Šiame straipsnyje aptarsime atsiskaitymo už turtą, įsigytą varžytynėse, terminus Lietuvoje ir sąlygas, kurioms esant galima pratęsti šį terminą. Taip pat apžvelgsime atvejus, kada nekilnojamojo turto pardavimo pajamos yra neapmokestinamos.
Atsiskaitymo Už Turtą Varžytynėse Terminai
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 716 straipsnį, varžytynes laimėjęs dalyvis privalo sumokėti visą nupirkto turto kainą per nustatytą terminą. Tačiau įstatymai numato galimybę pratęsti šį terminą tam tikrais atvejais.
Jeigu iki nurodyto termino pabaigos sumokama ne mažiau kaip pusė varžytynėse nupirkto turto kainos, varžytynes laimėjusio dalyvio rašytiniu prašymu, pateiktu ne vėliau kaip iki termino pabaigos, antstolis patvarkymu sumokėjimo už varžytynėse nupirktą turtą terminą gali pratęsti.
Nekilnojamojo Turto Pardavimo Pajamų Apmokestinimas
Svarbu atkreipti dėmesį į nekilnojamojo turto pardavimo pajamų apmokestinimą. Yra atvejų, kai pajamos, gautos pardavus nekilnojamąjį turtą, nėra apmokestinamos.
Nekilnojamojo turto (pvz., buto, namo, žemės sklypo) pardavimo pajamos neapmokestinamos, jeigu:
- Nekilnojamąjį turtą išlaikėte nuosavybėje ne mažiau kaip 10 metų, arba nuo 2026-01-01 ne mažiau kaip 5 metus.
- Ne mažiau kaip 2 metus iki pardavimo deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name.
- Deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name trumpiau nei 2 metus, tačiau per vienerius metus nusipirkote kitą būstą ir jame deklaravote gyvenamąją vietą.
Žemiau pateikta lentelė apibendrina neapmokestinimo sąlygas:
| Sąlyga | Paaiškinimas |
|---|---|
| Nuosavybės terminas | Išlaikymas nuosavybėje ne mažiau kaip 10 metų (arba ne mažiau kaip 5 metus nuo 2026-01-01). |
| Gyvenamosios vietos deklaravimas | Deklaruota gyvenamoji vieta parduodamame būste ne mažiau kaip 2 metus iki pardavimo. |
| Kito būsto įsigijimas | Deklaruota gyvenamoji vieta trumpiau nei 2 metus, tačiau per vienerius metus įsigytas kitas būstas ir jame deklaruota gyvenamoji vieta. |
Šios sąlygos leidžia išvengti pajamų mokesčio, parduodant nekilnojamąjį turtą, todėl svarbu jas žinoti ir įvertinti planuojant sandorius.
Aukcionų paaiškinimas: kaip pradedantiesiems pirkti nekilnojamąjį turtą aukcione
tags: #atsiskaitymas #uz #turta #pirkta #is #varzytiniu