagėgių, Joniškio ir Marijampolės rajonų savivaldybėse.
Užterštų dirvožemių atkūrimas: veiksmingi valymo metodai
| Savivaldybė | Apleistos žemės ūkio naudmenos (ha) |
|---|---|
| Vilniaus rajono savivaldybė | >1900 |
| Molėtų rajono savivaldybė | >1900 |
| Zarasų rajono savivaldybė | >1900 |
| Visagino savivaldybė | Mažiausiai |
| Pagėgių rajono savivaldybė | Mažiausiai |
| Joniškio rajono savivaldybė | Mažiausiai |
| Marijampolės rajono savivaldybė | Mažiausiai |
Ką Daryti, Jei Nesutinkate Su Apleistos Žemės Statusu?
Žemės sklypų savininkai, manantys, kad jų turtas nepagrįstai buvo priskirtas prie apleistos žemės, turi mažiau nei mėnesį išvengti didesnių mokesčių. Siekiant išvengti padidinto žemės mokesčio einamaisiais kalendoriniais metais, apie AŽ_DRLT duomenų netikslumus informuokite ŽŪDC iki 2025 m. liepos 1 d. el.
Žemės ūkio duomenų centras (ŽŪDC) informuoja, kad visi asmenys, norintys pasitikrinti, ar jų žemės sklypuose nėra nustatytų apleistų žemės ūkio naudmenų, tai gali atlikti interaktyviose duomenų platformose „Geoportal“, ŽISIS ir „NMA agro“.
Pastebėjus duomenų netikslumus (ploto, ribos, situacijos pasikeitimas ir pan.), žemės sklypų savininkai ar kiti asmenys turi informuoti ŽŪDC.
Jeigu nespėjote informuoti ŽŪDC iki 2025 m.:
- Pašalinti sumedėjusią augaliją.
- Atnaujinti žemės sklypo kadastro duomenis, pakeičiant naudmenų kategoriją.
- Šiuos dokumentus siųskite el.
Visiems asmenims, kuriems bus pripažinta, kad jie yra nepagrįstai sumokėję padidintą žemės mokestį, 2025 m.
Pažymėtina, jog pranešimai apie AŽ_DRLT duomenų netikslumus, gauti laikotarpyje nuo liepos 1 d. iki gruodžio 1 d., yra naudojami AŽ_DRLT tikslinti, kurio duomenys ateinančių metų pradžioje yra teikiami Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos žemės mokesčio perskaičiavimui.