Romainiai - sparčiai besivystantis Kauno miesto rajonas, kuris vilioja pirkėjus dėl savo patogios lokacijos, gamtos artumo ir naujos statybos būstų pasirinkimo. Čia galima rasti įvairių butų - nuo jaukių dviejų kambarių butų iki erdvių apartamentų. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasirinkimo galimybes Romainiuose, kainas, privalumus ir svarbius aspektus perkant būstą.
Romainių panorama
Butų pasirinkimas Romainiuose
Romainiuose galima rasti įvairių butų tipų ir dydžių. Štai keletas gatvių, kuriose siūlomi butai:
- Butai Girios g.
- Butai Kaimelės g.
- Butai A. Šapokos g.
- Butai M. ir P. Šalčių g.
- Butai Žilvino g.
- Butai E. Volterio g.
- Butai Romainių g.
- Butai Medekšinės g.
- Butai J. Puzino g.
- Butai Bivylių g.
Vienas iš populiariausių pasirinkimų - dviejų kambarių butai. Pavyzdžiui, Vijūkų g. parduodamas dviejų kambarių butas, aštuonių butų name, naujame gyvenamųjų namų kvartale. Bendras buto plotas - 40 m2. Svetainė sujungta su virtuve (21 m2), miegamasis - 9 m2. Butas jaukus ir saulėtas, langai orientuoti į pietų ir vakarų puses.
Taip pat galima rasti didesnių butų naujos statybos namuose. Pavyzdžiui, parduodamas 44,01 kv. m dviejų kambarių butas. Geras išplanavimas - erdvi svetainė su virtuve, miegamasis su sieninės spintos vieta, erdvus vonios kambarys, koridoriuje galima įsirengti dar vieną sieninę spintą ar drabužinę. Taip pat butas turi balkoną.
Privalumai ir patogumai
Renkantis butą Romainiuose, pirkėjai dažnai atkreipia dėmesį į šiuos privalumus:
- Autonominis (dujinis) šildymas: užtikrina nedideles šildymo išlaidas.
- Grindinis šildymas: sukuria komfortą (dažniausiai įrengiamas visame bute, išskyrus miegamąjį, kuriame gali būti radiatorius).
- Kokybiškos medžiagos: įrengiant butus naudojamos aukštos kokybės medžiagos.
- Nauja buitinė technika: virtuvėse dažnai sumontuota nauja buitinė technika (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė ir gartraukis).
- Erdvūs balkonai: butai dažnai turi didelius balkonus (pvz., 8 m2).
- Uždara namo teritorija: sukuria saugumą ir privatumą.
- Vaikų žaidimo aikštelė: įrengiama namo vidiniame kieme.
- Patogi lokacija: iki pat kvartalo asfaltuotas privažiavimas, erdviai išdėstytas namų kvartalas.
- Gamtos apsuptis: namas apsuptas gamtos, moderniai apšviestos gatvės, įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai.
Vienas svarbiausių privalumų - ekonomiškumas. Šalčiausią žiemos mėnesį už šildymą mokėta 120 LT, palaikant nemažesnę nei 21°C temperatūrą visą parą.
Geriausios sąlygos ir papildomos išlaidos | Būsto paskola
Svarbūs aspektai perkant butą
Prieš perkant butą Romainiuose, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Namo statybos metai: naujesnės statybos namai dažniausiai būna energetiškai efektyvesni.
- Šildymo tipas: autonominis šildymas leidžia reguliuoti šildymo išlaidas.
- Buto išplanavimas: atkreipkite dėmesį į kambarių dydį ir išdėstymą.
- Balkono dydis: didelis balkonas gali būti didelis privalumas.
- Parkavimo vieta: įsitikinkite, kad butui priklauso parkavimo vieta.
- Infrastruktūra: įsitikinkite, kad netoliese yra mokyklų, darželių, parduotuvių ir viešojo transporto stotelių.
Finansavimo galimybės
Jei planuojate pirkti butą su būsto paskola, svarbu žinoti tipinį bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdį. Pavyzdžiui, jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Jei bankas negali suteikti paskolos pagal Jūsų pateiktus duomenis, rekomenduojama ieškoti pigesnio būsto.
Pavyzdys: Dviejų kambarių butas Vijūkų g.
Štai pavyzdys dviejų kambarių buto, parduodamo Vijūkų g. Charakteristikos:
| Savybė | Aprašymas |
|---|---|
| Plotas | 40 m2 |
| Kambarių skaičius | 2 |
| Aukštas | 2 |
| Šildymas | Autonominis (dujinis), grindinis |
| Balkonas | 8 m2 |
tags: #aruodas #butas #romainiuose