Ar Reikalingas Statybos Leidimas Elektros Įvadui Į Sklypą?

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip įsivesti elektrą į sklypą Lietuvoje, kokie dokumentai reikalingi, su kokiais iššūkiais galite susidurti ir kaip juos įveikti. Taip pat panagrinėsime, ar visada reikalingas statybos leidimas elektros įvadui.

Elektros Įvedimo Etapai

Norint prijungti elektrą prie sklypo, būtina atlikti kelis svarbius žingsnius. Štai kaip mums pavyko įsivesti elektrą į sklypą:

1. Kreipimasis į ESO (Energijos skirstymo operatorių): Norėdami prijungti elektrą, turite kreiptis į ESO dėl naujo objekto prijungimo. Jie suteiks projektavimo klausimais konsultacijas ir reikalingus dokumentus leidimui gauti.
2. Prisijungimo sąlygų išsiėmimas iš ESO: Pirmas veiksmas buvo išsiimti prisijungimo sąlygas iš ESO (kitaip būtume negavę statybos leidimo). Nusimatėme, jog reikės 15kW galios.
3. Dokumentų derinimas: Gavus statybos leidimą, prasidėjo dideli neaiškumai dėl pačio proceso, dokumentų, kuriuos reikia pasirašyti su ESO ir pan.
4. Sutarties sudarymas: Long story short pradėjom viską derinti su ESO, bet užbaigėme su nepriklausomu elektriku. Prisijungus prie manoelektra.lt galima stebėti pateiktus dokumentus, laukiančius dokumentus, sumas, kiek ir už ką reikės mokėti (gana patogi sistema), bet...
5. Rangovo pasirinkimas: Buvo skambinta daug kartų į ESO teirautis, kaip vyks visas procesas, už ką bus mokami pinigai, apie sutarties sąlygas ir t.t., bet mums taip ir liko daugybė klaustukų ir visas įvedimo procesas pasirodė per sudėtingas. Nei viena konsultantė nesugebėjo paaiškinti, kaip ir kur bus atvedami kabeliai ir kitų techninių dalykų. Atrodė, jog aš suprantu daugiau nei jos, tad mes kreipėmės į nepriklausomą elektriką, kad elektrą įvestų jis ir parengtų rangovo aktą, kurio reikia, kad ESO galėtų prijungti mus prie elektros tinklų.
6. Elektros įvedimas: Nenorėjome įsivesti laikinos elektros dėžutės kažkur sklypo kampe (taip siūlė ESO), nes pastačius namą būtų tekę vėl atlikti kasimo darbus, kad atsivesti dėžutę į tikslią vietą, tad nusprendėme, jog pirmiausia pasidarome pamatus, o elektrą įsivesime į tą vietą, kur ir namuose stovės elektros skydelis.
7. Kabelio pasirinkimas: Pliusas, jog vedant elektrą ne per ESO, galima rinktis kabelio tipą. Pasirinkome varinį (16 m2), kiek supratau iš ESO, jie deda aliuminius. Žinoma, tokio gero kabelio šiuo metu nereikia, bet neaišku, kas bus po 10 metų. Elektriniai įrenginiai, el. automobiliai, dviračiai, paspirtukai reikalauja didesnės galios, tad ateityje bus mažiau galvos skausmo.
8. Kabelio klojimas: ESO elektros spinta stovi kitapus kelio, tad reikėjo jį perkasti. Kasant kelią buvo jaudulio, kad neužkabintų esamų komunikacijų, bet viskas praėjo sklandžiai, nors kasimas buvo sunkus (pasirodo kelias supiltas iš plytų ir akmenų). Kabelį klojo 70 cm gylyje raudoname gofruotame vamzdyje, o po keliu gofrą įdėjo į dar vieną d=110 gofrą, kad kiti kasantys kelią jo nenutrauktų. Taip pat uždėjo apsauginę juostą 10 cm virš vamzdžio. Dar įdėjom papildomai vieną tuščią d110 vamzdį po keliu, jeigu kada nors reiktų kažką pravesti į kitą kelio pusę. Taip pat elektrikas pasiūlė įmesti į griovį dar vieną tuščią gofrą Telia internetui, o aš dar sugalvojau, jog reikia dar vienos gofros, kad atvesti kabelį iki kiemo vartų. Iš viso gavosi dvi d110 gofros po keliu ir 3 gofros sklype iki katilinės.
9. Laikinos dėžutės įrengimas: Katilinėje pastatė laikiną statybinę dėžutę su saugikliais ir rozetėmis ir dar įdėjo nuotekio rėlę dėl saugumo.
10. Varžų matavimas: Pamatavus varžą, ESO varža buvo žymiai prastesnė nei mūsų padaryta pamatuose (apie pamatų įžeminimą galite skaityti čia). Tas pats elektrikas suvedė visus duomenis ir suderino su ESO, tad prisijungę prie savitarnos pamatėme, jog pateiktas rangovo aktas ir ESO galės atvažiuoti pajungti skaitliuką.
11. Mokėjimų sustabdymas: ESO teikia galimybę metams (ar kitam laikotarpiui) sustabdyti mokėjimus, jeigu elektra nebus naudojama, tad tą ir padarėme (užsakėme laikiną nevartojimą).
12. Paskutinė fazė: Paskutinė elektros įvado fazė - statybinės dėžutės naikinimas, ir įvado atvedimas į namą, skydo tiesioginis pajungimas. Elektrą planavau atvesti į namą kartu su vandeniu - vienu metu iškasti dvi tranšėjas su ta pačia technika. Tačiau su vandeniu reikalai komplikuotesni, ir turėdamas kiek daugiau nei savaitę laiko, bebaigiant tinkuoti, nusprendžiau tranšėją išsikasti pats.

Svarbu: elektros kabelis ir dujų vamzdis turėtų eiti ne arčiau kaip 1 m vienas nuo kito.

Kada Reikalingas Statybos Leidimas?

Ar statybai reikalingas projektas ir leidimas? Kada jis pradėtas statyti? Juos apibrėžia - STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 5 įstatymo skyrius. Tai yra daugiabučiai, visuomeniniai pastatai, degalinės, užtvankos ir kiti rimti statiniai. Pagal LR Statybos įstatymo 2 straipsnio 28 punktą.

Nuo 2017 metų statant bet kokius gyvenamuosius namus leidimas privalomas. Verta paminėti, kad projektas ir derinimo tvarka tokio dydžio namų yra paprastesnis.

SLD privalomumas naujo statinio statybos atveju priklauso nuo statinio kategorijos. Pagal kategorijas statiniai skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius. Ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas.

SLD statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį nėra privalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, kurortą, Kuršių neriją, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

SLD statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį neprivalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: miestą, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinę saugomą teritoriją, kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zoną, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

Sodo Namai

Jeigu tokio sodo namo aukštis neviršija 8,5m, o bendra kvadratūra (rūsio plotas neskaičiuojamas) neviršija 80m2 - statyti ir registruoti galima be leidimo. Tiesa reikia išlaikyti reikalingus atstumus nuo sklypo ribų, nepažeisti trečiųjų asmenų interesų ir pan. Nėra skirtumo ar sodų bendrija yra mieste ar kaime - leidimas nereikalingas, kadangi sodo pastatai iki 80m2 priskiriami I nesudėtingų statinių grupei.Jeigu sodo namas viršija 80m2 - leidimas reikalingas.

Šiltnamiai

Šiltnamiai iki 80m2 priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Taigi ir kaime ir mieste juos galima statyti neturint leidimo. Jeigu norima statyti neišlaikant 3m atstumo nuo sklypų ribos - būtinai reikia ir kaimyno sutikimo.

Pirtelės

Jeigu pirtelė yra iki 80m2 - leidimo ir projekto kaip ir nereikėtų. BET. Sklypas turi turėti bent jau suteiktą adresą. Adresų ŽŪ paskirties sklypams dažniausiai savivaldybės šiaip sau neduoda. Sklype turėtų būti suformuota užstatymo teritorija. Tai gali būti senos sodybos teritorija arba suformuota nauja. Tiesiog “bulvių lauke” statyti sudėtinga. Tuščio sklypo atveju reikia rengti ūkininko sodybos vietos parinkimo planą. Arba, jei sklypas patenka į savivaldybės urbanizuojamą teritoriją - keisti sklypo paskirtį. Jį suderinti ir gauti sklypui adresą.

Priestatai/Garažai

Mieste privalu gauti statybą leidžiantį dokumentą ūkiniams pastatams, kurie priskiriami II nesudėtingų statinių grupei. Taigi, jei garažas bus iki 50m2 - leidimo nereikia. Jeigu didesnis - reikia. Verta atkreipti dėmesį į priestato konstrukcijas. Jeigu priestatas taps bendra namo dalimi (bendras stogas, patekimas į namą iš garažo ir pan.) - tai traktuojama kaip namo sudedamoji dalis - rekonstrukcija.

Kainos

Elektros įvedimo kaina gali skirtis priklausomai nuo įvairių faktorių, tokių kaip atstumas nuo elektros tinklų, reikalingas galingumas ir pasirinkti rangovai. Štai orientacinės kainos, su kuriomis galite susidurti:

• Už elektros įvedimo sutartį ESO sumokėjome ~75 Eur
• Už paslaugas ir medžiagas iš nepriklausomo elektriko sumokėjome 678 Eur (dar gavome vieną pasiūlymą už 1200 Eur).
• Projekto kaina prasideda nuo 250 Eur.

Kiekvienas projektas pagal ESO (LESTO) technines sąlygas yra individualus, jo kainą įtakoja prie elektros tinklo prijungiamo objekto vieta ir techninėse sąlygose nurodyti techniniai sprendiniai, kuriuos reikia įgyvendinti.

Laikinas Elektros Įvedimas

Jeigu tai tik žemės ūkio paskirties sklypas, tuomet įmanomas laikinas įrengimas. Tačiau jeigu planuojama keisti žemės sklypo paskirtį į gyvenamąją ar sklypą su ūkininko sodyba, tuomet kartu su visais dokumentais AB ESO reikėtų pateikti namo statybos leidimą arba pažymą iš infostatyba, kad šiam projektui nereikalingas statybos leidimas. Tokiu būdu naujųjų vartotojų prijungimo tvarka būtų įrengtas šio namo elektros įvadas pastoviam elektros energijos tiekimui.

Užsakyti ESO AB laikino elektros vartojimo paslaugą. Paslauga teikiama klientams, kuriems reikia laikinai prie tinklų prijungti savo elektros įrenginius.

Jei klientas pageidauja laikino įvado ilgesniam nei 12 mėn. laikotarpiui - prašysime pateikti nuomos arba panaudos sutartį, kurioje būtų pagrindžiamas ilgesnis terminas.

Įprastai laikino elektros vartojimo paslauga teikiama šiais atvejais:

• šventėms, renginiams, mugėms ir ji galioja iki savivaldybės leidimo pabaigos datos, bet ne ilgiau kaip 1 metus nuo sutarties pasirašymo (apmokėjimo) dienos;
• prijungiant lakinus statinius (pvz. vagonėlius, konteinerius, kioskus, fontanus, žaidimo aikšteles, mobilaus ryšio bazes / stotis, reklaminius stendus, vaizdo stebėjimo kameras, pašto siuntos savitarnos terminalus);
• prijungiant įrenginius žemės sklypo priežiūrai (pvz. laistymo įrangai, genėjimui);
• kai reikia elektros statinių statybai ir klientas dar nėra pateikęs statybos leidimo, prijungimo terminas galioja ne ilgiau kaip 1 metus nuo sutarties pasirašymo (apmokėjimo) dienos.

Kai tik statybos leidimas yra išduodamas, klientas turi teikti paraišką nuolatiniam elektros naudojimui (daugiau skaitykite čia). Įmanoma, bet vedant į ž.ū. paskirties sklypą bus terminuota sutartis ir už visus įrengimo darbus su medžiagomis mokėsite 100% projektinės sąmatinės vertės.

Patarimai ir Įžvalgos

• Susisiekite su ESO: Norėdami prijungti elektrą, turite kreiptis į ESO (Energijos skirstymo operatorių) dėl naujo objekto prijungimo.
• Konsultacijos: Dėl išsamių sąlygų, susijusių tiek su elektros, tiek su vandentiekio įvedimu, rekomenduojama konsultuotis su atitinkamai įgaliotais paslaugų tiekėjais bei įvertinti visus vietinius teisės aktus ir reikalavimus.
• Rangovo pasirinkimas: Pasirinkite patikimą elektriką, kuris parengtų rangovo aktą, kurio reikia, kad ESO galėtų prijungti jus prie elektros tinklų.
• Laikinas nevartojimas: ESO teikia galimybę metams (ar kitam laikotarpiui) sustabdyti mokėjimus, jeigu elektra nebus naudojama.
• Atestuota įmonė: Reikėtų atkreipti dėmesį, kad Elektros energetikos įrenginių techninės būklės aktą ir kitus matavimų dokumentus galės parengti tik atestuota įmonė.

tags: #ar #reikalingas #statybos #leidimas #norint #atsivesti