Įsikurkite "Gabijos" Kvartale: Modernūs Namai Gamtos Žiedo Viduryje

Šiuo metu nekilnojamojo turto projektų vystoma daugybė. Vis dėlto, renkantis būstą, svarbu atsižvelgti į daugelį aspektų - nuo kainos ir kokybės iki vietos ir patogumų. Šiame straipsnyje apžvelgsime "Gabijos" kvartalo namų projektus, jų privalumus ir ypatumus.

"Gabijos" Kvartalas: Vieta ir Aplinka

"Gabijos" kvartalas, kaip ir šalia esantys to paties vystytojo GB GROUP jau pastatyti ir administruojami "Medeina" bei "Žemyna", yra gamtos apsuptyje - šalia Kamšos botaninio-zoologinio draustinio. Kvartalai yra stebimi vaizdo kameromis, yra įrengtos laisvalaikio ir žaliosios zonos. Naujausiame - "Gabijos" kvartale yra išsaugota lygiagrečiai su Obelynės gatve auganti ilgaamžių liepų alėja, kuri lygiomis dalimis priklausys visiems gyventojams. Alėjoje rengiamas pėsčiųjų takas. Netoli kvartalų yra įrengtas dviračių takas, kuriuo galima nuriedėti iki pat Zapyškio. Beje, susisiekimas geras ne tik su miestu, bet ir su vaikų ugdymo įstaigomis.

Vilniaus šiaurės vakarinėje dalyje, Pašilaičiuose, kyla naujas gyvenamųjų namų kvartalas "Gabija", įsikūręs Justiniškių ir Pumpėnų gatvių sankirtoje. Šis projektas, netoli Vakarinio aplinkkelio ir planuojamos Šiaurinės gatvės, žada tvarią ir patogią gyvenimo aplinką. Kvartalo urbanistika, architektūrinės formos ir spalva padeda sukurti dinamišką, pulsuojančią, gyvybingą erdvę, kurioje gera leisti laiką. Green Wave - tai namai, kuriuose ypatingas dėmesys bus skirtas bendruomenės erdvių apželdinimui ir dviejų aplinkinių teritorijų, žaliųjų miesto erdvių apjungimui. Savo kieme rasite žaidimų aikšteles įvairaus amžiaus vaikams, pavėsines, poilsio zonas, basakojų taką, kino ir bendruomenės erdvę, stebėsite kaip paukščiai apsigyvena inkilėliuose, klausysitės augalų šnarėjimo ir mėgausitės jus supančia ramybe.

Mūsų kvartalas bus sudarytas iš 4 erdvių kiemų, įkvėptų 4 metų laikų, o kiekviename kieme žaliuos ir augs tie augalai, kurie yra būdingi tam metų laikui. Ypatingas dėmesys bus skirtas laisvalaikio zonoms, kur bus įrengiamos vaikų ir paauglių žaidimų aikštelės, senjorų poilsio zonos, kavinių terasos. Idėjai sustiprinti pasitelkiama akcentinė, įvairių atspalvių žalia spalva. Pėsčiųjų alėja - žaliuojanti banga taps kvartalo, o gal net viso rajono simboliu. Tikime, kad būtent alėja taps traukos centru, kviečiančiu užsukti: čia bus galima pasižiaugti mūsų architektų sukurta bendruomenine erdve, vietinėje kavinukėje išgerti kavos, pasikalbėti su kaimynu, jaukioje poilsio zonoje skaityti knygą, o gal tiesiog grožėtis žydinčiais medžiais ar krūmais. Kuriama alėja tai unikalus kvartalo akcentas - tarsi urbanistinė banga sujaukianti, pagyvinanti griežtų formų kvartalą, kurianti originalų vietos charakterį ir gyvas viešąsias erdves.

Atraskite ekologiško gyvenimo ateitį Vilniuje su Green Wave. Mūsų kruopščiai suprojektuoti A++ energetinės klasės naujos statybos būstai integruoja energijos taupymo funkcijas ir atsinaujinančius energijos šaltinius - taip sukuriame tvarią bendruomenę, kurioje pirmenybė teikiama aplinkosauginei atsakomybei. Pasirenkate ne tik taupų ir funkcionalų būstą, bet ir sąmoningą gyvenimo būdą, kuris saugo mūsų gamtą. Green Wave - tai namai, kuriuose ypatingas dėmesys bus skirtas bendruomenės erdvių apželdinimui ir dviejų aplinkinių teritorijų, žaliųjų miesto erdvių apjungimui.

Būsto Išlaikymo Sąnaudos

Dar viena aktuali informacija, ieškant būsto, kiek kainuos jo išlaikymas, pavyzdžiui, šildymo sąnaudos. D.Jaudegis skaičiavo, kad savo A++ energinės klasės vieno aukšto namui apšildyti ir karštam vandeniui paruošti išlaidos per mėnesį šaltą žiemą sudaro vidutiniškai 75 eurus.

Gyventojų Bendruomeniškumas

V.Mikuckas tik iš pasakojimų žino vystytojų inicijuojamo kvartalų gyventojų bendruomeniškumo, bendrų taisyklių pranašumus, o D.Jaudegis jau spėjo pats pajusti jų naudą, įsitikino, kaip šių kvartalų vystytoja GB GROUP, apsiėmusi administruoti savo pastatytus kvartalus, sprendžia įvairias problemas ir kvartaluose palaiko tvarką.

Būsto Pasirinkimas ir Patogumai

Kvartale planuojama pasiūlyti 5-6 aukštų pastatuose įrengtų, daugiau nei 700 butų su pilna ir daline apdaila. Apdailos variantus bus galima rinktis iš mūsų architektų paruoštų pasiūlymų. Turėsime 1-4 kambarių dydžio butus, visi butai su balkonais arba terasomis, taip pat bus galimybė įsigyti požeminę automobilių parkavimo vietą.

Laisvalaikio zonos, vaikų ir paauglių žaidimų aikštelės Poilsio zonos kaimynams, bendruomenės erdvės, 4 metų laikų įkvėptas kvartalas Požeminė automobilių parkavimo aikštelė Energinė klasė.

Vieta Mieste ir Susisiekimas

Pašilaičiai - strategiškai patogi vieta mieste. Lengvas susisiekimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu su miesto centru, bei kitais Vilniaus mikrorajonais padaro Pašilaičius geidžiamiausiu tašku Vilniaus mieste. Tik apie 20 min. kelio automobiliu iki Katedros, 10 min. iki prekybos centro ,,Akropolis'', netoliese yra darželiai, mokyklos, prekybos centrai, sporto klubai, meno mokyklos, baseinas.

Apsipirkimo Galimybės

Pašilaičiuose, šalia Justiniškių gatvės įsikūręs kvartalas pasiūlys daugiau nei tik namus - šurmuliuojanti parduotuvių aplinka yra pasiekiama ranka, todėl mėgausitės patogumais neišeikvojant daug laiko. Vos už kelių šimtų metrų nuo Green Wave projekto, Jūsų patogumui rasite ,,Lidl', ,,Maxima'', ,,Rimi'' ir ,,Iki'' parduotuvių tinklus.

Aktyvus Laisvalaikis

,,Lemon Gym'', ,,Fitus'', ,,Gym Plius'', ,,Hobby Fitness'' sporto klubai ir Fabijoniškių baseinas pasiekiami pėščiomis ir vos kelios minutės automobiliu. Gyvenimas šalia gamtos suteikia daugybę galimybių ir sportui po atviru dangum - Įrengtos sporto erdvės Jūsų kieme, patogūs pėsčiųjų ir dviračių takai, vos per kelias minutes pasiekiami parkai, vandens telkiniai ir miškeliai.

Mokyklos ir Švietimo Įstaigos

Kelios minutės automobiliu arba pėščiomis pasiekiamos pagrindinės miesto mokymosi įstaigos - ,,Vilniaus Gabijos gimnazija'', ,,KD international school of Vilnius'', ,,Vilniaus Aleksandro Puškino gimnazija'', ,,Vilniaus Žemynos progimnazija'' bei ,,Nerijaus Juškos baleto mokykla''.

Maitinimo Įstaigos

Kai nesinori gamint namie, Jus džiugins restoranų įvairovė - Greitiems pietums - ,,Ilunch'', Gyventojų pamėgtas ,,Archie's burger'', Amerikos skoniams neabejingiems ,,Felix Chicken'', picos vakarams ,,Pizza Express'', ,,Čili Pizza'', ,,Dominos pizza'' ir begalės kitų.

Bonava projektuose siūlome modernias ir funkcionaliai suplanuotas komercines patalpas, pritaikytas įvairių sričių verslams. Čia verslo erdvės derinamos su patogiu gyvenamuoju aplinkos ritmu, užtikrinant nuolatinį klientų srautą ir patrauklią aplinką darbuotojams bei lankytojams.

Pirmo etapo "Melisos" ir "Jazmino" bei antro etapo "Sakuros" namų statybos jau įpusėjo, raktus gyventojams planuojama įteikti 2026 metų 4 ketvirtį. 3 etape Premium "Šaltinio" ir "Versmės" namų pardavimų startas jau greitai, statybas planuojame pradėti 2026m. II ketvirtį.

Atsiliepimai ir Patirtis

"Mano namas jau iškilęs, betrūksta tik notarinės sutarties ir vidinės apdailos", - sakė Vaidas Mikuckas, vienas būsimų naujojo "Gabijos" gyvenamųjų namų kvartalo naujakurių. Vyras pasakojo, kad namo planą rinkosi iš kelių standartinių variantų, kurie buvo pateikti statytojo, ir šiek tiek koregavo pagal save. "Pagrindiniai mūsų pageidavimai buvo, kad šiek tiek būtų atskirta virtuvės zona, būtų atskiras miegamojo kambarys, kambarys vaikui, dar vienas kambarys žvelgiant į perspektyvą, vonios patalpa, du tualetai."

Taip tik atrodo, kad gali rinktis iš daugybės, bet kai pradedi rinktis, atsiremi į kelis dalykus. Jis su žmona planavo šeimos pagausėjimą, reikėjo erdvesnio būsto, tad aptarė daug įvairių variantų. Ir mieste, ir už miesto. Mieste iš 3-4 kambarių butų, anot jo, nieko patrauklaus nepasitaikė arba buvo labai didelė kaina. "Gabija", anot pašnekovo, kitus variantus nukonkuravo kaina, kokybe, taip pat ir atstumu nuo Kauno. "Ne piko metu miesto centrą galima pasiekti per 10 min.", - įsitikino V.Mikuckas.

"Žmona šeria stirnas, pašalus orams jos ateina prie tvoros. Renkdamasis sklypą jis abu kartus visų pirma ieškojo, kad kvartale jau būtų sutvarkytos komunikacijos, o ne tik dalijami pažadai. Kompaktiškas, nebrangios statybos sublokuoto kotedžo projektas skirtas 3-4 asmenų šeimai. Gali būti įsigyjamas ir neblokuotas ( vieno bloko). Pirmame aukšte suprojektuota svetainė su terasa, virtuvė, san. mazgas, didelė drabužinė bei pagalbinė patalpa. Name taip pat numatyta stoginė automobiliui bei šalia jos - sandėliukas dviračiams, žoliapjovei ir kitiems būtiniems daiktams. Antrame aukšte rasite du vaikų kambarius su išėjimu į balkoną, erdvų tėvų miegamąjį su drabužine bei san. mazgą.

Kartotiniai Namų Projektai

Kartotinis namo projektas - tai jau sukurtas projektas, kurio sprendimai orientuoti į daugumos poreikius. Pagrindinis kartotinio namo projekto pranašumas yra jo kaina, nes ji gali būti net iki kelių kartų mažesnė nei individualaus namo projekto. Taip pat vilioja galimybė labai greitai gauti užsakytą projektą (per 5 darbo dienas) ir pradėti statybas. Užsisakę kartotinį projektą Jūs jau iškarto žinote, kaip atrodys Jūsų būsimas namas. Na, o užsakęs individualų projektą niekada nežinai, koks galutinis variantas gausis. Kartotiniai namų projektai dažnai būna racionalūs, be ypatingų konstrukcinių sprendimų. Tai optimalus variantas šeimoms, negalinčioms skirti daug laiko ir pinigų individualiam namui projektuoti.

Noriu Kai Kurių Pakeitimų Projekte

Kadangi kiekvienas projektas yra skirtingas ir kiekvienas prašymas apie pakeitimus yra unikalus, kainą iš anksto nustatyti yra sunku. Paprastai, vidutinė plano pakeitimo kaina yra nuo 50 iki 500 eur., tačiau kiekvienu atveju ji gali būti skirtinga. Atsidarę norimą koreguoti namo projektą galite spustelti ant ikonėlės „Daryti pakeitimus projekte“, kuri yra prie namo aukšto planų. Ten galėsite patys nubraižyti norimas naujas sienas, išbraukti senas bei nereikalingas, įpiešti langus ar duris bei daryti kitus norimus pakeitimus. Ten pat galėsite ir aprašyti visas savo mintis bei idėjas, pagal kurias mūsų architektai pradės kurti Jūsų svajonių namus. Baigę braižyti, spaudžiate „Siųsti“ . Visus Jūsų nurodytus pakeitimus gaus mūsų specialistai.

UAB "Tector" Projektai

UAB "Tector" atliko įvairių daugiabučių ir kitų gyvenamųjų pastatų statybos bei renovacijos darbus Vilniuje ir kituose Lietuvos miestuose. Štai keletas pavyzdžių:

• Daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalas Č. Sugiharos g. (A energetinio naudingumo klasės)
• Jaunimo nakvynės namai, viešbutis A. P. Kavoliuko g. (fasadų šiltinimas ir apdaila)
• Gyvenamosios paskirties pastatas Žirmūnų g. (fasadų šiltinimas ir apdaila, vidaus patalpų įrengimas)
• Gyvenamasis namas su komercinėmis patalpomis Konarskio g. (fasadų šiltinimas ir apdaila)
• Daugiabutis gyvenamasis namas ties Bajorų kelio ir Mokslininkų g.
• Daugiabučių namų kvartalas Ozo, Kalvarijų, Šiaurinės ir Geležinio vilko g.
• "Belmonto loftai", Kaukysos g. 18, Vilnius (fasadų šiltinimas, remontas ir apdaila)

Šie projektai rodo UAB "Tector" patirtį ir kompetenciją įgyvendinant įvairaus sudėtingumo gyvenamuosius projektus.

"LINKODAS" Atlikti Darbai

"LINKODAS" UAB atliko įvairius apdailos darbus statant gyvenamujų namų kvartalus ir komercinius objektus Vilniuje ir kituose Lietuvos miestuose:

• Gyvenamujų namų kvartalas Platiniškių g., Vilniuje
• Daugiabučių gyvenamųjų namų vidaus apdailos darbai, Ukmergės g. 374B, Vilniuje
• Sandėliavimo paskirties pastatas, Liepkalnio g. 172E, Vilniuje
• Administracinis pastatas, Ukmergės g. 126, Vilnius
• „HOSTINGER“ biuro patalpų apdaila Kaune
• Daugiabučio vidaus apdaila Peteliškių g. Vilniuje
• „DEPO“ parduotuvės patalpų įrengimas Vilniuje

Taip pat įmonė atliko fasado apdailos darbus, rekonstruojant prekybinės paskirties pastatą S. Stanevičiaus g. 23, Vilniuje.

• 2025 m. II-ame ketvirtyje „LINKODAS“ UAB atliko MELGA serviso administracinių patalpų vidaus apdailos darbus,
• 2025 m. I-ame ketvirtyje atliko administracinių patalpų vidaus apdailos darbus logistikos-sandėliavimo paskirties pastatų statyboje Budninkų k. 1B, Maišiagalos sen., Vilniaus raj.
• 2024 m. II ketvirtyje „LINKODAS“ UAB atliko naujo „Vilpra“ UAB logistikos centro Senajame Ukmergės kelyje administracinių patalpų apdailą ir rangovo teisėmis atlieka Logistikos-sandėliavimo paskirties su administracinėmis patalpomis statybą Girių g. 68, Avižieniuose, Vilniaus raj.
• 2023 m. I-ą ir II-ą ketvirtį atliko darbus administracinės paskirties patalpose, Vilniuje. Įmonės atlikti vidaus apdailos darbai: patalpų sienų tinkavimas, dažymas, grindų dangos įrengimo darbai, stiklo pertvarų, pakabinamų lubų įrengimas.
• 2021 m. LINKODAS UAB atliko Trakų traukinių stoties fasado atnaujinimo darbus.
• 2014 m. „LINKODAS“ UAB atliktas fasado remontas istoriniame pastate, kuriame įsikūręs viešbutis „NARUTIS“.
• 2022 m. „LINKODAS“ UAB atliko apdailos darbus naujai pastatytame komercinės paskirties pastatų komplekse Didžiosios Riešės k., šalia Vilniaus. Subrangos būdu atlikome administracinių patalpų pilną apdailą: grindys, sienos, lubos.
• LINKODAS UAB, įrengiant A+ energinio efektyvumo klasės 62 000 kv. m. „CORE“ administracinį pastatą, atliko 1 000,00 m2 3 aukšto biurų patalpų visus apdailos darbus. Atliekant pastato vidaus apdailos darbus komponuotos natūralios apdailos medžiagos.
• Įrengiant A+ energinio efektyvumo klasės administracinį Geležinkeliečių pastatą naudotos tik aukščiausios kokybės medžiagos, darbai atlikti ypač preciziškai. Kokybiškai įrengtas kompanijos „LTG LINK“ biuras.
• Įrengiant naują, modernų „Kauno logistikos centras“ UAB statomą pramoninių sandėlių pastatą, „LINKODAS“ UAB atliko visus vidaus apdailos darbus.
• Įrengiant „Live Square“ daugiafunkcinį kompleksą Gedimino prospekte Vilniuje, atlikta „Lounge bar“ visa apdaila ant pastato stogo esančioje laisvalaikio erdvėje. Stogo terasos įrengtas plotas užima apie 250 kv. m. Terasos erdvė įrengta stilingai, naudotos natūralios apdailos.
• Įrengiant IT kompanijos „Juvare Lithuania“ UAB biuro patalpas Jonavos g. esančiame verslo centre „River Hall“ Kaune, „LINKODAS“ UAB atlikti visi apdailos darbai. Sienų tinkavimas, glaistymas, dažymas. Įrengtos pakabinamos lubos. Stiklo sienų ir pertvarų, durų montavimas.
• Atlikti apdailos darbai poilsio namų „Mi“ apartamentų komplekse „Saulės Sonata“, Druskininkuose.

Gyvenamųjų Namų Statybos Pavyzdžiai Vilniuje

Toliau pateikiamas sąrašas įvairių statybos ir remonto projektų, vykdytų Vilniuje:

• Sodybinio gyvenamojo namo Visorių g. 78 statyba.
• Vienbučio gyvenamojo namo P.Smuglevičiaus g.15 statyba.
• Vienbučio gyvenamojo namo Urbšio g. 69 statyba.
• Daugiabučio gyvenamojo namo Gedimino pr. 52 kapitalinis remontas.
• Sodybinio gyvenamojo namo Aidukaičių g. 33 statyba.
• Vienbučio gyvenamojo namo Kunigiškių g. 35A statyba.
• Dvibučių gyvenamųjų namų Italų g. 14, 14A statyba.
• Vienbučio gyvenamojo namo Gurių Sodų 27-oji g. 33 statyba.

Ir daugelis kitų vienbučių, dvibučių gyvenamųjų namų bei sodybų statybos projektų įvairiose Vilniaus vietovėse.

Lentelė: Gyvenamųjų Namų Statybos Pavyzdžiai

Ši lentelė iliustruoja įvairių gyvenamųjų namų statybos projektų mastą ir tipus Vilniuje.

tags: #architektai #gyvenamuju #namu #kvartalas #gabija