Butų nuoma yra vienas iš pasirinkimų, kai gyvenimo tam tikroje vietoje periodas yra trumpalaikis. Pavyzdžiui, kai vykstama atostogauti, dirbti pagal terminuotą sutartį ir panašiais atvejais. Žinoma, nuomotis butą gali būti naudinga ir tada, jei su šeimininku pavyksta susitarti dėl jo išperkamosios nuomos.
Butų nuoma gali būti trumpalaikė arba ilgalaikė. Tai reiškia, kad butą išsinuomoti galima tiek vienai ar dviem dienoms, tiek ir 99 metams. Viskas priklauso nuo nuomotojo ir nuomininko susitarimo.
Pastaruoju metu butų nuomos kainos didžiuosiuose šalies miestuose, palyginti su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje šiuo metu yra dešimtadaliu didesnės nei pernai.
BUTŲ MEDŽIOKLĖ VILNIUJE | DIENA 2 | SU KAINOMIS IR VIETOVĖMIS.
Populiariausi Nuomojami Butai Lietuvoje
Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt atlikta apklausa atskleidė, kad šiuo metu paklausiausi dviejų kambarių butai nuomai (50 proc. respondentų). Beveik trečdalis ieško vieno kambario butų (30 proc.), o penktadaliui tinkamiausi trijų kambarių butų pasiūlymai.
Nuomininkai teigia, kad labiausiai domisi standartinio tipo butais nuomai (35 proc.) arba tokiais, kuriuose svetainė yra sujungta su virtuve (24 proc.). Apie 17 proc. Aruodas.lt apklausoje dalyvavusiųjų rinktųsi loftą, o 11 proc. - butą per kelis aukštus.
Populiariausi nuomojami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai. Nuomojami butai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms.
Taip pat nuomojami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas.
Butų Nuomos Kainos Didžiuosiuose Lietuvos Miestuose
Vilnius
Anot portalo Aruodas.lt statistikos, Vilniuje vidutinės butų nuomos kainos yra beveik 10 proc. didesnės nei praėjusiais metais tuo pačiu metu. Nuomojamų butų sostinėje vidutinė siūloma kaina dabar yra apie 29 Lt/kv. m.
Vidutinė vieno kambario buto nuomos kaina sostinėje šiuo metu siekia apie 800-900 Lt/mėn., dviejų kambarių - 1100-1300 Lt/mėn.
Išanalizavus duomenis apie skirtinguose mikrorajonuose nuomojamus butus matyti, kad Vilniaus Senamiestyje vidutinė buto nuomos kaina siekia 38 Lt/kv. m, Šiaurės miestelyje - 27 Lt/kv. m, Žirmūnuose - 24 Lt/kv. m, Fabijoniškėse - 21 Lt/kv. m.
Kaunas
Kauno mieste nuomojamų butų kainos, siūlomos skelbimuose, per metus yra išaugusios apie 16 proc., šiuo metu kaina yra apie 19 Lt/kv. m.
Kauno Senamiestyje esančius butus norima išnuomoti vidutiniškai už 30 Lt/kv. m, Centre - už 22 Lt/kv. m, Žaliakalnyje - už 18 Lt/kv. m, Dainavos mikrorajone - apie 14 Lt/kv. m.
Klaipėda
Klaipėdoje nuomojamų butų kainos, kurios nurodomos skelbimuose, šiemet vidutiniškai 16 proc. didesnės nei praėjusių metų tuo pačiu metu, rodo Aruodas.lt skelbimų statistikos duomenys. Vidutinė kvadratinio metro nuomos kaina mieste siekia apie 20 Lt.
Aruodas.lt atliktos apklausos rezultatai rodo, kad norintieji nuomotis yra jautrūs kainos pokyčiams: respondentų teigimu, šiuo metu yra butų, kurie jiems patiktų, tačiau nuomos kaina yra per didelė - nuomininkai tokios negali arba nenori mokėti (58 proc. apklausos dalyvių). Vidutiniškai trečdaliui atrodo, kad pasiūlos trūksta.
Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių.
Pavyzdžiai butų nuomai Klaipėdoje:
- 2 kamb. Radailių k. Klaipėdos raj., Radailių k. ( šalia Radailių dvaro ir Dinozaurų parko) parduodamas 2 -jų kambarių butas, 2/2 aukštas, bendras plotas 41 kv.m. Butas turi atskirą įėjimą, todėl jokių bendrų patalpų su kaimynais.
- 3 kamb. Baltijos pr. Klaipėdos m. Parduodamas stilingai suremontuotas butas strategiškai patogioje Klaipėdos vietoje - Baltijos prospekte 113 name, 9/9 aukšte. Namas renovuotas.
- 1 kamb. Mokyklos g. Klaipėdos m. Mokyklos gatvėje parduodamas 10,5 kv.m. kambarys bendrabutyje, 5/5 aukštas. Kambariui reikalingas remontas, paruošti san.mazgai, dušui/wc, virtuvėlės maišytuvui.
- 1 kamb. Rambyno g. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Rambyno g. parduodamas vieno kambario su holu butas blokinio namo 5/5 aukšte. Bendras plotas 43,05 kv.m., erdvi 9 kv.m. virtuvė, didelis įstiklintas bei apšiltintas balkonas. Langai orientuoti į vakarų pusę.
- 2 kamb. Kuncų g. Klaipėdos m. Kuncų gatvėje parduodamas 2-jų kambarių butas su holu, bendras plotas 55m2, 7/9 aukštas. Yra du balkonai, vienas įstiklintas. Butas šiltas, saulėtas, vonioje šildomos grindys.
- 3 kamb. Debreceno g. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Debreceno g. parduodamas 3-jų kambarių butas blokinio namo 7/9 aukšte. Bendras plotas 65 kv.m. Yra du įstiklinti ir sutvarkyti balkonai.
- 4 kamb. Budelkiemio g. Klaipėdos m. Budelkiemio gatvėje parduodamas 4-ių kambarių su holu butas. Bendras plotas 89.73m2, 5/9 aukštas. Du balkonai, iš kurių vienas įstiklintas. Butas šviesus ir erdvus, patogiai išplanuotas - visi kambariai atskiri.
- 2 kamb. Minijos g. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Minijos g. parduodamas 2-jų kambarių butas mūrinio namo 3/5 aukšte. Bendras plotas 50 kv.m. Yra įstiklintas, sutvarkytas, didelis balkonas, nekampinis.
- 2 kamb. Baltijos pr. Klaipėdos m. Baltijos pr. parduodamas dviejų kambarių butas blokinio namo 2/5 aukšte. Bendras plotas 47 kv.m. Įstiklintas balkonas.
- 3 kamb. Statybininkų pr. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Statybininkų pr. parduodamas 3-jų kambarių butas blokinio namo 3/5 aukšte. Bendras plotas 61 kv.m. Yra du balkonai, vienas įstiklintas, kitas atviras. Butas jaukus, šiltas, parduodamas su kai kuriais baldais.
- 3 kamb. Kauno g. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Kauno g. parduodamas trijų kambarių butas mūrinio namo 5/5 aukšte. Bendras plotas 55,55 kv.m. Yra įstiklintas balkonas. Vienas kambarys yra pereinamas. Butas nekampinis.
- 1 kamb. Vyturio g. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Vyturio g. parduodamas vieno kambario su holu butas blokinio namo 5/5 aukšte.
Butų kainų pokyčiai Baltijos šalių sostinėse
„Ober-Haus Real Estate Advisors“ apskaičiuota gegužės mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Rygoje ir Vilniuje butų kainos ūgtelėjo po 0,5 proc., kai tuo tarpu Taline buvo stebimas 5 proc. smukimas.
„Ober-Haus“ duomenimis, per paskutinius 12 mėnesių ryškiausias metinis butų kainų pokytis stebimas Taline. Palyginti su 2013 m. geguže, Estijos sostinėje butų kainos yra pakilusios 9,6 proc., Vilniuje šis pokytis siekia 6,8 proc., Rygoje - 5,3 proc.
Aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau išlieka Taline - 1379 Eur/kv. m. Vilniuje vidutinė buto kaina siekia 1278 Eur/kv. m, Rygoje - 1047 Eur/kv. m.
Butų kainų indeksai Baltijos šalių sostinėse (Šaltinis: Ober-Haus)
Alternatyvūs būsto nuomos sprendimai
Naujas gyvenimo būdas atvyko į Vilnių! Gyvenk "viskas įskaičiuota" ne tik per atostogas, o visada. Į mėnesio nuomos kainą įskaičiuoti visi mokesčiai, internetas, tvarkytoja 2-3 kartus per savaitę. Skamba neįtikėtinai?
Co-living - gan naujas, sparčiai pasaulyje populiarėjantis concept'as, paremtas bendruomeniškumu, naudojimusi bendromis erdvėmis bei paslaugomis (namų tvarkytojos paslaugos ir pan.), taip sukuriant patogesnį ir kartu įdomesnį gyvenimo būdą. Co-living'as yra sukurtas tobulam didmiesčio gyvenimo būdui: jaunam, veržliam, entuziastingam žmogui.
Norime Jums pristatyti pirmąjį co-living'o projektą Vilniuje ir Baltijos šalyse, taip ir pavadintą - Vilnius Co-Living. Didžiuliai, per du viršutinius pastato aukštus Vilniaus Senamiestyje išsidėstę apartamentai, terasa su vaizdu į Vilniaus Senamiestį (o, taip - Gedimino pilis, Trijų kryžių kalnas, Kotrynos bažnyčia ir t.t.), bendros erdvės darbui, laisvalaikiui, renginiams bei atskiri miegamieji patogiam poilsiui.
Patarimai ieškantiems buto nuomai
„1Partner.lt“ svetainėje pristatomi nuomojamų butų skelbimai yra patikimi, išsamūs ir tikslūs. Mes vertiname klientų laiką, todėl stengiamės, jog butų nuoma Vilniuje bei kituose miestuose vyktų sklandžiai ir laikantis visų reikalavimų. Todėl patariame daugiau nebevargti interneto paieškos laukelyje renkant „butu nuoma vilnius“, o keliauti tiesiai į „1Partner.lt“ svetainę.