Kas yra bendras paviršiaus plotas: skaičiavimo metodai ir svarbūs aspektai

Apskaičiuoti objekto ar erdvės plotą yra esminis įgūdis, naudojamas įvairiose darbo ir kasdienio gyvenimo srityse. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip apskaičiuoti stačiakampio plotą, taip pat kitų formų plotus, kokie dokumentai reikalingi norint gauti statybos leidimą sodo sklype ir kokie yra didžiausi leistini pastato matmenys.

Pirmiausia, apibrėžkime, kas yra plotas apskritai. Plotas - tai paviršiaus dalis, apribota laužtine ar uždara kreive, kurios apimtis matuojama kvadratiniais vienetais. Plotas gali būti naudojamas įvairiems tikslams, pavyzdžiui, gyvenimui, žemės ūkiui ar pramonei.

Teisiniai Pagrindai

Lietuvos Respublikos statybos įstatymas ir kiti teisės aktai reglamentuoja pastatų plotų skaičiavimą. Svarbūs dokumentai, kuriuos reikėtų žinoti:

• Lietuvos Respublikos statybos įstatymas (Žin., 1996, Nr. 32-788; 1997, Nr.
• Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymas (Žin., 1996, Nr. 100-2261; 1997, Nr.
• Organizacinis tvarkomasis statybos techninis reglamentas STR 1.05.03:1997 "Statinių, projektavimo sąlygų nustatymo, statinių projektų derinimo ir jų tvirtinimo tvarka" (Žin., 1997, Nr. 101-2559; 1998, Nr.
• Organizacinis tvarkomasis statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:1997 "Statinio projekto rengimo tvarka" (Žin., 1997, Nr. 32-807; 1997, Nr.
• Organizacinis tvarkomasis statybos techninis reglamentas STR 1.11.01:1996 "Statinių priėmimo naudoti tvarka" (Žin., 1996, Nr. 88-2086; 1997, Nr.119-3125; 1998, Nr.
• Organizacinis tvarkomasis statybos techninis reglamentas STR 1.07.01:1997 "Leidimų statyti ir griauti statinius išdavimo tvarka" (Žin., 1997, Nr. 15-316; 1997, Nr.

Pagrindinės Sąvokos

Svarbu suprasti pagrindines sąvokas, kurios naudojamos apibrėžiant pastatų plotus:

• Statinys - bendrasis terminas, vartojamas apibrėžti visa tai, kas sukuriama statybos darbais, naudojant statybos produktus, ir yra tvirtai sujungta su žeme.
• Pastatas - stogu apdengtas statinys, kuriame yra vienas ar daugiau kambarių ar kitų patalpų, išdėstytų tarp sienų ir pertvarų ir naudojamų žmonėms gyventi ar žemės ūkio, pramonės, komercijos, kultūros, transporto ir kt.

Pastato Dalys ir Tūriai

Pastato antžeminė dalis yra viršutinė pastato dalis nuo pirmojo aukšto grindų paviršiaus (nulinės altitudės) iki pastato aukščiausios konstrukcijos (neskaitant dūmtraukių, vėdinimo šachtų, antenų, žaibosaugos stiebų) viršaus.

Iš pastato fasadų plokštumų neišsikišančių lodžų ir kitų nišų tūris iš antžeminės dalies tūrio neatimamas, o iš fasadų plokštumų išsikišančių architektūrinių detalių tūris nepridedamas.

Baseinų, technologinių duobių ir kitų erdvių, esančių žemiau rūsio (pusrūsio) grindų paviršiaus, tūris (pagal šių erdvių sienų išorės matmenis) įskaičiuojamas į pastato požeminės dalies tūrį.

Pastato Plotai pagal Statybos Techninius Reglamentus

Statybos techniniame reglamente STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ nustatyta:

• Pastato bendras plotas - visų patalpų ir jų priklausinių (balkonų, lodžų, ant stogo numatomų terasų, verandų ir kitų priklausinių) plotų suma, m2. Į bendrą plotą neįskaitomas uždarų laiptinių, atvirų ar pusiau atvirų laiptinių laiptotakių ir tarpinių aikštelių, liftų šachtų plotas.
• Pastato naudingas plotas - visų šiltomis atitvaromis atitveriamų ar atitvertų patalpų plotų suma, m2.

Gyvenamųjų Pastatų Plotai

Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ 4.11 punkte nustatyta:

Būstas - vienbutis gyvenamasis namas, jo dalis, butas ar kitos gyvenamosios patalpos, tinkamos asmeniui ar šeimai gyventi.

Būsto naudingasis plotas - gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) suminis grindų plotas.

Gyvenamosios Patalpos

Gyvenamosios patalpos (buto gyvenamuosiuose ir negyvenamuosiuose pastatuose; vieno buto namo; atskiro kambario su bendrojo naudojimo patalpomis) plotas skaičiuojamas kaip gyventi skirtų uždarų ar pusiau uždarų patalpų plotų suma.

Gyvenamasis plotas apima: Svetaines, valgomuosius, miegamuosius, darbo kabinetus, gyvenamuosius kambarius, virtuves ir kitas gyventi tinkančias šiltas patalpas, kurių grindų plotas didesnis kaip 4 m2.

Šios patalpos turi turėti apšiltintas atitvarines konstrukcijas ir galimybę būti normaliai šildomos žiemą, neatsižvelgiant, ar jose yra stacionariniai šildymo įrenginiai, ar ne.

Pagalbinis plotas yra visų gyvenamųjų patalpų, išskyrus kambarius, verslo patalpas, rūsius (pusrūsius) ir garažus, plotų suma.

Plotų Skaičiavimo Formulė

Gyvenamųjų patalpų bendras plotas (Pgp) skaičiuojamas pagal formulę:

Pgp = Pg + Pp + Pv + Pv + Pkt

Kur:

• Pg - gyvenamasis plotas
• Pp - pagalbinis plotas
• Pv - verslo plotas
• Pkt - kitas plotas (rūsio, pusrūsio ar garažo patalpos, į kurias patenkama tiesiog iš gyvenamosios patalpos)

Rūsio (pusrūsio) ar garažo patalpos, į kurias patenkama tiesiog iš gyvenamosios patalpos, įskaičiuojamos į šios gyvenamosios patalpos bendrąjį plotą.

Nesudėtingi Statiniai

Žmones labiausiai domina II gr. nesudėtingas statinys - gyvenamasis namas arba I gr. nesudėtingas statinys - sodo namas. Abiem atvejais tai statiniai iki 80 kv. m. ir 8,5 m. aukščio.

Skaičiuojamas bendras patalpų plotas be rūsio (antžeminės dalies), su sąlyga, kad rūsiai negali būti įrengti už pastatų ribų.

Nesudėtingų statinių iki 80 kv. m. skaičiuojamas bendras visų antžeminės dalies patalpų plotas. Į 80 kv. m. plotą įeina visos šiltos ir šaltos patalpos (įskaitant pastogės patalpas ir garažą). Rūsio ir terasų plotai į 80 kv. m. neįskaičiuojami.

Jei norite statyti II gr. nesudėtingų pastatų kategorijai priskiriamą ūkinį pastatą, tuomet turite neviršyti 80m² bendro vidaus ploto ir 8,5m aukščio nuo vidutinio žemės lygio iki aukščiausios pastato dalies (dažniausiai stogo kraigo). Tokiems pastatams, jei jie statomi ne mieste ir ne saugotinose teritorijose (regioniniai parkai, kultūros paveldo teritorijos ir pan.), nereikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas.

Užstatymo plotas tai nuo išorinės sienos krašto santykis iki išorinės sienos krašto, o bendras plotas, kuris ir apibrėžia nesudėtingo statinio kategoriškumą ir grupę - tai bendra visų patalpų suma.

80 m² - tai bendras vidaus patalpų grindų plotas. Pagal išorines sienas skaičiuojamas užstatymo plotas.

Naudingas Plotas

Pagal Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“, patvirtinto 2003 m. gruodžio 24 d. įsakymu Nr. 4.12., būsto naudingasis plotas - gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) suminis grindų plotas. Į naudingąjį plotą neįeina balkonų, lodžiju, terasų, nešildomų rūsių grindų plotas.

Projektuojant daugiabučius gyvenamuosius namus, bent vienas kambarys bute turi būti ne mažesnis kaip 16 kvad. m, bendras vonios ir tualeto plotas - ne mažesnis kaip 4 kvad. m, o vienam žmogui turi tekti ne mažiau kaip 14 kvad. m.

Kiekviename daugiabučiame name turi būti suprojektuoti žmonėms su negalia skirti butai, kurie turi sudaryti ne mažiau kaip 5 proc. visų butų. Šis reikalavimas taikomas tiems namams, kurie yra ne toliau kaip 500 m kelio pėsčiomis iki viešojo transporto stotelių. Pastatuose be lifto butai žmonėms su negalia turi būti planuojami pirmajame aukšte.

Nuo 2014 m. Lietuvoje naujai statomi pastatai turi atitikti B energinio naudingumo klasę, o nuo 2016 m. - ne žemesnę kaip A klasę.

Bendras pastato plotas lemia, kokiai pastatų grupei jis priskirtinas ir kokių dokumentų reikia jį statant, renovuojant.

Kaip Apskaičiuoti Plotą

Apskaičiuoti objekto ar erdvės plotą yra esminis įgūdis, naudojamas įvairiose darbo ir kasdienio gyvenimo srityse.

Matematika mums sako, kad dvimatės formos ar paviršiaus plotas nustatomas pagal jo dydį ir paprastai išreiškiamas kvadratiniais vienetais.

Pagrindinės Ploto Apskaičiavimo Formulės

Naudojantis įvairiomis formulėmis galima apskaičiuoti bet kokios figūros plotą.

• Kvadrato ar stačiakampio plotas: Kraštinės, kuri statmena ilgiui, ilgį padauginkite iš pačios kraštinės ilgio. Matematiškai: A = l * w, kur A - plotas, l - ilgis, w - plotis.
• Trikampio plotas: 1/2 pagrindo, padauginto iš aukščio. Pagrindas yra viena iš trikampio kraštinių, o aukštis yra statmena pagrindui linija, kuri eina į priešingą viršūnę.
• Apskritimo plotas: PI (π) padauginta iš apskritimo spindulio kvadratu. Spindulys yra linija nuo apskritimo centro iki apskritimo krašto.
• Trapecijos plotas: Lygiagrečių kraštinių ilgius sudedant ir padalijus iš dviejų, o gautą rezultatą padauginant iš trapecijos aukščio.

Netaisyklingos formos reikalauja šiek tiek daugiau kūrybiškumo, kai reikia skaičiuoti jų plotą. Vienas iš būdų tai padaryti yra padalinti juos į pagrindines formas, pvz., stačiakampius ir trikampius, ir pridėti atitinkamas sritis.

Kodėl stačiakampis yra toks ypatingas

Stačiakampis - tai geometrinė figūra, su kuria susiduriame kiekvieną dieną. Nuo telefonų ekranų iki langų, nuo knygų iki durų - visur matome šią keturkampę formą su stačiaisiais kampais.

Stačiakampio unikalumas slypi jo paprastume - visos keturios jo viršūnės sudaro 90 laipsnių kampus, o priešingos kraštinės yra lygios ir lygiagrečios. Šis paprastumas daro stačiakampį idealiu statybose, dizaine ir kasdieniame gyvenime.

Pagrindinės formulės ir jų taikymas

Norint rasti stačiakampio plotį, pirmiausia reikia suprasti, kokius duomenis turime. Dažniausiai žinome arba plotą ir ilgį, arba perimetrą ir ilgį, o kartais - net įstrižainę ir ilgį. Kiekvienu atveju formulė bus šiek tiek kitokia.

• Kai žinome stačiakampio plotą (S) ir ilgį (a): b = S / a.
• Kai žinome perimetrą (P) ir ilgį (a): b = (P / 2) - a.
• Kai žinome stačiakampio įstrižainę (d) ir ilgį (a): b = √(d² - a²).

Statybos Leidimas Sodo Sklype: Reikalingi Dokumentai

Norint gauti statybos leidimą sodo sklype, reikalingi šie dokumentai:

• Sklypo tiksliųjų matavimų (daro geodezininkai).
• Sklypo kadastrinio pažymėjimo.
• Galiojančios topo nuotraukos (galioja 1 metus, daro geodezininkai).
• Projektavimo sąlygų sąvado (išduoda savivaldybė, geriau jei prašymą gauti projektavimo sąlygų sąvadą parašo ir priduoda į savivaldybę numatomas projektuotojas).

Namo projektavimui ir leidimui statyti reikalingi tokie dokumentai:

• Žemės sklypo nuosavybės dokumentas.
• Žemės sklypo bendraturčių sutikimas.
• Žemės sklypo planas, tikslieji matavimai.
• Žemės sklypo įsigyjimo dokumentai (pirkimo sutartis).

Taip pat, jei yra elektros tiekimo ar vandentiekio ir nuotekų sutartys.

Kad sąlygų sąvadą gauti, reikia nuosavybės dokumentų, kadastro pažymos ir atlikti tiksliuosius matavimus (matininkas). Projektavimui dar reikės topo nuotraukos.

Papildomi dokumentai (jei reikia):

• Sodininkų bendrijos pirmininko sutikimas (jei reikia).
• Sutartis su elektros tinklais (jei yra).
• Sutartis su vandentiekio ar nuotekų tinklais (jei yra).
• Gretimų sklypų savininkų sutikimai (jei reikia).
• Vandens gręžinio pasas (jei jungiamasi nuo kito gręžinio).

Didžiausi Leistini Pastato Matmenys Sodo Sklype

Visi rodikliai (plotas, ilgis, plotis ir aukštis) būna duoti projektavimo sąlygų sąvade. Dažniausiai tokiam sodo sklypui (7 a) užstatymo plotas būna 30%, intensyvumas 0,4, pastato aukštis nuo 8.5 m iki 10 m.

Sodo sklypuose paprastai leidžiamas iki 35% užstatymo plotas ir iki 0,4% užstatymo intensyvumas, jūsų atveju tai būtų iki 245 kv.m. užstatymas ir iki 280 kv.m. bendrojo ploto. Aukštingumas paprastai iki 7,5 m.

Be to, dar reikėtų žiūrėti, ar išlaikomi priešgaisriniai reikalavimai nuo esamų namų kaimyniniuose sklypuose (tai bus matoma topo nuotraukoje). Visus techninius duomenys nusako sąlygų sąvadas, kurį išduoda savivaldybė.

Terminų žodynas

Norint geriau suprasti statybos procesus ir reikalavimus, svarbu žinoti pagrindinius terminus:

tags: #bendras #pavirsiaus #plotas