Sveiki atvykę į Kampas.lt - nekilnojamojo turto skelbimų portalą! Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines bei gamybines patalpas. Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairius nekilnojamojo turto skelbimus, pradedant butais Utenoje ir baigiant komercinėmis patalpomis Vilniuje.
Butai ir Kotedžai
Vienoje geriausių Utenos vietų, Aukštakalnio g., rasite puikius butus. Taip pat verta atkreipti dėmesį į "Varnės parko namai" - naują 15 kotedžų kvartalą Pilaitėje, J. Tiškevičiaus gatvėje.
Šiauliuose, Lyros g., parduodamas suremontuotas 3 kambarių butas puikioje vietoje, su baldais ir buitine technika.
Namai ir Sklypai
Parduodamas erdvus 10 arų namų valdos sklypas ramioje ir jaukioje vietoje - Kmynų g., Dainų k., Šiaulių r.
Ant Neries upės kranto, vos 1 km iki Vilniaus m. ribos, parduodamas 22 arų namų valdos sklypas.
Klaipėdos rajone, Liaunų kaime, Priekulės sen., Minijos upės vakarinėje pakrantėje, parduodamas ekologiškomis medžiagomis įrengtas mūrinis gyvenamas namas su atskiru garažu. Namo sienos keramikinių blokelių. Gyvenamojo namo bendras plotas - 230 m2. Viso sklypo aplinka prižiūrėta, apželdinta įvairia augmenija: vaiskrūmiais, vaismedžiais bei dekoratyviniais medeliais. Visa sklypo teritorija aptverta tvora.
Komercinės Patalpos ir Sandėliai
ŽALGIRIO 94 - naujasis verslo centras, plėtojamas centrinėje Šnipiškių mikrorajono dalyje, Žalgirio gatvėje.
Nuomojamos patalpos A. Juozapavičiaus g. 3, 5, 6, 7-ame aukštuose, verslo centre, adresu A. Juozapavičiaus g.
Taip pat nuomojamos patalpos Žalgirio g., 2 aukšte, verslo centre BH-92, adresu: Žalgirio g. Siūlomos naujai įrengiamos patalpos Žalgirio g., 3 ir 7 aukštuose, verslo centre BH-92. Be to, nuomojamos patalpos Žalgirio g., 1 aukšte, verslo centre BH-92.
Savanorių prospekte 178B, Vilniuje, nuomojami jūriniai konteineriai sandėliavimui.
Nuomojamos sandėliavimo, gamybinės paskirties pastatas 900- 1800 kv.m. * Pastato plotas 1800 kv.m. * 4 vartai. 4x4m. * Sandėliavimo patalpų iki santvarų aukštis 6 m.
Išnuomojamos 150-4000 kv.m. * 2 atskiros patalpos 350 kv.m.
Šiuolaikiškos administracinės patalpos - tai inovatyvus ir funkcionalus biurų kompleksas, sukurtas atitikti šiuolaikinių verslų poreikius. Nuomojamos 1000- 5000 kv. m.
NT Skelbimų Portalo Kampas.lt Privalumai
Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus. Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti.
Dėl to viskas pateikiama viename puslapyje - paieškos kriterijai, fizinis NT objektų žemėlapis ir konkretūs pasiūlymai. Skelbimo įdėjimas fiziniams asmenims iki aštuonių kartų pigiau nei alternatyviuose skelbimų portaluose.
Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai. Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio.
Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai. Šiuolaikinis vartotojas yra informuotas ir žingeidus, o informacija apie NT kur kas labiau prieinama.
Kampas.lt galite pamatyti vystytojo skelbimus, butus tiesiai iš statytojo, būstą iš NT brokerio bei namą ar butą parduodamą be tarpininkų. Skelbimai rodomi iš karto pagal pasirinktus kriterijus kairėje pusėje. Aišku, galima žiūrėti ir žemėlapyje.
Naudinga funkcija tiems, kas domisi pasyviai - galima suformuoti paieškos kriterijų rinkinį, išsaugotą paiešką ir užsisakyti naujienas el. paštu. Kai atsiras naujas objektas, atitinkantis jūsų paieškos kriterijus, iš karto gausite el. laišką ir iš karto galėsite pasižiūrėti skelbimą.
Jei norite įvesti naują skelbimą, pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google. Tada lieka tik įvesti skelbimą. Jame nurodoma visa reikalinga informacija.
Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai. Būtina pasiruošti keletą nuotraukų galerijai. Skelbimo įkėlimas 2020 metais fiziniams asmenims nieko nekainuoja.
Nuomos Rinka
Nuomos rinka yra labai dinamiška ir keičiasi kone kiekvieną mėnesį. Reiktų visada atsižvelgti į tai, ar kalbama apie trumpalaikę ar apie ilgalaikę nuomą. Butų nuoma vienareikšmiškai yra populiariausia sritis.
Labai svarbu aiškiai perskaityti (ir surašyti) skelbimą. Nes labai svarbūs momentai, pavyzdžiui, netoliese esantys prekybos centrai, mokyklos, parkavimo vietos yra būtent tos smulkmenos, kurios nulemia žmonių pasirinkimą.
Naujos statybos butų nuoma yra paklausesnė, nei senos statybos, be to ir kainos skiriasi, nors pastaruoju metu situacija keičiasi dėl daugiabučių renovacijos. Pasitaiko gana gerai įrengtų butų senos statybos daugiabučiuose, todėl jų kaina panaši į tų, kurie yra naujai pastatytuose namuose ar kvartaluose.
Nekilnojamojo turto rinkoje loftai visada traukia žmonių dėmesį. Iki šiol jie buvo vertinami menininkų ir žmonių, kurie dirba namuose. Kai kurie šeimininkai loftus įrengė ne sau, o kitiems. Loftai nuomai yra siūlomi gana retai, nes jų statyba yra kiek aprimusi. Vis dėlto, didelės erdvės ne visada yra vertinamos jaunų šeimų, nors jų įrengimo galimybės iš tiesų yra neribotos. Dažnai loftai yra naudojami ir komercinėms patalpoms, biurams.
Komercinės patalpos nuomai yra labai paklausios, nes pastebimas nedidelių plotų patalpų trūkumas didžiuosiuose miestuose. Labai trūksta nedidelių vieno ar dviejų kabinetų biurų smulkiam verslui. Gamybinės patalpos dažnai randamos buvusiose gamyklose ar sandėliuose, įvairiuose angaruose, kurie nėra pritaikyti šiuolaikinei gamybai.
Pardavimo Procesas
Pardavimo procesas priklauso ne tik nuo NT brokerio profesionalumo ir motyvacijos, bet ir nuo daugelio kitų faktorių. Taip pat yra dalis NT skelbimų įkeliamų privačių asmenų, kur namas ar butas yra parduodamas be tarpininkų, tiesiai iš savininko.
Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos. Nauji butai, kaip visada yra paklausiausi, todėl jų skelbimų yra labai daug.
Sklypai pardavimui pateikiami vis dažniau, ypač aplink didžiuosius miestus. Naujos statybos namai taip pat yra gana paklausūs, nes yra ne vienas nedidelis vystytojas, kuris užsiima tokių namų statyba ir pardavimu. Tai dažniausiai prie didesnių miestų esantys priemiesčiai, kuriuose gyvena vidurinės klasės atstovai.
Gana nedaug dėmesio susilaukia gamybinės ir komercinės patalpos pardavimui. Priežastis gana paprasta - jos yra pakankamai brangios, kad smulkus verslas jas įpirktų be kreditų, todėl tokios patalpos domina stambesnius pirkėjus, užsiimančius biurų nuoma.
Luminor Banko Įspėjimas
Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą. Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti apdraustas banko naudai visą paskolos laikotarpį.