Kiekvienam, pradedančiam ieškoti nuosavo būsto, kyla klausimų dėl tinkamiausio varianto. Vienas svarbiausių kriterijų - senos ar naujos statybos būstas. Šiame straipsnyje aptarsime senos statybos butų privalumus ir trūkumus, kad padėtume jums apsispręsti.
Senos Statybos Butų Privalumai
- Žemesnė kaina. Už remontuotiną senos statybos būstą greičiausiai sumokėsite mažiau nei už naują.
- Charakteris. Seni namai dažnai pasižymi unikaliomis detalėmis, tokiomis kaip medinės konstrukcijos, lipdiniai ir įdomūs šviestuvai. Renovuojant būstą galima išsaugoti jo unikalumą.
- Patvari konstrukcija. Seni namai yra tvirti ir gali tarnauti ilgai, nors gali prireikti pakeisti vamzdžius ar elektros instaliaciją.
Senos Statybos Butų Trūkumai
- Remonto poreikis. Senos statybos butams dažnai reikia remonto, kuris gali pareikalauti papildomų investicijų.
- Energetinis neefektyvumas. Seni pastatai dažnai būna mažiau енергически efektyvūs, todėl gali būti didesnės šildymo sąskaitos.
- Komunikacijos. Senos komunikacijos gali būti susidėvėjusios ir reikalauti atnaujinimo.
Senos statybos buto transformacija!
Pirmas Ar Paskutinis Aukštas: Ar Verta Rinktis?
Dažnai girdime, kaip ieškantys naujo buto žmonės pabrėžia „tik ne pirmas ir ne paskutinis aukštas“! Ne paslaptis, kad pirmame ir paskutiniame aukšte esantys butai pasižymi specifinėmis charakteristikomis, kurios gali tapti galvos skausmu arba maloniu priedu juose gyvenantiems.
Paskutinio Aukšto Minusai
- Stogo problemos. Jeigu name nėra techninio aukšto arba palėpės, o stogas nėra gerai apšiltintas, yra didelė tikimybė, kad paskutiniame aukšte esantys butai vasaromis kais, o žiemomis - šals. Be to, stogo pratekėjimo grėsmė tiesiogine prasme “kabo virš jūsų galvos”.
- Lifto problema. Viršutiniuose daugiabučių aukštuose gyvenantys žmonės yra labiau priklausomi nuo lifto negu jų žemiau gyvenantys kaimynai. Sugedus liftui, pakilti į pvz., dešimtą aukštą, gali būti tikras iššūkis, jeigu esate vyresnio amžiaus žmogus, mama su vaiko vežimėliu, arba paprasčiausiai blogai jaučiatės ar grįžtate namo su nešuliais.
- Aukščio pavojus. Langų plovimas gali kelti stresą, jeigu priklausote tai daugumai žmonių, kurie bijo aukščio.
- Ventiliacijos garsai ir kvapai. Gyvendami pastato viršuje, t.y. šalia ventiliacinės šachtos pradžios, Jūs greičiausiai girdėsite iš jos sklindančius garsus - vėjo ūžesį ar balandžių “pokalbius”.
Tačiau atkreipkite dėmesį, kad dauguma čia išvardintų trūkumų nebūdingi naujos statybos daugiabučiams.
Pirmo Aukšto Patirtys: Pliusai ir Minusai
Daugelis žmonių vengia pirmo aukšto dėl įvairių priežasčių, tačiau verta atsižvelgti į tai, kad gyvenimas pirmame aukšte gali turėti ir savų privalumų. Aptarkime patirtis žmonių, kurie gyvena pirmame aukšte:
- Patogumas: Jeigu name be lifto, tai pirmas aukštas laabai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti.
- Šiluma: Turbūt nuo namo priklauso šiluma, gyvenu pirmam aukšte senos statybos plytiniame name, butas kampinis( 3sienos lauko: rytai, pietus,vakarai), kažkaip beveik visada visa šeima trumpom rankovėm ir šiltų kojinių net neturime, žiemą būna apie 23silumos, tik vėsiau tas pereinamasis laikas prieš šildymą ir po, drėgmės daugiau ir būna nukrenta iki 18-19 laipsnių, bet jei drėgna lauke ir nėra šildymo tai nuo aukšto nepriklauso,pas tetą taip pat senos statybos( blokiniam) trečiam aukšte tuo pereinamuoju laiku taip pat vėsiau,net vėsiau nei pas mus ir drėgmės daugiau.
- Mažiau kaimynų: Privalumas mažiau kaimynų ir vaikas gali lakstyti ir šokinėti kiek nori, niekas nebambės.
- Patogumas su vaikais: Kai šalta gali apsirengti, bet kai karšta tai jau nėra kur dėtis. Vaikas koridorium laksto, važinėja paspirtuku, mašinyte. Nieks nesiskundžiu iš apačios 😁 nu man labai patogu auginant mažus vaikus. Būna miegantį vaiką vežime prie lauko durų palieku, oati greit užbėgu į wc, ar pirkinius pasidėt.
Tačiau, yra ir minusų:
- Šaltis: Pirmą žiemą buvo tikrai šalta, bet ir butas buvo prastos būsenos. Vėliau pasidarėm remontą, šiltinom grindis, kampą. Tai dbr tikrai labai šilta 😊 gal žiemą grindis šaltesnėd nei kituose aukštose bet vaikštant su šiltom kojinėm ar šlepetėm labai gerai.
- Privatumas: Aš asmeniškai negalėčiau gyventi pirmam aukšte, laikinai - ok, bet mėgstu privatumą, kiek jau įmanoma jį daugiabuty gauti O jeigu reiktų kasdien matyt, kas išeina ir ateina, kas kieme kasa sniegą, arba jausti smalsius praeinančiųjų žvilgsnius (pati irgi pasicekavyju ), tai reiktų visąlaik su užtrauktomis užuolaidomis sėdėt.
Kauno Miesto Apžvalga
Kaunas - unikalus miestas, savyje talpinantis ir miestietišką, ir ramų gyvenimo būdą bei su tuo susijusius atributus. Galima rinktis gyvenimą miesto centro šurmulyje ir ramiame priemiestyje. Palanki Kauno geografinė padėtis, geras susisiekimas su bet kuriuo Lietuvos kraštu, pastaraisiais metais į miestą ateinančios investicijos, aukštųjų mokyklų įvairovė, mokslo įstaigų tinklas, statomos gamyklos, atnaujinamos gatvės - visa tai kuria palankias salygas Kaune apsigyventi norintiems žmonėms.
Kauno Rajonų Ypatybės
- Senamiestis ir Naujamiestis: Mėgstami dėl kultūros objektų, restoranų, barų ir prekybos vietų. Senamiesčio privalumas - nereikalingas automobilis.
- Žaliakalnis: Sparčiai renovuojamas, tampa patrauklia vieta įsigyti būstą. Puiki vieta šeimai su mažamečiais vaikais.
- Šančiai: Nuo seno darbininkiškas rajonas, garsėjęs maištinga dvasia.
- Dainava: Pradėtas statyti maždaug 1960 metais, kai Kaunas buvo daromas lengvosios pramonės flagmanu sovietų sąjungoje.
- Eiguliai: Daugiabučiai pradėti statyti 1979 metais, butai juose tokie pat kaip ir Kalniečiuose, bet erdvesni ir patogesni nei Dainavoje.
- Šilainiai: Buvo planuoti 90-čiai tūkstančių kauniečių, kaip didžiausias miesto mikrorajonas.
Renkantis būstą, svarbu atsižvelgti į asmeninius poreikius ir prioritetus. Senos statybos butas gali būti puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško pigesnio varianto su unikaliu charakteriu, tačiau reikia būti pasiruošusiems galimiems remonto darbams ir energetiniam neefektyvumui.