Užupis - unikalus ir meniškas Vilniaus rajonas, garsėjantis savo bohemiška dvasia, jaukiomis gatvelėmis ir išskirtine architektūra. Natūralu, kad būtent čia nori įsikurti ieškantys ne tik patogaus, bet ir įkvepiančio gyvenimo. Nekilnojamojo turto portalas Aruodas.lt siūlo platų butų pasirinkimą šiame rajone. Panagrinėkime, kokie butai Užupyje šiuo metu yra populiariausi ir ką apie juos mano NT ekspertai.
Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasirinkimo galimybes įvairiuose Vilniaus rajonuose, ypatingą dėmesį skiriant Užupiui ir jo unikaliam charakteriui. Aptarsime butus Krivių gatvėje, Kalvarijų gatvėje, Žirmūnuose, taip pat kitose populiariose Vilniaus vietose.
Užupio respublika
Butai Krivių Gatvėje: Istorija ir Dabartis
Krivių gatvė Užupyje pasižymi įvairių laikotarpių statybos butais, atspindinčiais rajono istoriją ir architektūrą. Štai keletas pavyzdžių:
- Krivių g. 5 kamb. 3/4 aukšt. 2007 m.
- Krivių g. 4 kamb. 3/4 aukšt. 2018 m.
- Krivių g. 1 kamb. 1/2 aukšt. 1940 m.
- Krivių g. 3 kamb. 4/4 aukšt. 1975 m.
- Krivių g. 1 kamb. 1/1 aukšt. 1940 m.
- Krivių g. 3 kamb. 5/5 aukšt. 1979 m.
- Krivių g. 2 kamb. 1/7 aukšt. 1981 m.
- Krivių g. 4 kamb. 4/4 aukšt. 1940 m.
Šie duomenys rodo, kad gatvėje galima rasti tiek senos statybos butų, menančių tarpukario Vilnių, tiek modernių būstų, atitinkančių šiuolaikinius poreikius.
Atvirų Durų Diena Krivių Gatvėje
Atkreipkite dėmesį, kad spalio 9 d. vyko atvirų durų diena viename iš butų Krivių gatvėje. Tai puiki galimybė apžiūrėti būstą ir susipažinti su jo privalumais.
Kiti Vilniaus Rajonai: Butų Apžvalga
Be Užupio, Vilnius siūlo platų butų pasirinkimą įvairiuose rajonuose. Štai keletas iš jų:
- Butai Kalvarijų g.
- Butai Žirmūnų g.
- Butai Algirdo g.
- Butai Rygos g.
- Butai Mozūriškių g.
- Butai Eigulių g.
- Butai Justiniškių g.
- Butai Savanorių pr.
- Butai Naugarduko g.
- Butai Didlaukio g.
- Butai Antakalnio g.
Kiekvienas iš šių rajonų pasižymi savo unikaliu charakteriu, infrastruktūra ir butų pasiūla. Pavyzdžiui, Žirmūnai garsėja savo žaliosiomis erdvėmis ir patogia lokacija, o Antakalnis - istorine architektūra ir ramybe.
Butų Kainos ir Tendencijos
Butų kainos Vilniuje priklauso nuo daugelio veiksnių: rajono, pastato tipo, buto ploto ir būklės. Pastaraisiais metais stebimas kainų augimas, tačiau ekspertai prognozuoja stabilizaciją ateityje.
Butų kainų žemėlapis Vilniuje
Aruodas.lt duomenimis, Užupyje galima rasti įvairaus ploto ir išplanavimo butų. Kainos svyruoja priklausomai nuo buto dydžio, įrengimo ir vietos. Populiariausi butai yra 2-4 kambarių, o kainos vidurkis siekia apie 3000-5000 eurų už kvadratinį metrą.
Patarimai Renkantis Butą
Prieš perkant butą, svarbu atsižvelgti į savo poreikius ir galimybes. Reikia įvertinti rajono privalumus ir trūkumus, susipažinti su infrastruktūra, atkreipti dėmesį į pastato būklę ir buto išplanavimą.
Visi jums reikalingi butų paieškos patarimai.
Išskirtinis Butas Architektų Name Projekte „Užupio Krantinės“
Vienas iš įdomesnių pasiūlymų - 83 kv. m ploto, trijų kambarių butas Architektų name, projekte „Užupio Krantinės“. Kaip teigia nekilnojamojo turto agentūros „Urban estate“ brokeris Arnas Juonys, šis namas yra vienas iš pirmųjų Užupio renovacijos projektų, išlaikęs lokacijos autentiškumą: „Čia susijungia du dideli privalumai: patogus ir komfortiškas gyvenimas naujos statybos bute, kuriame jaučiama senamiesčio dvasia.“
Užupis žiemą
Šio buto interjeras išsiskiria gamtos spalvų gama ir pusiausvyra tarp modernumo ir mid-century stilistikos. Dizainerių studija „MoA“ siekė sukurti interjerą, kuriame persipintų bohemiška Užupio dvasia ir kvartalo architektūra. Atsižvelgiant į kintantį natūralų apšvietimą, rytų pusėje esančioje svetainėje pasirinktos šviesesnės spalvos, o vakarų pusėje - sodresnės.
Butas Užupyje, Polocko g.: Erdvės Pojūtis ir Interjero Ašis
Šiame bute lubos yra aukštesnės nei įprastai, todėl norėjosi erdvės pojūtį dar labiau sustiprinti. Pasak A.Juonio, išskirtinę atmosferą kuria buto išplanavimo, didelių langų ir interjero sprendimų sintezė: „Butas yra beveik 84 kvadratinių metrų ploto, bet erdvės pojūtis gerokai didesnis. Taip yra dėl to, kad visi baldai yra labai lengvi, ant kojelių, neužgožia erdvės pojūčio.“ Du balkonai į abi pastato puses dar labiau papildo erdvę ir leidžia mėgautis gaiviais rytais su puodeliu kavos ir ramybe vakarais.
Butas Užupyje, Polocko g.
Valgomasis stalas suprojektuotas nestandartiškai ilgas kaip viso interjero ašis. „Bendroje interjero erdvėje stalą dar labiau išskiria liejamo betono dangos juosta grindyse, besitęsianti per visą sieną. Butas išplanuotas taip, kad stalas matomas vos atidarius buto duris, todėl „ašies“ efektas dar labiau sustiprinamas“, - pasakoja brokeris.
Netradicinė Vonios Zona
Bute pasirinktas netradicinis vonios patalpos sprendimas su dideliais langais. A.Juonys pasakoja, kad tai vienintelė buto zona, kurią dizainerėms teko perplanuoti. Pirminis buto išplanavimas buvo su neproporcingai maža vonia, todėl buvo nuspręsta prijungti dalį koridoriaus. „Po perplanavimo vonios plotas beveik padvigubėjo, todėl joje ir atsidūrė antras langas, o duris buvo nuspręsta montuoti stiklines, kad šviesos užtektų ir koridoriui. Kitas vonios išskirtinumas yra tai, kad šioje zonoje išklotas toks pat ąžuolinis parketas kaip ir visame bute, todėl ši patalpa atrodo tarsi kaip dar vienas kambarys, o ne, kaip labiau įprasta, uždara erdvė“, - teigia „Urban estate“ atstovas.
Butas Užupyje, Polocko g.
Komfortas ir Ekonomiškumas
Bute veikia ekonomiška centrinė-kolektorinė grindų šildymo sistema su individualia apskaita, tai užtikrina visuomet šiltus namus ir nedideles sąnaudas. Sumontuota garso sistema svetainėje ir vonioje su į sienas ir lubas integruotomis kolonėlėmis. „Butas ne tik stilingai įrengtas, bet ir patogiai, sumontuotos erdvios sieninės spintos, todėl tilps visas šeimos garderobas ir namų apyvokos daiktai. Vietos daiktams tikrai netrūks, o jei taip nutiktų, butui priklauso ir sandėliukas, kurį galima nusipirkti“, - pažymi A.Juonys.
Brokerio teigimu, šis butas parduodamas su visais nuotraukose matomais baldais: „Toks išpuoselėtas interjeras, didelis dėmesys detalėms labai patrauklus pirkėjams.“ Nusipirkus šį butą galima gyventi iš karto atsikrausčius su savo asmeniniais daiktais, nereikia gaišti laiko renkantis baldus ir buitinę techniką.
Butas Užupyje, Polocko g.
Namo teritorija yra visiškai uždara su daug skirtingų erdvių, fontanu ir vaikų žaidimų aikštele, todėl saugumas garantuotas. Anot A.Juonio, tai tarsi atskira respublika Užupio respublikoje: „Teritorija suprojektuota taip, kad kuo labiau susilietų su senąja Užupio architektūra, taip pat yra daug gėlynų, kurie nuolat prižiūrimi.“
Čia gyvendami greitai ir patogiai pasieksite visus reikalingus objektus: prie pat namų yra viešojo transporto stotelės, prekybos centrai, mokymo įstaigos įvairaus amžiaus vaikams.
Kiti Butų Pasiūlymai Užupyje
Aruodas.lt taip pat siūlo ir kitus butus Užupyje, įvairiose gatvėse:
- Butų nuoma Užupio g.
- Butų nuoma Polocko g.
- Butų nuoma Krivių g.
- Butų nuoma Malūnų g.
- Butų nuoma Aukštaičių g.
- Butų nuoma Kreivasis skg.
- Butų nuoma Olandų g.
- Butų nuoma Srovės g.
- Butų nuoma Paupio g.
Verta atkreipti dėmesį į nuomojamą naujai įrengtą butą Užupyje, esantį adresu Malūnų g. 4. KVIEČIAME Į ATVIRUS NAMUS SAUSIO 16 D. (PENKTADIENĮ) NUO 13 IKI 16 VAL. Vos atvykę ir žvilgtelėję į šiuos namus uždarame Užupio kieme, iš karto pajusite - jie ypatingi. Tai itin retai sutinkamas derinys visų savybių, kurios dažniausiai įkūnija šeimos svajonių būsto viziją.
Parduodami reikšmingą pastato dalį užimantys meniški apartamentai su atskiru įėjimu. Čia privatu ir ramu, tad jausitės gyvendami it name. Namuose poilsio ir laisvalaikio zonos įrengtos skirtinguose aukštuose. Tai tampa ypatingai patogu auginantiems gausią šeimą. Pirmajame suplanuota svetainė su židiniu ir virtuve, iš kurios išeinama į terasą, san. mazgas ir pagalbinė patalpa. Terasa yra uždarame kieme, kur patenka daug vakarinės saulės. Antrajame aukšte - keturi miegamieji, du iš jų jungia jaukus balkonas, trys vonios kambariai. Čia gyvenimas teka lėtai: rytais galima nueiti kavos į mažą kepyklėlę, o vakarais - sėdėti ant Vilnelės kranto su knyga ar bendrauti su kaimynais, kurie čia dažnai tampa bičiuliais.
Pagrindiniai privalumai:
- 3 vonios kambariai ir svečių san. mazgas
Parduodamas šiuolaikiškai įrengtas, šarmingas, aukštos kokybės butas (ir už sutartinį mokestį - požemine autotomobilio parkavimo vieta) prestižinėje, ramioje Vilniaus vietoje. Būstas kurtas itin kruopščiai, naudojant tik aukščiausios klasės gamintojų medžiagas bei įrangą, derinant funkcionalumą, estetiką ir komfortą. Šis butas - puikus pasirinkimas ieškantiems išskirtinės kokybės, šiuolaikinės estetikos ir komfortiško gyvenimo mieste.
Erdvė ir Interjeras
Erdvi, šviesi ir itin jauki svetainė, suprojektuota atsižvelgiant į kokybę ir komfortą. Interjerą puošia svetainėje esantis modernus židinys, sukuriantis išskirtinį jaukumo ir prabangos įspūdį. Tai ne tik dizaino akcentas, bet ir funkcionalus šilumos šaltinis, puikiai integruotas į bendrą erdvės estetiką.
Virtuvė
Virtuvė - individualaus dizaino, gaminta pagal užsakymą, integruota aukštos kokybės buitinė technika, užtikrinanti tiek estetiką, tiek praktiškumą kasdieniam gyvenimui. Tai aukščiausios klasės itališka virtuvė „Valcucine“ iš kolekcijos Artematica / New Logica System. Virtuvė gaminta pagal individualų projektą, su integruota aukštos klasės buitine technika. Darbo paviršiai - iš natūralaus marmuro, su tvirtais ir funkcionaliais sprendimais kasdieniam naudojimui. Tai išskirtinio dizaino, ergonomiška ir ilgaamžė virtuvės sistema su aliuminio karkasu, be rankenėlių atidaromomis spintelėmis, aukščiausios kokybės furnitūra bei integruotomis paslėptomis saugojimo zonomis.
Poilsio Zona
Atskira erdvė skirta poilsiui ir filmų vakarams. Patogūs minkšti baldai, tamsesnių tonų užuolaidos bei akustinės detalės leidžia mėgautis tiek kino seansais, tiek ramybės akimirkomis.
Drabužinė
Drabužinė - Aukštos kokybės lentynos ir panelės „Velaria“ - iš žinomų premium klasės gamintojų, pasižymi tvirtumu ir moderniu dizainu. Konstrukcija suprojektuota taip, kad maksimaliai išnaudotų erdvę ir užtikrintų patogų daiktų laikymą.
Apšvietimas ir Grindys
Bute įrengtas aukštos kokybės interjeras, kuriame dera modernus dizainas, natūralios medžiagos ir apgalvoti sprendimai komfortiškam gyvenimui. Visame bute sumontuota išmani DALI apšvietimo sistema su galimybe reguliuoti šviesos scenarijus bei apšvietimo intensyvumą pagal zonas. Įrengta UPS sistema, užtikrinanti elektros tiekimo stabilumą. Integruoti Nemo ir Flos gamintojų šviestuvai suteikia interjerui išskirtinio stiliaus ir šilumos. Visame bute - grindys dengtos aukštos kokybės parketu, užtikrinančiu ilgaamžiškumą ir natūralų pojūtį. Sumontuoti daugiafunkciai langai su puikia šilumos ir garso izoliacija.