Avižieniai, įsikūrę Vilniaus rajone, yra patraukli vieta ieškantiems nekilnojamojo turto. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto kainas Avižieniuose ir apylinkėse, atsižvelgiant į skirtingus objektų tipus: žemės sklypus, butus ir namus.
Žemės sklypų kainos Avižieniuose
Parduodamas 18 arų žemės sklypas Bajoruose, Žemuogių gatvėje, Avižienių seniūnijoje, Vilniaus rajone. Sklypas yra kitos paskirties, naudojimo būdas, vienbučių ir dvibučių pastatų. Aplink pastatyti arba statomi nauji namai, geras susisiekimas su miestu. Solidi kaimynystė.
Bendra informacija apie sklypą:
- Adresas: Bajorų k. Žemuogių g., Avižienių sen., Vilniaus raj.
- Paskirtis: kita: vienbučių, dvibučių pastatų
- Sklypo plotas: 0,18 hektaro
- Be statinių
- Atlikti kadastriniai matavimai
- Kaina: 215000 EUR
Komunikacijos:
- Elektra: sklype šalia sklypo.
- Vandentiekis - numatytas vietinis vandentiekis
- Kanalizacija - numatyta vietinė kanalizacija
Papildoma informacija apie sklypą:
- Sklypas yra vaizdingoje vietovėje, apsuptas medžių ir žalumos.
- Šalia, naujos statybos namai bei kotedžai
Susisiekimas:
- Privažiavimas - asfaltas, iki pat sklypo 500 tvarkingas žvyrkelis
- 0,5 km iki visuomeninio transporto stotelės.
- 11 km iki Vilniaus miesto centro, Katedros aikštės.
Butų kainos Avižieniuose
Parduodami 2 kamb. 61,33 kv.m apartamentai VILON CITY projekte (9 km iki PC "BIG"). Butas išnuomotas ilgalaikei nuomai! Nuomos kaina 850 Eur/mėn. Parkavimo vieta požeminiame parkinge ir sandėliukas + 10 000 Eur.
„VILON CITY“ - kurortinis 280 hektarų ploto šeimos miestas - Lietuvoje analogų neturintis, prestižinių, modernių būstų kompleksas, apsuptas vaizdingų ežerų, prabangaus viešbučio su SPA ir sporto centrais, paplūdimiais ir golfo laukais.
Butas parduodamas su baldais ir buitine technika. Aukštas: 1/2. Šildymas - dujinis. Vanduo - gręžinys. Kanalizacija - vietinė, valymo įrenginiai. Langai - mediniai, dviejų stiklų paketų. Paskirtis - poilsio. Kondicionierius bei rekuperacinė sistema. Signalizacija. Rekuperacija. Kondicionierius.
VILON CITY privalumai:
- Papildomai VILON homes gyventojai turės nuolaidas VILON city teritorijoje:
- 10% nuolaida parduotuvėje „V Pro“ golfo parduotuvėje.
- 10% nuolaida individualioms golfo pamokoms.
- 15% nuolaida gėrimams „Le Paysage“, „Bora Bora“, „Sunset Lounge“, „Ben‘s Bar“ ir „V Steak House“.
- 20% nuolaida vienkartiniam apsilankymui SPA centre ir narystės.
- 20% nuolaida Vilniaus Grand Resort viešbučio kambariuose (nuo geriausios dienos kainos) arba aukštesnės kategorijos kambario (priklausomai nuo galimybių).
Privalumai:
„VILON Homes“ esantis Nekilnojamasis turtas skirtas išskirtiniam, rafinuotą skonį turinčiam bei ieškančiam harmonijos su gamta gyventojui. Čia nereikės rūpintis vejos pjovimu ar šiukšlių išvežimu. Savo laisvą laiką geriau galėsite praleisti su šeima ar draugais. Šiame moderniame kurorte, ežerų ir beržynų bei vingiuojančių kalvų apsuptyje įsikūręs 18 duobučių „The V Golf Club“ aikštynas, kur profesionalūs treneriai pasiūlys individualias treniruotes, esant poreikiui - išnuomos golfo inventorių. Netoliese - „Vilnius Grand Resort“ - laisvalaikio, poilsio, pramogų ir renginių kompleksas, džiuginantis svečius išskirtine aptarnavimo kultūra bei unikaliu paslaugų deriniu, kur galima ne tik skaniai pavalgyti, bet ir pasimėgauti SPA malonumais. Teritorija yra saugoma 24 val. per para, 7 dienas per savaitę.
Gyvendami „VILON homes “ rajone galėsite pilnai išnaudoti šiuolaikinių technologijų teikiamus patogumus. Čia sumontuota „SMART house“ (Išmanusis namas) sistema, kurios pagalba nuotoliniu būdu galėsite kontroliuoti savo namų šildymo sistemą, apšvietimą ir kt. Čia numatytas grindinis šildymas, kondicionavimo bei rekuperacijos sistemos. Apartamentuose su pilna apdaila vidus apstatytas aukščiausios kokybės baldais, įskaitant ir pilnai įrengtas virtuves bei vonios kambarius. Žodžiu, čia rasite viską - nuo gėlių puokštės svetainėje iki moderniausios įrangos.
Kainos: Kainos VILON home projekte nuo 1.900 EUR/kv.m. su naryste golfui, fitneso centrui, baseinui visam gyvenimui!
Taip pat parduodamas 2 kambarių butas Ežeraičių g., Vilniaus r. sav., Avižienių k. Butas yra 61.33 m2 ploto, 1/2 aukšte, mūrinis, statytas 2015 metais, suremontuotas.
Ypatumai: balkonas, vonia, kabelinė televizija, kondicionierius, rūbinė, su baldais, internetas, buitinė technika, virtuvė sujungta su kamb., langai su stiklo paketais, vieta automobiliui, parketas.
Parduodamas ir dveju kambarių butas Avižieniuose,su atskiru ijeimu ir uždaru kiemu. Bendras plotas 38,41 kv.m. Sveitaine su virtuve 26,18 antras atskiras kambaris 9,67. Dušas ir wc kartu. Šidymas kietu kuru, (yra galimybė pravesti dujos). Karštas vanduo šildomas broilerių. Nėra gyvatuko mokesčio. Komunikacijos miesto. Butui priklauso erdvus sandelis malkoms ir daiktams susidėti. Yra vieta automobiliui. Saugi kaimyninkyste, patogi vieta gyvenimui, investicijai arba komercijai. Avižienių k. Sudervės g.
Projekto apžvalga: Faber rezidencija
Namų kainos Avižieniuose
Parduodamas 6 kambarių butas per 2 aukštus su garažu, terasa ir 7,6 a sklypu Pikutiškėse, Vilniaus raj. Adresas: Šerkšno g. 1-1, Pikutiškių k., Avižienių sen., Vilniaus r. sav. Kaina: 260 000 €
Savybės:
- Plotas: 169,39 kv. m
- Sklypas: 7,6 a
- Kambarių sk.: 6
- Aukštų sk.: 2
- Įrengimas: Pilnai įrengtas
- Pastato tipas: Mūrinis
- Statybos metai: 2007 m.
- Šildymas: Aeroterminis
- Vanduo: Gręžinys
- Nuotekos: Vietinės
- Elektra: Yra
Parduodamas erdvus ir šviesus butas dvibutyje name su atskiru įėjimu, garažu, terasa ir nuosavu 7,6 a sklypu. Namas įsikūręs ramioje ir žaliuojančioje Pikutiškių gyvenvietėje, vos 15-20 min. kelio iki Vilniaus centro.
Privalumai:
- Garažas po namu - saugi ir patogi vieta automobiliui ar sandėliavimui
- Erdvi medinė terasa - dalinai stoginė, idealiai tinka poilsiui lauke
- Aptverta teritorija - privatumas ir saugumas
- Tvarkingai prižiūrėtas kiemas, veja, dekoratyviniai augalai
- Moderni šildymo sistema (oras-vanduo) - ekonomiškas šildymas net žiemą
- Pilnai įrengtas, galima iškart keltis gyventi
- Šviesūs, jaukūs kambariai, aukštos lubos, patogus vidaus išplanavimas
- Geras privažiavimas - asfaltuotas kelias iki pat sklypo
- Rami vieta, draugiška kaimynystė - šalia nuolat gyvenantys kaimynai
Išplanavimas:
- Pirmas aukštas:
- Erdvus holas
- Virtuvė su valgomojo zona
- Svetainė
- San. mazgas
- Miegamasis kambarys
- Išėjimas į terasą
- Antras aukštas:
- 4 miegamieji kambariai
- Vonios kambarys
Vieta: Pikutiškių k., Avižienių sen., Vilniaus r. - strategiškai patogi vieta, puikiai tinkanti šeimai. Tik 15-20 min. kelio iki Vilniaus centro.
Avižienių nekilnojamojo turto rinka: įmonės veikla
Avižienių nekilnojamasis turtas, UAB (kodas 125938087) buvo įkurta 2002-02-22. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo 2 akcininkai (fiziniai asmenys). 2024 metais Avižienių nekilnojamasis turtas, UAB pardavimo pajamos siekė 396 080 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 161 041 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 3. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia. Šiuo metu Avižienių nekilnojamasis turtas, UAB įsikūrusi adresu Parko g.
Ši informacija rodo, kad įmonė yra stabili ir sėkmingai veikia nekilnojamojo turto rinkoje Avižieniuose.
Finansavimas
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
tags: #avizieniu #nekilnojamasis #turtas