Bankrutavusių Įmonių Turto Išpardavimas: Kaip Įsigyti Vertingo Turto Už Patrauklią Kainą

Bankrotas - sudėtingas procesas, kurio metu įmonė, negalėdama įvykdyti savo finansinių įsipareigojimų, yra likviduojama. Tačiau bankrotas gali būti ir galimybė įsigyti vertingo turto už patrauklią kainą. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip vyksta bankrutuojančių įmonių turto pardavimas Lietuvoje, kokio turto galima įsigyti ir į ką atkreipti dėmesį.

Be to, šio klausimo aktualumą lemia ir tai, kad nuo 2020-01-01 bankrutuojančio juridinio asmens turto realizavimo reguliavimas yra pasikeitęs ir suteikia papildomų galimybių.

Bankroto Procesas ir Turto Pardavimo Ypatumai

Bankroto procesas ir turto pardavimo ypatumai yra glaudžiai susiję. Tinkamas įmonės turto administravimas ir realizavimas yra svarbūs siekiant apsaugoti bankrutuojančios įmonės ir jos kreditorių interesus (kuo labiau padidinti jų reikalavimų atlyginimą) bei leidžia nutraukti bankroto bylą, jeigu atkuriamas įmonės mokumas, patenkinami įsipareigojimai visiems kreditoriams arba sudaroma taikos sutartis.

Bankrutuojančios įmonės parduoda įvairų turtą, siekdamos padengti savo skolas:

• Nekilnojamasis turtas (pastatai, žemė)
• Įranga ir technika
• Transporto priemonės
• Žaliavos ir medžiagos
• Prekės ženklai
• Debitoriniai įsiskolinimai
• Reikalavimo teisės

Lietuvos Respublikos įmonių bankroto įstatyme (toliau - ĮBĮ) nėra aptarta bankrutuojančios įmonės turto samprata ir reglamentuojama tik dalis su juo susijusių klausimų. Nei turto administravimo, nei realizavimo sąvokos nėra apibrėžtos ĮBĮ.

Šiame straipsnyje nurodoma, kad turto administravimas yra visi veiksmai, susiję su bankrutuojančios įmonės turto disponavimu, valdymu, kaupimu. Straipsnyje nagrinėjama, kaip suprantamas įmonės turtas bankroto procese, kokie yra efektyviausi bankrutuojančios įmonės turto administravimo, realizavimo būdai.

Kaip Įsigyti Bankrutuojantį Juridinį Asmenį?

Asmuo, pageidaujantis įsigyti bankrutuojantį asmens turtą, turėtų aktyviai domėtis bankroto proceso eiga ir kreditorių susirinkimuose priimamais sprendimais. Būtent nuo kreditorių susirinkimuose priimtų sprendimų priklauso tiek turto pardavimo tvarka, tiek ir kaina.

Atsižvelgiant į nurodytas taisykles, asmuo, pageidaujantis įsigyti visą bankrutuojantį juridinį asmenį kaip turtinį kompleksą arba jo esminę dalį, visų pirma, turėtų kuo ankstesnėje stadijoje kreiptis į nemokumo administratorių bei kreditorius ir:

1. Pateikti preliminarų siūlymą pirkti juridinį asmenį.
2. Pagrįsti, kad parduodant juridinį asmenį nauda kreditoriams būtų didesnė, negu juridinio asmens turtą parduodant atskirai.

Svarbūs aspektai

Sprendimą dėl juridinio asmens pardavimo priima kreditorių susirinkimas. Juridinio asmens pirkimo-pardavimo sutartyje gali būti numatyta ir tai, kad pirkėjui yra perduodamos prievolės, atsiradusios iki juridinio asmens pardavimo.

Įkeisto Turto Pardavimas

Iki teismo nutarties dėl bankroto likviduoti juridinį asmenį priėmimo dienos įkeistas turtas įkaito turėtojo prašymu gali būti perduodamas įkaito turėtojui, jeigu tenkinamos visos šios sąlygos (LR JANĮ 97 str.). Įsigaliojus teismo nutarčiai likviduoti juridinį asmenį dėl bankroto, įkeistas turtas gali būti perduodamas įkaito turėtojui, jeigu varžytynės, kuriose buvo parduodamas įkeistas turtas, yra paskelbtos neįvykusiomis (LR JANĮ 97 str.).

Turto Pardavimas Varžytynėse

Įkeistas turtas parduodamas iš varžytynių Vyriausybės nustatyta tvarka, pranešus apie tai įkaito turėtojui, hipotekos kreditoriui. Įkaito turėtojas, hipotekos kreditorius ne vėliau kaip per 20 dienų nuo varžytynių dienos gali kreiptis į kreditorių susirinkimą su pasiūlymu perimti šiose varžytynėse neparduotą įkeistą turtą už šiose varžytynėse nustatytą pradinę pardavimo kainą, kai varžytynės neįvyko dėl to, kad pirkėjas per nustatytą terminą nesumoka visos sumos, - už tą kainą, kuria jis buvo perkamas paskelbtose neįvykusiose varžytynėse.

Jei perimamo turto kaina yra didesnė negu įkaito turėtojo ir (ar) hipotekos kreditoriaus teismo patvirtinti reikalavimai, susidaręs skirtumas turi būti įmokėtas į bankrutuojančios įmonės sąskaitą ne vėliau kaip per 10 dienų nuo šio turto perdavimo dienos. Nepardavus dvejose varžytynėse įkeisto turto ir šio turto neperėmus įkaito turėtojui, hipotekos kreditoriui, jo vertinimo ir pardavimo tvarką nustato kreditorių susirinkimas.

Visais atvejais, kai administratorius perduoda neparduotą įkeistą turtą įkaito turėtojui, hipotekos kreditoriui, šie ne vėliau kaip per 10 dienų nuo turto perdavimo dienos sumoka administratoriui šio turto administravimo išlaidas, nustatytas kreditorių susirinkimo patvirtintoje administravimo išlaidų sąmatoje. Pardavus įkeistą turtą, hipoteka (įkeitimas) pasibaigia.

Jeigu per 24 mėnesius nuo teismo nutarties pripažinti įmonę bankrutavusia įsiteisėjimo dienos lieka neparduoto ir kreditoriams neperduoto bankrutavusios įmonės turto ir kreditorių nepatenkintų reikalavimų, šis turtas, kaip neturintis rinkos vertės, kreditorių, kurių reikalavimams tenkinti neužteko lėšų, sprendimu turi būti nurašytas. Nurašytas bankrutavusios įmonės turtas (išskyrus nekilnojamąjį turtą) ne vėliau kaip per 30 dienų nuo jo nurašymo dienos turi būti panaudojamas arba sunaikinamas kreditorių nustatyta tvarka.

Nurašytą nekilnojamąjį turtą administratorius ne vėliau kaip per 30 dienų po jo nurašymo dienos pagal perdavimo aktą turi neatlygintinai perduoti savivaldybei, kurios teritorijoje yra šis nekilnojamasis turtas. Per nurodytą terminą savivaldybė privalo perimti šį turtą.

Vykdymo Veiksmai Juridinio Asmens Bankroto Atveju

Dėl priverstinių vykdymo veiksmų (LR CPK 624 str.) taikymo, galioja tos pačios jau aptartos nuostatos, t.y., po pareiškimo priėmimo LR CPK 628 str. 3 d. pagrindu antstolis gali surasti bei areštuoti skolininko turtą.

ĮBĮ 9 straipsnio 3 dalyje įtvirtinta teisinė pasekmė (t. y. bankrutuojančios įmonės turto realizavimo ir (ar) išieškojimo sustabdymas) nekyla esant ĮBĮ 33 straipsnio 4 dalyje nustatytiems atvejams.

ĮBĮ 33 str. 4 d. Jeigu apie įkeisto turto pardavimą paskelbta iki bankroto bylos iškėlimo dienos, antstolis baigia vykdyti turto pardavimą Civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka ir pardavus turtą iš varžytynių gautą pinigų sumą, atskaičius vykdymo išlaidas antstoliui, perveda į bankrutuojančios įmonės sąskaitą.

Teismų Praktika

Aiškinant ĮBĮ 9 straipsnio 3 dalį ir ĮBĮ 33 straipsnio 4 dalį daroma išvada, kad teismui priėmus pareiškimą dėl bankroto bylos iškėlimo įmonės turto realizavimas ir išieškojimas nėra sustabdomas, jeigu apie įkeisto turto pardavimą paskelbta iki bankroto bylos iškėlimo dienos.

Apeliacinės instancijos teismas pažymi, kad bankroto bylai iškelti reikalingi du savarankiški teismo procesiniai veiksmai: 1) priimti rezoliuciją dėl pareiškimo priėmimo; 2) priimti nutartį dėl bankroto bylos iškėlimo (CPK 137 straipsnio 1 dalis). Tik esant abiem procesiniams veiksmams, pripažintina, kad bankroto byla iškelta.

Kasacinis teismas pažymėjo ,kad apeliacinės instancijos teismas priėjo prie pagrįstos išvados, kad antstolis, vadovaudamasis ĮBĮ 33 straipsnio 4 dalies nuostata, baigia vykdyti turto pardavimą CPK nustatyta tvarka, taip pat turi teisę siūlyti išieškotojui perimti iš varžytynių neparduotą turtą už pradinę kainą.

Teisėjų kolegija pritaria apeliacinės instancijos teismo išvadai, kad turto pardavimo CPK nustatyta tvarka proceso nutraukimas, esant ĮBĮ 33 straipsnio 4 dalies taikymo sąlygoms, neatitiktų įstatymo nuostatų, ekonomiškumo bei koncentruotumo principų (išieškojimo procesas galėtų pabrangti, kiltų poreikis administruoti įkeistą turtą, nustatyti jo kainą, skelbti naujas varžytynes ir pan.).

Verta paminėti ir tai, kad kasacinis teismas atmetė: Atmestini kaip teisiškai nepagrįsti kasacinio skundo argumentai, kad buvo pažeistas kreditorių lygiateisiškumo principas. Kitų kreditorių padėtis nėra lygiavertė su kreditoriais, kurių reikalavimai neužtikrinti įkeitimu ar hipoteka. Kasacinio teismo praktikoje yra nurodyta, kad kadangi tokia padėtis susidaro dėl įstatyme nustatytų pagrindų, ji nereiškia kreditorių lygiateisiškumo principo pažeidimo.

Turto Pardavimo Tvarka

Vertybiniai popieriai (akcijos, obligacijos ir kiti vertybiniai popieriai), kuriuos turi bankrutuojanti ar bankrutavusi įmonė, turi būti parduodami vertybinių popierių prekybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka. Uždarųjų akcinių bendrovių akcijos parduodamos kreditorių susirinkimo nustatyta tvarka. Uždarosios akcinės bendrovės, kurios akcijos yra parduodamos, akcininkai turi teisę akcijas įsigyti pirmumo tvarka.

Pavyzdžiai Turto, Parduodamo Bankrutuojančių Įmonių

Štai keletas pavyzdžių, ką šiuo metu parduoda bankrutuojančios įmonės Lietuvoje:

• BUAB „Wooden Windows“ parduoda medinių langų gamyklą (pastatus ir įrangą), esančią Darbininkų g.
• BUAB „Wooden Windows“ parduodama prekės ženklą „BOISROIS“, ženklo tipas - grafinis, registracijos Nr. „Artilona“.
• BUAB „Wooden Windows“ parduoda krautuvą Jungheinrich FN471396, 2012 metų gamybos.
• Likviduojama dėl bankroto UAB Statybų ir inovacinių sprendimų spektras parduoda įmonei priklausantį turtą.
• Likviduojama dėl bankroto UAB "ALUFSOLUTIONS" parduoda debitorines skolas.
• Bankrutuojančios BUAB Lovereta bankroto administratorius parduoda siuvimo įmonės turtą - mežiagų ir žaliavų likučius.
• Likviduojama dėl bankroto UAB „Nord Horn Group“ už didžiausią pasiūlytą parduoda ilgalaikį turtą - konteinerį GLDU5192210.
• Likviduojama dėl bankroto UAB "CAR RENT" parduoda įrengimus, kurie yra Skuode.
• Bankroto administratorius parduoda mažai naudotą, geros būklės kavos gamybos įrangą.
• Likviduojama dėl bankroto įmonė parduoda reikalavimo teisę į buvusių vadovo įmonei padarytą žalą.

Norėdami sužinoti daugiau apie parduodamą turtą, galite kreiptis į bankroto administratorių nurodytais kontaktais: Nr. +37069623767 arba el. paštu.

Kai kurios įmonės parduoda smulkų turtą už simbolinę kainą: 50.73 €; 52.82 €; 49.49 €.

Bankrutavusių Įmonių Turto Aukcionai

Bankrutavusių įmonių turtas dažnai parduodamas viešuose aukcionuose. Tai suteikia galimybę įsigyti įvairaus turto už potencialiai mažesnę kainą. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kas yra bankrutavusių įmonių turto aukcionai ir kaip juose dalyvauti.

Valstybinės Mokesčių Inspekcijos (VMI) Aukcionai

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) taip pat organizuoja aukcionus, kuriuose parduoda įvairų turtą, įskaitant ir tarnybinius automobilius. Vienas iš tokių pavyzdžių - Vilniaus apskrities VMI skelbiamas viešas aukcionas, kuriame parduodami tarnybiniai automobiliai.

Pavyzdys: VMI Aukcione Parduodamas Automobilis

Pavyzdžiui, VMI aukcione gali būti parduodamas automobilis Hyundai Sonata, 2006 m., su šiais parametrais:

Šis pavyzdys iliustruoja, kokio tipo turtas gali būti parduodamas VMI aukcionuose. Būtina atidžiai įvertinti turto būklę prieš dalyvaujant aukcione.

Kaip Dalyvauti Aukcione

Norint dalyvauti bankrutavusių įmonių turto aukcione ar VMI aukcione, reikia atlikti kelis žingsnius:

1. Rasti informaciją apie aukcionus: Sekite skelbimus oficialiose institucijų svetainėse ir specializuotose aukcionų platformose.
2. Susipažinti su turto aprašymu: Atidžiai išanalizuokite parduodamo turto aprašymą, būklę ir kitus svarbius parametrus.
3. Registruotis aukcione: Užsiregistruokite aukcione, jei to reikalaujama.

Slapukų Naudojimas Svetainėse

Daugelis svetainių, įskaitant ir tas, kuriose skelbiami aukcionai, naudoja slapukus (angl. cookies). Būtinieji slapukai yra įdiegiami automatiškai ir užtikrina sklandų svetainės veikimą. Taip pat gali būti naudojami analitiniai slapukai, kurie renka statistinę informaciją apie svetainės naudojimą ir padeda gerinti naršymo patirtį.

Svarbu žinoti, kad savo sutikimą dėl slapukų naudojimo galite bet kada atšaukti, pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.

tags: #bankrutavusiu #imoniu #turto #isparduotuve