Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, todėl svarbu žinoti pagrindinius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto paieška, pirkimu ar nuoma. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto skelbimus Ariogaloje ir Raseinių rajone, taip pat bendras nekilnojamojo turto rinkos tendencijas.
Ariogalos bažnyčia
Nekilnojamojo Turto Klasifikacija
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Gyvenamasis nekilnojamas turtas:
- Butai
- Individualūs gyvenamieji namai
- Sodybos
- Kotedžai
- Vasarnamiai
Komercinis nekilnojamas turtas:
- Turtas, duodantis pelną
- Turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai:
- Sklypai
- Patalpos
💛💚❤️ ATKŪRIMO EUROTONAS! | 1€ – 2MIN⌚ | #3 DIENA 📅
Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas Lietuvoje
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Būsto kainų pokytis didžiuosiuose Lietuvos miestuose
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Lietuvos būsto rinkos apžvalga. Ober-Haus Būsto departamento vadovas Antanas Kišūnas.
Nekilnojamojo Turto Skelbimai Ariogaloje ir Raseinių Rajone
Šiuo metu Ariogaloje ir Raseinių rajone galima rasti įvairių nekilnojamojo turto skelbimų:
- Parduodami namų valdos sklypai Ariogaloje, Laisvės g. ir Kaisvės g.
- 16 a sklypas Ariogaloje, Laisvės g.
- Sklypas Ariogaloje, Melioratorių g.
- Patalpos Ariogaloje, Melioratorių g.
- 3 kamb. butas Ariogaloje, Melioratorių g.
- Sodyba Kėdainių r. sav., Josvainiai, Ariogalos g.
- 35 a sklypas Raseinių r. sav., Gėluva, Pievų g.
- Rąstinis namukas Raseinių raj., Požėčių k.
- 60.84 a sklypas Raseinių r. sav., Požečiai, Paturkšlio g.
- Du namai už vieno kainą su daug žemės Raseinių r.
- 767.17 a sklypas Raseinių r. sav., Žibuliai, Dvaro g.
- Parduodamas namas Raseinių r., Ražaitėlių k., Pušyno g.
- 123.84 a sklypas Raseinių r. sav., Paliepiai (Ariogalos sen.), Stoties g.
- 1.20 a sklypas Raseinių r.
- Parduodamas namas Raseinių raj.
- Raseinių r. sav., Žibuliai, Alyvų g.
- 2 kamb. butas Kaunas, Vilijampolė, J. Naujalio g.
Pavyzdys:
Nuomojamas 2 kambarių butas Raseinių r. sav., Betygala, Vytauto g. Kaina - 100 €/mėn., plotas - 50 m². Yra elektra, šildymas kietu kuru, 1 aukštas iš 2.
Patarimai Ieškantiems Nekilnojamojo Turto
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Kredito Pasiūlymai
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka.
tags: #geluva #nekilnojamas #turtas