Planuojate statyti tvorą? Svarbu žinoti, kokie reikalavimai keliami tvoros statybai, kad išvengtumėte nesklandumų su kaimynais ir atitiktumėte įstatymus. Tam tikrais atvejais gali prireikti savivaldybės leidimo arba raštiško besiribojančio sklypo savininko sutikimo.
Pagrindiniai Tvoros Statybos Reikalavimai
Keliami reikalavimai tvoros statybai yra apribojami tvoros aukščiu, tankumu (aklinumu) ir kitais konstrukciniais sumetimais. Šie reikalavimai iškeliami tam, kad nebūtų pabloginta situacija besiribojančiame sklype, nebūtų užstojama saulės šviesa bei paviršinių vandenų tekėjimas sklypuose.
Atstumas Nuo Kaimyninio Sklypo Ir Insoliacijos Reikalavimai
Pirmiausia reikia atsižvelgti į atstumą nuo kaimyninio sklypo. Insoliacijos reikalavimai užtikrina, kad Jūsų pastatyta tvora neužstos saulės šviesos metamo šešėlio besiribojančiame sklype.
Sklypo šiaurinėje pusėje (tarp 315° ir 45°) stovinti tvora turėtų būti ažūrinė, o jos tarpai sudaryti ne mažiau nei 50% bendro tvoros ploto. Rytinėje (tarp 45° ir 135°) ir vakarinėje (tarp 225° ir 315°) sklypo pusėse stovinčios tvoros kiaurymės privalo sudaryti daugiau nei 25%.
Kada Reikalingas Kaimyno Sutikimas?
Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 11 priedu „Besiribojančių sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų rašytinių sutikimų privalomumo atvejai“, rašytiniai gretimų žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai) privalomi:
- statant tvorą (aptvarą):
- ant sklypo ribos (konstrukcijomis peržengiant sklypo ribą);
- kurios kiaurymių plotas mažesnis nei 50 proc. bendro tvoros (aptvaro) ploto (įskaitant ir stulpų bei tvoros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą, plotą) - statytojo šiaurinėje sklypo pusėje (tarp (>)315° ir (<)45°);
- kurios kiaurymių plotas mažesnis nei 25 proc. bendro tvoros (aptvaro) ploto (įskaitant ir stulpų bei tvoros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą, plotą) - statytojo sklypo rytinėje (tarp 45° ir 135°) ir vakarinėje (tarp 225° ir 315°) pusėse.
Vadovaujantis LR Statybos įstatymo 23 straipsnio 25 dalimi, rašytiniai sutikimai neprivalomi, jeigu per vienus metus nuo statybos pradžios statytojui arba statinio savininkui nebuvo pateikta pretenzijų.
Kada Reikalingas Leidimas Statybai?
Statyti tvorą, kurios aukštis 1-2 metrai, jokio statybą leidžiančio dokumento nereikia, jeigu ji tveriama ne arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos (tvoros konstrukcijoms neperžengiant sklypo ribos) ir jei yra tenkinami anksčiau išvardinti Reglamento reikalavimai.
Norint statyti 2-5 metrų aukščio tvorą mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės apsaugos zonoje, taip pat ir 1-2 m aukščio tvorą kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje ar valstybinėje žemėje jau privaloma gauti rašytinį pritarimą supaprastintam statybos projektui. Dėl tokio statinio statybą leidžiančio dokumento išdavimo reikėtų kreiptis į savivaldybės administraciją. Šioms tvoroms taikomi 1.2 ir 1.3 punktuose nurodyti reikalavimai dėl kiaurymių ploto.
Visais atvejais tvoros su cokoliais neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo nutekėti.
Tvorų Tipai Ir Jų Ypatybės
Šiuolaikinėje rinkoje galima rasti įvairių tipų tvorų, kiekvienas iš jų turi savo privalumų ir trūkumų. Aptarkime keletą populiariausių variantų:
- Segmentinės tvoros: Tai 3D tipo tvoros segmentai iš 4 arba 5 mm storio vielos. Jei ieškote ilgus metus tarnausiančios tvoros, ypač svarbu atkreipti dėmesį ir įvertinti padengimo kokybę, realų vielos storį ir vertikalių vielų skaičių, kurie dažnai labai skiriasi.
- Metalinės tvoros: Populiarėjant vertikalioms metalinėms tvoroms dažnai pamirštama apie jos padengimo kokybę. Pavyzdžiui, kai renkasi „Šukų“ tipo tvorą neatkreipia dėmesio į profilio storį, padengimą ir suvirinimo mazgus, kas turi ypač didelės reikšmės tvoros ilgaamžiškumui.
- Betoninės tvoros: Naujovių sukuria ir betoninės tvoros gamintojai. Jie siūlo modernių, išskirtinius paviršius turinčių blokelių.
- Horizontalios metalinės tvoros (polisadinės): Pastarųjų metų bestseleriai, nors rinkoje yra ir lengvų konstrukcijų skardos lankstinių analogų. Įvertinus kainos skirtumą ir galutinį rezultatą, t. y. metalo storį, produkcijos surinkimą, metalo gręžimą vietoje taip jį pažeidžiant, profilių padengimą (stogo danga prieš miltelinį dažymą yra specialiai paruošiama), supranti, kad tai kitos kategorijos prekė.
- Skardinės tvoros: Tai visai kitaip pagaminta produkcija, kuri turi standumo rėmą, dažoma tik po surinkimo milteliniu būdu, naudojamas metalas su ilgaamžiu „Aluzinc“ padengimu ir t. t.
Renkantis tvorą, svarbu atsižvelgti į savo poreikius, sklypo ypatumus ir finansines galimybes.
Tvorų Priedai Ir Apšvietimas
Besirengiantiems statytis tvorą patariama neužmiršti ir jos šiuolaikinių priedų, pavyzdžiui, į tvoros segmentą integruojamos pašto dėžutės „Invisible“ ar EQ daugiafunkcinių tvoros stulpų su papildomai integruota įranga - LED apšvietimu, pašto dėžute, vaizdo ar garso domofonu, kodine spyna ir t. t., kurie suteikia tvorai norimo funkcionalumo ir padeda išvengti atskirų fasadą darkančių elementų.
Tvoros apšvietimas tampa vis labiau vartotojų trokštamas, nes ant namo sumontuotos saulės jėgainės leidžia generuoti nebrangią elektrą. Siūlomi „Blix“ stulpus su ekonomišku LED apšvietimu arba „LED Block“ sprendimus betoninėms blokelių tvoroms.
Kaip Pasirinkti Patikimą Tvoros Montuotoją?
Svarbu pasirinkti patikimus specialistus, kurie ne tik kokybiškai atliks darbus, bet ir suteiks garantiją. Rekomenduojama kliautis ne paveikslėliu, o atvykti pas gamintoją ir apžiūrėti realius pavyzdžius. Jei gamintojas neturi pavyzdžių, gal jis ir neplanuoja ilgai išsilaikyti rinkoje. Todėl rinkitės atsakingai ir nepakliūkite ant „vienadienių“ specialistų.
Drąsiai skambinkite ir klauskite jus dominančių klausimų bet kurių tvorininkų. Įmonėms, kurios brangina klientą ir kurioms svarbi reputacija, būtinai atvažiuos tikslesnei sklypo apžiūrai, patars ir patikslins sąmatą. Kvieskite aptvėrimo ekspertus pas save. Įgudusiai akiai gali užtekti vos keliolikos minučių surasti sprendimus, kurių šioje srityje neturinčiam patirties žmogui gali ir nepavykti.
Tvoros Statybos Eiliškumas
Norint kuo sklandžiau organizuoti sklypo aptvėrimo darbus, siūloma trumpai apžvelgti svarbiausius tvoros projekto planavimo niuansus:
- Sklypo ribų sužymėjimas: Jam atlikti kvieskite matininką, kuris tiksliai pažymės sklypo ribas. Tai padės sutaupyti brangaus laiko diskutuojant su tvorininkais ir kaimynais - visiems bus aišku, kur ta tvora turi stovėti.
- Sklypo formavimas ir žemės lyginimo darbai: Šiam etapui, jei planuojate samdyti landšafto specialistus ir apželdintojus, pasikvieskite juos, kad suplanuotų, kur bus koks kalniukas ar alpinariumas, nes esant pastatytai tvorai bus apribojimų ir savo norus reiks derinti arba prie esamos situacijos, arba stipriau paploninti piniginę.
- Tvoros modelio pasirinkimas: Mat tik išsirinkus tvoros dizainą paaiškės ir išsamūs darbai.
Prieš pasirinkdami tvorą, apsidairykite, kokį stilių diktuoja sklypo aplinka, kaimynai bei jūsų namas. Tuomet apmąstykite ir pasitarkite su šeimos nariais, kokių funkcijų norite iš būsimos tvoros.
Lentelė: Tvoros Statybos Reikalavimai Pagal Sklypo Pusę
| Sklypo Pusė | Kampas | Kiaurymių Plotas | Kaimyno Sutikimas |
|---|---|---|---|
| Šiaurinė | 315° - 45° | Ne mažiau nei 50% | Reikalingas, jei kiaurymių plotas mažesnis nei 50% |
| Rytinė | 45° - 135° | Ne mažiau nei 25% | Reikalingas, jei kiaurymių plotas mažesnis nei 25% |
| Vakarinė | 225° - 315° | Ne mažiau nei 25% | Reikalingas, jei kiaurymių plotas mažesnis nei 25% |
Atsiminkite, kad teisingai pasirinkta ir pastatyta tvora ne tik apsaugos jūsų privatumą, bet ir papuoš jūsų sklypą!