Kalnėnai - itin likvidi ir sparčiai auganti Vilniaus lokacija, kurioje nekilnojamojo turto vertė turi aiškią ilgalaikio augimo kryptį. Būtent šia miesto kryptimi vyksta Vilniaus plėtra: gerinama kelių infrastruktūra, plečiamas viešojo transporto tinklas, planuojami prekybos centrai, Kalnėnuose statomi valstybiniai darželiai ir mokyklos.
Neatsitiktinai HALSO projektui vystyti pasirinkti Kalnėnai - vystomas premium lygio projektas, atitinkantis aukštus Pirkėjų lūkesčius. HALSO yra vienintelis šioje miesto pusėje siūlantis erdvius, 237-268 kv.m. būstus.
Projekto siekis - įgyvendinti modernaus, patogaus ir unikalaus būsto koncepciją. Teritorija su lengva įkalne suteikia galimybę kiekvienam namui būti šiek tiek aukščiau už prieš tai esantį ir neužstoti jam erdvės, kuri dar labiau išryškėja pro didelius vitrininius langus. Namų orientacija suplanuota taip, kad pagrindinis dėmesys būtų skirtas patogumui ir funkcionalumui.
HALSO Projekto Išskirtinumai
HALSO projektas išsiskiria itin apgalvotu ir profesionaliai suformuotu kvartalo apželdinimu, kuris kuria brandžią, estetišką ir vientisą gyvenamąją aplinką. Kiekvieno namo kiemo perimetras subtiliai atskirtas skroblų gyvatvorėmis, išvengiant sunkių ir vizualiai uždarų tvorų.
Kvartale įrengti požeminiai šiukšlių konteineriai, bendras pašto dėžučių blokas, automatiniai įvažiavimo vartai, apšviesta vidinė kvartalo gatvelė. Vos už 300 metrų - privati Karalienės Mortos mokykla ir darželis, taip pat planuojama statyti Kalnėnų progimnaziją.
Rajonas yra arti miesto centro (5 km iki Katedros aikštės), o šalia projekto yra viešojo transporto stotelė (kursuoja 33 ir 122 autobusų maršrutai). Per 10 minučių pėsčiomis galima pasiekti tiek naujai statomą Balžeko teniso akademiją, tiek naująjį prekybos (IKI) ir sporto centrą YOUDĖK su baseinu Estų g. Netoliese yra populiariausių tinklų maisto prekių parduotuvės, tokios kaip MAXIMA, LIDL, IKI.
Kalnėnų gyventojai džiaugiasi ir gamta - netoliese yra Ribiškių kraštovaizdžio draustinis su pažintiniu taku, Pavilnių regioninis parkas bei Nemėžio ežeras. Dėl aukštingumo ir pramonės nebuvimo, Kalnėnai išsiskiria švariu oru ir pretenduoja tapti vienu ekologiškiausių Vilniaus mikrorajonų.
Architektūrinė Koncepcija
Anot architekto, "Projekto esmė ir iššūkis buvo sukurti namus šlaite. Nedidelis kvartalas, kuriame gyvenami namai, jų stilistika ir išsidėstymo principai atspindi kalnų regionams būdingą struktūrą: pastatai įterpiami į šlaitą kaip pakopos, visi orientuoti viena kryptimi, užtikrinant privatumą. Svarbu buvo organiškai prisitaikyti prie esamo šlaito, jo nekeičiant ir nesukuriant dominuojančių atraminių sienų.
Pastatų architektūrinė išraiška taip pat „stiebiasi į viršų“ - antro aukšto tūris su konsole pabrėžia šlaito kryptį į šviesą pietų kryptimi. Lakoniška namų forma - 2 tūriai su išreikšta svetainės-bendra erdve, o garažo ir kiemo zona subtiliai slepiama. Pastato vidaus erdvėje taip pat jaučiamas šlaitas - svetainė su aukščio perkritimu, atitinkančiu kalno kryptį.
Kalnėnuose projektuoju jau daugelį metų, todėl aplinka ir kontekstas yra puikiai pažįstami.
Vystytojas ir Statybos Darbai
UAB "ACINUS" - patikimas ir atsakingas partneris statybos sektoriuje, per 8 metų patirtį sėkmingai realizavęs Vilniuje ne vieną gyvenamųjų namų ir komercinių projektų, kur darbų kokybė ir projektų įvairovė liudija apie aukštus standartus ir profesionalumą. Atestuota statybos įmonė, kuriai suteiktas ypatingo statinio rangovo statusas.
Susipažinti su kitais Vystytojo statomais ar jau realizuotais projektais galite - www.NUMO.lt (projektų skiltyje) ir www.ACINUS.lt.
Pagrindiniai Statybos Elementai:
- Pamatai: gręžtiniai poliniai, monolitinis rostverkas.
- Šildymas: įrengiama šildymo sistema, temperatūros reguliavimo kabeliavimas, montuojama grindinio šildymo sistema, kolektorinės dėžės, šildymo kontūrai išvedžiojami atskirai kiekviename kambaryje.
- Vidaus elektros ir silpnos srovės: įrengiamas elektros įvadas. Įrengiama el. instaliacija visame name - rozetės, jungikliai, TV rozetės, tinklo rozetės, saugiklių skydas su saugikliu - 0 ciklas (pagal projektą). Įrengiama apsauginė ir priešgaisrinė signalizacija (kabeliavimo darbai). Šviesolaidis internetas.
*Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kai kurie projekto vaizdai - vizualizacijos.
HALSO - architektas Vytautas Avietynas
tags: #aruodas #namai #kalnenuose