Šiuolaikiniuose daugiabučiuose namuose silpnų srovių operatoriai atlieka svarbų vaidmenį užtikrinant gyventojams telekomunikacijų paslaugas. Daugiabučių statybos technologijos Lietuvoje per ilgus metus keitėsi, tačiau poreikis kokybiškam internetui ir televizijai išlieka aktualus.
Elektros skydelis daugiabutyje
Elektros Tinklų Sistemos Daugiabučiuose
Pagrindinė elektros energijos tiekimo sistema, naudojama elektros energijos tiekimui statybų projektuose, yra trifazė trijų laidų ir trifazių keturių laidų sistema ir pan., tačiau šių terminų konotacija nėra labai griežta. Tarptautinė elektrotechnikos komisija (IEC) tai patvirtino vienodomis nuostatomis ir vadinama TT sistema, TN sistema ir IT sistema.
Šiuolaikiškiausia sistema, kurioje nuo elektros pastotės eina penkių gyslų kabelis, kuriuo perduodamos trys fazės, nulis, apsauginis įžeminimas - atskirai. Šitos sistemos vartotojams įžeminimą suteikia elektros tinklai. Tačiau gyvenant nuosavame name būtina įrengti pakartotinį įžeminimą.
TN-C-S Tinklas
TN-C-S tinklas (anksčiau - įnulinimas) - kai vienoje elektros tinklo sistemos dalyje nulinio laidininko ir apsauginio laidininko funkcijas atlieka vienas laidininkas PEN, o kitoje elektros tinklo sistemos dalyje bendras laidininkas PEN išskiriamas į nulinį laidininką N ir apsauginį laidininką PE. Tai yra virsmas senos TN-C sistemos į naujesnę TN-S.
Šis virsmas vyksta daugiabučio laiptinėse arba prie nuosavo namo esančiuose skydeliuose, trumpiau tariant, ten, kur stovi elektros energijos skaitliukas. Gautas hibridas vadinasi TN-C-S. Nauja paskutinė raidė S (separated) reiškia, kad PEN skirstosi į atskirą nulį (N) ir apsauginį laidininką - žemę (PE). Visi daugiabučiai su atnaujintais skirstymo tinklais ir visi atnaujinti tinklai nuosavų namų kvartaluose veikia šitos sistemos rėmuose.
DĖMESIO! Kad tokia įžeminimo sistema normaliai veiktų, linijoje turi būti įrengtas pakartotinis įžeminimas.
TN-C-S tinklo schema
TT Sistema
Paskirstymo linijų nulis neturi apsauginio įžeminimo. Šioje schemoje matosi skirtumas tarp TN-C(-S) ir TT sistemų. Pastarojoje nėra pakartotinio nulinio laidininko įžeminimo išilgai magistralinės linijos. Būtent dėl to ši sistema nėra saugi. Tokiu atveju saugumo sumetimais būtina įrengti nuosavą įžeminimo kontūrą.
TN-S Sistema
TN-S sistemą rekomenduojama naudoti bendrosios paskirties skirstomuosiuose iki 1000 V įtampos elektros tinkluose. Ši sistema užtikrina saugų naudojimąsi elektros prietaisais, kurių srovei laidūs korpusai įnulinti specialiu laidininku. Izoliacijos pažeidimo atveju tinklą išjungia apsaugos nuo maksimalios srovės aparatai.
IT Sistema
IT sistemą tikslinga naudoti durpynuose, karjeruose ir kituose objektuose, kur ypač dideli reikalavimai saugai ir objektuose, kuriuose neleistinas maitinimo nutraukimas, įvykus vienos fazės įžemėjimui. Praktiškai tokia sistema įrengiama tik naudojant atskirą transformatorių, galvaniškai atskiriantį sudarytą IT tinklą nuo likusio elektros tinklo (skiriamasis transformatorius).
Silpnų Srovių Operatoriai
MB Optela specializuojasi šviesolaidinių tinklų projektavimo, montavimo ir priežiūros srityse. Dirbame su didžiausiais paslaugų teikėjais ir tinklų savininkais Lietuvoje. Mūsų tikslas - išlaikyti itin aukštą montavimo kokybę ir kultūrą, laikantis gamintojų rekomendacijų, standartų ir technologijos.
Prekės ženklu „Lantel“ veikianti UAB „Lantelis“ šiemet laimėjo jau trečiąjį konkursą dėl VŠĮ „Plačiajuostis internetas“ šviesolaidinių tinklų priežiūros ir nuo šiol rūpinsis bendrovės tinklu visoje Lietuvoje. „Lantel“ šiuo metu prižiūri beveik 12 tūkst. kilometrų VŠĮ „Plačiajuostis internetas“ tinklų, kurių paskirtis - interneto plėtra į kaimiškąsias Lietuvos vietoves.
2021 m. rudenį „Lantel“ iš pertvarkiusios veiklą „Telia“ perėmė prižiūrėti visą šviesolaidinių tinklų infrastruktūrą bei įdarbino 19 „Telia“ šviesolaidinių tinklų inžinierių. Pasak bendrovės vadovo, esminė priežastis, leidusi išplėsti verslo mastą, buvo tai, kad pavyko išlaikyti visus iš „Telia“ perėjusius darbuotojus.
Šis veiklos modelis leidžia mums išnaudoti veiklų sinergiją ir teikti paslaugas net tarpusavyje konkuruojančioms bendrovėms. Kartais, avarijų atveju, net sutampa tie patys magistraliniai kabeliai eina lygiagrečiai toje pačioje vietoje, tai tada vienoje vietoje šaliname du gedimus“, - pasakoja M.
Daugiabučių Tipai ir Ypatumai
Per ilgus metus daugiabučių statybos technologijos Lietuvoje keitėsi. Medinius keitė blokiniai ir monolitiniai, o visai neseniai kone populiariausiais tapo daugiabučiai iš blokelių. Remiantis Registrų centro duomenimis, šiuo metu Lietuvoje daugiausia stovi mūrinės statybos daugiabučių - jų yra apie 22 tūkst. Blokinių - apie 7,5 tūkst., medinių - apie 6 tūkst. ir beveik 2 tūkst. daugiabučių, pastatytų iš blokelių.
Pagrindiniai daugiabučių tipai Lietuvoje:
- Mūriniai: Dažniausiai 4-5 aukštų, kartais iki 12 aukštų.
- Blokiniai: Aukštesni nei mūriniai.
- Monolitiniai: Patys aukščiausi.
Pagrindinis niuansas, kurį turėtų žinoti pirkėjai, yra garso daugiabučiuose pralaidumas. Prasčiausia garso izoliacija yra blokiniuose daugiabučiuose, kadangi juose panaudotos ganėtinai plonos konstrukcijos. Tiek mūriniuose, tiek monolitiniuose daugiabučiuose garso izoliacija yra geresnė, mat minėtuose pastatuose naudojamos geriau garsą sulaikančios medžiagos.
Kita vertus, visi senos statybos daugiabučiai, nepaisant to, iš kokios medžiagos jie pastatyti, turi sandarumo problemą. Tuo metu, kai senos statybos daugiabučiuose buvo pradėti įstatyti plastikiniai langai, gyventojai ėmė skųstis butuose atsiradusiu pelėsiu ir drėgme. Kitaip ir negali būti - mat minėtuose daugiabučiuose trūksta ventiliacijos.
Investavimas į Nekilnojamą Turtą
Nekilnojamasis turtas jau daugelį metų išlieka viena populiariausių investicijų ir ši tendencija nesikeičia. Pastarųjų 4-5 metų pardavimų statistika rodo, kad trečdalio būsto įsigijimo priežastis - investavimas. Nekilnojamojo turto brokeriai pastebi, kad dažniausiai pirkėjai ieško 2 kambarių butų.
Vieta yra antras, o kartais ir pirmas, kriterijus, pagal kurį pirkėjai renkasi būstą. „Jeigu žmonės perka ekonominės klasės butą, jie pirmiausiai žiūri į kainą, o po to į vietą. O jeigu renkasi brangesnį butą, vieta tampa vienu svarbiausiu kriterijumi“, - sako S.Benetis.
Atnaujintame daugiabutyje nekilnojamojo turto (NT) vertė dažniausiai padidėja dėl daugelio priežasčių. Modernizavus namą jis tampa energetiškai efektyvesnis, todėl jame gyvendami žmonės moka mažesnes sąskaitas už šildymą.