Atsiliepimai apie butus ant Auskinės kalvos: kaip rasti svajonių būstą?

Visoje Lietuvoje kas dieną parduodami butai - erdvūs ir kompaktiški, skirti studentams, jaunoms šeimoms.

Butų kainos skiriasi priklausomai nuo daugelio kriterijų.

Kaip surasti savo svajonių butą?

Pirmiausia, pabandykite nusistatyti tam tikrus butų kriterijus ir sau atsakyti į klausimą, kokio tiksliai ieškau buto?

• Tiksli vieta. Aiškiai apsibrėžkite, kur tiksliai turi būti jūsų svajonių butas.
• Plotas (kvadratūra). Pasižymėkite intervalą, kiek kvadratinių metrų tenkintų jūsų poreikius, pavyzdžiui, 50-90 kv.
• Kambarių skaičius. 50-90 kv. m. butai gali būti 1, 2, 3, o retai net 4 kambarių, todėl svarbu nuspręsti, kokio reikia.
• Statybos metai.
• 1 kv. m. kaina. Kai pamatote viso buto kainą, gali ištikti lengvas šokas. Šoką nugalėti padeda 1 kv. m kaina.

Kai susirašote visus kriterijus, butų galima ieškoti naudojantis ir išplėstine paieška. Taip sutaupysite laiko.

Jei jūsų reikalavimai butams nėra labai aukšti ir išskirtiniai, greičiausiai po paieškos rasite dešimtis tinkamų variantų. Jums tiek nereikia. Pakaks 3-5. Atminkite, juos reikia apžiūrėti, pabendrauti su pardavėjais.

Pasirinkę norimus variantus, įdėmiai apžiūrėkite jų nuotraukas. Atminkite, kad dažnai jos padarytos profesionalų, kartais apdorotos vaizdų redagavimo programomis, retušuotos, kad nesimatytų tam tikri daiktai... ir trūkumai.

Dabar jau galite skambinti ir tartis dėl susitikimo. Pokalbio pradžioje visada paklauskite, ar butas dar neparduotas. Taip pat sužinokite, ar kalbate su agentu, ar su savininku. Tada pasiteiraukite, kada galite užsukti.

Atvykę apžiūrėti, visada paklauskite, kodėl savininkai parduoda butą? Taip pat jums gali būti įdomu, kiek laiko parduodamas butas.

Buto pardavimas yra gana sudėtingas procesas, ypač, kai parduoda ne statytojas. Jei už butą mokės bankas iš kurio imate paskolą, dokumentų reikės dar daugiau. Jei bendrausite su NT agentu, jis turėtų padėti sutvarkyti visus dokumentus.

Parduodami butai turi būti patraukliai aprašyti ir nufotografuoti. Tiksliai nustatykite vietą ir aprašykite apylinkes. Susižinokite visus trūkumus, pasidomėkite, kiek gali kainuoti jų pašalinimas.

Pavyzdys: Butas pardavimui Kaune, Romainių mikrorajone

Pateikiame pavyzdį buto pardavimui Kaune, Romainių mikrorajone, V. Kavolio g., kuris atitinka A++ klasę:

• Statybų metai: 2024 m.
• Aprašymas: Parduodamas projektas A++ klasės, kuriame bus pastatyta 20 namų. Projekte parduodami butai arba kotedžai:
  • Pirmas aukštas: 43-46 kv.m. ir 57 kv.m. už 1800 Eur/kv.m.
  • Antras aukštas: 46 kv.m. už 1750 Eur/kv.m.
  • Kotedžai: 80-102 kv.m. už 1650 Eur/kv.m.
• Dalinė apdaila:
  • Komunikacijos:
    • Elektra: Name išvedžioti elektros laidai, pastatytos potinkinės paskirstymo irmontažinės dėžutės.
    • Įrengiamas grindinis šildymasis.
    • Vandentiekis: Išvedžiojami vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai iki numatytų santechnikos prietaisų vietos.
    • Įvadai: TV, internetui, signalizacijai (apsaugos, priešgaisrinė).
  • Ištinkuotos sienos.
  • Išorinės sienos apšiltintos 20-30cm putų polistirolu ir padengiama struktūriniu tinku.
  • Stogas apšiltintas 30-40cm putų polisterolu.
  • Apšiltinti pamatai ir grindys putplasčiu.
  • Įrengiama lietaus vandens nuvedimo sistema.
• Gerbūvis:
  • Aptverta teritorija tvora (ties perimetru).
  • Išlyginta žemė.
  • Sudėtos trinkelės mašinų parkavimo teritorijoje.
• 100% užbaigtas gerbūvis.
• 100% užbaigta namo išorė.
• 80% užbaigtas namo vidus.
• Statybų garantijos:
  • Matomiems darbams 5 metų garantija.
  • Paslėptiems darbams 10 metų garantija.
• Galima papildoma apdaila už papildomą kainą.

A energinės naudingumo klasės namai ir autonominis dujinis šildymas suteiks galimybę nebrangiai ir šiltai gyventi. Pamirškite rūpesčius apie dideles sąskaitas ir nepatogumo jausmą, kaip namie būna nuolatos, tai per šalta, tai per karšta.

Nuošaliame akligatvyje, kur nedidelis eismas, bus pastatytas 41 naujas namas, toliau nuo pagrindinės gatvės, taip pat viename name bus tik 4 butai, o kotedžai bus tik tribučiai.

Namai pastatyti ant kalvos, todėl ypatingai iš antro aukšto atsiveria nuostabus vaizdas.

Alternatyva: Butai Kauno centre - Telegrafas

Kaunas, K. Donelaičio g. - čia įsikūręs Telegrafas - tai Kauno Tvirtovės administracinių pastatų komplekso karinio telegrafo stoties pastatas, kuris virto moderniu 24 studijų ir 4 mansardinių butų kompleksu.

Pastatas rekonstruotas išsaugant visas, jau antrą šimtmetį skaičiuojančias, architektūrines ir kultūrines vertybes, pritaikius jas šiandienos poreikiams. Pirmasis ir antrasis aukštai nepakeitė savo pirminio autentiško ir kultūros paveldo saugomo išplanavimo. Šiuose aukštuose įrengtos gyvenimui ir darbui skirtos multifunkcinės darbo erdvės - studijos.

Rekonstrukcijos darbai atlikti kuo mažiau keičiant autentiškus pastato ir vidinių patalpų elementus, siekiant išsaugoti istoriją ir unikalumą. „Telegrafo“ atnaujinimas galutinai baigtas, o įsigijimui siūlomi likę mansardiniai butai, kurių plotai svyruoja nuo 61 iki 132 kv. m.

Telegrafas yra pačiame Kauno centre! Tai ideali vieta gyventi daug keliaujantiems, veikliems žmonėms - verslininkams, menininkams, jauniems profesionalams, studentams.

Išsiųsdami žinutę Jūs patvirtinate, kad suprantate ir sutinkate, jog Jūsų pateikti duomenys bus perduoti pardavimo atstovui.

tags: #auskine #kalva #butai #atsiliepimai