Arminas Nekilnojamas Turtas: Atsiliepimai, Patirtis ir Įžvalgos

Šiame straipsnyje apžvelgsime Armino Jonkaus veiklą nekilnojamojo turto srityje, jo įmonės AVS Partneris UAB veiklą, klientų atsiliepimus bei įžvalgas apie nekilnojamojo turto rinką Lietuvoje.

Arminas Jonkus ir AVS Partneris, UAB

Arminas Jonkus yra įmonės AVS Partneris, UAB vadovas. Įmonės kodas 303314856. Įmonės registracijos adresas: Respublikos g. 46-36, Panevėžys. Bendrovės veiklos sritys yra nekilnojamasis turtas. Šiuo metu įmonėje, kuriai vadovauja Arminas Jonkus, direktorius, dirba 1 darbuotojas - apdraustasis.

Susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.

Armino Jonkaus Patirtis Nekilnojamojo Turto Srityje

Arminas Jonkus turi ilgametę patirtį nekilnojamojo turto srityje, padėdamas klientams sėkmingai įsigyti, išnuomoti ar parduoti būstą. Jis yra sertifikuotas nekilnojamojo turto pardavimų ekspertas, dirbantis šioje srityje daugiau nei 10 metų. Pardavimų srityje jis dirba nuo 2004 m., todėl visą savo sukauptą patirtį ir žinias siekia panaudoti kiekvieno kliento individualiam sprendimo priėmimui ir maksimaliam rezultatui.

Arminas vertina paprastą, atvirą ir nuoširdų bendravimą. Daugiau informacijos rasite jo asmeniniame puslapyje: www.arminasjonkus.lt. Sukaupta patirtis ir gebėjimai - geriausiems Jūsų asmeniniams sprendimams ir rezultatams!

Klientams siūlomos profesionalios paslaugos, užtikrinant skaidrumą, geriausius pasiūlymus ir ilgalaikę partnerystę, orientuotą į jų poreikius. Jis rūpinasi viskuo - nuo kainos nustatymo, turto paruošimo, nuotraukų ir video, iki dokumentų tvarkymo ir notaro. Arminas yra tam, kad užtikrintų nekilnojamojo turto pirkimo/pardavimo/nuomos procesų sklandžią eigą ir geriausią rezultatą.

Pagrindinės paslaugos:

• Nekilnojamojo turto pardavimas
• Nekilnojamojo turto nuoma
• Turto vertinimas
• Konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais
• Dokumentų patikrinimas
• Preliminarios sutarties surašymas
• Notarinio sandorio užsakymas
• Atsiskaitymo kontrolė
• Dalyvavimas notarinės sutarties pasirašyme

Nekilnojamojo Turto Rinka Lietuvoje: Tendencijos ir Įžvalgos

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, todėl svarbu būti informuotam apie naujausias tendencijas ir įžvalgas. Kainos priklauso nuo įvairių faktorių, tokių kaip vieta, kaimynystė, aplinka, sklypo dydis, plėtros galimybės, atlikti parengiamieji darbai, esama ar numatyta išplėtoti infrastruktūra.

Pavyzdžiui, milijoną ar daugiau eurų gali kainuoti komerciniai sklypai verslo ar prekybos centrų statybai, taip pat - dideli, aukštu žemės naudingumu pasižymintys žemės ūkio sklypai ar III ir IV grupės brandūs miškai. Taip pat, tokią sumą gali kainuoti tiek sklypai prestižinėse miestų vietose, skirti individualių gyvenamųjų namų statybai, tiek sklypai daugiabučiams gyvenamiesiems namams.

Pavyzdžiai iš rinkos

Šiaulių apskrityje siūlomi įvairūs nekilnojamojo turto objektai:

• Butų, namų, patalpų, sklypų pardavimas Šiaulių apskrityje.
• Tarpininkaujama parduodant butus daugiabučiuose Šiauliuose (ne bendrabutis) su mažiausiu komisiniu 2 procentai nuo gautos kainos.
• Nuomojamos patalpos, padedama išnuomoti kitas patalpas, paruošiamos sutartis.
• Tarpininkaujama nuomojant Nekilnojamą turtą. Surandami nuomininkai, paruošiamos sutartis, esant reikalui galima administruoti išnuomotą turtą.

Taip pat siūlomi objektai:

• NAUJAI VYSTOMAME RAJONE PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS GYVENAMASIS NAMAS. Statome galvodami apie Jus. Puikus ir apgalvotas projektas patogiam gyvenimui Liepų g. kvartale, Dainų k. Gyvenamasis kvartalas sudarytas iš 23 sklypų visiškai šalia miesto.
• PARDUODAMI 2 namų valdos sklypai su pradėtu statyti A++ klasės gyvenamuoju namu, netoli Bubių tvenkinio Sauginiuose, Šiaulių raj.
• Parduodamas 1 kambario butas Tilžės g., Šiauliai (šalia SM).
• PARDUODAMAS gyvenamasis namas/sodyba su ūkiniais pastatais ir 2,5 ha sklypu Micaičiuose, Šiaulių raj. (šalia Kuršėnų).
• Siūlome nuomotis naujos statybos kotedžą Luknės g., Šiauliai. IDEALUS PASIŪLYMAS IEŠKANTIEMS KOMFORTIŠKO, MAŽOMIS ŠILDYMO IŠLAIDOMIS GYVENAMOJO NAMO SU SKLYPU, TERASA IR NUOSAVU PARKINGU.
• PRIVAČIAME IR PRESTIŽINIAME „MALŪNO PARKAS“ RAJONE PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS DVIBUTIS.

Kiti NT rinkos dalyviai

Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje veikia įvairūs vystytojai, siūlantys skirtingus projektus:

• UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
• „Tarptautinės investicijos“ nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Jų specializacija - NT nuoma ir pardavimas.
• CitusDNR kuria išskirtinius būsto projektus bei lanksčius sprendimus verslui, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Šios įmonės siūlo įvairius sprendimus, pritaikytus skirtingiems poreikiams ir gyvenimo būdams.

Turto vertinimo klausimai

Dažnai kyla klausimų dėl turto vertinimo. Pavyzdžiui:

• Reikia įvertinti gyv. namo prmo aukšto 90 kv.m komercinės paskirties patalpas Skinijos g.
• Reikalingas parkingo (naujos statybos daugiabutyje) vertinimas. Svarbu, kad bendradarbiautų su bankais. VILNIUS.
• Reikia įvertinti dviejų kambarių butą Šiauliuose, Vytauto gatvėje. Butas bus parduodamas.
• Reikėtų įvertinti 1,33 ha žemės sklypo, esančio Padainupio sen., Kauno r., rinkos kainą.

Taip pat aktualūs klausimai dėl NT pirkimo užsienio įmonei: ar reikia mokėti pajamų mokestį? Ar gali jį susigrąžinti?

Mokesčiai ir komisiniai

Nekilnojamojo turto srityje svarbu žinoti apie mokesčius ir komisinius. Armino Jonkaus paslaugos kainuoja 2-3%, o atsiskaitymas vyksta tik po sandorio. Atliekant tarpininkavimo paslaugas nuomojant nekilnojamą turtą, komisas dažniausiai būna vieno mėnesio įmoka.

Korupcijos skandalas dėl "Foxpay"

Viešojoje erdvėje kilo skandalas dėl finansinių technologijų įmonės „Foxpay“ veiklos. VPT nustatė kainodaros neatitikimus dviejuose 2020 ir 2022 metų VSSA atsiskaitymų tarpininkavimo paslaugų viešuosiuose pirkimuose, kuriuos laimėjo teisėsaugos akiratyje esanti įmonė „Foxpay“.

Šiuo metu vietoje „Foxpay“ mokėjimų tarpininku pagrindinėms valstybės institucijoms rudenį tapo naują viešąjį pirkimą laimėjusi „Paysera“.

Teisėsaugos institucijoms atliekant ikiteisminį tyrimą dėl finansinių technologijų įmonės „Foxpay“ veiklos, iš viso buvo sulaikyti ir įtarimai pareikšti 7 asmenims.

Tyrimas pradėtas dėl galimo neteisėtu būdu įgytų lėšų legalizavimo, piktnaudžiavimo, sukčiavimo, turto pasisavinimo ir iššvaistymo, kyšininkavimo bei papirkinėjimu.

Šiuo metu nustatyta, kad bendrininkų grupė 2023-2024 m. galimai legalizavo mažiausiai 17 mln. eurų sumą. Taip pat siekiant nuslėpti veiklą nuo institucijų galimai buvo mokami kyšiai.

Anot Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) direktoriaus pavaduotojo Jovito Raškevičiaus, tarnyba birželį pradėtame ikiteisminiame tyrime fokusuojasi į galimą poveikio darymą sudarant viešuosius pirkimus ir pinigų plovimą, kas susiję su „Foxpay“ teikiamomis paslaugomis viešajam sektoriui.

„Foxpay“ vyriausybinės Nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos koordinavimo komisijos akiratyje atsidūrė, kai pastaroji neleido „Foxpay“ savininkei I. Trinkūnaitei įsigyti įmonės „LITLAB“, kurios pagrindinis akcininkas - M. Navickienės sutuoktinis M. Navickas.

Dėl kilusio skandalo dėl ryšių su I. Trinkūnaite bei V. Germanu, M. Navickienė pasitraukė iš ministrės posto.

tags: #arminas #nekilnojamas #turtas