Straipsnyje nagrinėjami klausimai, susiję su turto dovanojimu, paveldėjimu ir testamentų sudarymu. Aptariami įvairūs scenarijai, pavyzdžiui, turto dovanojimas bažnyčiai, dovanojimo sutarčių ginčijimas, paveldėjimo teisės ir kitos susijusios situacijos.
Testamentai ir Paveldėjimas
Testamentu asmuo išreiškia savo valią, paskirdamas testamentinius įpėdinius, kurie paveldės asmens turtą po jo mirties, atimdamas paveldėjimo teises iš vieno ar kelių įpėdinių, paskirstydamas turtą savo nuožiūra. Beje, notarė įspėjo, kad norint priimti mirusio asmens palikimą, derėtų nepraleisti įstatymų nustatyto trijų mėnesių termino palikimui priimti ir laiku kreiptis į notarą. Priėmusiems palikimą įpėdiniams suėjus trims mėnesiams po palikimo atsiradimo dienos notaras išduoda paveldėjimo teisės liudijimą priėmus palikimą.
Svarbu atsiminti, kad testamentas galioja, kol asmuo jo nepanaikina. Tačiau, paveldėjus turtą, gali paaiškėti, kad pagal turto apyrašą esate skolingas už paveldėtą namų valdos žemę. Įpėdinis, priėmęs palikimą ir padavęs pareiškimą notarui, už palikėjo skolas atsako visu savo turtu, išskyrus Civiliniame kodekse numatytus atvejus. Kartais gali atsitikti taip, kad paveldėtos skolos bus didesnės už paveldėtą turtą ir paties paveldėtojo turtą - žmogus gali likti be nieko.
Jeigu įpėdinis žino ar bent įtaria, kad asmuo, kurio turtą jis nori paveldėti, turi skolų, kurios gali viršyti paveldimą turtą, priimdamas palikimą jis turi nurodyti notarui, kad mirusio asmens palikimą pageidauja priimti pagal turto apyrašą. Tokiu atveju notaras išduoda įpėdiniui vykdomąjį pavedimą dėl turto apyrašo sudarymo. Įpėdinis tokį pavedimą turi parteikti antstoliui, kuris ir sudaro turto apyrašą. Paveldėjęs mirusio asmens turtą pagal apyrašą, asmuo už mirusiojo skolas atsakys tik paveldėtu turtu.
Kadangi Testamentų registras buvo įsteigtas tik 2001 metais, notaras neturi galimybių patikrinti, ar galioja asmens testamentas, kuris buvo sudarytas iki 2001 metų. Turtą galima paveldėti pagal Valstybės įmonės Registrų centro nustatytą vidutinę rinkos vertę arba pagal nepriklausomų turto vertintojų nustatytą vidutinę rinkos vertę.
Dovanojimo Sutartys ir Jų Ypatumai
Sudarant turto dovanojimo sutartis tarp asmenų, kurie yra ne sutuoktiniai bei tolimesni giminaičiai nei tėvai, vaikai, seneliai, anūkai, notaro atlyginimas priklauso nuo dovanos vertės. Tokiais atvejais šalims nurodžius mažesnę dovanojamo nekilnojamojo daikto vertę nei ji nurodyta Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre, notaro atlyginimas skaičiuojamas nuo Valstybės įmonės Registrų centro nustatytos daikto vertės.
Dovanojimo sutartį, kaip ir kitus sandorius, galima panaikinti tik kreipiantis į teismą, kadangi dovanojimo sutartis yra dvišalis sandoris, kuriuo dovanotojas perduoda turtą apdovanotajam nuosavybės teise. Jeigu norima padovanoti žemės ūkio paskirties žemę, tai nuo 2018 metų sausio 1 dienos sūnėnas ar dukterėčia, norintys gauti tokią dovaną, pirmiausia turėtų kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritorinį skyrių ir gauti leidimą tokiai žemei įsigyti, o gavęs dovanų - kitais metais pateikti gyventojų pajamų deklaraciją Mokesčių inspekcijai ir susimokėti pajamų mokestį, kadangi dovanojimo sandoris būtų sudarytas tarp tolimų giminaičių, ir atsiras prievolė susimokėti valstybei mokesčius.
Kalbant apie paties dovanojimo sandorio sudarymo galimybę, tai kiekvienas iš mūsų tokią teisę turime. Tačiau, kalbant apie jūsų minimą dovanojimo sandorį, sudarytą tam, kad būtų galima išvengti įstatymo reikalavimo, prieš parduodant bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo turto dalį, pasiūlyti ją įsigyti bendraturčiui, dera pasakyti, kad tokie jūsų sesers vaikų veiksmai yra neteisėti.
Jeigu dovanojimo sandoris iš tikrųjų yra užmaskuotas pirkimo-pardavimo sandoris, jūs galite kreiptis į teismą ir užginčyti dovanojimo sutartį kaip apsimestinį sandorį. Dėl paties reikalavimo turinio ir faktinio pagrindo aš jums nieko konkrečiai negaliu pasakyti, nes tam reikia gauti daugiau informacijos apie šios sutarties sudarymo aplinkybes.
Svarbu: jei norima užginčyti dovanojimo sutartį, svarbu žinoti, kad Civilinio kodekso 6.470 straipsnio 7 dalis numato, kad dovanojimo sutartis teismo gali būti pripažinta negaliojančia pagal paties dovanotojo arba jo nuskriaustosios dukros ieškinį, jei sutarties sudarymo metu dovanotojas sirgo sunkia nepagydoma liga, dėl kurios jis negalėjo pareikšti savo tikrosios valios. Buvus šias aplinkybes turėtų įrodyti ieškovė.
Kaip sudaryti galiojantį testamentą per mažiau nei keturias minutes
Kiti Teisiniai Aspektai
Nekilnojamojo turto, kuris nėra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, parduoti nėra galimybių.
Aptariamu atveju padovanojo butą vienai iš dukrų, kurią tikriausiai labiau mylėjo ir kuri tikriausiai tėvu labiau rūpinosi, todėl jokio nelogiškumo tokiuose veiksmuose įžvelgti negalima. Kitai dukrai(moraliai) butą reikėtų pamiršti ir susiimti, prisiminti kokiame pensione tėvas gyvena, retsykiais aplankyti, priešingu atvėju ir sodas, automobilis, indėlis ar namų apyvokos daiktai bus padovanoti ar palikti testamentu kitai dukrai (nemoraliai).
Dovanojimas bažnyčiai, kariuomenei, prokuratūrai ar moterų organizacijai caritas, esant aplinkybėms kad dovanotojas turi vaikus, dėdes ir tetas keistokas, dėl kurių galima kelti įvairias prielaidas. Dovanojimas ar bandymas dovanoti mėnulio gyventojams, afrikos genties kerėtojams, kitiems burtininkams ar pranašams, dievo muno ir kitų sektoms, jahovos liudytojams ar kitiems liudytojams, antstolių kontorai, leidžia daryti patikimą prielaidą, aplinkui esant vaikams dėdėms ir tetoms, kad dovanotojas turi veiksnumo problemų.
Jei aš testamentu palikau ar padovanojau SAVO turtą kam norėjau, kad ir pav. valstybei, tai tu teisme protingu veidu galėsi teigti (ar neduok Die, teismas sprendime), kad aš gal būt durnelis (neveiksnus) ? Perleidžiu kam noriu ir NIEKAM neprivalau aiškinti ar motyvuoti savo sprendimo.
Gali. Laba diena, norejau pasiteirauti ar reikalingas teismo leidimas padovanoti butą sutuoktinei su kuria kartu gyvename, kai yra penkiolikmetė dukra iš ankstesnes santuokos, kurios gyvenamoji vieta nustatyta su mama. Turtas įgytas po skyrybų. Butų šaunu gauti nuoroda į tokios situacijos išaiškinimą, nes notaras prašo teismo leidimo ir netvirtina dovanojimo sutarties.
Ne, jokiu būdu narystė sodininkų bendrijoje nėra paveldima. Jūs, priėmęs palikimą ir neišreiškęs savo noro tapti sodininkų bendrijos nariu, juo automatiškai netapote. O tapęs bendrijos nariu ir nuosavybės teise valdydamas tris žemės sklypus neįgysite daugiau negu vieno nario balso. Įstatymo nustatyta, kad, nors nesate sodininkų bendrijos narys, tam tikrus bendrijos mokesčius privalote mokėti. Sodininkų bendrijų įstatymo 7 straipsnio 5 dalyje teigiama, kad asmenys, kurie mėgėjų sodo teritorijoje įsigyja žemės sklypą ir nepageidauja tapti bendrijos nariais, išstoję iš bendrijos arba iš jos pašalinti, taip pat juridiniai asmenys, kurie įsigyja žemės sklypą mėgėjų sodo teritorijoje, už visas paslaugas ir naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais atsiskaito pagal bendrijos pateiktas sąskaitas.
Yra ne vienas galimas sprendimo variantas. Pirmasis - laukti, kol nuomininkas atsiras. Tačiau tai gali ir niekuomet neįvykti, todėl toks sprendimas - gana rizikingas ir gali padidinti jūsų išlaidas. Kitas variantas - nutraukti nuomos sutartį vadovaujantis joje aptartomis nuomos sutarties nutraukimo sąlygomis ir kreiptis į teismą dėl skolos priteisimo. Advokatas, jeigu į jį kreipsitės pagalbos, be jokio vargo sužinos jūsų nuomininko deklaruotą paskutinę gyvenamąją vietą, taip pat prireikus turės teisę sužinoti ir jo dabartinę darbovietę, jeigu tokia yra. Poreikis rasti nuomininko darbo vietą gali atsirasti tuomet, jeigu atsakovui nepavyks įteikti procesinių dokumentų kitur ir teks juos įteikti per darbovietę. Tad, jeigu nuomininkas su jumis nebendrauja, manau, nieko nelaukdami imkitės aktyvių veiksmų ir nedidinkite savo nuostolių.
Įstatymo nustatyta, kad pirmos eilės įpėdiniais yra laikomi palikėjo vaikai (tarp jų ir įvaikiai) ir palikėjo vaikai, gimę po jo mirties. Antros eilės įpėdiniais laikomi palikėjo tėvai (įtėviai) ir vaikaičiai. Kaip matote, palikėjo tėvai yra antros eilės įpėdiniai, o antros eilės įpėdiniai paveldi pagal įstatymą tiktai nesant pirmos eilės įpėdinių arba jiems nepriėmus ar atsisakius palikimo, taip pat tuo atveju, kai iš visų pirmos eilės įpėdinių atimta paveldėjimo teisė.
Pagrindiniai paveldėjimo etapai:
- Testamento sudarymas (jei yra).
- Palikimo priėmimas per 3 mėnesius.
- Turto apyrašo sudarymas (jei yra skolų).
- Paveldėjimo teisės liudijimo gavimas.