Bendrasavininkų Pareiškimas Dėl Šilumos Siurblio Įrengimo Daugiabutyje: Pavyzdžiai ir Leidimai

Pastaraisiais metais Lietuvoje sparčiai auga susidomėjimas atsinaujinančiais energijos šaltiniais, ypač šilumos siurbliais. Vis daugiau gyventojų svarsto galimybę įsirengti šiuos įrenginius savo būstuose. Tačiau, jei gyvenate daugiabutyje, šilumos siurblio įrengimas gali pareikalauti papildomų žingsnių, įskaitant bendrasavininkų sutikimo gavimą.

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip parengti bendrasavininkų pareiškimą dėl šilumos siurblio įrengimo, kokie leidimai reikalingi ir kokios finansavimo galimybės prieinamos Lietuvoje. Šilumos siurblys oras-vanduo - populiarus pasirinkimas Lietuvoje.

Ar Reikalingas Leidimas Šilumos Siurbliui Įrengti?

Įsirengiant šilumos siurblį bute, daugiabučių gyventojams dažnai kyla klausimas - ar reikalingas leidimas montavimui? Atsakymas priklauso nuo to, kur ir kaip montuojamas lauko blokas.

Standartinis split-kondicionierius turi vidaus ir išorinį bloką. Vidaus blokas sumontuojamas patalpoje ir nedaro poveikio pastato išorei, todėl čia leidimas nereikalingas. Kitas klausimas - lauko bloko montavimas.

Jei šilumos siurblys tvirtinamas ant daugiabučio fasado, keičiama bendroji išvaizda ir dažnai tenka laikytis montavimo taisyklių bei gauti specialius leidimus. Įprasta daugiabučio namo išorinė siena yra bendrojo naudojimo dalis, todėl bet koks ant jos montuojamas įrenginys priskiriamas fasado pakeitimui.

Valstybinė statybos inspekcija nurodo, kad mieste esantį daugiabutį galima vadinti saugoma aplinka, tad bet koks lauko bloko kabinimas ant išorinės sienos ar šlaitinio stogo visada priskiriamas keitimui (leidimas privalomas). Be to, Statybos įstatymas ir jo techniniai reglamentai reikalauja, kad, keičiant bendro naudojimo objektus, būtų parengtas statybų projektas ir gautas leidimas.

Statybos inspekcija primena, kad daugiabutyje mieste atliekant net paprastąjį remontą - tokių kaip kondicionieriaus lauko bloko montavimas - privaloma pagal STR reikalavimus parengti paprasto remonto projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Leidimą turi išduoti savivaldybės administracija (remontui - SLD).

Savivaldybių Specifika

Skirtingos savivaldybės gali turėti specifinių interpretacijų. Pavyzdžiui, Kaune oficialiai nurodoma, kad jei lauko blokas keičia fasadą, privaloma gauti leidimą. Jei blokas pritvirtinamas prie išorinės sienos ar šlaitinio stogo, keičiama pastato išvaizda ir gavus visuotinio susirinkimo pritarimą reikia vykti į savivaldybę dėl SLD.

Tuo tarpu, jei blokas nestovi aukščiau už skardos arba nėra tvirtinamas prie fasado (pvz. Vilniuje ir Klaipėdoje savivaldybės administracijos atstovai teigia, kad jei namas nėra specialioje saugomoje zonoje ar kultūros paveldo objekte, leidimo prašymas nebūtinai privalomas. Tačiau net ir šiuo atveju daroma išlyga: lauko blokas pritvirtintas prie bendrojo naudojimo sienos, todėl būtinas daugiabučio gyventojų sutikimas (bent 51 % balsų).

Bendrasavininkų Sutikimas

Net jei savivaldybės leidimo nereikia (pvz. užmiestyje arba ant stogo, nekeičiant fasado), draudžiama savarankiškai montuoti ant bendro naudojimo sienos be kaimynų pritarimo. Ekspertai primena, kad bet kuriems montavimo darbams, susijusiems su bendrojo naudojimo objektais, būtina parengti balsavimo protokolą ir gauti daugiabučio gyventojų daugumos (50 % + 1) pritarimą.

Jei pirmasis balsavimas nepasiekė reikalaujamos dalyvių dalies, pakartotinis susirinkimas gali patvirtinti sprendimą, jei tam pritaria bent 25 % plius vienas dalyvis. Būtina laikytis įstatyme nustatytos procedūros - negalima rinkti pavienių parašų laisva forma.

Sudarius protokolą, jis pristatomas savivaldybės administracijai kartu su prašymu išduoti leidimą. Jei daugiabutyje nėra įregistruotos namo bendrijos ir atstovų, reikalaujama 100 % butų savininkų pritarimo. Tokiu atveju galima naudoti paprastą raštelį, kuriame išreikštas visų gyventojų sutikimas montuoti lauko bloką.

Svarbu gauti bendrasavininkų sutikimą dėl šilumos siurblio įrengimo.

Kaip Parengti Bendrasavininkų Pareiškimą?

Norint gauti bendrasavininkų sutikimą dėl šilumos siurblio įrengimo, rekomenduojama laikytis šių žingsnių:

1. Informuokite kaimynus: Prieš rengiant oficialų susirinkimą, pasikalbėkite su kaimynais ir paaiškinkite savo planus. Atsakykite į jų klausimus ir išsklaidykite abejones.
2. Parengkite susirinkimo protokolą: Protokole turi būti nurodyta susirinkimo data, dalyvavę asmenys, svarstomas klausimas (šilumos siurblio įrengimas) ir priimtas sprendimas (sutikimas arba nesutikimas).
3. Organizuokite balsavimą: Užtikrinkite, kad balsavimas vyktų skaidriai ir laikantis įstatymų nustatytos tvarkos.
4. Pristatykite protokolą savivaldybei: Jei reikalingas statybos leidimas, protokolas kartu su prašymu išduoti leidimą pristatomas savivaldybės administracijai.

Finansavimo Galimybės Šilumos Siurbliams Lietuvoje

Lietuvoje yra keletas finansavimo programų, skirtų skatinti atsinaujinančių energijos šaltinių naudojimą. Šios programos gali padėti sumažinti šilumos siurblio įsigijimo ir įrengimo išlaidas.

LEA (Lietuvos energetikos agentūra) teikia paramą gyventojams, kurie keičia senus biomasę ar iškastinį kurą naudojančius katilus į šilumos siurblius. Nuo 2025 m. liepos 1 d. numatytos šilumos siurblio oras-vanduo dotacijos.

Taip pat, fiziniai asmenys gali pretenduoti į paramą įsirengiant saulės elektrines ir elektros energijos kaupimo įrenginius namų ūkiuose. Šios programos dažnai finansuojamos iš Europos Sąjungos fondų.

Paramos Programos

Žemiau pateikiama lentelė su kai kuriomis aktualiomis paramos programomis:

Šilumos siurblio veikimo schema

Svarbūs Aspektai Montuojant Šilumos Siurblį

Pasirinkus lauko bloko tvirtinimo vietą, būtina vadovautis tiek gamintojo instrukcija, tiek apsaugos reikalavimais. Lauko blokas neturi būti tiesioginių saulės spindulių paveiktoje vietoje, todėl jį geriausia montuoti šešėlyje. Taip pat svarbu atitinkamas elektros įvadas ir drenažas kondensatui (lašinimo vamzdis į lietaus sistemą ar žemę).

Dažna problema - triukšmas, kurį lauko blokas perduoda į šildomą patalpą ar į kaimynus. Dėl to specialistai rekomenduoja rinktis ypač tyliai veikiančius modelius (pvz., ~19 dB garso lygio) ir kruopščiai izoliuoti vamzdynus.

Jei abejojate dėl reikalavimų, visada kreipkitės į namo administraciją arba architektus - jie padės suprasti, ar jūsų daugiabutyje reikalingas statybos leidimas ir kaip teisingai surengti gyventojų balsavimą.

Įranga su gamintojo nustatyta garantija - standartinė 2 m.

LEA parama katilams, šilumos siurbliams skiriama tik gyventojams, kurie keičia senus biomasę ar iškastinį kurą naudojančius katilus į šilumos siurblius. Nuo 2025 m. liepos 1 d. 2025 m. ŠILUMOS SIURBLIO ORAS-VANDUO DOTACIJOS DYDIS (eur.

LEA teigiamai įvertinus JP projekto pareiškėjo pateiktą paraiškos ir mokėjimo prašymo formą kompensacijai gauti - per 10 d. d.

Paraiškos vertinimas gali trukti ilgiau nei 30 k.

• Rinkitės įrangą su reikiama specifikacija ir techniniais dokumentais.
• Paruoškite visus dokumentus iš anksto pagal LEA sąrašą.
• Po patvirtinimo turite 9 mėnesius įgyvendinti projektą ir pateikti mokėjimo prašymą.
• Pasitarkite su montuotojais, ar jūsų įvadas pakankamas.

Kada Reikalingas Bendrasavininko Sutikimas?

Bendrasavininko sutikimas reikalingas šiais atvejais:

• Įvedant dujas į pastatą ar žemės sklypą, kuris turi kelis savininkus.
• Modernizuojant namą, jei atnaujinimo darbai palies bendrą nuosavybę.

Svarbu: Jei turtą valdote kartu su sutuoktiniu, bendrasavininkių sutikimo nereikia.

Dokumentai, Reikalingi Dujų Įvedimui

Norint įsivesti dujas, reikės pateikti šiuos dokumentus:

• Pastato ir žemės sklypo bendrasavininkių laisvos formos sutikimą.
• Situacijos planą su pažymėta pageidaujama dujų skaitiklio įrengimo vieta.
• Notaro patvirtintą įgaliojimą, jeigu paraišką teikiate ne kaip objekto savininkas.
• Statybą leidžiantį dokumentą (jeigu VĮ „Registrų centras“ nėra įrašų apie įregistruotus pastatus) patvirtinantį, kad sklype iš tiesų planuojama statyti statinius ir naudoti dujas.

Paraiškas dujų įvedimui galite užpildyti savitarnoje namams (Įsivesti dujas (gyvenamosios paskirties objektai) | ESO savitarna) ir verslui (Įsivesti dujas (negyvenamosios paskirties objektai) | ESO savitarna).

Kur Rasti Sutikimo Formos Pavyzdį?

Pastato ir žemės sklypo bendrasavininkių laisvos formos sutikimo pavyzdį galite rasti čia [nurodytas dokumento pavyzdys]. Plano pavyzdį matysite čia [nurodytas plano pavyzdys]. Jeigu reikės pagalbos, mūsų komanda Jus pakonsultuos klientų aptarnavimo telefonu: +370 660 01852.

APVA Parama Namo Modernizavimui

Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų savininkai gali gauti APVA paramą modernizuojant pastatą. Projektas atnaujintas ir prasidės 2024 metais kovo 1 dieną. Apie naują projekto (gyvenamųjų namų modernizavimas) pradžią APVA turėtų informuoti 2023 metais. Greičiausiai projekto pradžia bus Liepos-Lapkričio mėnesiais.

Namo savininkas norėdamas dalyvauti APVA projekte dėl namo modernizavimo, gali kreiptis į pastato sertifikavimo ekspertus, kurie pastatui suteiks energinio naudingumo sertifikatą ir padarys skaičiavimus, kaip pasiekti B klasę iš renovuojamo pastato. Eksperto paruoštas energinio naudingumo sertifikatas galioja 10 metų, užsakydami energinio naudingumo sertifikatą nieko nepralošite, nes galėsite programoje dalyvauti, kad ir po 2 metų.

Svarbu: Name, kuriame įgyvendinamas projektas, neturi būti vykdoma ūkinė-komercinė veikla.

Pareiškėjas ne vėliau kaip per 15 mėnesių nuo kvietimo teikti projekto registracijos formas pabaigos dienos turi atnaujinti (modernizuoti) namą (pasiekti ne mažesnę kaip B namo energinio naudingumo klasę ir sumažinti skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudas (kWh/vienam kvadratiniam metrui pastato (jo dalies) naudingo ploto per metus) ne mažiau kaip 40 %, palyginti su skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudomis iki atnaujinimo (modernizavimo) ir Agentūrai pateikti tinkamai užpildytą prašymą kompensuoti išlaidas.

Pareiškėjas užtikrina, kad projekte numatytos išlaidos nebus finansuojamos iš Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių biudžetų ar išteklių fondų, Europos Sąjungos arba ne Europos Sąjungos šalių valstybės institucijų lėšų, kitų nacionalinių programų.

Jei atnaujinamame (modernizuojamame) name yra iškastiniu kuru (išskyrus gamtines dujas) kūrenamas šilumos įrenginys, modernizavimo metu jis turi būti pakeistas katilu, kuris atitinka 5 klasės efektyvumo ir emisijų reikalavimus pagal Lietuvos standartą LST EN 303-5:2012, ar šilumos siurbliu, skirtu karšto vandens ir (ar) šilumos energijos gamybai.

Jei namas registruotas teritorijoje, kuri pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2018 m. sausio 9 d. įsakymą Nr. D1-12 patenka į padidintos aplinkos oro taršos zoną, iškastiniu kuru kūrenamas šilumos įrenginys gali būti keičiamas tik lokalios teršalų emisijos neturinčiais įrenginiais, naudojančiais atsinaujinančių išteklių energiją šilumos gamybai.

Pareiškėjai projekto registracijos formoje turi pateikti informaciją apie esamą namo energinio naudingumo klasę. Prioritetiniai projektų atrankos kriterijai: projektai vertinami pagal namo energinio naudingumo klasę iki registracijos formos pateikimo. Aukštesnis balas skiriamas projektams, kurie turi žemesnę energinio naudingumo klasę.

Iš įvertintų projekto registracijos formų sudaromas ir Agentūros direktoriaus įsakymu patvirtinamas teigiamai įvertintų projektų registracijos formų sąrašas, kuriame projekto registracijos formos išdėstomos pagal bendrą (suminį) balų skaičių (nuo didžiausio iki mažiausio).

Atnaujinimo (modernizavimo) darbams naudojamos medžiagos ar įranga turi atitikti gamintojo eksploatacinių savybių deklaracijas (2011 m. kovo 9 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentas (ES) Nr. 305/2011, STR 1.01.04:2015).

Pareiškėjas, įgyvendindamas projektą, įsipareigoja laikytis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, kitų Lietuvos Respublikos įstatymų ir teisės aktų reikalavimų, gauti visus reikiamus leidimus, sutikimus, pritarimus ir (ar) kitus dokumentus.

Maksimalus kompensacinės išmokos dydis vienam pareiškėjui yra 14 500 Eur.

Agentūra, gavusi išlaidų kompensavimo prašymą, vadovaudamasi SSVA užregistruota ir viešai prieinama informacija, įvertina, ar pasiekti projekto tikslai. Jeigu su išlaidų kompensavimo prašymu pateikti ne visi reikalaujami dokumentai ir (arba) išlaidų kompensavimo prašymas užpildytas netinkamai, pareiškėjas per Agentūros nustatytą terminą turi pateikti trūkstamus dokumentus ir (ar) patikslinti išlaidų kompensavimo prašymą.

Agentūra per penkerių metų laikotarpį nuo prašymo kompensuoti išlaidas apmokėjimo dienos turi teisę bet kada atlikti patikras projekto įgyvendinimo vietoje ir prašyti pateikti su projekto veikla susijusius dokumentus. Pareiškėjas įsipareigoja, kad name, kuriame įgyvendintas projektas, 5 metus nuo prašymo kompensuoti išlaidas apmokėjimo dienos nebus vykdoma ūkinė-komercinė veikla.

Daugiau informacijos rasite čia: Parama namo renovacijai 2024 (APVA): Ar bus?

Parama išmokama po namo modernizavimo. Atlikus numatytus namo atnaujinimo darbus bei gavus B ar aukštesnės klasės namo energinio naudingumo sertifikatą reikės užpildyti išlaidų kompensavimo prašymą. Ne, sandarumo matavimai nėra privalomi, jeigu namo energinis naudingumas sertifikuojamas po 2026 m. sausio 1 d. Taip, galima. Atkreipiame dėmesį, kad gali būti naudojamos tik sertifikuotos CE ženklą turinčios statybinės medžiagos. Taip, gali, tačiau išlaidos namo atnaujinimui turi būti patirtos ne anksčiau kaip 2022 m.

Kompensacijos dydis apskaičiuojamas naudingą namo plotą padauginus iš fiksuoto 75 Eur/kv. m. dydžio. Maksimali kompensacinė išmoka gyvenamajam namui (pagal unikalų namo Nr.) bei pareiškėjui (pagal asmens kodą) - 14 500 Eur. Ne, finansavimas mėgėjų sodų paskirties pastatams neteikiamas. Pagal priemonės tvarkos aprašą finansavimas teikiamas tik vieno ar dviejų butų gyvenamojo namo modernizavimui. Projekto įgyvendinimo terminas yra 15 mėnesių nuo kvietimo teikti projekto registracijos formas pabaigos dienos.

Projekto veiklų įgyvendinimo trukmė turi būti ne ilgesnė kaip 50 mėnesių nuo projekto sutarties pasirašymo dienos, bet ne vėlesnė kaip iki 2029 m. Paramą galima gauti, jeigu yra šilumos tiekėjų išduotos techninės (projektavimo) sąlygos. Butų ir kitų patalpų savininkams pritarus projekto įgyvendinimui, gyventojų paskirtas pareiškėjas Agentūrai per APVIS teikia paraišką su kvietime nurodytais privalomais pateikti dokumentais.

Subsidijos dydis yra ne daugiau kaip 60 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų už buto ir kitų patalpų savininkus, kurie yra nepasiturintys gyventojai, neviršijant didžiausios galimos 80 proc. Paraiškas Agentūra vertina eilės tvarka pagal jų registracijos datą APVIS.

Saulės Elektrinės Įsirengimas su APVA Parama

Fiziniams asmenims yra galimybė pasinaudoti APVA parama saulės elektrinių ir kaupimo įrenginių įsirengimui namų ūkiuose. Dotacija skiriama už 5 kW įrengtosios galios įsigytą ir įrengtą elektrinę ir 10 kWh talpos įsigytą ir įrengtą elektros energijos kaupimo įrenginį.

Svarbu: Saulės moduliai ir įtampos keitiklis (inverteris) turi atitikti Europos Sąjungos standartus ir turėti atitinkamas garantijas.

Reikalavimai Saulės Elektrinei ir Kaupimo Įrenginiui

Paraiškos ir mokėjimo prašymo formas galima teikti nuo 2025 m. spalio 23 d. 8:00 val. iki 2025 m. lapkričio 28 d. 12:00 val.

Reikalingi dokumentai:

• Notariškai patvirtintas arba elektroninėmis priemonėmis sudarytas įgaliojimas (jeigu paraišką teiks įgaliotas atstovas).
• Jeigu elektrinės įrengimo objektas yra naudojamas pagal panaudos ar nuomos sutartį, būtinas rašytinis panaudos davėjo arba nuomotojo sutikimas.
• „Vienos įmonės“ deklaracija (jei paraiškoje nurodytame elektros vartojimo objekte yra registruota juridinio ir (ar) fizinio asmens ekonominė veikla).

tags: #bendrasavininku #pareiskimo #pavyzdys #del #silumos #siurblio